Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
Список вопросов базы знанийОценка и налогообложение недвижимого и другого имущества предприятийВопрос id:686105 Макроэкономические показатели содержат информацию о том, как сказывается на деятельности оцениваемого объекта изменение ___ ситуации ?) политической ?) демографической ?) микроэкономической ?) макроэкономической Вопрос id:686106 Метод прямой капитализации наиболее применим к ?) объектам социальной культуры ?) относительно недорогим объектам ?) готовым, уже функционирующим объектам ?) незавершенному строительству Вопрос id:686107 На втором этапе оценки объектов оценки исследуется ?) объект недвижимости ?) местоположение объекта недвижимости ?) рынок данного вида недвижимости в районе его местоположения ?) наилучшее и наиболее эффективное использование объекта недвижимости Вопрос id:686108 На первом этапе оценки объектов оценки исследуется ?) рынок данного вида недвижимости в районе его местоположения ?) наилучшее и наиболее эффективное использование объекта недвижимости ?) местоположение объекта недвижимости ?) объект недвижимости Вопрос id:686109 На третьем этапе оценки объектов оценки исследуется ?) объект недвижимости ?) рынок данного вида недвижимости в районе его местоположения ?) местоположение объекта недвижимости ?) наилучшее и наиболее эффективное использование объекта недвижимости Вопрос id:686110 На четвертом этапе оценки объектов оценки исследуется ?) местоположение объекта недвижимости ?) наилучшее и наиболее эффективное использование объекта недвижимости ?) рынок данного вида недвижимости в районе его местоположения ?) объект недвижимости Вопрос id:686111 Наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, – это ___ стоимость объекта оценки ?) восстановительная ?) первоначальная ?) ликвидационная ?) рыночная Вопрос id:686112 Научно - обоснованное мнение оценщика о стоимости оцениваемого объекта – это ___ оценки ?) промежуточный итог ?) сумма ?) итог ?) результат Вопрос id:686113 Неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества, либо право собственности, не включающее прав владения и пользования или права распоряжения, - это ?) реестр ?) сервитут ?) регистр ?) кадастр Вопрос id:686114 НК РФ предоставляет налоговым органам право проводить ?) закрытие ссудных счетов организации ?) инвентаризацию принадлежащего налогоплательщикам имущества ?) изъятие всей суммы прибыли ?) изътие всей суммы дохода Вопрос id:686115 Объектом оценочной деятельности являют(ет)ся ?) только собственность юридических лиц ?) объекты гражданских прав ?) только собственность физических лиц ?) только объекты гражданских прав субъектов РФ Вопрос id:686116 Одним из наиболее важных факторов является то влияние, которое владение недвижимостью оказывает на ситуацию с ?) семейным положением собственника ?) социальным положением собственника ?) имиджем собственника ?) подоходным налогообложением собственника Вопрос id:686117 Основанием для проведения оценки объекта оценки является договор между ?) субъектом РФ и заказчиком ?) муниципальным образованием и заказчиком ?) оценщиком и налоговым органом ?) оценщиком и заказчиком Вопрос id:686118 Основанное на договоре возмездное владение и пользование имуществом - это ?) франшиза ?) овердрафт ?) аренда ?) траст Вопрос id:686119 Отношение количества единиц объекта, сданных в аренду за период к общему количеству конкурирующих единиц, сданных в аренду на рынке за период, - это коэффициент ?) емкости рынка ?) проникновения на рынок ?) ликвидности недвижимости ?) обновления основных фондов Вопрос id:686120 Оценка имущества приватизируемых предприятий стала производиться исходя из ___стоимости активов предприятия ?) ликвидационной ?) первоначальной ?) балансовой ?) восстановительной Вопрос id:686121 Оценка недвижимого имущества осуществляется во многих странах мира, но наиболее распространенной является методика оценки, принятая в ?) Японии ?) Великобритании ?) Германии ?) США и Канаде Вопрос id:686122 Оценка недвижимости, как элемент государственной экономической политики, начала формироваться в России в середине ___ века ?) ХХ ?) ХVII ?) ХVIII ?) ХVI Вопрос id:686123 Оценка объекта оценки может проводиться оценщиком только при соблюдении требования ?) иммунитета оценщика ?) к независимости оценщика ?) принадлежности оценщика к коллегии риэлторов ?) принадлежности оценщика к касте неприкасаемых Вопрос id:686124 Оценщик в ходе оценки должен руководствоваться ?) Трудовым кодексом РФ ?) внутренними чувствами ?) едиными профессиональными стандартами оценки ?) НК РФ Вопрос id:686125 Оценщик осуществляет сбор и обработку ?) правоустанавливающих документов, сведений об обременении объекта оценки правами иных лиц, данных бухгалтерского учета и отчетности, относящихся к объекту оценки ?) только сведений об обременении объекта оценки правами иных лиц ?) только данных бухгалтерского учета и отчетности, относящихся к объекту оценки ?) только правоустанавливающих документов Вопрос id:686126 Оценщик при проведении оценки обязан использовать (или обосновать отказ от использования) ___ подход(ы) к оценке ?) затратный, сравнительный и доходный ?) только сравнительный ?) только затратный ?) только доходный Вопрос id:686127 Первоначальный импульс заинтересованности российского общества в специальности и профессии оценщика был связан с необходимостью ?) справедливой реализацией государственного имущества ?) раздачи наиболее состоятельным слоям населения государственного имущества практически бесплатно ?) раздачи наиболее бедным слоям населения государственного имущества ?) приватизации большей части государственного имущества Вопрос id:686128 Передача имущества учредителем траста (собственником) на определенный срок доверительному собственнику, который обязан осуществлять право собственности на доверенное ему имущество исключительно в интересах бенефициария (выгодоприобретателя), - это ?) траст (доверительное управление) ?) франшиза ?) лизинг ?) аренда Вопрос id:686129 Период времени, начиная с даты представления на открытый рынок (публичная оферта) объекта оценки до даты совершения сделки с ним, - это срок ___ объекта оценки ?) износа ?) экспозиции ?) службы ?) реализации Вопрос id:686130 Перспективы и успех использования оценки недвижимости для решения государственных задач неразрывно связаны с учетом ?) интересов США ?) интересов КНР как страны с наиболее многочисленным населением ?) национальных российских особенностей ?) интересов стран Западной Европы Вопрос id:686131 Предметы производственного и непроизводственного назначения, которые в своей натуральной форме функционируют и используются в народном хозяйстве на протяжении ряда лет и в течение всего срока службы не теряют своей потребительской формы, – это___ фонды ?) быстроизнашивающиеся ?) основные ?) материальные ?) оборотные Вопрос id:686132 При анализе потребительского рынка и рынка труда следует обратить внимание на ?) капитальные вложения за счет всех источников финансирования ?) объем экспорта ?) перевозки грузов ?) темпы изменения занятости населения Вопрос id:686133 Приватизация в России прошла ?) с участием западных оценщиков ?) по сценарию директоров предприятий ?) без участия оценщиков ?) с участием оценщиков Вопрос id:686134 Приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму стоимости путем деления дохода на подоходную норму, отражающую превалирующие соотношения между чистым текущим доходом и продажными ценами для сопоставимых объектов недвижимости, продаваемых на рынке, - это ?) капиталоемкость ?) норма прибыли ?) рентабельность ?) норма капитализации Вопрос id:686135 Принцип, по которому наибольшая стоимость объекта недвижимости не может превышать наименьшую стоимость, по которой может быть приобретен другой объект недвижимости с аналогичной полезностью, – это принцип ?) замещения ?) ожидания ?) продуктивности ?) полезности Вопрос id:686136 Проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично ?) РФ, субъектам РФ либо муниципальным образованиям ?) только субъектам РФ ?) только муниципальным образованиям ?) только РФ Вопрос id:686137 Процесс оценки объектов оценки может быть разделен на ___ этапов ?) шесть ?) пять ?) три ?) два Вопрос id:686138 Расчет текущей стоимости будущих доходов или выгод, полученных в результате владения объектом собственности, – это принцип ?) продуктивности ?) полезности ?) замещения ?) ожидания Вопрос id:686139 Режим его эксплуатации для получения дохода путем передачи в аренду, в том числе с продажей прав аренды, внесения в складочный капитал или в обеспечение залога, - это ?) земельный участок в обороте ?) текущее использование земельного участка ?) прогнозируемое использование земельного участка ?) перспективное использование земельного участка Вопрос id:686140 Режим его эксплуатации как части объекта недвижимости, не предназначенного для передачи другому лицу с целью получения дополнительного дохода, - это ?) прогнозируемое использование земельного участка ?) текущее использование земельного участка ?) земельный участок в обороте ?) перспективное использование земельного участка Вопрос id:686141 Риск непрогнозируемого роста цен – это риск ?) связанный с изменением величины ставки процента ЦБ РФ ?) связанный с изменением темпов экономического роста ?) связанный с изменением уровня платежеспособности предприятий и населения ?) инфляции Вопрос id:686142 С самого начала своего существования городские и земские управы начали вести учет ?) надоя молока ?) урожайности культур ?) торговых лотков ?) недвижимых имуществ Вопрос id:686143 Система связей объекта оценки с экономической средой – это ___ местоположение ?) транспортное ?) социальное ?) экономическое ?) геграфическое Вопрос id:686144 Совокупность институтов и процедур, которые имеют целью свести вместе покупателей и продавцов особого товара – различных прав на недвижимость, – это ___ недвижимости ?) ярмарка ?) рынок ?) базар ?) выставка Вопрос id:686145 Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа, - это ?) доходный подход к оценке недвижимости ?) сравнительный подход к оценке недвижимости ?) кумулятивный метод оценки ?) затратный подход к оценке недвижимости Вопрос id:686146 Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки, - это ?) доходный подход к оценке недвижимости ?) затратный подход к оценке недвижимости ?) кумулятивный метод оценки ?) сравнительный подход к оценке недвижимости Вопрос id:686147 Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними, - это ?) затратный подход к оценке недвижимости ?) сравнительный подход к оценке недвижимости ?) доходный подход к оценке недвижимости ?) кумулятивный метод оценки Вопрос id:686148 Совокупность характеристик объекта (здания, сооружения, территории), отличающих его от объектов-аналогов по степени удовлетворения индивидуального потребителя и по уровню затрат на его покупку и последующую эксплуатацию, – это ___ недвижимости ?) рентабельность ?) фондоемкость ?) конкурентоспособность ?) ликвидность Вопрос id:686149 Современный российский рынок недвижимости начал формироваться примерно с ___ года ?) 1995 ?) 1985 ?) 2000 ?) 1991 Вопрос id:686150 Соотношение между продажной ценой и либо потенциальным валовым доходом, либо действительным валовым доходом – это коэффициент ?) дохода ?) чистого дохода ?) ценовой ?) валового дохода Вопрос id:686151 Способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке - это ?) способ расчета ?) метод оценки ?) алгоритм расчета ?) метод подхода Вопрос id:686152 Способность предприятий отвечать по своим обязательствам в сроки, оговоренные в контрактах, договорах, – это ___ предприятий ?) капиталоемкость ?) платежеспособность ?) рентабельность ?) ликвидность Вопрос id:686153 Стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов, - это стоимость ?) ликвидационная объекта оценки ?) инвестиционная объекта оценки ?) объекта оценки для целей налогообложения ?) воспроизводства объекта оценки Вопрос id:686154 Стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов, - это стоимость ?) воспроизводства объекта оценки ?) объекта оценки с ограниченным рынком ?) инвестиционная объекта оценки ?) объекта оценки для целей налогообложения |
Copyright testserver.pro 2013-2024