Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
Список вопросов базы знанийОценка и налогообложение недвижимого и другого имущества предприятийВопрос id:686155 Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях, - это стоимость ?) объекта оценки для целей налогообложения ?) инвестиционная объекта оценки ?) воспроизводства объекта оценки ?) объекта оценки с ограниченным рынком Вопрос id:686156 Стоимость объекта оценки, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров, - это стоимость ?) объекта оценки с ограниченным рынком ?) объекта оценки для целей налогообложения ?) инвестиционная объекта оценки ?) воспроизводства объекта оценки Вопрос id:686157 Стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки, - это стоимость ?) объекта оценки с ограниченным рынком ?) инвестиционная объекта оценки ?) утилизационная объекта оценки ?) воспроизводства объекта оценки Вопрос id:686158 Сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки, - это стоимость ?) воспроизводства объекта оценки ?) инвестиционная объекта оценки ?) объекта оценки с ограниченным рынком ?) объекта оценки для целей налогообложения Вопрос id:686159 Сумма, которую желает получить продавец за объект недвижимости, выставленный на продажу, – это ___ недвижимости ?) равновесная цена ?) цена ?) цена замещения ?) балансовая цена Вопрос id:686160 Формирование системы оценки недвижимости происходило в России под влиянием работ, уже выполненных в странах ?) Юго-восточной Азии ?) Северной Америки ?) Латинской Америки ?) Западной Европы Вопрос id:686161 Цена, по которой собственность может переходить из рук продавца, желающего ее продать, к покупателю, желающему ее приобрести, когда один из них не подвергается никакому принуждению продать, а другой – никакому принуждению купить, - это ?) балансовая цена ?) обоснованная рыночная стоимость (равновесная рыночная стоимость) ?) цена БТИ ?) восстановительная цена Вопрос id:686162 Центральное место в регулировании оценочной деятельности занимает ?) Закон об акционерных обществах ?) Федеральный закон “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” ?) Закон о бухгалтерском учете ?) НК РФ Вопрос id:686163 Экономическая категория, отражающая состояние капитала в процессе его кругооборота и способность субъекта хозяйствования к саморазвитию на фиксированный момент времени, – это ___ состояние предприятия ?) финансовое ?) материальное ?) политическое ?) кадровое Вопрос id:686164 Юридические лица и физические лица (индивидуальные предприниматели), деятельность которых регулируется Федеральным законом (оценщики), а с другой – потребители их услуг (заказчики), - это___ оценочной деятельности ?) субъекты ?) законодатели ?) объекты ?) элементы Вопрос id:686165 Акционирование - это ?) способ приватизации, при котором предусматривается право выкупа арендованного предприятия ?) метод приватизации, основанный на оценке стоимости имущества предприятия и выпуске акций на сумму этой стоимости ?) образование акционерного общества путем деления уставного капитала на определенное число акций ?) продажа акций на рынке ценных бумаг Вопрос id:686166 Анализ местоположения объекта - это ?) анализ инженерной и социальной инфраструктуры ?) исследование отрицательных и положительных характеристик конкретного местоположения, которые могут повлиять на стоимость оцениваемой недвижимости ?) исследование природно-климатических особенностей района ?) анализ экологического местоположения Вопрос id:686167 Аренда - это ?) основанное на договоре возмездное владение и пользование имуществом ?) наем одним лицом у другого лица имущества во временное пользование ?) механизм, позволяющий предприятиям вовлекать в хозяйственный оборот необходимое имущество без значительных единовременных вложений ?) сдача в наем земли Вопрос id:686168 Арест - это ?) запрет на отчуждение имущества ?) способ обеспечения исковых требований, налагается судебным исполнителем по решению суда или следственных органов ?) заключение под стражу ?) запрещение распоряжаться имуществом Вопрос id:686169 Аукцион - это ?) публичная продажа товаров, при которой покупателем товара считается лицо, предложившее за него наивысшую цену ?) метод приватизации предприятий, при котором право собственности предоставляется покупателю, предложившему в ходе торгов максимальную цену ?) предпринимательская деятельность предприятия ?) публичная продажа товаров в заранее установленное время и в назначенном месте Вопрос id:686170 Балансовая стоимость акции - это ?) рыночная стоимость обыкновенной акции ?) номинальная стоимость выпущенных акций ?) отношение собственных средств предприятия к количеству выпущенных обыкновенных акций ?) отношение суммы активов предприятия к общему количеству выпущенных акций Вопрос id:686171 Балансовая (бухгалтерская) стоимость - это ?) совокупность затрат, рассчитанных в текущих ценах ?) стоимость, определяемая по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств ?) расчетная величина, равная денежной сумме, за которую предполагается переход оцениваемого объекта недвижимости из рук в руки на дату оценки ?) полная стоимость замещения с учетом всех форм износа, обесценивания и устаревания объекта Вопрос id:686172 Бенефициарий - это ?) выгодоприобретатель, лицо, указанное учредителем траста в качестве получателя доходов от использования этой собственности или имущества ?) лицо, получающее определенные услуги, льготы и привилегии ?) прибыль, польза ?) лица, указанные в полисе страхования жизни Вопрос id:686173 Внутренняя или фундаментальная стоимость объекта недвижимости - это ?) стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта ?) стоимость, определяемая расчетным путем с учетом всех доходов, расходов и иных обязательств, связанных с развитием и организацией хозяйственной деятельности объекта оценки ?) стоимость, однозначно определяемая согласно действующим законодательным и нормативным документам ?) аналитическая оценка объекта стоимости, основанная на знании и учете его финансового и технического состояния, а также перспектив получения прибыли и чистого дохода Вопрос id:686174 Восстановительная стоимость - это ?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации предприятия и распродажи его активов ?) цена, которая преобладает на свободном, открытом и конкурентном рынке при уравновешивании спроса и предложения ?) балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки собственности ?) стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта Вопрос id:686175 Вспомогательная площадь - это площадь ?) кухонь, передних, коридоров, ванных, уборных, кладовых за исключением лестничных клеток и общих коридоров ?) вспомогательных цехов на предприятии ?) предназначенная для вспомогательных производственных помещений ?) способствующая нормальному функционированию жилой площади Вопрос id:686176 Групповой показатель конкурентоспособности недвижимости - это ?) показатель, объединяющий единичные показатели и характеризующий степень удовлетворения потребности в целом ?) сумма единичных показателей конкурентоспособности ?) показатель, характеризующий общие конкурентные преимущества объекта недвижимости ?) численная общая характеристика конкурентоспособности недвижимости Вопрос id:686177 Дееспособность физического лица - это ?) способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права ?) способность граждан принимать участие в предпринимательской деятельности ?) юридический термин, обозначающий статус физического лица на рынке ?) способность иметь гражданские и другие права Вопрос id:686178 Доверительно управление (траст) - это ?) передача имущества собственником на определенный срок доверительному собственнику, который обязан осуществлять право собственности на доверенное ему имущество исключительно в интересах бенефициария ?) механизм представления интересов в органах правления АО, часть акций которых находится в федеральной собственности ?) право владения, пользования и распоряжения имуществом, закрепленное за федеральным казенным предприятием ?) право на получение дивидендов по акциям, находящимся в доверительном управлении Вопрос id:686179 Доходный подход к оценке недвижимости - это ?) метод, основанный на определении величины исправимого физического износа ?) метод, основанный на сравнении разницы между стоимостью нового строительства и стоимостью сооружения на дату оценки ?) процедура оценки стоимости объекта, основанной на принципе, что стоимость недвижимости непосредственно связана с текущей стоимостью будущих чистых доходов ?) метод, основанный на определении затрат на полное восстановление объекта Вопрос id:686180 Единичный показатель конкурентоспособности - это ?) показатель, характеризующий технические преимущества объекта недвижимости ?) взаимосвязь всех характеристик объектов недвижимости ?) показатель, характеризующий экономические преимущества объекта недвижимости ?) процентное отношение величин каких-либо технических или экономических параметров, при котором элемент потребности полностью удовлетворяется Вопрос id:686181 Жилая площадь - это ?) полезная площадь ?) площадь в жилых зданиях, непосредственно предназначенная для жилья ?) строение, более половины площадей которого предназначено для жилья ?) конструктивно обособленная функциональная часть жилого строения Вопрос id:686182 Залог - это ?) право хозяйственного ведения ?) способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества ?) принятия от граждан движимого имущества в ломбард ?) страхование имущества от рисков Вопрос id:686183 Земельная рента - это ?) часть прибыли, возникающей при использовании земли ?) рента, возникающая в результате частной собственности на землю ?) доход, возникающий в результате различий в плодородии земли ?) внутренний показатель эффективности использования земельного участка как актива предприятия, который рассчитывается как частное от деления величины стоимости участка на срок капитализации Вопрос id:686184 Земельный участок в обороте - это ?) земельный участок, предназначенный для нового строительства ?) режим его эксплуатации для получения дохода путем передачи в аренду, в том числе с продажей прав аренды, внесения в складочный капитал или в обеспечение залога ?) земельный участок, представляющий собой источник дохода для его владельца ?) земельный участок, являющийся частью объекта недвижимости Вопрос id:686185 Инвестиционная стоимость - это ?) стоимость объекта недвижимости, рассчитанная на базе норм и правил, содержащихся в соответствующих законодательных и нормативных документах ?) стоимость, отражающая вклад отдельных компонентов в стоимость объекта недвижимости ?) стоимость объекта недвижимости, определяемая положениями согласованного сторонами договора о страховании ?) конкретная стоимость оцениваемого объекта для конкретного инвестора, исходя из его личных инвестиционных целей Вопрос id:686186 Индексы конкурентоспособности - это ?) индексы, рассчитываемые для оценки динамики изменения уровня конкурентоспособности под влиянием различных факторов за определенный период ?) динамика интегральных показателей конкурентоспособности недвижимости ?) динамика единичных показателей конкурентоспособности за операционный период ?) динамика всех показателей конкурентоспособности недвижимости за определенный период Вопрос id:686187 Интегральный показатель конкурентоспособности - это ?) показатель, характеризующий технические или экономические конкурентные преимущества объекта недвижимости ?) показатель, характеризующий взаимозависимость между техническим и экономическими параметрами объекта недвижимости ?) показатель, характеризующий взаимозависимость всех параметров объекта недвижимости ?) численная характеристика конкурентоспособности объекта недвижимости, выражаемая отношением группового показателя по техническим параметрам к таковому по экономическим Вопрос id:686188 Инфляционный риск - это риск ?) непрогнозируемого роста цен ?) связанный с излишним спросом или предложением на рынке недвижимости ?) потери от физических факторов ?) связанный с конкретной оцениваемой собственностью Вопрос id:686189 Коммерческая маржа - это отношение ?) общей суммы задолженности к сумме активов ?) суммы чистой прибыли к объему собственных средств ?) величины чистой прибыли к величине выручки от реализации ?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия Вопрос id:686190 Конкурентный дифференциал - это ?) дополнительные положительные или отрицательные параметры объекта недвижимости ?) сравнительные преимущества объекта недвижимости ?) отличие данного объекта недвижимости от других объектов ?) свойство объекта недвижимости, обеспечивающее ему преимущество на рынке Вопрос id:686191 Конкурентоспособность недвижимости - это совокупность ?) физических характеристик объекта недвижимости, повышающая или понижающая его рыночная стоимость ?) характеристик функциональной обеспеченности объекта (оснащение, средства связи и т.д.) ?) характеристик, влияющих на качество, уровень комфортности и безопасности объекта недвижимости ?) характеристик объекта, отличающих его от объектов-аналогов по степени удовлетворения индивидуального потребителя и по уровню затрат на его покупку и последующую эксплуатацию Вопрос id:686192 Конкурс - это ?) порядок удовлетворения претензий кредиторов к несостоятельному должнику ?) определенный порядок занятия ряда должностей ?) соревнование, имеющее целью выделить лучших участников или лучшие работы ?) метод приватизации государственных и муниципальных предприятий, а также активов ликвидируемых предприятий Вопрос id:686193 Коэффициент абсолютной ликвидности - это отношение ?) общей суммы задолженности к сумме активов ?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия ?) суммы денежных средств и легкореализуемых ценных бумаг к текущим обязательствам предприятия ?) чистой прибыли к активам предприятия Вопрос id:686194 Коэффициент автономии - это отношение ?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия ?) текущих активов предприятия к текущим пассивам ?) суммы денежных средств к сумме текущих обязательств ?) чистой прибыли предприятия к собственным средствам Вопрос id:686195 Коэффициент быстрой ликвидности - это отношение ?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия ?) суммы денежных средств и дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия ?) выручки от реализации к собственному оборотному капиталу ?) общей суммы задолженности к сумме активов Вопрос id:686196 Коэффициент валового дохода - это ?) среднегодовой коэффициент износа ?) показатель, характеризующий суммарный износ оцениваемого объекта ?) соотношение между продажной ценой недвижимого имущества и либо потенциальным, или действительным валовым доходом ?) метод определения срока жизни объекта Вопрос id:686197 Коэффициент емкости рынка - это ?) показатель, характеризующий возможность дополнительных продаж на рынке недвижимости ?) коэффициент, характеризующий отношение количества единиц, сданных в аренду или проданных к их общему количеству на конкурирующих рынках ?) отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду, к общему количеству единиц на рынке для сдачи в аренду ?) соотношение спроса и предложения на рынке недвижимости Вопрос id:686198 Коэффициент использования собственного оборотного капитала - это отношение ?) выручки от реализации к сумме собственного оборотного капитала ?) процентного изменения прибыли к процентному изменению выручки от реализации ?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия ?) чистой прибыли к собственным средствам Вопрос id:686199 Коэффициент концентрации привлеченного капитала - это отношение ?) чистой прибыли к объему собственных средств ?) прибыли от реализации к выручке от реализации ?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия ?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия Вопрос id:686200 Коэффициент оборачиваемости запасов - это отношение ?) выручки от реализации к собственному оборотному капиталу ?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия ?) себестоимости реализованной продукции к величине стоимости запасов ?) общей суммы задолженности к сумме активов Вопрос id:686201 Коэффициент операционного рычага - это отношение ?) процентного изменения прибыли до выплаты процентов и налогов к процентному изменению выручки от реализации за определенный период ?) суммы денежных средств и дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия ?) величины прибыли от реализации к объему выручки от реализации ?) объема чистой продукции к величине выручки от реализации Вопрос id:686202 Коэффициент покрытия - это отношение ?) суммы денежных средств к текущим обязательствам предприятия ?) выручки от реализации к дебиторской задолженности ?) дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия ?) текущих активов предприятия к его текущим обязательствам Вопрос id:686203 Коэффициент проникновения на рынок - это ?) показатель, характеризующий уровень проникновения на конкурирующий рынок недвижимости ?) отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству единиц на данном рынке ?) отношение количества единиц, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству конкурирующих единиц, сданных в аренду за этот же период ?) коэффициент, определяемый как отношение цены продаж на потенциальный валовый доход Вопрос id:686204 Коэффициент финансового рычага - это отношение ?) процентного изменения чистой прибыли к процентному изменения объема прибыли от реализации продукции за определенный период ?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия ?) суммы выручки от реализации к дебиторской задолженности за определенный период времени ?) процентного изменения прибыли до выплаты процентов и налогов к процентному изменению выручки от реализации |
Copyright testserver.pro 2013-2024