Список вопросов базы знаний

На текущий момент объект залога был оценен в 25 млн.рублей. Требования (основная сумма задолженности и причитающиеся проценты) составляют 17 млн.рублей, на удовлетворение требований залогового кредитора может быть направлена сумма: A 17,0 млн.руб; Б 17,5 млн.руб; В 20 млн.руб; Г 25 млн.руб;

Следующий показатель дохода не может быть использован для расчета мультипликатора на основе стоимости компании (EV, Enterprise Value) А. ВыручкаБ. EBITDAВ. EBITГ. Чистая прибыль

Основной принцип затратного подхода:А - Замещения;Б - Остаточной продуктивности;В – Ожидания;Г - Спроса и предложения

Ценовой мультипликатор – этоA. Отношение капитализации к какому-либо показателю деятельности; Б. Отношение Enterprise Value (EV) к какому-либо показателю деятельности; В. Соотношение цены капитала и финансовой базы (показателя); Г. Значение темпов роста стоимости компании при применении корреляционно-регрессионного анализа

Документ, выдаваемый судовладельцем-перевозчиком грузоотправителю в подтверждение факта принятия груза к перевозке и обязательства передать его грузополучатею в порту назначения - это: А)складское свидетельство; Б)сберегательный сертификат; В)коносамент; Г)вексель.

Возможности применения (от высокой к низкой) различных подходов к оценке изобретений согласно Практическому руководству по оценке активов РОСНАНО:А. Доходный, затратный, сравнительный;Б. Доходных, сравнительный, затратный;В. Сравнительный, доходный, затратный;Г. Затратный, доходный, сравнительный.

Укажите правильную схему расчёта денежного потока, приносимого собственным капиталом предприятия, расставив знак “+” или “-” в скобках. Чистая прибыль, амортизация ( ), увеличение долгосрочной кредиторской задолженности ( ), прирост собственного оборотного капитала ( ), увеличение капитальных вложений ( ), увеличение дебиторской задолженности ( ). Варианты ответа:а) +, +, +, -, -;б) +, +, -, -, -;в) +, -, -, -, -;г) +, +, -, -,-.

Мульипликатор EV/Выручка - 1,0. Рассчитайте стоимость 78%-го пакета акции на основе следующих данных по оцениваемой компании:долгосрочный долг - 150 млн. $;общая стоимость привилегированных акций -50 млн. $;Выручка - 2600 млн. $.Премия за контроль - 30%.А. 1872Б. 2433,6В. 2484,3Г. 2636,4

Для денежного потока на инвестированный капитал ставка дисконтирования рассчитывается:а) как средневзвешенная стоимость капитала;б) методом кумулятивного построения;в) по модели оценки капитальных активов;г)все вышеперечисленное

В составе денежного потока прогнозируемые капиталовложения включают инвестиции, необходимые для:А) Замены существующих активов по мере снижения их рыночной стоимостиБ) Замены существующих активов по мере их износаВ) Увеличения рыночной стоимости суммарных активовГ) Модернизации, технического перевооружения, нового строительства с целью увеличения производственной мощности предприятия в будущем

Мультипликатор EV/EBITDA составляет 8,0. Оцените стоимость миноритарного 5%-го пакета обыкновенных акций компании на основе следующей информации о ее деятельности:долгосрочный долг - 652 млн. $;общая стоимость привилегированных акций -150 млн. $;Денежные средства - 20 млн. $;EBITDA - 365 млн. $.Премия за контроль - 30%А. 82,2Б. 106,9В. 114,4Г. 125,9

Могут ли объёмно-пространственные характеристики жилого здания в результате анализа НЭИ быть меньше, чем эти же характеристики, соответствующие максимально допустимому коэффициенту использования территории?А - Да, могут;Б - Нет, не могут;В - Могут только в случае наличия в жилом здании встроенных коммерческих помещений;Г - Нет, не могут, за исключением случаев, когда земельный участок, на котором возведено рассматриваемое здание, оформлен по площади застройки

Укажите, каким образом определяется удельный показатель кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения, на которых расположены водные объекты, используемые для обеспечения основной хозяйственной деятельности: А) выполняется рыночная оценка стоимости земельного участка;Б) используются статистические модели расчета кадастровой стоимости земельных участков;В) применятся метод капитализации земельной ренты (массовая оценка);Г) расчет выполняется с использованием формул и коэффициентов, указанных в методиках, дополнительная исходная информация не требуется.

Возможности применения (от высокой к низкой) различных подходов к оценке технической документации согласно Практическому руководству по оценке активов РОСНАНО:А. Доходный, затратный, сравнительный;Б. Доходных, сравнительный, затратный;В. Сравнительный, доходный, затратный;Г. Затратный, доходный, сравнительный.

В следующих случаях в рамках метода компаний-аналогов ценовой мультипликатор может быть рассчитан на основе Цены собственного капитала (капитализации) А. При различной структуре капитала объекта оценки и объектов-аналогов Б. При сопоставимой структуре капитала объекта оценки и объектов-аналогов В. При использовании показателей дохода на собственный капиталГ. При различном финансовом рычаге объекта оценки и объектов-аналогов

Что обязательно должно указываться в договоре на проведение оценки?<br> <br> А) наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;<br> Б) указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки;<br> В) Стаж оценщиков;<br> Г) Информация об отчетах оценщиков

Государственная кадастровая оценка проводится по решению:А) исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации;Б) исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления;В) по решению органа местного самоуправления;Г) по решению органа кадастрового учета

Какой вид стоимости определяется оценщиком при определении стоимости имущества должника в ходе процедур банкротстваА) ликвидационнаяБ) рыночнаяВ) инвестиционнаяГ) кадастровая

В отчете об оценке должны быть обязательно приведены следующие сведения об оценщике, осуществляющем оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой: А) фамилия, имя, отчество; серия и номер документа, удостоверяющего личность, информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков; номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности, стаж работы в оценочной деятельности, ИНН.Б) фамилия, имя, отчество; серия и номер документа, удостоверяющего личность, информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков; номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности, сведения о страховании гражданской ответственности оценщика, стаж работы в оценочной деятельности, ИНН.В) фамилия, имя, отчество; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ; информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков; сведения о страховании гражданской ответственности оценщика, стаж работы в оценочной деятельности, ИНН.Г) фамилия, имя, отчество; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ; информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков; номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности, сведения о страховании гражданской ответственности оценщика, стаж работы в оценочной деятельности.

Копия экспертного заключения хранится саморегулируемой организацией оценщиков в течение А) общего срока исковой давности, установленного законодательством Российской Федерации Б) в течение срока действия отчета об оценке, на который выдано экспертное заключение В) в течение 10 лет Г) в течение 6 месяцев

В какой части отчета об определении кадастровой стоимости приводится перечень нормативных правовых актов, методических и нормативно-технических документов, которые использовались при определении кадастровой стоимости объектов оценки:А) содержание;б) определения;в) вводная часть;г) расчетная (основная) часть;

Может ли быть в отчете об оценке итоговое значение стоимости после согласования результатов применения подходов к оценке представлено в округленной форме: А) не может быть представлено в округленной форме; Б) не может быть представлено в округленной форме, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ; В)может быть представлено в округленной форме по правилам округления; Г) не может быть представлено в округленной форме по правилам округления, за исключением случаев, предусмотренных федеральными стандартами оценки.

В случае принятия комиссией по рассмотрению споров о государственной кадастровой оценке решения о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости определение кадастровой стоимости обеспечивает:А) заказчик работ по определению кадастровой стоимости;Б) орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке;В) орган кадастрового учета;Г) заказчик работ или орган кадастрового учета в зависимости от оснований для принятия решения.

В случае выявления нарушения материалы плановой или внеплановой проверки передаются:<br> <br> А) в коллегиальный орган управления саморегулируемой организации оценщиков;<br> Б) в дисциплинарный комитет;<br> В) лицу, осуществляющему функции единоличного исполнительного органа саморегулируемой организации оценщиков;<br> Г) в экспертный совет.

В соответствии с требованиями ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" юридическое лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор, обязано:<br> <br> А) быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;<br> Б) предоставлять копии хранящихся отчетов правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию;<br> В) обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br> Г) хранить копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, в течение трех лет.

В соответствии с ФСО 5 установлены следующие виды экспертизы: А) нормативно-методическая Б) экспертиза на подтверждение стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете, включая нормативно-методическую В) экспериза на соответствие требованиям федеральных стандартов оценки Г) экспертиза на соответствиие стандартов и правил оценочной деятельности

Акционерное общество несет ответственность по своим обязательствам А. частью принадлежащего ему имущества;Б. всем принадлежащим ему имуществом;В. в сумме, не превышающей размер уставного капитала общества;Г. нет правильного ответа.

В соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ №443/11 от 13 сентября 2011 рыночная стоимость одной акции, приобретаемой на основании обязательного предложения согласно п.4 ст.84.2 ФЗ "Об акционерных обществах" должна определятсяА) цена одной акции в составе миноритарного пакета акцийБ) одной акции в 100-процентной пакете без корректировки на миноритарный или мажоритарный характер пакета, в составе которого проводится оценкаВ)одной акции в 100-процентном пакете акций с учетом корректировок на миноритарный характер пакета, в составе которого проводится оценкаГ) Нет правильного ответа

Объектом купли-продажи могут быть земельные участки, которые: А) не прошедшие кадастровый учетБ) прошедшие государственный кадастровый учетВ) вне зависимости от того, прошли ли они кадастровый учетГ) кадастровый учет которых запланирован

В соответствие с "Практическим руководством по проведению оценки активов в рамках проектов, реализуемых с участием ОАО "РОСНАНО" Для признания НМА в качестве оцениваемого актива (объекта оценки) он должен обладать рядом характеристик:1. Возможность точной идентификации и наличие конкретного и узнаваемого описания 2. Юридическое признание и возможность обеспечить правовую охрану 3. Наличие материального доказательства или свидетельства о его существовании 4. Прекращение существования в идентифицируемый момент времени или в резуль-тате определенного события А - 1,2,3,4Б - 1, 2, 3В - 1, 2, 4Г - 2

В соответствие с "Практическим руководством по проведению оценки активов в рамках проектов, реализуемых с участием ОАО "РОСНАНО" Не рекомендуется применение метода освобождения от роялти для оценки НМА в тех случаях, когда:А - ставки роялти по технологиям доступны, а подобные технологии лицензируютсяБ - когда доступны прямые данные (или легко рассчитываются) о величине прямых экономических выгод от НМАВ - доля потока, приходящаяся на НМА, существенно превышает типичные ставки роялти в отраслиГ -все вышеперечисленное

В соответствие с "Методическими рекомендациями по оценке рыночной стоимости объектов федерального аэродромного имущества и величины арендной платы за их использование" Общая величина экономического износа объектов аэропорта: А - может быть выражена в увеличении количества взлетов-посадок, максимальной взлетной массы по сравнению с проектным уровнем; Б - Не может быть определена в случае, когда эксплуатация аэродромного комплекса невозможна; В - может быть определена на основании снижения затрат на содержание и эксплуатацию объектов по сравнению со среднеотраслевым уровнем; Г - равна нулю в случае, когда результаты доходного подхода к оценке имущества превышают результаты затратного подхода

К какой категории земель относится заповедник на территории городаа) к землям лесного фонда;б) к землям особо охраняемых территорий; в) к землям поселений; г) все ответы неверны?

В рамках оценки объекта недвижимости доходным подходом чистый операционный доход это:А) потенциальный валовый доход за вычетом потерь от недоиспользования площадей и при сборе арендной платы с добавлением других доходов от нормального рыночного использования объекта недвижимости;Б) действительный валовый доход за вычетом операционных расходов за год;В) доход, который можно получить от недвижимости при 100%-ном ее использовании без учета расходов и потерь;Г) ни один ответ не является правильным.

Передаточная надпись на векселе, означающая безусловный приказ его прежнего владельца о передаче всех прав по нему новому владельцу - это: А) акцепт; Б) аваль; В) индоссамент; Г) аллонж.

Рассчитать действительный валовой доход (ДВД) от аренды для офисного объекта недвижимости: площадь офисных помещений (S) 400 м2; коридорный коэффициент (соотношение арендуемой площади и фактически используемой) 1,1; арендная ставка 300 у.е./м2 в год; среднегодовой коэффициент заполнения площадей 90%; потери от недосбора арендных платежей 5%. Варианты ответа: a) 1 202 600 у.е.; б) 112 860 у.е.; в) 12 340 у.е.; г) 9 400 у.е.

Для расчета стоимости обыкновенной акции известно: ожидаемые дивиденды в конце 1-го года - 100 рублей, 2-го - 120 рублей, 3-го - 125 рублей, с 4-го года темп роста дивидендов составит 2%. При этом требуемая ставка доходности 10 %. А) 1481,4; Б) 1615,5; В)1526,4; Г) 2925,3.

Метод сравнения продаж применяется для оценки права аренды земельных участков: А - только с улучшениями; Б - только незастроенных; В – А и Б; Г - ни один из ответов не является верным.

Что из перечисленного ниже противоречит модели Гордона?а) оцениваемый бизнес является неопределенно длительным;б) темп роста продаж бизнеса стабилен и умерен;в) темп роста прибыли стабилен и умерен;г) прогнозный период больше остаточного периода.

На какой вид НМА выдается самый длительный по сроку действия охранный документ:А. Полезную модельБ. Селекционное достижениеВ. ИзобретениеГ. Товарный знак

Следующий показатель является Прибылью до вычета процентов, налогов, износа и амортизации НМАА. NOPLATБ. EBITDAВ. EBITГ. EBT

Для складской недвижимости валовый рентный мультипликатор 2, рыночная арендная ставка 500 руб./мес за м2, площадь склада 500 м2, потери от недоиспользования 10%. Оценить склад на основе действительного валового дохода.  

Укажите кадастровая стоимость каких из перечисленных земельных участков в составе земель населенных пунктов может определяться с использованием построения статистических моделей:А) земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых;Б) земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования;В) земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов;Г) земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков.

Для оценки привилегированных акций лучше использовать следующий мультипликаторA. EV/Чистая прибыльБ. Цена/ДивидендыВ. EV/EBITГ. Цена/Чистые активы

Затратный подход в оценке стоимости предприятия (бизнеса) основан на анализе: А)доходов; Б) активов; В) финансовых результатов; Г) денежных потоков.

Показатель Enterprise value (EV, стоимость компании), используемый для расчета мультипликаторов – этоA. Сумма всех активов и обязательств компанииБ. Стоимость обыкновенных акций + задолженность + стоимость привилегированных акций-денежные средстваВ. Стоимость суммарных инвестиций в активы компанииГ. Собственный капитал + задолженность

Укажите кадастровая стоимость каких из перечисленных земельных участков в составе земель населенных пунктов может определяться с использованием статистических моделей:А) земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых;Б) Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества в сельских населенных пунктах;В) Земельные участки, полос отвода железных и автомобильных дорог;Г) Земельные участки, занятые парками, скверами, городскими садами.

Рыночная стоимость предприятия-владельца НМА составляет 200 млн.ед. Рыночная стоимость всех прочих активов, кроме оцениваемого НМА, составляет 400 млн.ед.; текущая стоимость обязательств составляет 250 млн.ед. Определить рыночную стоимость НМА.А) ноль;Б) 100 млн. ед.;В) нет верного ответа;Г) 50 млн.ед.

Определить стоимость (без НДС) торцовочного станка модели ТОС-315 с высотой распила 120 мм, если аналогичный торцевой станок с высотой распила 175 мм имеет цену 112 100 руб. и коэффициент торможения параметра "распила" 0,87 составит Варианты ответа: а) 47 085 руб.; б) 55 829 руб.; в) 68 418 руб.; г) 53 029 руб.

Лучше использовать для расчета мультипликатора на основе показателя EBIT следующий показательА. Цена собственного капитала (капитализация)Б. Величина инвестированного капитала (EV, стоимость компании)В. Стоимость суммарных активовГ. Стоимость акционерного капитала