Список вопросов базы знаний

Лучше использовать в числителе для расчета мультипликатора на основе показателя EBITDA следующий показатель А. Цена собственного капитала (капитализация)Б. Величина инвестированного капитала (EV, стоимость компании)В. Стоимость суммарных активовГ. Стоимость акционерного капитала

При определении стоимости объекта недвижимости по методу капитализации доходов норма возврата капитала рассчитывается с учетом:А) нормативного срока службы здания;Б) оставшегося срока полезной жизни здания;В) типичного срока эксплуатации здания;Г) типичного срока окупаемости объекта недвижимости.

Результатами интеллектуальной деятельности и приравненными к ним средствами индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий, которым предоставляется правовая охрана (интеллектуальной собственностью), являются:А. Изобретения;Б. Полезные модели;В. Промышленные образцы;Г. Все вышеперечисленные.

Текущая стоимость терминальной стоимости при расчете денежных потоков на собственный капитал при факторе дисконтирования по CAPM-0,47, WACC-0,55, при величине терминальной стоимости 500 000 составит: А) 275 000 Б) 235 000 В)129 250 Г)909 090

Укажите количество групп в которые объединяются земельные участки по общности методического подхода, используемого для определения стоимости для целей государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения:А) 5;Б) 10;В) 6;Г) 14.

Какие из указанных учетных характеристик земельных участков в государственном кадастре недвижимости содержат сведения о местоположении земельных участков:А) кадастровый номер;Б) адрес или описание местоположения; В) описание местоположения границ;Г) разрешенное использование.

Сроки действия исключительных прав на изобретение:А. 10 летБ. 15 летВ. 20 летГ. без ограничений срока действия

Определите стоимость технологической машины методом прямой капитализации. Оцениваемая машина приносит потенциальный валовой доход в $35 000. Коэффициент недозагрузки - 10%. Эксплуатационные расходы составляют $15 000. Ставка дисконта - 20%, норма возврата капитала - 0,12.

Мультипликатор EV/Суммарные активы по сопоставимым компаниям = 1. Оцените стоимость 55%-го пакета обыкновенных акций на основе следующей информации об оцениваемой компании:Процентный долг - 218 млн.$;Суммарные активы - 863 млн.$;Премия за контроль 30%.А. 354,8Б. 461,2В. 474,7 Г. 617,0

Для расчета ценового мультипликатора в рамках метода компаний-аналогов при различной структуре капитала объекта оценки и объектов-аналогов в качестве числителя целесообразно использоватьA. Величину Enterprise Value (EV, Стоимость компании)Б. Цену собственного капиталаГ. Величину заемного капиталаE. Чистую прибыль

В разделе отчета об оценке "Описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки " в обязательном порядке должна быть приведена информация:А) количественные и качественные характеристики объекта оценки; количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки; итоговая величина стоимости объекта оценки;Б) информация о текущем использовании объекта оценки; результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке; итоговая величина стоимости объекта оценки;В) количественные и качественные характеристики объекта оценки; количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки; другие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки, существенно влияющие на его стоимость; итоговая величина стоимости объекта оценки;Г) количественные и качественные характеристики объекта оценки; количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки; информация о текущем использовании объекта оценки; другие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки, существенно влияющие на его стоимость.

Утверждение устава некоммерческой организации, внесение в него изменений является компетенцией:<br> <br> ­А) постоянно действующего коллегиальный орган управления саморегулируемой организации;­<br> Б) общего собрания членов саморегулируемой организации;­<br> В) президента саморегулируемой организации­<br> Г) исполнительного органа саморегулируемой организации.­

Если в соответствии с законодательством Российской Федерации проведение оценки является обязательным, то с даты оценки до даты составления отчета об оценке должно пройти А) не более одного месяцаБ) не более трех месяцевВ) не более шести месяцевГ) не более срока исковой давности

Сравнительный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на А) Сравнении объекта оценки с объектами - аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах. Б) Сравнении ожидаемых доходов по объекту оценки со среднерыночной доходностью или доходностью по объектам - аналогам, в отношении которых имеется информация .В) Сравнении будущих доходов и расходов от использования объекта оценки со среднерыночным уровнем данных показателей.Г) Прогнозировании доходов от продажи объекта оценки и их дисконтировании на дату оценки.

В каком случае проведение оценки не является обязательным?<br> <br> А) при ипотечном кредитовании в случаях возникновения споров;<br> Б) при отчуждении объектов оценки, принадлежащих РФ;<br> В) при ликвидации объектов оценки;<br> Г) при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими РФ.

Отчет об оценке должен быть:<br> <br> А) пронумерован постранично;<br> Б) прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа);<br> В) подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку;<br> Г) депонирован у нотариуса.

Какие объекты имеет право оцениваться в Российской Федерации? Принадлежащие:<br> <br> А) Физическим лицам;<br> Б) Юридическим лицам;<br> В) Российской Федерации;<br> Г) Субъектам РФ.

Считается ли информация, предоставленная заказчиком для проведения оценки достоверной: А) да, если она подписана уполномоченным на то лицом и заверена в установленном порядке, и если у оценщика нет оснований считать иначе; Б) да, если она подписана уполномоченным на то лицом и заверена в установленном порядке, даже если у оценщика есть оснований считать иначе; В) нет; Г) да, любая информация, предоставленная заказчиком в свободной форме является достоверной.

В отчете об оценке должно содержаться:А)исключительно описание расчетов;Б) исключительно расчеты;В) пояснения к расчетам;Г) описание расчетов, расчеты и пояснения к расчетам.

При определении рыночной стоимости, учет возможности отчуждения по инвестиционной стоимости на открытом рынке А) обязателен всегдаБ) не обязателен В) обязателен только для физических лицГ) обязателен только для юридических лиц

В случае если информация, используемая в отчете об оценке, опубликована не в периодическом печатном издании, распространяемом на территории Российской Федерации, то к отчету об оценке должны быть приложены:А) копии соответствующих материалов;Б) точные данные об источниках информации, используемой в отчете;В) оригиналы соответствующих материалов;Г) точные данные об источниках информации, используемой в отчете, позволяющие делать выводы об авторстве соответствующей информации и дате ее подготовки.

При осуществлении оценщиком оценочной деятельности на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом отчет об оценке в обязательном порядке должен быть исключительно:А) пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку;Б) пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика;В) пронумерован постранично, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен печатью и подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор;Г) пронумерован постранично, подписан оценщиком, а также скреплен печатью и подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.

В рамках применения какого-либо подхода оценщиком использовано более одного метода оценки. В этом случае результаты применения методов оценки А) должны быть согласованы с целью определения стоимости объекта оценки, установленной в результате применения подхода. Б) должны быть согласованы при выведении итоговой величины стоимости объекта оценкиВ) должны быть проанализированы с целью определения наиболее уместного метода, отвечающего целям и задачам оценкиГ) должны быть проанализированы с целью определения наиболее уместного метода, отражающего основные стоимостные факторы и специфику объекта оценки

Сроки проведения экспертизы в соовтетствии с ФСО5 устанавливаются А) законодательством РФ Б) внутренними документами СРО В) договором на проведение экспертизы Г)Все вышеперечисленное

При определении наиболее эффективного использования объекта оценки определяется использование объекта оценки, при которомА) его стоимость будет наибольшейБ) его стоимость будет наименьшейВ) его стоимость на основе доходов будет выше затратна его созданиеГ) его стоимость будет соотвествовать инвестиционной

Под саморегулированием понимается:<br> <br> А) самостоятельная и инициативная деятельность субъектов профессиональной деятельности<br> Б) деятельность по разработке стандартов и правил<br> В) контроль за соблюдением стандартов и правил

В соответствии с НК РФ при внесении (вкладе) имущества (имущественных прав) физическими лицами и иностранными организациями его стоимостью (остаточной стоимостью) признаются документально подтвержденные расходы на его приобретение (создание) с учетом амортизации (износа), начисленной в целях налогообложения прибыли (дохода) в государстве, налоговом резидентом которого является передающая сторона, но не выше:А) рыночной цены этого имущества (имущественных прав), подтвержденных независимым оценщиком, действующим в соответствии с законодательством указанного государства;Б)рыночной стоимости имущества (имущественных прав), подтвержденных независимым оценщиком, действующим в соответствии с законодательством указанного государства;В) ликвидационной стоимости этого имущества;Г) балансовой стоимости этого имущества;

Облигации являются облигациями нового выпуска в течение: А. Месяца с момента выпуска; Б. Двух месяцев с момента выпуска; В. Трех месяцев с момента выпуска; Г. Года с момента выпуска;

Лицо, которое приобрело более 30 процентов общего количества акций открытого общества, с учетом акций, принадлежащих этому лицу и его аффилированным лицам, направляет акционерам - владельцам остальных акций соответствующих категорий (типов) и владельцам эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в такие акции, публичную оферту о приобретении у них таких ценных бумаг, которая является: А. Добровольным предложением и направляется в случае желания указанного лица; Б. Обязательным предложением и направляется в обязательном порядке; В. Приложением к Протоколу Общего собрания акционеров и составляется в обязательном порядке; Г. Приложением к Протоколу Общего собрания акционеров и составляется по решению Общего собрания;

В соответствии с Положением об оценке, содержании предмета залога по уголовному делу, управлении им и обеспечении его сохранности", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.07.2011 N 569 При оценке имущества, передаваемого в залог, определяется егоА) рыночная стоимостьб) ликвидационная стоимостьВ) инвестиционная стоимостьГ) справедливая стоимость

Методическими рекомендациями в рамках доходного подхода к оценке аэродромнго имущества предлагается в общем случае использовать: А - денежные потоки, выраженные в рубляхБ - денежные потоки, выраженные в долларахВ - денежные потоки, выраженные в евроГ - А или Б на усмотрение Оценщика

Кадастровая стоимость земельных участков устанавливается равной произвдению среднего для субъекта Российской Федерации значения удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков в составе земель лесного фонда на площадь земельных участков: А) занятых особоохраняемыми территориями и объектами;Б) занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами;В) предназначенных для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения;Г) занятых водными объектами, находящимися в обороте.

В соответствие с "Практическим руководством по проведению оценки активов в рамках проектов, реализуемых с участием ОАО "РОСНАНО" Метод остатка (МЕЕМ) А - не применяется для оценки технологических НМАБ - является одной из разновидностей метода дисконтирования денежных потоковВ - предпоагает определение потоков доходов и расходов, в генерации которых участвует оцениваемый НМАГ - исходит из предположения, что все прочие активы (кроме оцениваемых НМА) были взяты в аренду или лизинг

Какой подход(ы) в соотвествии с "Практическим руководством по определению оценки активов в рамках проектов, реализуемых с участием ОАО "РОСНАНО"" является наиболее применимым для оценки изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, ноу-хау: А - доходныйБ - затартныйВ - сравнительныйГ - доходный и сравнительный в одинаковой степени

В соответствие с "Методическими рекомендациями по оценке рыночной стоимости объектов федерального аэродромного имущества и величины арендной платы за их использование" В том случае если земельный участок комплекса аэропорта, относится к земельным участкам, выведенным из хозяйственного оборота, то: А - оценка проводится на основании общепринятых методик к оценке с учетом категории земельного участка Б - оценка рыночной стоимости земельного участка производится на основании общепринятых методик к оценке земли промышленного назначения; В - рыночная стоимость совокупности прав на данный земельного участка принимается равной нулю Г - ни один ответ не является верным

В соответствие с "Методическими рекомендациями по оценке рыночной стоимости объектов федерального аэродромного имущества и величины арендной платы за их использование" Принцип согласования результатов рыночной стоимости объектов федерального аэродромного имущества в случае, если результаты Затратного подхода выше результатов Доходного подхода более чем на 10%: А - Оценщик обязан проанализировать исходные допущения, использованные в каждом из подходов, выявить и устранить факторы расхождения между результатами для обспечения сходимости между результатами в пределах 10% Б - Принять в качестве итоговой величины среднее значение В - Принять в качестве итоговой величины результат Доходного подхода Г - Принять в качестве итоговой величины результат Затратного подхода

Ставка дисконтирования (обещанная доходность) для расчета стоимости облигаций может быть рассчитана по формуле: А) ставка дохода + ставка возврата; Б) безрисковая ставка + премия за возможность неплатежа + премия за неопределенность платежей + премия за срок до погашения + премия за ликвидность; В) безрисковая ставка + коэффициент бета*рыночная премия; Г) все перечисленное верно.

Оценивается объект незавершенного строительства - производственное здание. Возведены - фундаменты, каркас, перекрытия. Наиболее эффективное использование объекта - многофункциональный комплекс. Можно ли говорить о наличии функционального устаревания?А - Нет, нельзя, если все возведённые конструкции могут быть использованы при реализации НЭИ без дополнительных затрат;Б - Нет, нельзя, если возведённые конструкции могут быть использованы при реализации НЭИ при условии пренебрежения прибылью застройщика, возводившего эти конструкции;В - Нет, нельзя, если все возведённые конструкции могут быть разобраны и реализованы, как вторичные материалы;Г - Да, можно, так как меняется функция здания

Какой из 4-х перечисленных методов оценки рыночной стоимости земельных участков предполагает следующую последовательность действий: "расчет рыночной стоимости оцениваемого земельного участка путем умножения рыночной стоимости единого объекта недвижимости, включающего в себя оцениваемый земельный участок, на наиболее вероятное значение доли земельного участка в рыночной стоимости единого объекта недвижимости": А - метод предполагаемого использования Б - метод выделения В - метод распределения Г - метод капитализации земельной ренты

Какие данные не являются необходимыми для реализации метода освобождения от роялти согласно Практическому руководству по оценке активов РОСНАНО:А. Выручка (прибыль);Б. Ставка роялти; В. Ставка дисконтирования;Г. Затраты на создание НМА.

Балансовая стоимость долгосрочного обязательства составляет 27 млн. руб., его будущая стоимость с учетом процентов составляет 45 млн. руб., ставка дисконтирования 12%, период погашения обязательств 1 год. Определите рыночную стоимость долга. А) 45 млн. руб.; Б) 40,2 млн. руб.; В) 27 млн. руб.; Г) 24,1 млн. руб.

На сорта винограда, древесных декоративных, плодовых культур и лесных пород, в том числе их подвоев, срок действия исключительного права и удостоверяющего это право патента составляет:А. 10 летБ. 20 летВ. 30 летГ. 35 лет

К объектам промышленной собственности относятся:А. изобретения, полезные модели, промышленные образцы;Б. товарные знаки, знаки обслуживания, наименование места происхождения товаров;В. фирменные наименование; селекционные достижения; права на защиту от недобросовестной конкуренции;Г. все вышеперечисленное.

Удостоверяют право требования возврата долга и уплаты процентов: А)долевые ценные бумаги; Б)долговые ценные бумаги; В)вкладные ценные бумаги; Г) товарораспорядительные ценные бумаги.

К долевым ценным бумагам относятся: А)облигации; Б) акции; В)инвестиционные паи; Г) ипотечные сертификаты участия.

Рассматривается объект недвижимости в виде земельного участка с новым многофункциональным комплексом. Отношение площади возведенных улучшений к площади участка соответствует максимально возможному коэффициенту застроенности этого участка. Данное использование земельного участка: А - не приводит к максимальной его стоимости;Б - приводит к максимальной его стоимости, в случае соответствия реализованного варианта застройки разрешённому зонированию ПЗЗ, при условии отсутствия иных коммерчески эффективных вариантов застройки для этой функции;В - приводит к максимальной его стоимости, в случае если вклад возведённых улучшений в рыночную стоимость больше затрат на его добавление (принцип вклада);Г - приводит к максимальной его стоимости только при одновременном выполнении условий ответов Б и В.

Кадастровая стоимость не определяется для этой категории земель:А) земли запаса;Б) земли населенных пунктов;В) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;Г) земли лесного фонда.

Для расчета стоимости облигаций даны следующие характеристики: номинал облигации 1000 рублей, срок до погашения – 3 года. Определите стоимость облигации, при условии, что купонная ставка будет снижаться : 1-й год-22 %, 2-й год – 20 %, 3-й год – 18 % (купонный доход выплачивается в конце периода). При этом требуемая ставка доходности 20 %. А) 1005,1; Б) 1333,3; В)426,4; Г) 1500.

Требуется определить коэффициент физического износа ткацкого станка. Нормативный срок службы станка – 20 лет. Эксперты назначили остающийся срок службы 7 года. Варианты ответа: а) 68,75%; б) 31,25%; в) 71%; г) 65%

Эффективный возраст оцениваемого оборудования - 10 лет, фактический возраст - 15 лет, оставшийся срок экономической жизни- 20 лет. Определить величину накопленного физического износа объекта по методу срока жизни:А) 50%Б) 37,5%В) 62,5%Г) 60%