Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
Список вопросов базы знанийОценка и налогообложение недвижимого и другого имущества предприятийВопрос id:686155 Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях, - это стоимость ?) воспроизводства объекта оценки ?) объекта оценки для целей налогообложения ?) объекта оценки с ограниченным рынком ?) инвестиционная объекта оценки Вопрос id:686156 Стоимость объекта оценки, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров, - это стоимость ?) воспроизводства объекта оценки ?) объекта оценки для целей налогообложения ?) объекта оценки с ограниченным рынком ?) инвестиционная объекта оценки Вопрос id:686157 Стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки, - это стоимость ?) инвестиционная объекта оценки ?) утилизационная объекта оценки ?) воспроизводства объекта оценки ?) объекта оценки с ограниченным рынком Вопрос id:686158 Сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки, - это стоимость ?) воспроизводства объекта оценки ?) объекта оценки с ограниченным рынком ?) инвестиционная объекта оценки ?) объекта оценки для целей налогообложения Вопрос id:686159 Сумма, которую желает получить продавец за объект недвижимости, выставленный на продажу, – это ___ недвижимости ?) цена ?) равновесная цена ?) цена замещения ?) балансовая цена Вопрос id:686160 Формирование системы оценки недвижимости происходило в России под влиянием работ, уже выполненных в странах ?) Западной Европы ?) Латинской Америки ?) Северной Америки ?) Юго-восточной Азии Вопрос id:686161 Цена, по которой собственность может переходить из рук продавца, желающего ее продать, к покупателю, желающему ее приобрести, когда один из них не подвергается никакому принуждению продать, а другой – никакому принуждению купить, - это ?) балансовая цена ?) цена БТИ ?) восстановительная цена ?) обоснованная рыночная стоимость (равновесная рыночная стоимость) Вопрос id:686162 Центральное место в регулировании оценочной деятельности занимает ?) Закон об акционерных обществах ?) НК РФ ?) Закон о бухгалтерском учете ?) Федеральный закон “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” Вопрос id:686163 Экономическая категория, отражающая состояние капитала в процессе его кругооборота и способность субъекта хозяйствования к саморазвитию на фиксированный момент времени, – это ___ состояние предприятия ?) материальное ?) финансовое ?) кадровое ?) политическое Вопрос id:686164 Юридические лица и физические лица (индивидуальные предприниматели), деятельность которых регулируется Федеральным законом (оценщики), а с другой – потребители их услуг (заказчики), - это___ оценочной деятельности ?) элементы ?) законодатели ?) объекты ?) субъекты Вопрос id:686165 Акционирование - это ?) способ приватизации, при котором предусматривается право выкупа арендованного предприятия ?) продажа акций на рынке ценных бумаг ?) образование акционерного общества путем деления уставного капитала на определенное число акций ?) метод приватизации, основанный на оценке стоимости имущества предприятия и выпуске акций на сумму этой стоимости Вопрос id:686166 Анализ местоположения объекта - это ?) исследование отрицательных и положительных характеристик конкретного местоположения, которые могут повлиять на стоимость оцениваемой недвижимости ?) исследование природно-климатических особенностей района ?) анализ экологического местоположения ?) анализ инженерной и социальной инфраструктуры Вопрос id:686167 Аренда - это ?) наем одним лицом у другого лица имущества во временное пользование ?) сдача в наем земли ?) механизм, позволяющий предприятиям вовлекать в хозяйственный оборот необходимое имущество без значительных единовременных вложений ?) основанное на договоре возмездное владение и пользование имуществом Вопрос id:686168 Арест - это ?) способ обеспечения исковых требований, налагается судебным исполнителем по решению суда или следственных органов ?) запрет на отчуждение имущества ?) заключение под стражу ?) запрещение распоряжаться имуществом Вопрос id:686169 Аукцион - это ?) метод приватизации предприятий, при котором право собственности предоставляется покупателю, предложившему в ходе торгов максимальную цену ?) предпринимательская деятельность предприятия ?) публичная продажа товаров, при которой покупателем товара считается лицо, предложившее за него наивысшую цену ?) публичная продажа товаров в заранее установленное время и в назначенном месте Вопрос id:686170 Балансовая стоимость акции - это ?) номинальная стоимость выпущенных акций ?) отношение собственных средств предприятия к количеству выпущенных обыкновенных акций ?) отношение суммы активов предприятия к общему количеству выпущенных акций ?) рыночная стоимость обыкновенной акции Вопрос id:686171 Балансовая (бухгалтерская) стоимость - это ?) совокупность затрат, рассчитанных в текущих ценах ?) стоимость, определяемая по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств ?) расчетная величина, равная денежной сумме, за которую предполагается переход оцениваемого объекта недвижимости из рук в руки на дату оценки ?) полная стоимость замещения с учетом всех форм износа, обесценивания и устаревания объекта Вопрос id:686172 Бенефициарий - это ?) прибыль, польза ?) лица, указанные в полисе страхования жизни ?) выгодоприобретатель, лицо, указанное учредителем траста в качестве получателя доходов от использования этой собственности или имущества ?) лицо, получающее определенные услуги, льготы и привилегии Вопрос id:686173 Внутренняя или фундаментальная стоимость объекта недвижимости - это ?) стоимость, определяемая расчетным путем с учетом всех доходов, расходов и иных обязательств, связанных с развитием и организацией хозяйственной деятельности объекта оценки ?) аналитическая оценка объекта стоимости, основанная на знании и учете его финансового и технического состояния, а также перспектив получения прибыли и чистого дохода ?) стоимость, однозначно определяемая согласно действующим законодательным и нормативным документам ?) стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта Вопрос id:686174 Восстановительная стоимость - это ?) балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки собственности ?) цена, которая преобладает на свободном, открытом и конкурентном рынке при уравновешивании спроса и предложения ?) стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта ?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации предприятия и распродажи его активов Вопрос id:686175 Вспомогательная площадь - это площадь ?) предназначенная для вспомогательных производственных помещений ?) вспомогательных цехов на предприятии ?) способствующая нормальному функционированию жилой площади ?) кухонь, передних, коридоров, ванных, уборных, кладовых за исключением лестничных клеток и общих коридоров Вопрос id:686176 Групповой показатель конкурентоспособности недвижимости - это ?) показатель, характеризующий общие конкурентные преимущества объекта недвижимости ?) численная общая характеристика конкурентоспособности недвижимости ?) показатель, объединяющий единичные показатели и характеризующий степень удовлетворения потребности в целом ?) сумма единичных показателей конкурентоспособности Вопрос id:686177 Дееспособность физического лица - это ?) способность граждан принимать участие в предпринимательской деятельности ?) юридический термин, обозначающий статус физического лица на рынке ?) способность иметь гражданские и другие права ?) способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права Вопрос id:686178 Доверительно управление (траст) - это ?) передача имущества собственником на определенный срок доверительному собственнику, который обязан осуществлять право собственности на доверенное ему имущество исключительно в интересах бенефициария ?) механизм представления интересов в органах правления АО, часть акций которых находится в федеральной собственности ?) право владения, пользования и распоряжения имуществом, закрепленное за федеральным казенным предприятием ?) право на получение дивидендов по акциям, находящимся в доверительном управлении Вопрос id:686179 Доходный подход к оценке недвижимости - это ?) метод, основанный на определении затрат на полное восстановление объекта ?) процедура оценки стоимости объекта, основанной на принципе, что стоимость недвижимости непосредственно связана с текущей стоимостью будущих чистых доходов ?) метод, основанный на сравнении разницы между стоимостью нового строительства и стоимостью сооружения на дату оценки ?) метод, основанный на определении величины исправимого физического износа Вопрос id:686180 Единичный показатель конкурентоспособности - это ?) показатель, характеризующий технические преимущества объекта недвижимости ?) взаимосвязь всех характеристик объектов недвижимости ?) показатель, характеризующий экономические преимущества объекта недвижимости ?) процентное отношение величин каких-либо технических или экономических параметров, при котором элемент потребности полностью удовлетворяется Вопрос id:686181 Жилая площадь - это ?) площадь в жилых зданиях, непосредственно предназначенная для жилья ?) строение, более половины площадей которого предназначено для жилья ?) конструктивно обособленная функциональная часть жилого строения ?) полезная площадь Вопрос id:686182 Залог - это ?) страхование имущества от рисков ?) принятия от граждан движимого имущества в ломбард ?) право хозяйственного ведения ?) способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества Вопрос id:686183 Земельная рента - это ?) часть прибыли, возникающей при использовании земли ?) внутренний показатель эффективности использования земельного участка как актива предприятия, который рассчитывается как частное от деления величины стоимости участка на срок капитализации ?) доход, возникающий в результате различий в плодородии земли ?) рента, возникающая в результате частной собственности на землю Вопрос id:686184 Земельный участок в обороте - это ?) земельный участок, представляющий собой источник дохода для его владельца ?) земельный участок, предназначенный для нового строительства ?) земельный участок, являющийся частью объекта недвижимости ?) режим его эксплуатации для получения дохода путем передачи в аренду, в том числе с продажей прав аренды, внесения в складочный капитал или в обеспечение залога Вопрос id:686185 Инвестиционная стоимость - это ?) стоимость объекта недвижимости, определяемая положениями согласованного сторонами договора о страховании ?) стоимость, отражающая вклад отдельных компонентов в стоимость объекта недвижимости ?) стоимость объекта недвижимости, рассчитанная на базе норм и правил, содержащихся в соответствующих законодательных и нормативных документах ?) конкретная стоимость оцениваемого объекта для конкретного инвестора, исходя из его личных инвестиционных целей Вопрос id:686186 Индексы конкурентоспособности - это ?) динамика единичных показателей конкурентоспособности за операционный период ?) динамика интегральных показателей конкурентоспособности недвижимости ?) динамика всех показателей конкурентоспособности недвижимости за определенный период ?) индексы, рассчитываемые для оценки динамики изменения уровня конкурентоспособности под влиянием различных факторов за определенный период Вопрос id:686187 Интегральный показатель конкурентоспособности - это ?) показатель, характеризующий взаимозависимость между техническим и экономическими параметрами объекта недвижимости ?) численная характеристика конкурентоспособности объекта недвижимости, выражаемая отношением группового показателя по техническим параметрам к таковому по экономическим ?) показатель, характеризующий технические или экономические конкурентные преимущества объекта недвижимости ?) показатель, характеризующий взаимозависимость всех параметров объекта недвижимости Вопрос id:686188 Инфляционный риск - это риск ?) непрогнозируемого роста цен ?) связанный с конкретной оцениваемой собственностью ?) связанный с излишним спросом или предложением на рынке недвижимости ?) потери от физических факторов Вопрос id:686189 Коммерческая маржа - это отношение ?) суммы чистой прибыли к объему собственных средств ?) общей суммы задолженности к сумме активов ?) величины чистой прибыли к величине выручки от реализации ?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия Вопрос id:686190 Конкурентный дифференциал - это ?) отличие данного объекта недвижимости от других объектов ?) дополнительные положительные или отрицательные параметры объекта недвижимости ?) сравнительные преимущества объекта недвижимости ?) свойство объекта недвижимости, обеспечивающее ему преимущество на рынке Вопрос id:686191 Конкурентоспособность недвижимости - это совокупность ?) характеристик, влияющих на качество, уровень комфортности и безопасности объекта недвижимости ?) характеристик функциональной обеспеченности объекта (оснащение, средства связи и т.д.) ?) физических характеристик объекта недвижимости, повышающая или понижающая его рыночная стоимость ?) характеристик объекта, отличающих его от объектов-аналогов по степени удовлетворения индивидуального потребителя и по уровню затрат на его покупку и последующую эксплуатацию Вопрос id:686192 Конкурс - это ?) порядок удовлетворения претензий кредиторов к несостоятельному должнику ?) определенный порядок занятия ряда должностей ?) соревнование, имеющее целью выделить лучших участников или лучшие работы ?) метод приватизации государственных и муниципальных предприятий, а также активов ликвидируемых предприятий Вопрос id:686193 Коэффициент абсолютной ликвидности - это отношение ?) чистой прибыли к активам предприятия ?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия ?) общей суммы задолженности к сумме активов ?) суммы денежных средств и легкореализуемых ценных бумаг к текущим обязательствам предприятия Вопрос id:686194 Коэффициент автономии - это отношение ?) суммы денежных средств к сумме текущих обязательств ?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия ?) чистой прибыли предприятия к собственным средствам ?) текущих активов предприятия к текущим пассивам Вопрос id:686195 Коэффициент быстрой ликвидности - это отношение ?) выручки от реализации к собственному оборотному капиталу ?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия ?) суммы денежных средств и дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия ?) общей суммы задолженности к сумме активов Вопрос id:686196 Коэффициент валового дохода - это ?) среднегодовой коэффициент износа ?) метод определения срока жизни объекта ?) соотношение между продажной ценой недвижимого имущества и либо потенциальным, или действительным валовым доходом ?) показатель, характеризующий суммарный износ оцениваемого объекта Вопрос id:686197 Коэффициент емкости рынка - это ?) соотношение спроса и предложения на рынке недвижимости ?) коэффициент, характеризующий отношение количества единиц, сданных в аренду или проданных к их общему количеству на конкурирующих рынках ?) отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду, к общему количеству единиц на рынке для сдачи в аренду ?) показатель, характеризующий возможность дополнительных продаж на рынке недвижимости Вопрос id:686198 Коэффициент использования собственного оборотного капитала - это отношение ?) выручки от реализации к сумме собственного оборотного капитала ?) чистой прибыли к собственным средствам ?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия ?) процентного изменения прибыли к процентному изменению выручки от реализации Вопрос id:686199 Коэффициент концентрации привлеченного капитала - это отношение ?) прибыли от реализации к выручке от реализации ?) чистой прибыли к объему собственных средств ?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия ?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия Вопрос id:686200 Коэффициент оборачиваемости запасов - это отношение ?) общей суммы задолженности к сумме активов ?) выручки от реализации к собственному оборотному капиталу ?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия ?) себестоимости реализованной продукции к величине стоимости запасов Вопрос id:686201 Коэффициент операционного рычага - это отношение ?) суммы денежных средств и дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия ?) процентного изменения прибыли до выплаты процентов и налогов к процентному изменению выручки от реализации за определенный период ?) объема чистой продукции к величине выручки от реализации ?) величины прибыли от реализации к объему выручки от реализации Вопрос id:686202 Коэффициент покрытия - это отношение ?) дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия ?) выручки от реализации к дебиторской задолженности ?) суммы денежных средств к текущим обязательствам предприятия ?) текущих активов предприятия к его текущим обязательствам Вопрос id:686203 Коэффициент проникновения на рынок - это ?) коэффициент, определяемый как отношение цены продаж на потенциальный валовый доход ?) отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству единиц на данном рынке ?) отношение количества единиц, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству конкурирующих единиц, сданных в аренду за этот же период ?) показатель, характеризующий уровень проникновения на конкурирующий рынок недвижимости Вопрос id:686204 Коэффициент финансового рычага - это отношение ?) процентного изменения прибыли до выплаты процентов и налогов к процентному изменению выручки от реализации ?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия ?) процентного изменения чистой прибыли к процентному изменения объема прибыли от реализации продукции за определенный период ?) суммы выручки от реализации к дебиторской задолженности за определенный период времени |
Copyright testserver.pro 2013-2024