Список вопросов базы знаний

?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов

?) выручки от реализации за год к дебиторской задолженности за этот же период

?) выручки от реализации к собственным оборотным средствам

?) дебиторской задолженности за год к выручке от реализации

?) стоимость оцениваемого имущества для определенного инвестора

?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации фирмы и распродаже ее активов

?) стоимость, определяемая денежной суммой, заплаченной за аналогичный объект недвижимости при выполнении аналогичной сделки

?) стоимость определенной собственности для специфического использования

?) земельные участки и все, что прочно с ними связано, как-то: здания, сооружения, предприятия и иные имущественные комплексы

?) совокупность вещей, принадлежащих лицу на праве собственности

?) объекты целевого назначения

?) объекты, перемещение которых невозможно

?) площадь, занятая складами, гаражами, производственными зданиями, насосными, котельными и т.д.

?) площадь, находящаяся под подсобными помещениями

?) помещения, предназначенные для производственных целей

?) помещения, не предназначенные для проживания

?) неукомплектованное сооружение, не прошедшее испытаний и технической приемки

?) работы, не принятые заказчиком

?) продукция, не прошедшая всех стадий производства

?) объекты, по которым в установленном порядке не оформлены документы о приеме их в эксплуатацию

?) вся экономическая документация предприятия

?) инструментарий управления предприятием в виде норм, нормативов и показателей

?) данные для сопоставления по основным финансовым коэффициентам с аналогичными показателями других предприятий отрасли с целью определения рейтинга оцениваемого предприятия

?) экономическая документация предприятия, содержащая основные показатели работы предприятия

?) количества дней в периоде к коэффициенту оборачиваемости запасов

?) суммы денежных средств к текущим обязательствам предприятия

?) дебиторской задолженности за год к выручке от реализации за этот же период

?) текущих активов предприятия к текущим пассивам

?) выявление ограничений по возможным формам использования объекта

?) определение количественных эксплуатационных показателей

?) синтетическая форма, сочетающая в себе основные приемы технической экспертизы и паспортизации

?) сбор данных по установленному перечню с целью создания стандартного пакета документации

?) сервитуты - ограничения в пользовании, установленные в интересах соседей

?) право требовать воздерживаться от тех или иных видов использования земельного участка

?) ограничение территориального суверенитета

?) обременение земельного участка

?) привязывание процесса оценки к определенному типу операции (купле-продаже, аренде, налогообложению и т.д.)

?) этап оценки, привязывающий его к конкретному объекту недвижимости и учета его типа и характеристик

?) привязывание процесса оценки к определенному моменту времени

?) первый этап процесса оценки, заключающийся в идентификации объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав, согласование требуемого стандарта стоимости и даты, на которую будет определена стоимость

?) определение продолжительности получения дохода

?) приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму нынешней стоимости

?) определение стоимости восстановления сопоставимого объекта

?) определение суммы будущего дохода

?) объекты основных средств, созданные самим предприятием и зачисленные на баланс предприятия

?) предметы производственного и непроизводственного назначения, которые в своей натуральной форме функционируют и используются в народном хозяйстве на протяжении рядя лет и в течение всего срока службы не теряют своей потребительной формы

?) основные средства, используемые в процессе производства

?) часть имущества предприятия

?) внутриотраслевые условия конкуренции

?) неравномерность развития предприятий в стране

?) несовершенные рынки сбыта

?) несовершенство нормативно-правовой базы, проблемные рынки сбыта и условия конкуренции

?) последовательность процедур, используемых для получения оценки

?) передача прав собственника или владельца

?) особая сфера профессиональной деятельности на рынке движимого и недвижимого имущества

?) процесс установления в отношении объекта гражданских прав рыночной стоимости

?) оценка эффективности производства предприятия с помощью системы показателей

?) оценка места предприятия на соответствующем рынке

?) оценка внутреннего финансового состояния предприятия

?) процесс оценки предприятия с учетом существующих ограничений для проникновения на рынок конкурентов, производящих аналогичные товары

?) сбор данных по установленному перечню с целью создания стандартного пакета документации

?) выявление характеристики улучшений, вызывающих уменьшение стоимости

?) выявление ограничений по возможным формам использования объекта

?) определение количественных эксплуатационных показателей

?) определение восстановительной стоимости основных фондов

?) индексация основных фондов на основе индексов их стоимости

?) процесс изменения учитываемой стоимости основных фондов предприятия с целью приведения ее в соответствие с современными условиями воспроизводства

?) пересчет балансовой стоимости основных фондов в условиях инфляции

?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

?) себестоимости реализованной продукции к величине запасов

?) суммы дебиторской задолженности за год или другой период к величине выручки от реализации за этот же период

?) выручки от реализации к собственному оборотному капиталу

?) основное строение, образующее объект недвижимости

?) общая характеристика объекта оценки

?) площадь, занимаемая под здания

?) земельный участок в документально установленных границах

?) совокупность показателей, характеризующих финансовое положение объекта

?) совокупность показателей, характеризующих инвестиционную стоимость недвижимости

?) показатели, обосновывающие рыночную стоимость объекта недвижимости

?) совокупность критериев количественной оценки уровня конкурентоспособности недвижимости

?) вся площадь в нежилых помещениях

?) площадь под застройкой

?) в жилых домах - сумма жилой и вспомогательной площади; в нежилых - вся площадь, т.е. сумма нежилой и вспомогательной площадей

?) площадь жилой и вспомогательной площади в жилых домах

?) извлечение из имущества пользы

?) право реально владеть, иметь у себя данное имущество

?) право отчуждения имущества

?) право реально осуществлять любые действия с имуществом

?) право собственника имущества на получение части прибыли от использования этого имущества

?) передача имущества собственником в оперативное управление учреждениям, им финансируемым, для использования по определенному целевому назначению

?) право назначения руководителя собственником имущества

?) право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ

?) приобретаемое гражданами и предусмотренное земельным законодательством, владения и пользования, передаваемое по наследству

?) использования по своему усмотрению всего, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах

?) предоставления земельных участков другим лицам в постоянное или срочное пользование

?) постоянного бесплатного пользования землей

?) извлечение из имущества пользы

?) право иметь у себя имущество

?) право реально распоряжаться имуществом

?) право продажи имущества

?) передачи земельного участка, находящегося в постоянном пользовании у лица, в аренду или безвозмездное срочное пользование

?) предоставляемое гражданам и юридическим лицам на основании решения соответствующего госоргана

?) на использование земельного участка по своему усмотрению

?) продать, подарить, отдавать в залог или сдавать в аренду

?) извлечение из имущества пользы

?) право иметь у себя данное имущество

?) право дарить или продавать имущество

?) право распоряжаться имуществом по своему усмотрению

?) непосредственное отношение лица к вещи

?) право, дающее лицу юридическую власть над вещью

?) право владения, пользования, и распоряжения

?) центральный правовой институт в рыночной экономике

?) невозможность продавать недвижимое имущество, принадлежащее предприятию на указанном праве

?) право на получение части прибыли от использования имущества

?) право распоряжаться имуществом как собственник, за исключением ограничений, предусмотренных в договоре и законе

?) право осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества

?) способность иметь гражданские права и нести обязанности

?) право на открытие расчетного счета в банке

?) право на занятие предпринимательской деятельностью

?) обязанность следовать законодательным актам при занятии предпринимательской деятельностью

?) фактическое состояние рынка недвижимости

?) общее количество сделок с недвижимостью, зарегистрированных за определенный период

?) социально-экономические характеристики объектов недвижимости на рынке

?) число объектов недвижимости, доступных на рынке по определенным ценам

?) связанный с тем, что любой объект недвижимости должен соответствовать нормам и стандартам

?) связанный с землей и ее освоением и с внешней рыночной средой и местоположением объекта недвижимости

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) определяющий сумму, на которую увеличивается или уменьшается стоимость объекта собственности или чистый доход на него вследствие наличия или отсутствия какого-либо улучшения или дополнения к действующим факторам производства

?) связанный с внешней рыночной средой и состоящий в том, что стоимость объекта собственности обусловлена его местоположением, наличием развитой инфраструктуры

?) допускающий физическую осуществимость выбранного варианта использования объекта недвижимости

?) связанный с юридической допустимостью выбора варианта эффективного использования объекта недвижимости

?) отражающий соответствие объекта недвижимости градостроительным и рыночным стандартам, принятым в регионе

?) принцип, подтверждающий невозможность превышения наименьшей стоимости, по которой может быть приобретен другой объект с аналогичной полезностью

?) суждение о наилучшем и наиболее эффективном использовании объекта недвижимости

?) определение того, какой из вариантов использования объекта недвижимости будет приносить максимальную текущую стоимость

?) принцип, отражающий мнение оценщиков в отношении наилучшего использования собственности, исходя из всеобъемлющего анализа рынка

?) связанный с внешней рыночной средой и зависящей от местоположения объекта

?) основанный на расчете текущей стоимости будущих доходов или выгод, полученных в результате владения объектом собственности

?) отражающий увеличение или уменьшение стоимости объекта в результате воздействия различных факторов производства

?) отражающий градостроительные и рыночные стандарты конкретного региона

?) характеризующий рассмотрение технологически реальных для данного участка земли способов использования

?) основанный на определении величины чистого дохода, полученного после оплаты труда, капитала и предпринимательской деятельности и отнесенного к стоимости земли.

?) рассматривающий законные способы использования объектов, которые не противоречат распоряжениям о зонировании, положениям об исторических зонах и памятниках, экологическому законодательству

?) основанный на наилучшем и наиболее эффективном использовании недвижимости в условиях рыночной среды

?) принцип, основанный на представлениях пользователя, т.е. на выборе юридически возможного варианта

?) принцип, связанный с землей и ее освоением

?) правило, согласно которому, объект недвижимости, приобретаемый для предпринимательской деятельности, должен способствовать получению прибыли

?) правило, связанное с отражением мнения оценщика

?) утверждающий, что любой объект недвижимости должен соответствовать градостроительным и рыночным стандартам, принятым в данном регионе

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) связанный с землей и ее освоением, а также с местоположением объекта недвижимости

?) связанный с внешней рыночной средой, подразумевающий, что стоимость объекта обусловлена его местоположением

?) полная стоимость замещения с учетом всех факторов износа

?) цена, по которой собственность может переходить из рук продавца, желающего ее продать, к покупателю, желающему ее приобрести, когда один из них не подвергается никакому принуждению продать, а другой - никакому принуждению купить

?) текущая рыночная стоимость объекта недвижимости, основанная на продолжении его существующего использования

?) текущая стоимость нового объекта, являющегося по своим характеристикам близким аналогом оцениваемого объекта

?) разница между объемом чистой прибыли и суммой дивидендов по привилегированным акциям, приходящаяся на 1 обыкновенную акцию

?) объем чистой прибыли на каждую обыкновенную и каждую привилегированную акцию

?) размер дивидендов, приходящихся на каждую акцию

?) размер дивидендов на 1 привилегированную акцию

?) реализация программы использования недвижимой собственности

?) отчет об оценке, подготовленный оценщиком

?) научно-обоснованное мнение оценщика о стоимости оцениваемого объекта

?) государственная регистрация прав на недвижимое имущество

?) объема прибыли от реализации к объему выручки от реализации

?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов

?) общей суммы задолженности к сумме активов

?) величины чистой прибыли к объему выручки от реализации продукции

?) чистой прибыли к объему собственных средств предприятия

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

?) прибыли от реализации к выручке от реализации продукции

?) изменения обменного курса валюты

?) связанный с изменением темпов экономического роста

?) изменения уровня платежеспособности предприятий

?) связанный с проведением мер макроэкономического регулирования

?) связанный с международными финансовыми кризисами

?) связанный с изменением величины ставки процента

?) связанный с деятельностью государства

?) вызванный цикличностью развития рыночной экономики

?) с изменением обменного курса валюты

?) с проведением мер макроэкономического характера

?) со способностью предприятия отвечать по своим обязательствам; платежеспособность населения зависит от своевременности выплаты заработной платы, пенсий, пособий

?) с величиной ставки процента ЦБ

?) арендатор инвестирует свои средства в объекты недвижимости

?) объекты недвижимости сдаются в аренду с целью получения дохода

?) объектом сделки является частичный набор прав, исключающий право распоряжения

?) сдается в лизинг движимое и недвижимое имущество

?) в обмен на соответствующий эквивалент передается полное право собственности на объект недвижимости

?) объектом сделки является любое имущество

?) формируется спрос и предложение на объекты недвижимости

?) стоимость товаров определяется текущей рыночной ситуацией

?) централизованный рынок объектов недвижимости

?) рынок купли-продажи объектов любых объектов и элементов

?) осуществление права передачи в полное право за соответствующий эквивалент

?) совокупность институтов и процедур, цель которых - свести покупателей и продавцов особого товара - различных прав на недвижимость

?) право оперативного управления недвижимым имуществом

?) один из видов права на недвижимое имущество

?) право хозяйственного ведения недвижимым имуществом

?) неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества