Список вопросов базы знаний

Используя информацию ___ в оценочной модели, можно рассчитать стоимость практически всех видов недвижимого имущества

Используя методы замещения, для воссоздаваемых объектов здравоохранения в ___ расчетах при определении стоимости будут учитываться уже не прошлые, а действующие современные стандарты по строительным и отделочным материалам

Когда купонные платежи фиксированы, оценщик имеет дело с простым процентным обязательством, постоянные процентные платежи могут рассматриваться как

Компенсация, которая должна быть выплачена инвестору за ценность денег с учетом фактора времени, за риск и другие факторы, связанные с конкретными инвестициями, - это ___ на капитал

Корректировка текущей стоимости нематериальных активов осуществляется путем существенной скидки и дисконтирования ее по повышенной ставке дисконта за период ___ месяцев с месячным равномерным начислением

Косвенные методы, в первую очередь - затратные, могут быть рекомендованы для оценки преимущественно ___ объектов недвижимости при условии внесения в получаемые результаты дополнительных корректив

Ликвидацию активов должна осуществлять специально созданная для этого группа, в которую, наряду с работниками предприятия, должны быть включены ___, оценщики и юристы

Ликвидация крупного предприятия занимает около ___ лет

Метод кумулятивного построения предусматривает построение процентной ставки с использованием безрисковой ставки в качестве базовой и позволяет ___ при оценке недвижимости вносить специальные поправки на различия между потоками доходов от недвижимости и прочими доходными потоками

Метод остатка для земли используется в том случае, когда имеется возможность оценить стоимость зданий и сооружений, а также вычислить коэффициент

Метод сравнения можно использовать как для оценки земли и строений, так и для оценки величины ___ платы

Метод сравнительных продаж основан на принципе замещения - если объект недвижимости обладает такой же

Метод, включающий в себя прямой пересчет всех видов затрат на воссоздание объекта, - это метод

Метод, которым оценивается стоимость изобретений - это метод ___ в прибылях

Метод, основанный на предположении, что затраты на строительство объекта (с учетом износа) в совокупности с рыночной стоимостью земельного участка, на котором этот объект находится, являются приемлемым ориентиром для определения стоимости недвижимости - это метод

Методы определения стоимости объекта недвижимости на основе рыночных цен на идентичные и аналоговые объекты - это ___ методы оценки недвижимости

Методы оценки недвижимости зависят от подхода, принятого экспертом-___ для оценки данного объекта

Методы, основанные на предположениях, согласно которым реальную стоимость объекта предопределяют затраты по его созданию или доходы по его эксплуатации, - это ___ методы оценки недвижимости

На величину доходов оказывает влияние состояние ___ недвижимости на момент оценки и тенденция его поведения в перспективе

На основе Закона «О плате за землю» установленная ___ ставка налога на землю городов, рабочих, курортных и дачных поселков, находящихся в городской черте, дифференцируется по зонам различной градостроительной ценности территории

Наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, если стороны действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, и при условии, что на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, - это ___ стоимость предприятия

Налоговым правонарушением с материальным составом является невыполнение ___ агентом обязанности по удержанию и (или) перечислению налогов

Необходимость учета фактора времени в финансовых операциях определяется сущностью самого процесса финансирования и кредитования и выражается в виде принципа ___ денег, относящихся к разным моментам времени

Объявляемые банками ставки для расчета процента с различными периодами начисления называются

Окончательная корректировка стоимости недвижимости осуществляется ___ общей поправки и цены продажи

Операция, обратная наращиванию сложных процентов, те приведение будущей стоимости к настоящей, называется ___

Определенное вознаграждение за право на использование объекта интеллектуальной собственности - это

Определенные виды предприятий оцениваются на основе их ___ потенциала

Определенные виды предприятий, у которых объем розничной торговли или количество постояльцев в отеле являются источником дохода, и после сравнения со стоимостью операционных доходов можно определить доходность данного предприятия, то такой подход к оценке называется

Остаточная стоимость объекта недвижимости после прекращения поступления потока доходов - это

Отдельная оценка рыночной стоимости земельного участка, на котором находится предприятие, осуществляется для определения ___ по стоимости этого участка

Отношение стоимости архитектурного элемента или параметра к стоимости их современного аналога - это ___ для приблизительного расчета функционального износа объекта недвижимости

Отношение текущих денежных поступлений от инвестиций к сумме инвестиционных затрат- это ___ отдача

Отношения суммы процентных денег к величине ссуды при заключении финансового соглашения сторон - это

Оценка ликвидационной стоимости предприятия в ситуации банкротства относится к так называемым ___ видам, когда на основе полученных результатов многими заинтересованными сторонами принимаются соответствующие управленческие решения

Оценка нематериальных активов производится затратным методом, когда стоимость нематериального актива определяется по цене его ___ и постановки на баланс с учетом соответствующего индекса переоценки

Оценка нематериальных активов происходит доходным методом, когда рассчитывается и дисконтируется тот ___ доход, который может дать нематериальный актив на соответствующем рынке

Оценка объектов незавершенного строительства осуществляется по ___ издержкам с учетом индекса изменения цен на строительно-монтажные работы на дату оценки

Оценка предприятия по рыночной стоимости для целей ипотечного кредитования - это ___ стоимость

Оценка стоимости предприятия для конкретного инвестора или группы инвесторов - это ___ стоимость предприятия

Оценочная деятельность состоит в получении представления о стоимости объекта или о величине ___ собственника на конкретный момент времени

Оценщику, составляющему прогноз, необходимо найти ответ на главный вопрос: каким будет чистый ___ доход

Первоначальная сумма долга вместе с начисленными на нее процентами к концу срока - это

Период времени, когда здание существует, в нем можно жить или работать - это срок___ объекта недвижимости

Период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки, - это ___ возраст объекта

Погашение суммы первоначальных вложений или возмещением капитала - это ___ капитала

Под стоимостью восстановления оцениваемых машин и оборудования понимается либо стоимость ___ их полной копии в текущих ценах на дату оценки, либо стоимость приобретения нового объекта

Получение кредита для финансирования сделок с недвижимостью под залог самой недвижимости называется___

После определения всех затрат, связанных с ликвидацией предприятия, производится уменьшение скорректированной стоимости всех активов баланса на сумму затрат, связанных с ликвидацией предприятия, а также на величину всех ___ предприятия

Права пользования земельными участками, природными ресурсами, водными объектами, подтвержденные лицензиями - это ___ права