Список вопросов базы знаний

?) выручки от реализации за год к дебиторской задолженности за этот же период

?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов

?) дебиторской задолженности за год к выручке от реализации

?) выручки от реализации к собственным оборотным средствам

?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации фирмы и распродаже ее активов

?) стоимость оцениваемого имущества для определенного инвестора

?) стоимость, определяемая денежной суммой, заплаченной за аналогичный объект недвижимости при выполнении аналогичной сделки

?) стоимость определенной собственности для специфического использования

?) объекты целевого назначения

?) объекты, перемещение которых невозможно

?) земельные участки и все, что прочно с ними связано, как-то: здания, сооружения, предприятия и иные имущественные комплексы

?) совокупность вещей, принадлежащих лицу на праве собственности

?) площадь, находящаяся под подсобными помещениями

?) помещения, предназначенные для производственных целей

?) помещения, не предназначенные для проживания

?) площадь, занятая складами, гаражами, производственными зданиями, насосными, котельными и т.д.

?) работы, не принятые заказчиком

?) неукомплектованное сооружение, не прошедшее испытаний и технической приемки

?) продукция, не прошедшая всех стадий производства

?) объекты, по которым в установленном порядке не оформлены документы о приеме их в эксплуатацию

?) инструментарий управления предприятием в виде норм, нормативов и показателей

?) экономическая документация предприятия, содержащая основные показатели работы предприятия

?) данные для сопоставления по основным финансовым коэффициентам с аналогичными показателями других предприятий отрасли с целью определения рейтинга оцениваемого предприятия

?) вся экономическая документация предприятия

?) суммы денежных средств к текущим обязательствам предприятия

?) количества дней в периоде к коэффициенту оборачиваемости запасов

?) текущих активов предприятия к текущим пассивам

?) дебиторской задолженности за год к выручке от реализации за этот же период

?) определение количественных эксплуатационных показателей

?) синтетическая форма, сочетающая в себе основные приемы технической экспертизы и паспортизации

?) сбор данных по установленному перечню с целью создания стандартного пакета документации

?) выявление ограничений по возможным формам использования объекта

?) сервитуты - ограничения в пользовании, установленные в интересах соседей

?) право требовать воздерживаться от тех или иных видов использования земельного участка

?) ограничение территориального суверенитета

?) обременение земельного участка

?) первый этап процесса оценки, заключающийся в идентификации объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав, согласование требуемого стандарта стоимости и даты, на которую будет определена стоимость

?) этап оценки, привязывающий его к конкретному объекту недвижимости и учета его типа и характеристик

?) привязывание процесса оценки к определенному моменту времени

?) привязывание процесса оценки к определенному типу операции (купле-продаже, аренде, налогообложению и т.д.)

?) определение суммы будущего дохода

?) приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму нынешней стоимости

?) определение стоимости восстановления сопоставимого объекта

?) определение продолжительности получения дохода

?) часть имущества предприятия

?) предметы производственного и непроизводственного назначения, которые в своей натуральной форме функционируют и используются в народном хозяйстве на протяжении рядя лет и в течение всего срока службы не теряют своей потребительной формы

?) основные средства, используемые в процессе производства

?) объекты основных средств, созданные самим предприятием и зачисленные на баланс предприятия

?) внутриотраслевые условия конкуренции

?) неравномерность развития предприятий в стране

?) несовершенство нормативно-правовой базы, проблемные рынки сбыта и условия конкуренции

?) несовершенные рынки сбыта

?) особая сфера профессиональной деятельности на рынке движимого и недвижимого имущества

?) последовательность процедур, используемых для получения оценки

?) процесс установления в отношении объекта гражданских прав рыночной стоимости

?) передача прав собственника или владельца

?) процесс оценки предприятия с учетом существующих ограничений для проникновения на рынок конкурентов, производящих аналогичные товары

?) оценка внутреннего финансового состояния предприятия

?) оценка эффективности производства предприятия с помощью системы показателей

?) оценка места предприятия на соответствующем рынке

?) определение количественных эксплуатационных показателей

?) выявление ограничений по возможным формам использования объекта

?) выявление характеристики улучшений, вызывающих уменьшение стоимости

?) сбор данных по установленному перечню с целью создания стандартного пакета документации

?) индексация основных фондов на основе индексов их стоимости

?) определение восстановительной стоимости основных фондов

?) процесс изменения учитываемой стоимости основных фондов предприятия с целью приведения ее в соответствие с современными условиями воспроизводства

?) пересчет балансовой стоимости основных фондов в условиях инфляции

?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

?) суммы дебиторской задолженности за год или другой период к величине выручки от реализации за этот же период

?) выручки от реализации к собственному оборотному капиталу

?) себестоимости реализованной продукции к величине запасов

?) площадь, занимаемая под здания

?) основное строение, образующее объект недвижимости

?) земельный участок в документально установленных границах

?) общая характеристика объекта оценки

?) совокупность показателей, характеризующих финансовое положение объекта

?) показатели, обосновывающие рыночную стоимость объекта недвижимости

?) совокупность критериев количественной оценки уровня конкурентоспособности недвижимости

?) совокупность показателей, характеризующих инвестиционную стоимость недвижимости

?) площадь под застройкой

?) вся площадь в нежилых помещениях

?) площадь жилой и вспомогательной площади в жилых домах

?) в жилых домах - сумма жилой и вспомогательной площади; в нежилых - вся площадь, т.е. сумма нежилой и вспомогательной площадей

?) право реально владеть, иметь у себя данное имущество

?) право отчуждения имущества

?) извлечение из имущества пользы

?) право реально осуществлять любые действия с имуществом

?) право собственника имущества на получение части прибыли от использования этого имущества

?) право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ

?) передача имущества собственником в оперативное управление учреждениям, им финансируемым, для использования по определенному целевому назначению

?) право назначения руководителя собственником имущества

?) использования по своему усмотрению всего, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах

?) постоянного бесплатного пользования землей

?) приобретаемое гражданами и предусмотренное земельным законодательством, владения и пользования, передаваемое по наследству

?) предоставления земельных участков другим лицам в постоянное или срочное пользование

?) право продажи имущества

?) право реально распоряжаться имуществом

?) право иметь у себя имущество

?) извлечение из имущества пользы

?) на использование земельного участка по своему усмотрению

?) предоставляемое гражданам и юридическим лицам на основании решения соответствующего госоргана

?) продать, подарить, отдавать в залог или сдавать в аренду

?) передачи земельного участка, находящегося в постоянном пользовании у лица, в аренду или безвозмездное срочное пользование

?) право иметь у себя данное имущество

?) право распоряжаться имуществом по своему усмотрению

?) извлечение из имущества пользы

?) право дарить или продавать имущество

?) непосредственное отношение лица к вещи

?) право владения, пользования, и распоряжения

?) право, дающее лицу юридическую власть над вещью

?) центральный правовой институт в рыночной экономике

?) право на получение части прибыли от использования имущества

?) невозможность продавать недвижимое имущество, принадлежащее предприятию на указанном праве

?) право осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества

?) право распоряжаться имуществом как собственник, за исключением ограничений, предусмотренных в договоре и законе

?) обязанность следовать законодательным актам при занятии предпринимательской деятельностью

?) право на открытие расчетного счета в банке

?) право на занятие предпринимательской деятельностью

?) способность иметь гражданские права и нести обязанности

?) общее количество сделок с недвижимостью, зарегистрированных за определенный период

?) социально-экономические характеристики объектов недвижимости на рынке

?) фактическое состояние рынка недвижимости

?) число объектов недвижимости, доступных на рынке по определенным ценам

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) связанный с тем, что любой объект недвижимости должен соответствовать нормам и стандартам

?) определяющий сумму, на которую увеличивается или уменьшается стоимость объекта собственности или чистый доход на него вследствие наличия или отсутствия какого-либо улучшения или дополнения к действующим факторам производства

?) связанный с землей и ее освоением и с внешней рыночной средой и местоположением объекта недвижимости

?) допускающий физическую осуществимость выбранного варианта использования объекта недвижимости

?) связанный с юридической допустимостью выбора варианта эффективного использования объекта недвижимости

?) отражающий соответствие объекта недвижимости градостроительным и рыночным стандартам, принятым в регионе

?) связанный с внешней рыночной средой и состоящий в том, что стоимость объекта собственности обусловлена его местоположением, наличием развитой инфраструктуры

?) принцип, отражающий мнение оценщиков в отношении наилучшего использования собственности, исходя из всеобъемлющего анализа рынка

?) принцип, подтверждающий невозможность превышения наименьшей стоимости, по которой может быть приобретен другой объект с аналогичной полезностью

?) суждение о наилучшем и наиболее эффективном использовании объекта недвижимости

?) определение того, какой из вариантов использования объекта недвижимости будет приносить максимальную текущую стоимость

?) основанный на расчете текущей стоимости будущих доходов или выгод, полученных в результате владения объектом собственности

?) связанный с внешней рыночной средой и зависящей от местоположения объекта

?) отражающий увеличение или уменьшение стоимости объекта в результате воздействия различных факторов производства

?) отражающий градостроительные и рыночные стандарты конкретного региона

?) рассматривающий законные способы использования объектов, которые не противоречат распоряжениям о зонировании, положениям об исторических зонах и памятниках, экологическому законодательству

?) характеризующий рассмотрение технологически реальных для данного участка земли способов использования

?) основанный на определении величины чистого дохода, полученного после оплаты труда, капитала и предпринимательской деятельности и отнесенного к стоимости земли.

?) основанный на наилучшем и наиболее эффективном использовании недвижимости в условиях рыночной среды

?) правило, согласно которому, объект недвижимости, приобретаемый для предпринимательской деятельности, должен способствовать получению прибыли

?) принцип, основанный на представлениях пользователя, т.е. на выборе юридически возможного варианта

?) принцип, связанный с землей и ее освоением

?) правило, связанное с отражением мнения оценщика

?) утверждающий, что любой объект недвижимости должен соответствовать градостроительным и рыночным стандартам, принятым в данном регионе

?) связанный с внешней рыночной средой, подразумевающий, что стоимость объекта обусловлена его местоположением

?) связанный с землей и ее освоением, а также с местоположением объекта недвижимости

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) текущая рыночная стоимость объекта недвижимости, основанная на продолжении его существующего использования

?) цена, по которой собственность может переходить из рук продавца, желающего ее продать, к покупателю, желающему ее приобрести, когда один из них не подвергается никакому принуждению продать, а другой - никакому принуждению купить

?) текущая стоимость нового объекта, являющегося по своим характеристикам близким аналогом оцениваемого объекта

?) полная стоимость замещения с учетом всех факторов износа

?) объем чистой прибыли на каждую обыкновенную и каждую привилегированную акцию

?) разница между объемом чистой прибыли и суммой дивидендов по привилегированным акциям, приходящаяся на 1 обыкновенную акцию

?) размер дивидендов, приходящихся на каждую акцию

?) размер дивидендов на 1 привилегированную акцию

?) научно-обоснованное мнение оценщика о стоимости оцениваемого объекта

?) отчет об оценке, подготовленный оценщиком

?) реализация программы использования недвижимой собственности

?) государственная регистрация прав на недвижимое имущество

?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов

?) величины чистой прибыли к объему выручки от реализации продукции

?) общей суммы задолженности к сумме активов

?) объема прибыли от реализации к объему выручки от реализации

?) прибыли от реализации к выручке от реализации продукции

?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

?) чистой прибыли к объему собственных средств предприятия

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) связанный с проведением мер макроэкономического регулирования

?) изменения уровня платежеспособности предприятий

?) связанный с изменением темпов экономического роста

?) изменения обменного курса валюты

?) связанный с изменением величины ставки процента

?) связанный с деятельностью государства

?) связанный с международными финансовыми кризисами

?) вызванный цикличностью развития рыночной экономики

?) с проведением мер макроэкономического характера

?) с величиной ставки процента ЦБ

?) со способностью предприятия отвечать по своим обязательствам; платежеспособность населения зависит от своевременности выплаты заработной платы, пенсий, пособий

?) с изменением обменного курса валюты

?) объекты недвижимости сдаются в аренду с целью получения дохода

?) сдается в лизинг движимое и недвижимое имущество

?) объектом сделки является частичный набор прав, исключающий право распоряжения

?) арендатор инвестирует свои средства в объекты недвижимости

?) объектом сделки является любое имущество

?) стоимость товаров определяется текущей рыночной ситуацией

?) в обмен на соответствующий эквивалент передается полное право собственности на объект недвижимости

?) формируется спрос и предложение на объекты недвижимости

?) осуществление права передачи в полное право за соответствующий эквивалент

?) совокупность институтов и процедур, цель которых - свести покупателей и продавцов особого товара - различных прав на недвижимость

?) рынок купли-продажи объектов любых объектов и элементов

?) централизованный рынок объектов недвижимости

?) неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества

?) один из видов права на недвижимое имущество

?) право оперативного управления недвижимым имуществом

?) право хозяйственного ведения недвижимым имуществом