Вход | Регистрация

Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.

Вход в систему

Список вопросов базы знаний

Оценка и налогообложение недвижимого и другого имущества предприятий

Страница:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17

Вопрос id:686155

Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях, - это стоимость

?) инвестиционная объекта оценки

?) объекта оценки с ограниченным рынком

?) объекта оценки для целей налогообложения

?) воспроизводства объекта оценки

Вопрос id:686156

Стоимость объекта оценки, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров, - это стоимость

?) инвестиционная объекта оценки

?) воспроизводства объекта оценки

?) объекта оценки с ограниченным рынком

?) объекта оценки для целей налогообложения

Вопрос id:686157

Стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки, - это стоимость

?) воспроизводства объекта оценки

?) объекта оценки с ограниченным рынком

?) инвестиционная объекта оценки

?) утилизационная объекта оценки

Вопрос id:686158

Сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки, - это стоимость

?) объекта оценки с ограниченным рынком

?) воспроизводства объекта оценки

?) объекта оценки для целей налогообложения

?) инвестиционная объекта оценки

Вопрос id:686159

Сумма, которую желает получить продавец за объект недвижимости, выставленный на продажу, – это ___ недвижимости

?) балансовая цена

?) цена замещения

?) равновесная цена

?) цена

Вопрос id:686160

Формирование системы оценки недвижимости происходило в России под влиянием работ, уже выполненных в странах

?) Юго-восточной Азии

?) Западной Европы

?) Латинской Америки

?) Северной Америки

Вопрос id:686161

Цена, по которой собственность может переходить из рук продавца, желающего ее продать, к покупателю, желающему ее приобрести, когда один из них не подвергается никакому принуждению продать, а другой – никакому принуждению купить, - это

?) балансовая цена

?) восстановительная цена

?) цена БТИ

?) обоснованная рыночная стоимость (равновесная рыночная стоимость)

Вопрос id:686162

Центральное место в регулировании оценочной деятельности занимает

?) Федеральный закон “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”

?) НК РФ

?) Закон о бухгалтерском учете

?) Закон об акционерных обществах

Вопрос id:686163

Экономическая категория, отражающая состояние капитала в процессе его кругооборота и способность субъекта хозяйствования к саморазвитию на фиксированный момент времени, – это ___ состояние предприятия

?) политическое

?) финансовое

?) кадровое

?) материальное

Вопрос id:686164

Юридические лица и физические лица (индивидуальные предприниматели), деятельность которых регулируется Федеральным законом (оценщики), а с другой – потребители их услуг (заказчики), - это___ оценочной деятельности

?) законодатели

?) элементы

?) объекты

?) субъекты

Вопрос id:686165

Акционирование - это

?) способ приватизации, при котором предусматривается право выкупа арендованного предприятия

?) продажа акций на рынке ценных бумаг

?) образование акционерного общества путем деления уставного капитала на определенное число акций

?) метод приватизации, основанный на оценке стоимости имущества предприятия и выпуске акций на сумму этой стоимости

Вопрос id:686166

Анализ местоположения объекта - это

?) анализ инженерной и социальной инфраструктуры

?) исследование природно-климатических особенностей района

?) исследование отрицательных и положительных характеристик конкретного местоположения, которые могут повлиять на стоимость оцениваемой недвижимости

?) анализ экологического местоположения

Вопрос id:686167

Аренда - это

?) наем одним лицом у другого лица имущества во временное пользование

?) механизм, позволяющий предприятиям вовлекать в хозяйственный оборот необходимое имущество без значительных единовременных вложений

?) сдача в наем земли

?) основанное на договоре возмездное владение и пользование имуществом

Вопрос id:686168

Арест - это

?) запрещение распоряжаться имуществом

?) заключение под стражу

?) способ обеспечения исковых требований, налагается судебным исполнителем по решению суда или следственных органов

?) запрет на отчуждение имущества

Вопрос id:686169

Аукцион - это

?) публичная продажа товаров в заранее установленное время и в назначенном месте

?) публичная продажа товаров, при которой покупателем товара считается лицо, предложившее за него наивысшую цену

?) предпринимательская деятельность предприятия

?) метод приватизации предприятий, при котором право собственности предоставляется покупателю, предложившему в ходе торгов максимальную цену

Вопрос id:686170

Балансовая стоимость акции - это

?) отношение суммы активов предприятия к общему количеству выпущенных акций

?) рыночная стоимость обыкновенной акции

?) номинальная стоимость выпущенных акций

?) отношение собственных средств предприятия к количеству выпущенных обыкновенных акций

Вопрос id:686171

Балансовая (бухгалтерская) стоимость - это

?) стоимость, определяемая по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств

?) полная стоимость замещения с учетом всех форм износа, обесценивания и устаревания объекта

?) расчетная величина, равная денежной сумме, за которую предполагается переход оцениваемого объекта недвижимости из рук в руки на дату оценки

?) совокупность затрат, рассчитанных в текущих ценах

Вопрос id:686172

Бенефициарий - это

?) выгодоприобретатель, лицо, указанное учредителем траста в качестве получателя доходов от использования этой собственности или имущества

?) лицо, получающее определенные услуги, льготы и привилегии

?) прибыль, польза

?) лица, указанные в полисе страхования жизни

Вопрос id:686173

Внутренняя или фундаментальная стоимость объекта недвижимости - это

?) стоимость, однозначно определяемая согласно действующим законодательным и нормативным документам

?) аналитическая оценка объекта стоимости, основанная на знании и учете его финансового и технического состояния, а также перспектив получения прибыли и чистого дохода

?) стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта

?) стоимость, определяемая расчетным путем с учетом всех доходов, расходов и иных обязательств, связанных с развитием и организацией хозяйственной деятельности объекта оценки

Вопрос id:686174

Восстановительная стоимость - это

?) цена, которая преобладает на свободном, открытом и конкурентном рынке при уравновешивании спроса и предложения

?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации предприятия и распродажи его активов

?) балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки собственности

Вопрос id:686175

Вспомогательная площадь - это площадь

?) способствующая нормальному функционированию жилой площади

?) вспомогательных цехов на предприятии

?) предназначенная для вспомогательных производственных помещений

?) кухонь, передних, коридоров, ванных, уборных, кладовых за исключением лестничных клеток и общих коридоров

Вопрос id:686176

Групповой показатель конкурентоспособности недвижимости - это

?) показатель, характеризующий общие конкурентные преимущества объекта недвижимости

?) сумма единичных показателей конкурентоспособности

?) показатель, объединяющий единичные показатели и характеризующий степень удовлетворения потребности в целом

?) численная общая характеристика конкурентоспособности недвижимости

Вопрос id:686177

Дееспособность физического лица - это

?) способность граждан принимать участие в предпринимательской деятельности

?) юридический термин, обозначающий статус физического лица на рынке

?) способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права

?) способность иметь гражданские и другие права

Вопрос id:686178

Доверительно управление (траст) - это

?) механизм представления интересов в органах правления АО, часть акций которых находится в федеральной собственности

?) передача имущества собственником на определенный срок доверительному собственнику, который обязан осуществлять право собственности на доверенное ему имущество исключительно в интересах бенефициария

?) право владения, пользования и распоряжения имуществом, закрепленное за федеральным казенным предприятием

?) право на получение дивидендов по акциям, находящимся в доверительном управлении

Вопрос id:686179

Доходный подход к оценке недвижимости - это

?) метод, основанный на сравнении разницы между стоимостью нового строительства и стоимостью сооружения на дату оценки

?) метод, основанный на определении затрат на полное восстановление объекта

?) процедура оценки стоимости объекта, основанной на принципе, что стоимость недвижимости непосредственно связана с текущей стоимостью будущих чистых доходов

?) метод, основанный на определении величины исправимого физического износа

Вопрос id:686180

Единичный показатель конкурентоспособности - это

?) взаимосвязь всех характеристик объектов недвижимости

?) показатель, характеризующий экономические преимущества объекта недвижимости

?) показатель, характеризующий технические преимущества объекта недвижимости

?) процентное отношение величин каких-либо технических или экономических параметров, при котором элемент потребности полностью удовлетворяется

Вопрос id:686181

Жилая площадь - это

?) строение, более половины площадей которого предназначено для жилья

?) полезная площадь

?) площадь в жилых зданиях, непосредственно предназначенная для жилья

?) конструктивно обособленная функциональная часть жилого строения

Вопрос id:686182

Залог - это

?) принятия от граждан движимого имущества в ломбард

?) право хозяйственного ведения

?) страхование имущества от рисков

?) способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества

Вопрос id:686183

Земельная рента - это

?) рента, возникающая в результате частной собственности на землю

?) часть прибыли, возникающей при использовании земли

?) внутренний показатель эффективности использования земельного участка как актива предприятия, который рассчитывается как частное от деления величины стоимости участка на срок капитализации

?) доход, возникающий в результате различий в плодородии земли

Вопрос id:686184

Земельный участок в обороте - это

?) земельный участок, представляющий собой источник дохода для его владельца

?) земельный участок, предназначенный для нового строительства

?) земельный участок, являющийся частью объекта недвижимости

?) режим его эксплуатации для получения дохода путем передачи в аренду, в том числе с продажей прав аренды, внесения в складочный капитал или в обеспечение залога

Вопрос id:686185

Инвестиционная стоимость - это

?) конкретная стоимость оцениваемого объекта для конкретного инвестора, исходя из его личных инвестиционных целей

?) стоимость объекта недвижимости, рассчитанная на базе норм и правил, содержащихся в соответствующих законодательных и нормативных документах

?) стоимость, отражающая вклад отдельных компонентов в стоимость объекта недвижимости

?) стоимость объекта недвижимости, определяемая положениями согласованного сторонами договора о страховании

Вопрос id:686186

Индексы конкурентоспособности - это

?) индексы, рассчитываемые для оценки динамики изменения уровня конкурентоспособности под влиянием различных факторов за определенный период

?) динамика интегральных показателей конкурентоспособности недвижимости

?) динамика всех показателей конкурентоспособности недвижимости за определенный период

?) динамика единичных показателей конкурентоспособности за операционный период

Вопрос id:686187

Интегральный показатель конкурентоспособности - это

?) численная характеристика конкурентоспособности объекта недвижимости, выражаемая отношением группового показателя по техническим параметрам к таковому по экономическим

?) показатель, характеризующий технические или экономические конкурентные преимущества объекта недвижимости

?) показатель, характеризующий взаимозависимость между техническим и экономическими параметрами объекта недвижимости

?) показатель, характеризующий взаимозависимость всех параметров объекта недвижимости

Вопрос id:686188

Инфляционный риск - это риск

?) связанный с конкретной оцениваемой собственностью

?) потери от физических факторов

?) непрогнозируемого роста цен

?) связанный с излишним спросом или предложением на рынке недвижимости

Вопрос id:686189

Коммерческая маржа - это отношение

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) суммы чистой прибыли к объему собственных средств

?) величины чистой прибыли к величине выручки от реализации

?) общей суммы задолженности к сумме активов

Вопрос id:686190

Конкурентный дифференциал - это

?) сравнительные преимущества объекта недвижимости

?) свойство объекта недвижимости, обеспечивающее ему преимущество на рынке

?) дополнительные положительные или отрицательные параметры объекта недвижимости

?) отличие данного объекта недвижимости от других объектов

Вопрос id:686191

Конкурентоспособность недвижимости - это совокупность

?) характеристик функциональной обеспеченности объекта (оснащение, средства связи и т.д.)

?) характеристик, влияющих на качество, уровень комфортности и безопасности объекта недвижимости

?) физических характеристик объекта недвижимости, повышающая или понижающая его рыночная стоимость

?) характеристик объекта, отличающих его от объектов-аналогов по степени удовлетворения индивидуального потребителя и по уровню затрат на его покупку и последующую эксплуатацию

Вопрос id:686192

Конкурс - это

?) соревнование, имеющее целью выделить лучших участников или лучшие работы

?) порядок удовлетворения претензий кредиторов к несостоятельному должнику

?) метод приватизации государственных и муниципальных предприятий, а также активов ликвидируемых предприятий

?) определенный порядок занятия ряда должностей

Вопрос id:686193

Коэффициент абсолютной ликвидности - это отношение

?) чистой прибыли к активам предприятия

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) суммы денежных средств и легкореализуемых ценных бумаг к текущим обязательствам предприятия

?) общей суммы задолженности к сумме активов

Вопрос id:686194

Коэффициент автономии - это отношение

?) суммы денежных средств к сумме текущих обязательств

?) чистой прибыли предприятия к собственным средствам

?) текущих активов предприятия к текущим пассивам

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

Вопрос id:686195

Коэффициент быстрой ликвидности - это отношение

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) суммы денежных средств и дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия

?) выручки от реализации к собственному оборотному капиталу

?) общей суммы задолженности к сумме активов

Вопрос id:686196

Коэффициент валового дохода - это

?) среднегодовой коэффициент износа

?) показатель, характеризующий суммарный износ оцениваемого объекта

?) метод определения срока жизни объекта

?) соотношение между продажной ценой недвижимого имущества и либо потенциальным, или действительным валовым доходом

Вопрос id:686197

Коэффициент емкости рынка - это

?) отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду, к общему количеству единиц на рынке для сдачи в аренду

?) коэффициент, характеризующий отношение количества единиц, сданных в аренду или проданных к их общему количеству на конкурирующих рынках

?) показатель, характеризующий возможность дополнительных продаж на рынке недвижимости

?) соотношение спроса и предложения на рынке недвижимости

Вопрос id:686198

Коэффициент использования собственного оборотного капитала - это отношение

?) выручки от реализации к сумме собственного оборотного капитала

?) процентного изменения прибыли к процентному изменению выручки от реализации

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) чистой прибыли к собственным средствам

Вопрос id:686199

Коэффициент концентрации привлеченного капитала - это отношение

?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

?) чистой прибыли к объему собственных средств

?) прибыли от реализации к выручке от реализации

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

Вопрос id:686200

Коэффициент оборачиваемости запасов - это отношение

?) выручки от реализации к собственному оборотному капиталу

?) общей суммы задолженности к сумме активов

?) себестоимости реализованной продукции к величине стоимости запасов

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

Вопрос id:686201

Коэффициент операционного рычага - это отношение

?) объема чистой продукции к величине выручки от реализации

?) процентного изменения прибыли до выплаты процентов и налогов к процентному изменению выручки от реализации за определенный период

?) суммы денежных средств и дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия

?) величины прибыли от реализации к объему выручки от реализации

Вопрос id:686202

Коэффициент покрытия - это отношение

?) выручки от реализации к дебиторской задолженности

?) текущих активов предприятия к его текущим обязательствам

?) дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия

?) суммы денежных средств к текущим обязательствам предприятия

Вопрос id:686203

Коэффициент проникновения на рынок - это

?) коэффициент, определяемый как отношение цены продаж на потенциальный валовый доход

?) показатель, характеризующий уровень проникновения на конкурирующий рынок недвижимости

?) отношение количества единиц, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству конкурирующих единиц, сданных в аренду за этот же период

?) отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству единиц на данном рынке

Вопрос id:686204

Коэффициент финансового рычага - это отношение

?) процентного изменения чистой прибыли к процентному изменения объема прибыли от реализации продукции за определенный период

?) суммы выручки от реализации к дебиторской задолженности за определенный период времени

?) процентного изменения прибыли до выплаты процентов и налогов к процентному изменению выручки от реализации

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

Страница:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17