Список вопросов базы знаний

Бухгалтерский баланс, отчёт о финансовых результатах, отчёт о движении денежных средств являются основными документами финансовой отчётности предприятия, анализируемыми в процессе оценки объекта оценки

В теории оценки объектов делается различие между стоимостью и ценой

Инфляционный риск является фактором непрогнозируемого роста цен

К материальным основным фондам относятся здания, сооружения, машины и оборудование, жилища, транспортные средства, многолетние насаждения, продуктивный скот

К основным фондам относятся материалы

Объекты, по которым в установленном порядке не оформлены документы о приемке объекта в эксплуатацию, относятся к незавершённому строительству

Объем внутренней информации условия функционирования характеризует предприятия в масштабах национальной и мировой экономики

Оцениваемая фирма по своему статусу является открытой, если её цена на рынке неизвестна

Оценка имущества является процессом установления в отношении объекта недвижимости рыночной стоимости

Оценщик должен письменный отчёт о своих выводах и заключениях по оценке объектов оценки передавать в государственное ведомство, курирующее имущественные отношения

Политическая нестабильность является отраслевым фактором риска

Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования является основным принципом оценки стоимости объекта собственности

Процесс оценки недвижимости требует от оценщика проведения анализа ограниченного числа факторов для определения величины стоимости объекта

Процесс оценки объектов оценки разделён на два этапа:

Сбор и проверка информации являются одним из этапов оценки объектов оценки

Следует уделять особое внимание при оценке объекта оценки подтверждению достоверности собранной информации

Сооружения относятся к зданиям

Функциональная полезность объекта носит для различных покупателей общественный характер

В основу методики оценки земли в России был положен постулат о том, что стоимость земли должна определяться без учета получаемого от нее дохода

В стандартах оценки рассматриваются четыре подхода

За рубежом анализируется на первом этапе оценки наилучшее и наиболее эффективное использование объекта недвижимости

Итоговая величина стоимости объекта оценки является величиной стоимости объекта оценки, полученной на основании использования только одного из подходов к оценке и методов оценки

К объектам оценки относится движимое или недвижимое имущество предприятия

Коэффициент валового дохода определяет соотношение между продажной ценой и прибылью, полученной от реализации недвижимого имущества

Ликвидационная стоимость объекта оценки является видом стоимости объекта оценки, отличной от рыночной стоимости

Метод дисконтирования поступлений денежных средств применяется для оценки достаточно крупных объектов недвижимости

Один из принципов международной стандартизации - следовать актуальным требованиям развивающегося делового мира и процессов глобализации

Оценка недвижимого имущества за рубежом производится с целью его налогообложения

Оценщик анализирует историю, текущую конъюнктуру и тенденции рынка, к которому относится объект оценки

Оценщик имеет право применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки

Оценщик обязан при проведении оценки объекта на основании определения суда использовать вид стоимости объекта оценки, указанный в соответствующем определении или решении

Под оценочной деятельностью понимается деятельность, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости

Предпосылки проведения кадастровых работ в России возникли в начале XIX века до отмены крепостного права

Проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов

Работа по учету и оценке недвижимости в России должна была выполняться на уровне земских и городских органов самоуправления

Россия в начале XX века с точки зрения методологии и организации оценки недвижимости была одной из ведущих стран мира

Субъектами оценочной деятельности признаются только юридические лица, деятельность которых регулируется Федеральным законом

Формирование оценки недвижимости в России в XVIII веке обусловливалось необходимостью создания фискального кадастра

___ методы перед косвенными методами недвижимости имеют преимущество, поскольку непосредственно учитывают рыночную конъюнктуру

В РФ Закон «О плате за землю» предусматривает использование ___ цены

земельных участков в установленных им ценах

___ предприятия как объекта недвижимости проводят в целях повышения эффективности текущего управления предприятием

___ метода сравнения при оценке недвижимости состоит в том, что чем больше характеристик оцениваемого объекта и условий сделки эксперт пытается учесть, тем меньше возможностей сформировать представительную выборку объектов

___ методы оценки недвижимости ориентированы на использование опыта специалистов либо на формирование методики для расчетов стоимости объектов недвижимости

___ - это распродажа активов, осуществляемая в течение разумного периода времени, чтобы можно было получить высокие цены продажи активов

___ методы оценки недвижимости предусматривают формирование методики оценки на основе статистического анализа достаточно больших массивов фактической информации

___ стоимость отражается в бухгалтерских документах на момент ввода в эксплуатацию

___ стоимость воспроизводства ранее созданных основных средств в современных условиях определяется в процессе переоценки основных фондов

Абсолютная величина дохода от предоставления денег в долг, в финансовых расчетах - это

В большинстве случаев эксперт-оценщик определяет стоимость недвижимости с использованием трех подходов, а затем находит ___ величину, которая и представляет собой искомый результат оценки

В мировой теории и практике рыночной экономики активы определяются как будущие экономические выгоды, которыми владеет организация или которые находятся под ее контролем в результате ___деятельности