Список вопросов базы знаний

В мировой практике оценки недвижимости используются ___ подхода(ов) к оценке недвижимости

В основу методики оценки земли был положен ___ о том, что стоимость земли должна определяться получаемым от нее доходом

В процессе эксплуатации участок земли может приносить доход, называемый ___ рентой

В результате применения линейной регрессионной модели вся городская недвижимость могла быть разбита на небольшое количество примерно однородных

В результате статистической обработки фактических данных об арендных платах за помещения были выведены формулы линейной регрессии, в соответствии с которыми можно определять ___ доходность определенного типа недвижимости

В России в 1890 г. ___ общего постороннего участия был(о) установлен(о) для прохода и проезда по большим дорогам, для прогона скота, для прохода бурлаков, а также в виде запрещения строить мельницы и мосты на судоходных и сплавных реках

В России в каждой губернии традиционно складывались определенные ___ получения дохода от земли

В России для целей ___ оценки стоимости недвижимости применялась упрощенная технология оценки, основанная на статистической обработке субъективных данных

В России к 1913 г. вся ___ оценивалась на базе либо материальной стоимости, либо доходности

В России к ограничениям права пользования относились долгосрочные арендные и лесорубочные договоры, а также арендные договоры с правом

В России определение доходности земли было ___ в зависимости от вида деятельности на этой земле

В России право частного постороннего участия устанавливалось ___ отношениями конкретных лиц

В России при оценке городской недвижимости валовая доходность определялась на основе данных об ___ плате

В России при оценке городской недвижимости вся недвижимость делилась на ___ категории(й)

В России при оценке городской недвижимости на основании данных статистических исследований определялись ___ зависимости между базами оценки и определяющими их факторами

Важным для оценщика недвижимости сводным документом являются строительные нормы и правила (СНиП), впервые введенные для общеобязательного применения в ___ г.

Важным моментом является вопрос ___оценки недвижимости, как и всей экономики России, в мировую систему рыночных отношений

Важным фактором, влияющим на оценку недвижимости, является фактор

Вариант использования объекта собственности, выбранный среди других возможных законных вариантов, который является физически осуществимым, достаточно обоснованным, имеющим реальное финансовое обеспечение и который приводит к наивысшей стоимости земельного участка, на котором расположен объект собственности, - это принцип наилучшего и наиболее эффективного

Ведущим международным центром методического объединения профессиональных структур оценщиков к настоящему времени стал Международный комитет стандартов оценки, объединивший ведущие организации оценщиков Европы и Америки в количестве ___ стран - действительных членов

Вид стоимости, определяющийся по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств, - это ___(бухгалтерская) стоимость объекта собственности

Впервые запрос на профессиональные действия оценщиков недвижимости был сформулирован в первой версии Закона “___”, принятого Верховным Советом РСФСР 3 июля 1991 года

Выразив в виде ___ уравнения соотношение между элементами здания, можно выразить все элементы через другие, и, следовательно, через один, принятый за основу

Выявив закономерности изменения отношения доходности к стоимости, можно было определять ___ доходность на основе определения материальной стоимости зданий

Граждане, иностранные граждане и лица без гражданства - это

Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность разделения и продажи по отдельности ___ прав на собственность

Для описания оцениваемых объектов может быть использована и существующая классификация, применяемая при начислении амортизации, приведенная в ___ нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов

Для оценки динамики изменения уровня конкурентоспособности под влиянием различных факторов за определенный период на практике рассчитываются ___ конкурентоспособности

Для оценки и учета земельных участков можно выделить ___ основных классификационных признака(ов)

Для пополнения государственного бюджета была сохранена ___ система налогообложения, а для формирования земского бюджета предметами налогообложения становились земли и недвижимые имущества

Для решения задач об оценке пригодности участков и технического состояния зданий и сооружений наиболее приемлемой является форма ___ экспертизы

Достаточно часто в действительной рыночной ситуации нарушаются некоторые или все условия, сопровождающие понятие “___ стоимость”

Доход от земли по своей природе может быть различным в зависимости от характеристик почв, возможности сбыта урожая, метеоусловий, расстоянию от транспортных коммуникаций и рынка

Европейское сотрудничество оценщиков ведет свою современную историю с конца ___-х годов XX века, начиная с организации Европейской группы оценщиков основных фондов

Желание потенциальных покупателей, обладающих необходимыми источниками финансирования, приобрести недвижимость - это основа

Задача определения базы налогообложения для недвижимого имущества потребовала организации соответствующих мероприятий по изучению ___ недвижимости разных типов

Заинтересованность российского общества в специальности и профессии оценщика недвижимости связана с необходимостью ___ большей части государственного имущества

Залог имущества оформляется ___ между налоговым органом и залогодателем

Затратный подход оценки недвижимости основывается на изучении возможностей ___ в приобретении недвижимости

Извлечение из имущества пользы - это право

Изданное в 1864 году “Положение о земских учреждениях” предусматривало изменение ___ налогообложения и частичный переход на налогообложение имущества граждан России

Изучаемая оценочной статистикой ценность недвижимости должна пониматься не как ___ величина, а как продукт общественного труда

Интересы владельцев соседних участков, равно как и часть публичных интересов, защищаются

Исследование в целях инвентаризации, путем сбора данных по установленному перечню с целью создания стандартного пакета документации, - это___ зданий и сооружений

Исследование отрицательных и положительных характеристик конкретного местоположения, которые могут повлиять на стоимость оцениваемой недвижимости, - это ___ местоположения объекта оценки

К ___ основным фондам относятся здания, сооружения, машины и оборудование, жилища, транспортные средства, многолетние насаждения, продуктивный скот

К искусству относятся способности получения нужной информации для анализа, прогнозирование будущей ситуации на рынке и процесс ___ мнения о стоимости недвижимого имущества

К научной части оценки относятся анализ данных и ___ расчеты стоимости

К основным причинам, ___ успешное завершение работ по оценке недвижимого имущества для целей налогообложения, относились причины систематического и несистематического характера

К причинам систематического характера следует отнести отсутствие ___ органа по оценке недвижимого имущества