Список вопросов базы знаний

При бухгалтерском начислении амортизации исходят из предположения о ___ старении здания

При внесении кумулятивных поправок при оценке недвижимости каждая процентная поправка складывается или вычитается из ___%, а результат переводят в доли единицы, те получают коэффициенты

При использовании доходного подхода для оценки недвижимости оценщики выделяют несколько ___ доходов и расходов

При использовании доходного подхода для оценки недвижимости точность оценки в значительной степени зависит от величины ___ доходов

При использовании кадастрового способа уплаты земельного налога практически неизбежно возникает проблема с ___ содержащейся в кадастре информации

При использовании метода парных продаж для оценки недвижимости необходимо учесть различие объектов соответствующими ___ в денежном выражении

При оценке недвижимости внешний (экономический) износ выражается в снижении функциональной пригодности недвижимости, вызванной внешними по отношению к ней ___ факторами

При оценке недвижимости для определения величины коэффициента капитализации используется метод

При оценке недвижимости метод избыточных прибылей основан на предпосылке, что избыточные прибыли приносят предприятию не отраженные в балансе нематериальные активы, обеспечивающие доходность на активы и на собственный капитал, выше ___ уровня

При оценке недвижимости метод кумулятивного построения предусматривает построение ___ ставки как результата суммирования нескольких величин

При оценке недвижимости метод остатка для земли используется, когда известна стоимость зданий и сооружений, а доход, отнесенный на землю, определяется как ___ после возмещения требований к доходу для зданий и сооружений

При оценке недвижимости метод расчета износа зданий предполагает, что эффективный возраст, выраженный в процентах, отражает типичный срок экономической жизни так же, как процент накопленного износа отражает общие издержки ___

При оценке недвижимости метод рыночных сравнений или аналогов является наиболее ___ и очевидным

При оценке недвижимости методом замещения воссоздаваемый объект при проведении сметно-финансовых расчетов принимается адекватным оцениваемому объекту только по своему ___ назначению

При оценке недвижимости нематериальные активы можно подразделить на ___ основные(х) групп(ы)

При оценке недвижимости общая стоимость земельного участка и объекта недвижимости, ___ на величину комиссионных затрат, включающих затраты на риэлтерские, оценочные и юридические услуги

При оценке недвижимости определение стоимости капитала методами остатка, применимо в том случае, когда известны стоимость и требования к ___ зданий, сооружений и земли

При оценке недвижимости показателем, численно характеризующим возмещение инвестированного капитала, является коэффициент

При оценке недвижимости расчет конечной отдачи - это процесс ___, значительно более сложный, чем определение текущей отдачи

При оценке недвижимости суть метода остатка для зданий сводится к тому, что, зная с достаточной степенью достоверности стоимость земельного участка, из чистого операционного дохода вычитается доход, приписываемый земле, а, ___ этот результат, определяют стоимость зданий

При оценке недвижимости техника остатка для собственности в целом ___ использоваться в тех случаях, когда перепродажа происходит до истечения срока экономически полезной жизни

При оценке недвижимости этап разделения дохода на две составляющие - доход от здания и доход от земли сам по себе ___ необоснованный, поскольку здание и земля являются единым объектом собственности, генерирующим общий поток доходов

При оценке недвижимости, если функциональный износ устраним, то он определяется как ___ между затратами на установку какой-либо системы на оцениваемом объекте и затратами на ее установку на новом объекте

При оценке недвижимости, когда ожидается, что стоимость вложенного капитала уменьшится, часть или вся сумма возмещаемых инвестиций должна быть получена из ___ дохода

При оценке недвижимости, когда чистый операционный доход может быть спрогнозирован с разумной вероятностью на весь срок экономически полезной жизни здания, техника остатка для объекта может дать ___ оценку его стоимости

При оценке полная восстановительная стоимость оборудования, машин и механизмов может рассчитываться, исходя из первоначальной ___ стоимости приобретения и индексов переоценки

При оценке финансовых активов определение стоимости обыкновенных акций значительно отличается от оценки облигаций и привилегированных акций, так как получение дохода по ним характеризуется ___ как в плане величины, так и времени их получения

При прогнозировании оценки недвижимости выясняется размер ___ арендной платы, те суммы, согласованной между владельцем объекта недвижимости и арендаторами

При прогнозировании снижения цен на объект недвижимости часть первоначально ___ капитала должна быть возвращена за счет текущего потока доходов

При продаже земли используется такая единица, как цена за ___, которая применительна к участку земли, предложенному к продаже в районе жилой застройки

При продаже земли используется такая единица, как цена за ___, под которой понимается отношение плотности застройки к площади земельного участка

При продаже земли используется такая единица, как цена за ___, который исчисляется для объектов, расположенных вдоль особо престижных магистралей, побережья

При расчете ликвидационной стоимости вырученная от продажи активов денежная сумма, очищенная от сопутствующих затрат, дисконтируется на дату оценки по ставке ___, учитывающей связанный с этой продажей риск

При расчете ликвидационной стоимости необходимо вычесть из полной восстановительной стоимости активов предприятия затраты на ___ предприятия

При расчете чистого операционного дохода от недвижимости необходимо учитывать расходы, предназначенные для замены предметов и оборудования с ___ сроком службы

Приведенная к текущему моменту стоимость будущих доходов недвижимости служит ориентиром того, сколько готов заплатить за оцениваемый объект потенциальный

Прием поэлементного или иного разбиения и оценки объекта недвижимости по частям можно применять при сдаче в ___ торговых помещений нескольким разным нанимателям

Применение метода сравнения при оценке недвижимости связано с решением проблемы наличия ___ информации

Применение формы корректировки стоимости недвижимости в общей группировке может быть использовано на ___ рынке, где совершается достаточное количество продаж, с тем чтобы определить рыночный разброс цен

Процентное отношение эффективного годового чистого дохода к цене инвестиций с настоящего момента до продажи или возврата актива - это ___ отдача

Процентные поправки при оценке недвижимости используются тогда, когда определение поправок в денежном выражении вызывает

Процесс пересчета потока будущего дохода в единую сумму текущей стоимости - это___ дохода

Прямая оценка стоимости объекта недвижимости в зависимости от ожидаемых будущих доходов - это ___ к оценке недвижимости

Расходы не связаны с эксплуатацией и загрузкой зданий, например, налог на имущество и ряд других налогов и расходов - это ___ текущие расходы

Расходы, зависящие от интенсивности эксплуатации объекта недвижимости, - это___ текущие расходы

Расчет текущей стоимости активов предприятия осуществляется с помощью методики накопления ___, с использованием данных баланса предприятия на дату оценки

Реверсия может быть получена по истечении срока экономически полезной жизни объекта или при его ___ на более раннем этапе

Реестр, устанавливающий перечень земельных участков, классифицируемых по внешним признакам, - это ___ земельный кадастр

Результаты ___ оценки стоимости предприятия используются для информации или для очередной периодической отчетности

Сдача объекта недвижимости в аренду на целый год или доход, получаемый от использования недвижимости каким-либо другим способом, - это ___ валовой доход