Список вопросов базы знаний

Верны ли определения?

А) Рыночная стоимость объекта оценки – вид стоимости определяемый по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств

В) Балансовая (бухгалтерская) стоимость объекта собственности - наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

Верны ли определения?

А) Рыночная стоимость объекта оценки – вид стоимости определяемый по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств

В) Балансовая (бухгалтерская) стоимость объекта собственности - вид стоимости определяемый по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств

Верны ли определения?

А) Рыночная стоимость объекта оценки – наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

В) Балансовая (бухгалтерская) стоимость объекта собственности - вид стоимости определяемый по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств

Верны ли определения?

А) Сравнительный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа

В) Затратный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними

Верны ли определения?

А) Сравнительный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа

В) Затратный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа

Верны ли определения?

А) Сравнительный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними

В) Затратный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа

Верны ли определения?

А) Сравнительный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними

В) Затратный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними

Верны ли определения?

А) Утилизационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов

В) Ликвидационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки

Верны ли определения?

А) Утилизационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки

В) Ликвидационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки

Верны ли определения?

А). Утилизационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки

В) Ликвидационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов

Аналитическая оценка объекта собственности, основанной на знании и учете его финансового и технического состояния, а также перспектив получения прибыли и чистого дохода, – это ___ стоимость

Балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки стоимости – это

В большинстве губерний России в качестве объективного признака, характеризующего тип дома, был(а,о) принят (а,о)

В западной практике оценки недвижимого имущества не нашел широкого применения ___ подход

В западной практике оценки недвижимости более широкое распространение получил ___ подход

В Налоговом кодексе определен региональный налог в части недвижимости – налог

В основу методики оценки земли в дореволюционной России был положен постулат о том, что стоимость земли должна определяться

В процессе эксплуатации участок земли может приносить доход, называемый

В случае банкротства фирмы или прекращения деятельности все ее активы оцениваются исходя из ___ стоимости

В случае, когда для жилого, коммерческого, общественного, промышленного и сельскохозяйственного назначения существуют различные рынки недвижимости, – это сегментация по

В случае, когда каждый район может представлять собой отдельный рынок, – это сегментация по

В случае, когда одни инвесторы заинтересованы в собственности, требующей минимального менеджмента, не приносящей денежного потока, но с большим потенциалом для прироста стоимости, – это сегментация по

В случае, когда офисные помещения высокого класса с дорогой мебелью могут принадлежать к совсем другому сегменту рынка, чем офисные помещения среднего или невысокого класса, – это сегментация по

В случае, когда различные рынки существуют для различных видов прав на недвижимость, – это сегментация по

Ведущими международными центрами методического объединения профессиональных структур оценщиков к настоящему времени стали международный комитет стандартов оценки, объединивший ведущие организации оценщиков

Величина стоимости объекта оценки, полученная как итог обоснованного оценщиком обобщения результатов расчетов стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки, – это ___ величина стоимости объекта оценки

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются ___ имуществом

Взаимодействие предложения и спроса определяет

Вид стоимости, определяемый по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств, - это ___ стоимость объекта собственности

Возможность разделения и продажи по отдельности имущественных прав на собственность предусматривает ___ кодекс РФ

Главную роль в формировании требований к информации при оценочной деятельности играют цели оценки, которые определяет

Главный принцип приватизации в жилищной сфере – это

Демографическая информация описывает основные характеристики

Для оценки конкурентоспособности недвижимости применяют систему показателей: единичных, групповых, интегральных, которые являются показателями

До введения в действие первой части Гражданского кодекса РФ с 1 января 1995г., вместо понятия “недвижимость” использовалось понятие «___ фонды»

Договор между оценщиком и заказчиком

Договор между оценщиком и заказчиком заключается в

Дореволюционная Россия, с точки зрения методологии и организации оценки недвижимости, была

Европейское сотрудничество оценщиков ведет свою современную историю с конца ___ века

Законы об оценке недвижимого имущества принимались в России дважды: в ___и в ___ годах

Значительное влияние на величину стоимости предприятия оказывают

Исключительное право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридического лица, индивидуализации продукции, выполняемых работ или услуг, – это ___ собственность

Исполнением оценщиком своих обязанностей, возложенных на него договором, являются своевременное составление и передача заказчику ___ об оценке объекта оценки

Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете оценщика, признается достоверной и рекомендуемой для

Итоговая величина стоимости объекта оценки должна быть выражена в

К числу экономических показателей предприятия относит(ят)ся

Конкретная стоимость оцениваемого объекта для конкретного инвестора, исходя из его личных инвестиционных целей, – это ___ стоимость

Конкуренция является естественным спутником

Ликвидация, при которой процесс распродажи активов производится в течение периода времени, позволяющего получить максимально возможную в этих случаях цену каждого вида распродаваемого актива, – это___ ликвидация

Любое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней, – это ___ имущество