Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.

Список вопросов базы знаний

Оценка и налогообложение недвижимого и другого имущества предприятий

Вопрос id:686105
Макроэкономические показатели содержат информацию о том, как сказывается на деятельности оцениваемого объекта изменение ___ ситуации
?) микроэкономической
?) политической
?) макроэкономической
?) демографической
Вопрос id:686106
Метод прямой капитализации наиболее применим к
?) готовым, уже функционирующим объектам
?) незавершенному строительству
?) относительно недорогим объектам
?) объектам социальной культуры
Вопрос id:686107
На втором этапе оценки объектов оценки исследуется
?) местоположение объекта недвижимости
?) наилучшее и наиболее эффективное использование объекта недвижимости
?) рынок данного вида недвижимости в районе его местоположения
?) объект недвижимости
Вопрос id:686108
На первом этапе оценки объектов оценки исследуется
?) объект недвижимости
?) рынок данного вида недвижимости в районе его местоположения
?) наилучшее и наиболее эффективное использование объекта недвижимости
?) местоположение объекта недвижимости
Вопрос id:686109
На третьем этапе оценки объектов оценки исследуется
?) наилучшее и наиболее эффективное использование объекта недвижимости
?) местоположение объекта недвижимости
?) объект недвижимости
?) рынок данного вида недвижимости в районе его местоположения
Вопрос id:686110
На четвертом этапе оценки объектов оценки исследуется
?) наилучшее и наиболее эффективное использование объекта недвижимости
?) объект недвижимости
?) рынок данного вида недвижимости в районе его местоположения
?) местоположение объекта недвижимости
Вопрос id:686111
Наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, – это ___ стоимость объекта оценки
?) восстановительная
?) первоначальная
?) рыночная
?) ликвидационная
Вопрос id:686112
Научно - обоснованное мнение оценщика о стоимости оцениваемого объекта – это ___ оценки
?) результат
?) промежуточный итог
?) сумма
?) итог
Вопрос id:686113
Неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества, либо право собственности, не включающее прав владения и пользования или права распоряжения, - это
?) реестр
?) регистр
?) сервитут
?) кадастр
Вопрос id:686114
НК РФ предоставляет налоговым органам право проводить
?) изъятие всей суммы прибыли
?) изътие всей суммы дохода
?) закрытие ссудных счетов организации
?) инвентаризацию принадлежащего налогоплательщикам имущества
Вопрос id:686115
Объектом оценочной деятельности являют(ет)ся
?) только собственность юридических лиц
?) объекты гражданских прав
?) только собственность физических лиц
?) только объекты гражданских прав субъектов РФ
Вопрос id:686116
Одним из наиболее важных факторов является то влияние, которое владение недвижимостью оказывает на ситуацию с
?) социальным положением собственника
?) семейным положением собственника
?) имиджем собственника
?) подоходным налогообложением собственника
Вопрос id:686117
Основанием для проведения оценки объекта оценки является договор между
?) оценщиком и заказчиком
?) субъектом РФ и заказчиком
?) муниципальным образованием и заказчиком
?) оценщиком и налоговым органом
Вопрос id:686118
Основанное на договоре возмездное владение и пользование имуществом - это
?) аренда
?) овердрафт
?) траст
?) франшиза
Вопрос id:686119
Отношение количества единиц объекта, сданных в аренду за период к общему количеству конкурирующих единиц, сданных в аренду на рынке за период, - это коэффициент
?) емкости рынка
?) ликвидности недвижимости
?) проникновения на рынок
?) обновления основных фондов
Вопрос id:686120
Оценка имущества приватизируемых предприятий стала производиться исходя из ___стоимости активов предприятия
?) восстановительной
?) балансовой
?) первоначальной
?) ликвидационной
Вопрос id:686121
Оценка недвижимого имущества осуществляется во многих странах мира, но наиболее распространенной является методика оценки, принятая в
?) Великобритании
?) Германии
?) США и Канаде
?) Японии
Вопрос id:686122
Оценка недвижимости, как элемент государственной экономической политики, начала формироваться в России в середине ___ века
?) ХVII
?) ХVI
?) ХVIII
?) ХХ
Вопрос id:686123
Оценка объекта оценки может проводиться оценщиком только при соблюдении требования
?) к независимости оценщика
?) принадлежности оценщика к касте неприкасаемых
?) принадлежности оценщика к коллегии риэлторов
?) иммунитета оценщика
Вопрос id:686124
Оценщик в ходе оценки должен руководствоваться
?) Трудовым кодексом РФ
?) внутренними чувствами
?) НК РФ
?) едиными профессиональными стандартами оценки
Вопрос id:686125
Оценщик осуществляет сбор и обработку
?) только данных бухгалтерского учета и отчетности, относящихся к объекту оценки
?) только сведений об обременении объекта оценки правами иных лиц
?) только правоустанавливающих документов
?) правоустанавливающих документов, сведений об обременении объекта оценки правами иных лиц, данных бухгалтерского учета и отчетности, относящихся к объекту оценки
Вопрос id:686126
Оценщик при проведении оценки обязан использовать (или обосновать отказ от использования) ___ подход(ы) к оценке
?) только затратный
?) затратный, сравнительный и доходный
?) только сравнительный
?) только доходный
Вопрос id:686127
Первоначальный импульс заинтересованности российского общества в специальности и профессии оценщика был связан с необходимостью
?) приватизации большей части государственного имущества
?) справедливой реализацией государственного имущества
?) раздачи наиболее состоятельным слоям населения государственного имущества практически бесплатно
?) раздачи наиболее бедным слоям населения государственного имущества
Вопрос id:686128
Передача имущества учредителем траста (собственником) на определенный срок доверительному собственнику, который обязан осуществлять право собственности на доверенное ему имущество исключительно в интересах бенефициария (выгодоприобретателя), - это
?) лизинг
?) аренда
?) траст (доверительное управление)
?) франшиза
Вопрос id:686129
Период времени, начиная с даты представления на открытый рынок (публичная оферта) объекта оценки до даты совершения сделки с ним, - это срок ___ объекта оценки
?) реализации
?) экспозиции
?) службы
?) износа
Вопрос id:686130
Перспективы и успех использования оценки недвижимости для решения государственных задач неразрывно связаны с учетом
?) интересов КНР как страны с наиболее многочисленным населением
?) национальных российских особенностей
?) интересов США
?) интересов стран Западной Европы
Вопрос id:686131
Предметы производственного и непроизводственного назначения, которые в своей натуральной форме функционируют и используются в народном хозяйстве на протяжении ряда лет и в течение всего срока службы не теряют своей потребительской формы, – это___ фонды
?) материальные
?) быстроизнашивающиеся
?) оборотные
?) основные
Вопрос id:686132
При анализе потребительского рынка и рынка труда следует обратить внимание на
?) капитальные вложения за счет всех источников финансирования
?) перевозки грузов
?) темпы изменения занятости населения
?) объем экспорта
Вопрос id:686133
Приватизация в России прошла
?) с участием оценщиков
?) по сценарию директоров предприятий
?) с участием западных оценщиков
?) без участия оценщиков
Вопрос id:686134
Приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму стоимости путем деления дохода на подоходную норму, отражающую превалирующие соотношения между чистым текущим доходом и продажными ценами для сопоставимых объектов недвижимости, продаваемых на рынке, - это
?) капиталоемкость
?) рентабельность
?) норма капитализации
?) норма прибыли
Вопрос id:686135
Принцип, по которому наибольшая стоимость объекта недвижимости не может превышать наименьшую стоимость, по которой может быть приобретен другой объект недвижимости с аналогичной полезностью, – это принцип
?) продуктивности
?) полезности
?) ожидания
?) замещения
Вопрос id:686136
Проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично
?) только субъектам РФ
?) РФ, субъектам РФ либо муниципальным образованиям
?) только муниципальным образованиям
?) только РФ
Вопрос id:686137
Процесс оценки объектов оценки может быть разделен на ___ этапов
?) пять
?) два
?) шесть
?) три
Вопрос id:686138
Расчет текущей стоимости будущих доходов или выгод, полученных в результате владения объектом собственности, – это принцип
?) замещения
?) продуктивности
?) ожидания
?) полезности
Вопрос id:686139
Режим его эксплуатации для получения дохода путем передачи в аренду, в том числе с продажей прав аренды, внесения в складочный капитал или в обеспечение залога, - это
?) прогнозируемое использование земельного участка
?) земельный участок в обороте
?) перспективное использование земельного участка
?) текущее использование земельного участка
Вопрос id:686140
Режим его эксплуатации как части объекта недвижимости, не предназначенного для передачи другому лицу с целью получения дополнительного дохода, - это
?) земельный участок в обороте
?) текущее использование земельного участка
?) перспективное использование земельного участка
?) прогнозируемое использование земельного участка
Вопрос id:686141
Риск непрогнозируемого роста цен – это риск
?) связанный с изменением темпов экономического роста
?) связанный с изменением величины ставки процента ЦБ РФ
?) связанный с изменением уровня платежеспособности предприятий и населения
?) инфляции
Вопрос id:686142
С самого начала своего существования городские и земские управы начали вести учет
?) недвижимых имуществ
?) торговых лотков
?) надоя молока
?) урожайности культур
Вопрос id:686143
Система связей объекта оценки с экономической средой – это ___ местоположение
?) транспортное
?) социальное
?) экономическое
?) геграфическое
Вопрос id:686144
Совокупность институтов и процедур, которые имеют целью свести вместе покупателей и продавцов особого товара – различных прав на недвижимость, – это ___ недвижимости
?) ярмарка
?) рынок
?) базар
?) выставка
Вопрос id:686145
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа, - это
?) сравнительный подход к оценке недвижимости
?) доходный подход к оценке недвижимости
?) кумулятивный метод оценки
?) затратный подход к оценке недвижимости
Вопрос id:686146
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки, - это
?) доходный подход к оценке недвижимости
?) кумулятивный метод оценки
?) затратный подход к оценке недвижимости
?) сравнительный подход к оценке недвижимости
Вопрос id:686147
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними, - это
?) доходный подход к оценке недвижимости
?) сравнительный подход к оценке недвижимости
?) кумулятивный метод оценки
?) затратный подход к оценке недвижимости
Вопрос id:686148
Совокупность характеристик объекта (здания, сооружения, территории), отличающих его от объектов-аналогов по степени удовлетворения индивидуального потребителя и по уровню затрат на его покупку и последующую эксплуатацию, – это ___ недвижимости
?) ликвидность
?) рентабельность
?) конкурентоспособность
?) фондоемкость
Вопрос id:686149
Современный российский рынок недвижимости начал формироваться примерно с ___ года
?) 1985
?) 1991
?) 1995
?) 2000
Вопрос id:686150
Соотношение между продажной ценой и либо потенциальным валовым доходом, либо действительным валовым доходом – это коэффициент
?) валового дохода
?) чистого дохода
?) дохода
?) ценовой
Вопрос id:686151
Способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке - это
?) метод оценки
?) способ расчета
?) метод подхода
?) алгоритм расчета
Вопрос id:686152
Способность предприятий отвечать по своим обязательствам в сроки, оговоренные в контрактах, договорах, – это ___ предприятий
?) ликвидность
?) платежеспособность
?) капиталоемкость
?) рентабельность
Вопрос id:686153
Стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов, - это стоимость
?) объекта оценки для целей налогообложения
?) ликвидационная объекта оценки
?) инвестиционная объекта оценки
?) воспроизводства объекта оценки
Вопрос id:686154
Стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов, - это стоимость
?) инвестиционная объекта оценки
?) объекта оценки с ограниченным рынком
?) воспроизводства объекта оценки
?) объекта оценки для целей налогообложения
Copyright testserver.pro 2013-2024