Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.

Список вопросов базы знаний

Оценка и налогообложение недвижимого и другого имущества предприятий

Вопрос id:686155
Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях, - это стоимость
?) инвестиционная объекта оценки
?) воспроизводства объекта оценки
?) объекта оценки с ограниченным рынком
?) объекта оценки для целей налогообложения
Вопрос id:686156
Стоимость объекта оценки, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров, - это стоимость
?) инвестиционная объекта оценки
?) объекта оценки для целей налогообложения
?) объекта оценки с ограниченным рынком
?) воспроизводства объекта оценки
Вопрос id:686157
Стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки, - это стоимость
?) объекта оценки с ограниченным рынком
?) инвестиционная объекта оценки
?) воспроизводства объекта оценки
?) утилизационная объекта оценки
Вопрос id:686158
Сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки, - это стоимость
?) воспроизводства объекта оценки
?) объекта оценки для целей налогообложения
?) объекта оценки с ограниченным рынком
?) инвестиционная объекта оценки
Вопрос id:686159
Сумма, которую желает получить продавец за объект недвижимости, выставленный на продажу, – это ___ недвижимости
?) цена
?) балансовая цена
?) цена замещения
?) равновесная цена
Вопрос id:686160
Формирование системы оценки недвижимости происходило в России под влиянием работ, уже выполненных в странах
?) Юго-восточной Азии
?) Латинской Америки
?) Северной Америки
?) Западной Европы
Вопрос id:686161
Цена, по которой собственность может переходить из рук продавца, желающего ее продать, к покупателю, желающему ее приобрести, когда один из них не подвергается никакому принуждению продать, а другой – никакому принуждению купить, - это
?) балансовая цена
?) обоснованная рыночная стоимость (равновесная рыночная стоимость)
?) восстановительная цена
?) цена БТИ
Вопрос id:686162
Центральное место в регулировании оценочной деятельности занимает
?) Закон о бухгалтерском учете
?) НК РФ
?) Закон об акционерных обществах
?) Федеральный закон “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”
Вопрос id:686163
Экономическая категория, отражающая состояние капитала в процессе его кругооборота и способность субъекта хозяйствования к саморазвитию на фиксированный момент времени, – это ___ состояние предприятия
?) кадровое
?) финансовое
?) материальное
?) политическое
Вопрос id:686164
Юридические лица и физические лица (индивидуальные предприниматели), деятельность которых регулируется Федеральным законом (оценщики), а с другой – потребители их услуг (заказчики), - это___ оценочной деятельности
?) элементы
?) объекты
?) законодатели
?) субъекты
Вопрос id:686165
Акционирование - это
?) способ приватизации, при котором предусматривается право выкупа арендованного предприятия
?) продажа акций на рынке ценных бумаг
?) образование акционерного общества путем деления уставного капитала на определенное число акций
?) метод приватизации, основанный на оценке стоимости имущества предприятия и выпуске акций на сумму этой стоимости
Вопрос id:686166
Анализ местоположения объекта - это
?) анализ экологического местоположения
?) исследование отрицательных и положительных характеристик конкретного местоположения, которые могут повлиять на стоимость оцениваемой недвижимости
?) исследование природно-климатических особенностей района
?) анализ инженерной и социальной инфраструктуры
Вопрос id:686167
Аренда - это
?) сдача в наем земли
?) механизм, позволяющий предприятиям вовлекать в хозяйственный оборот необходимое имущество без значительных единовременных вложений
?) наем одним лицом у другого лица имущества во временное пользование
?) основанное на договоре возмездное владение и пользование имуществом
Вопрос id:686168
Арест - это
?) запрещение распоряжаться имуществом
?) способ обеспечения исковых требований, налагается судебным исполнителем по решению суда или следственных органов
?) запрет на отчуждение имущества
?) заключение под стражу
Вопрос id:686169
Аукцион - это
?) публичная продажа товаров, при которой покупателем товара считается лицо, предложившее за него наивысшую цену
?) метод приватизации предприятий, при котором право собственности предоставляется покупателю, предложившему в ходе торгов максимальную цену
?) предпринимательская деятельность предприятия
?) публичная продажа товаров в заранее установленное время и в назначенном месте
Вопрос id:686170
Балансовая стоимость акции - это
?) рыночная стоимость обыкновенной акции
?) отношение суммы активов предприятия к общему количеству выпущенных акций
?) номинальная стоимость выпущенных акций
?) отношение собственных средств предприятия к количеству выпущенных обыкновенных акций
Вопрос id:686171
Балансовая (бухгалтерская) стоимость - это
?) полная стоимость замещения с учетом всех форм износа, обесценивания и устаревания объекта
?) совокупность затрат, рассчитанных в текущих ценах
?) стоимость, определяемая по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств
?) расчетная величина, равная денежной сумме, за которую предполагается переход оцениваемого объекта недвижимости из рук в руки на дату оценки
Вопрос id:686172
Бенефициарий - это
?) выгодоприобретатель, лицо, указанное учредителем траста в качестве получателя доходов от использования этой собственности или имущества
?) лица, указанные в полисе страхования жизни
?) прибыль, польза
?) лицо, получающее определенные услуги, льготы и привилегии
Вопрос id:686173
Внутренняя или фундаментальная стоимость объекта недвижимости - это
?) стоимость, однозначно определяемая согласно действующим законодательным и нормативным документам
?) стоимость, определяемая расчетным путем с учетом всех доходов, расходов и иных обязательств, связанных с развитием и организацией хозяйственной деятельности объекта оценки
?) стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта
?) аналитическая оценка объекта стоимости, основанная на знании и учете его финансового и технического состояния, а также перспектив получения прибыли и чистого дохода
Вопрос id:686174
Восстановительная стоимость - это
?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации предприятия и распродажи его активов
?) балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки собственности
?) стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта
?) цена, которая преобладает на свободном, открытом и конкурентном рынке при уравновешивании спроса и предложения
Вопрос id:686175
Вспомогательная площадь - это площадь
?) предназначенная для вспомогательных производственных помещений
?) вспомогательных цехов на предприятии
?) кухонь, передних, коридоров, ванных, уборных, кладовых за исключением лестничных клеток и общих коридоров
?) способствующая нормальному функционированию жилой площади
Вопрос id:686176
Групповой показатель конкурентоспособности недвижимости - это
?) сумма единичных показателей конкурентоспособности
?) численная общая характеристика конкурентоспособности недвижимости
?) показатель, объединяющий единичные показатели и характеризующий степень удовлетворения потребности в целом
?) показатель, характеризующий общие конкурентные преимущества объекта недвижимости
Вопрос id:686177
Дееспособность физического лица - это
?) способность граждан принимать участие в предпринимательской деятельности
?) способность иметь гражданские и другие права
?) юридический термин, обозначающий статус физического лица на рынке
?) способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права
Вопрос id:686178
Доверительно управление (траст) - это
?) механизм представления интересов в органах правления АО, часть акций которых находится в федеральной собственности
?) передача имущества собственником на определенный срок доверительному собственнику, который обязан осуществлять право собственности на доверенное ему имущество исключительно в интересах бенефициария
?) право владения, пользования и распоряжения имуществом, закрепленное за федеральным казенным предприятием
?) право на получение дивидендов по акциям, находящимся в доверительном управлении
Вопрос id:686179
Доходный подход к оценке недвижимости - это
?) метод, основанный на определении величины исправимого физического износа
?) метод, основанный на сравнении разницы между стоимостью нового строительства и стоимостью сооружения на дату оценки
?) метод, основанный на определении затрат на полное восстановление объекта
?) процедура оценки стоимости объекта, основанной на принципе, что стоимость недвижимости непосредственно связана с текущей стоимостью будущих чистых доходов
Вопрос id:686180
Единичный показатель конкурентоспособности - это
?) показатель, характеризующий экономические преимущества объекта недвижимости
?) процентное отношение величин каких-либо технических или экономических параметров, при котором элемент потребности полностью удовлетворяется
?) показатель, характеризующий технические преимущества объекта недвижимости
?) взаимосвязь всех характеристик объектов недвижимости
Вопрос id:686181
Жилая площадь - это
?) полезная площадь
?) строение, более половины площадей которого предназначено для жилья
?) площадь в жилых зданиях, непосредственно предназначенная для жилья
?) конструктивно обособленная функциональная часть жилого строения
Вопрос id:686182
Залог - это
?) принятия от граждан движимого имущества в ломбард
?) способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества
?) страхование имущества от рисков
?) право хозяйственного ведения
Вопрос id:686183
Земельная рента - это
?) рента, возникающая в результате частной собственности на землю
?) внутренний показатель эффективности использования земельного участка как актива предприятия, который рассчитывается как частное от деления величины стоимости участка на срок капитализации
?) часть прибыли, возникающей при использовании земли
?) доход, возникающий в результате различий в плодородии земли
Вопрос id:686184
Земельный участок в обороте - это
?) режим его эксплуатации для получения дохода путем передачи в аренду, в том числе с продажей прав аренды, внесения в складочный капитал или в обеспечение залога
?) земельный участок, представляющий собой источник дохода для его владельца
?) земельный участок, являющийся частью объекта недвижимости
?) земельный участок, предназначенный для нового строительства
Вопрос id:686185
Инвестиционная стоимость - это
?) стоимость, отражающая вклад отдельных компонентов в стоимость объекта недвижимости
?) конкретная стоимость оцениваемого объекта для конкретного инвестора, исходя из его личных инвестиционных целей
?) стоимость объекта недвижимости, определяемая положениями согласованного сторонами договора о страховании
?) стоимость объекта недвижимости, рассчитанная на базе норм и правил, содержащихся в соответствующих законодательных и нормативных документах
Вопрос id:686186
Индексы конкурентоспособности - это
?) динамика всех показателей конкурентоспособности недвижимости за определенный период
?) динамика интегральных показателей конкурентоспособности недвижимости
?) индексы, рассчитываемые для оценки динамики изменения уровня конкурентоспособности под влиянием различных факторов за определенный период
?) динамика единичных показателей конкурентоспособности за операционный период
Вопрос id:686187
Интегральный показатель конкурентоспособности - это
?) показатель, характеризующий взаимозависимость всех параметров объекта недвижимости
?) численная характеристика конкурентоспособности объекта недвижимости, выражаемая отношением группового показателя по техническим параметрам к таковому по экономическим
?) показатель, характеризующий технические или экономические конкурентные преимущества объекта недвижимости
?) показатель, характеризующий взаимозависимость между техническим и экономическими параметрами объекта недвижимости
Вопрос id:686188
Инфляционный риск - это риск
?) связанный с излишним спросом или предложением на рынке недвижимости
?) связанный с конкретной оцениваемой собственностью
?) непрогнозируемого роста цен
?) потери от физических факторов
Вопрос id:686189
Коммерческая маржа - это отношение
?) суммы чистой прибыли к объему собственных средств
?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия
?) общей суммы задолженности к сумме активов
?) величины чистой прибыли к величине выручки от реализации
Вопрос id:686190
Конкурентный дифференциал - это
?) свойство объекта недвижимости, обеспечивающее ему преимущество на рынке
?) отличие данного объекта недвижимости от других объектов
?) сравнительные преимущества объекта недвижимости
?) дополнительные положительные или отрицательные параметры объекта недвижимости
Вопрос id:686191
Конкурентоспособность недвижимости - это совокупность
?) характеристик, влияющих на качество, уровень комфортности и безопасности объекта недвижимости
?) физических характеристик объекта недвижимости, повышающая или понижающая его рыночная стоимость
?) характеристик функциональной обеспеченности объекта (оснащение, средства связи и т.д.)
?) характеристик объекта, отличающих его от объектов-аналогов по степени удовлетворения индивидуального потребителя и по уровню затрат на его покупку и последующую эксплуатацию
Вопрос id:686192
Конкурс - это
?) определенный порядок занятия ряда должностей
?) соревнование, имеющее целью выделить лучших участников или лучшие работы
?) порядок удовлетворения претензий кредиторов к несостоятельному должнику
?) метод приватизации государственных и муниципальных предприятий, а также активов ликвидируемых предприятий
Вопрос id:686193
Коэффициент абсолютной ликвидности - это отношение
?) чистой прибыли к активам предприятия
?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия
?) суммы денежных средств и легкореализуемых ценных бумаг к текущим обязательствам предприятия
?) общей суммы задолженности к сумме активов
Вопрос id:686194
Коэффициент автономии - это отношение
?) суммы денежных средств к сумме текущих обязательств
?) текущих активов предприятия к текущим пассивам
?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия
?) чистой прибыли предприятия к собственным средствам
Вопрос id:686195
Коэффициент быстрой ликвидности - это отношение
?) общей суммы задолженности к сумме активов
?) выручки от реализации к собственному оборотному капиталу
?) суммы денежных средств и дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия
?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия
Вопрос id:686196
Коэффициент валового дохода - это
?) соотношение между продажной ценой недвижимого имущества и либо потенциальным, или действительным валовым доходом
?) метод определения срока жизни объекта
?) показатель, характеризующий суммарный износ оцениваемого объекта
?) среднегодовой коэффициент износа
Вопрос id:686197
Коэффициент емкости рынка - это
?) коэффициент, характеризующий отношение количества единиц, сданных в аренду или проданных к их общему количеству на конкурирующих рынках
?) показатель, характеризующий возможность дополнительных продаж на рынке недвижимости
?) отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду, к общему количеству единиц на рынке для сдачи в аренду
?) соотношение спроса и предложения на рынке недвижимости
Вопрос id:686198
Коэффициент использования собственного оборотного капитала - это отношение
?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия
?) чистой прибыли к собственным средствам
?) выручки от реализации к сумме собственного оборотного капитала
?) процентного изменения прибыли к процентному изменению выручки от реализации
Вопрос id:686199
Коэффициент концентрации привлеченного капитала - это отношение
?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия
?) чистой прибыли к объему собственных средств
?) прибыли от реализации к выручке от реализации
?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия
Вопрос id:686200
Коэффициент оборачиваемости запасов - это отношение
?) себестоимости реализованной продукции к величине стоимости запасов
?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия
?) выручки от реализации к собственному оборотному капиталу
?) общей суммы задолженности к сумме активов
Вопрос id:686201
Коэффициент операционного рычага - это отношение
?) процентного изменения прибыли до выплаты процентов и налогов к процентному изменению выручки от реализации за определенный период
?) объема чистой продукции к величине выручки от реализации
?) величины прибыли от реализации к объему выручки от реализации
?) суммы денежных средств и дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия
Вопрос id:686202
Коэффициент покрытия - это отношение
?) дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия
?) текущих активов предприятия к его текущим обязательствам
?) выручки от реализации к дебиторской задолженности
?) суммы денежных средств к текущим обязательствам предприятия
Вопрос id:686203
Коэффициент проникновения на рынок - это
?) коэффициент, определяемый как отношение цены продаж на потенциальный валовый доход
?) отношение количества единиц, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству конкурирующих единиц, сданных в аренду за этот же период
?) показатель, характеризующий уровень проникновения на конкурирующий рынок недвижимости
?) отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству единиц на данном рынке
Вопрос id:686204
Коэффициент финансового рычага - это отношение
?) суммы выручки от реализации к дебиторской задолженности за определенный период времени
?) процентного изменения прибыли до выплаты процентов и налогов к процентному изменению выручки от реализации
?) процентного изменения чистой прибыли к процентному изменения объема прибыли от реализации продукции за определенный период
?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия
Copyright testserver.pro 2013-2024