Список вопросов базы знаний

?) выручки от реализации к собственным оборотным средствам

?) дебиторской задолженности за год к выручке от реализации

?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов

?) выручки от реализации за год к дебиторской задолженности за этот же период

?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации фирмы и распродаже ее активов

?) стоимость определенной собственности для специфического использования

?) стоимость оцениваемого имущества для определенного инвестора

?) стоимость, определяемая денежной суммой, заплаченной за аналогичный объект недвижимости при выполнении аналогичной сделки

?) земельные участки и все, что прочно с ними связано, как-то: здания, сооружения, предприятия и иные имущественные комплексы

?) совокупность вещей, принадлежащих лицу на праве собственности

?) объекты, перемещение которых невозможно

?) объекты целевого назначения

?) помещения, предназначенные для производственных целей

?) площадь, находящаяся под подсобными помещениями

?) помещения, не предназначенные для проживания

?) площадь, занятая складами, гаражами, производственными зданиями, насосными, котельными и т.д.

?) работы, не принятые заказчиком

?) объекты, по которым в установленном порядке не оформлены документы о приеме их в эксплуатацию

?) неукомплектованное сооружение, не прошедшее испытаний и технической приемки

?) продукция, не прошедшая всех стадий производства

?) вся экономическая документация предприятия

?) данные для сопоставления по основным финансовым коэффициентам с аналогичными показателями других предприятий отрасли с целью определения рейтинга оцениваемого предприятия

?) экономическая документация предприятия, содержащая основные показатели работы предприятия

?) инструментарий управления предприятием в виде норм, нормативов и показателей

?) количества дней в периоде к коэффициенту оборачиваемости запасов

?) суммы денежных средств к текущим обязательствам предприятия

?) текущих активов предприятия к текущим пассивам

?) дебиторской задолженности за год к выручке от реализации за этот же период

?) определение количественных эксплуатационных показателей

?) выявление ограничений по возможным формам использования объекта

?) синтетическая форма, сочетающая в себе основные приемы технической экспертизы и паспортизации

?) сбор данных по установленному перечню с целью создания стандартного пакета документации

?) право требовать воздерживаться от тех или иных видов использования земельного участка

?) сервитуты - ограничения в пользовании, установленные в интересах соседей

?) обременение земельного участка

?) ограничение территориального суверенитета

?) первый этап процесса оценки, заключающийся в идентификации объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав, согласование требуемого стандарта стоимости и даты, на которую будет определена стоимость

?) привязывание процесса оценки к определенному моменту времени

?) привязывание процесса оценки к определенному типу операции (купле-продаже, аренде, налогообложению и т.д.)

?) этап оценки, привязывающий его к конкретному объекту недвижимости и учета его типа и характеристик

?) приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму нынешней стоимости

?) определение продолжительности получения дохода

?) определение стоимости восстановления сопоставимого объекта

?) определение суммы будущего дохода

?) объекты основных средств, созданные самим предприятием и зачисленные на баланс предприятия

?) основные средства, используемые в процессе производства

?) часть имущества предприятия

?) предметы производственного и непроизводственного назначения, которые в своей натуральной форме функционируют и используются в народном хозяйстве на протяжении рядя лет и в течение всего срока службы не теряют своей потребительной формы

?) внутриотраслевые условия конкуренции

?) неравномерность развития предприятий в стране

?) несовершенные рынки сбыта

?) несовершенство нормативно-правовой базы, проблемные рынки сбыта и условия конкуренции

?) процесс установления в отношении объекта гражданских прав рыночной стоимости

?) особая сфера профессиональной деятельности на рынке движимого и недвижимого имущества

?) последовательность процедур, используемых для получения оценки

?) передача прав собственника или владельца

?) оценка места предприятия на соответствующем рынке

?) процесс оценки предприятия с учетом существующих ограничений для проникновения на рынок конкурентов, производящих аналогичные товары

?) оценка внутреннего финансового состояния предприятия

?) оценка эффективности производства предприятия с помощью системы показателей

?) сбор данных по установленному перечню с целью создания стандартного пакета документации

?) выявление ограничений по возможным формам использования объекта

?) определение количественных эксплуатационных показателей

?) выявление характеристики улучшений, вызывающих уменьшение стоимости

?) определение восстановительной стоимости основных фондов

?) индексация основных фондов на основе индексов их стоимости

?) процесс изменения учитываемой стоимости основных фондов предприятия с целью приведения ее в соответствие с современными условиями воспроизводства

?) пересчет балансовой стоимости основных фондов в условиях инфляции

?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

?) суммы дебиторской задолженности за год или другой период к величине выручки от реализации за этот же период

?) себестоимости реализованной продукции к величине запасов

?) выручки от реализации к собственному оборотному капиталу

?) общая характеристика объекта оценки

?) площадь, занимаемая под здания

?) земельный участок в документально установленных границах

?) основное строение, образующее объект недвижимости

?) совокупность показателей, характеризующих инвестиционную стоимость недвижимости

?) совокупность критериев количественной оценки уровня конкурентоспособности недвижимости

?) показатели, обосновывающие рыночную стоимость объекта недвижимости

?) совокупность показателей, характеризующих финансовое положение объекта

?) вся площадь в нежилых помещениях

?) в жилых домах - сумма жилой и вспомогательной площади; в нежилых - вся площадь, т.е. сумма нежилой и вспомогательной площадей

?) площадь жилой и вспомогательной площади в жилых домах

?) площадь под застройкой

?) право реально владеть, иметь у себя данное имущество

?) право реально осуществлять любые действия с имуществом

?) извлечение из имущества пользы

?) право отчуждения имущества

?) право назначения руководителя собственником имущества

?) передача имущества собственником в оперативное управление учреждениям, им финансируемым, для использования по определенному целевому назначению

?) право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ

?) право собственника имущества на получение части прибыли от использования этого имущества

?) постоянного бесплатного пользования землей

?) приобретаемое гражданами и предусмотренное земельным законодательством, владения и пользования, передаваемое по наследству

?) использования по своему усмотрению всего, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах

?) предоставления земельных участков другим лицам в постоянное или срочное пользование

?) извлечение из имущества пользы

?) право продажи имущества

?) право иметь у себя имущество

?) право реально распоряжаться имуществом

?) продать, подарить, отдавать в залог или сдавать в аренду

?) предоставляемое гражданам и юридическим лицам на основании решения соответствующего госоргана

?) на использование земельного участка по своему усмотрению

?) передачи земельного участка, находящегося в постоянном пользовании у лица, в аренду или безвозмездное срочное пользование

?) извлечение из имущества пользы

?) право дарить или продавать имущество

?) право распоряжаться имуществом по своему усмотрению

?) право иметь у себя данное имущество

?) право, дающее лицу юридическую власть над вещью

?) право владения, пользования, и распоряжения

?) центральный правовой институт в рыночной экономике

?) непосредственное отношение лица к вещи

?) право распоряжаться имуществом как собственник, за исключением ограничений, предусмотренных в договоре и законе

?) невозможность продавать недвижимое имущество, принадлежащее предприятию на указанном праве

?) право на получение части прибыли от использования имущества

?) право осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества

?) обязанность следовать законодательным актам при занятии предпринимательской деятельностью

?) право на занятие предпринимательской деятельностью

?) право на открытие расчетного счета в банке

?) способность иметь гражданские права и нести обязанности

?) общее количество сделок с недвижимостью, зарегистрированных за определенный период

?) число объектов недвижимости, доступных на рынке по определенным ценам

?) фактическое состояние рынка недвижимости

?) социально-экономические характеристики объектов недвижимости на рынке

?) связанный с тем, что любой объект недвижимости должен соответствовать нормам и стандартам

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) связанный с землей и ее освоением и с внешней рыночной средой и местоположением объекта недвижимости

?) определяющий сумму, на которую увеличивается или уменьшается стоимость объекта собственности или чистый доход на него вследствие наличия или отсутствия какого-либо улучшения или дополнения к действующим факторам производства

?) допускающий физическую осуществимость выбранного варианта использования объекта недвижимости

?) связанный с юридической допустимостью выбора варианта эффективного использования объекта недвижимости

?) связанный с внешней рыночной средой и состоящий в том, что стоимость объекта собственности обусловлена его местоположением, наличием развитой инфраструктуры

?) отражающий соответствие объекта недвижимости градостроительным и рыночным стандартам, принятым в регионе

?) суждение о наилучшем и наиболее эффективном использовании объекта недвижимости

?) принцип, подтверждающий невозможность превышения наименьшей стоимости, по которой может быть приобретен другой объект с аналогичной полезностью

?) принцип, отражающий мнение оценщиков в отношении наилучшего использования собственности, исходя из всеобъемлющего анализа рынка

?) определение того, какой из вариантов использования объекта недвижимости будет приносить максимальную текущую стоимость

?) основанный на расчете текущей стоимости будущих доходов или выгод, полученных в результате владения объектом собственности

?) отражающий градостроительные и рыночные стандарты конкретного региона

?) отражающий увеличение или уменьшение стоимости объекта в результате воздействия различных факторов производства

?) связанный с внешней рыночной средой и зависящей от местоположения объекта

?) рассматривающий законные способы использования объектов, которые не противоречат распоряжениям о зонировании, положениям об исторических зонах и памятниках, экологическому законодательству

?) характеризующий рассмотрение технологически реальных для данного участка земли способов использования

?) основанный на определении величины чистого дохода, полученного после оплаты труда, капитала и предпринимательской деятельности и отнесенного к стоимости земли.

?) основанный на наилучшем и наиболее эффективном использовании недвижимости в условиях рыночной среды

?) принцип, основанный на представлениях пользователя, т.е. на выборе юридически возможного варианта

?) правило, согласно которому, объект недвижимости, приобретаемый для предпринимательской деятельности, должен способствовать получению прибыли

?) принцип, связанный с землей и ее освоением

?) правило, связанное с отражением мнения оценщика

?) связанный с внешней рыночной средой, подразумевающий, что стоимость объекта обусловлена его местоположением

?) утверждающий, что любой объект недвижимости должен соответствовать градостроительным и рыночным стандартам, принятым в данном регионе

?) связанный с землей и ее освоением, а также с местоположением объекта недвижимости

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) текущая рыночная стоимость объекта недвижимости, основанная на продолжении его существующего использования

?) цена, по которой собственность может переходить из рук продавца, желающего ее продать, к покупателю, желающему ее приобрести, когда один из них не подвергается никакому принуждению продать, а другой - никакому принуждению купить

?) полная стоимость замещения с учетом всех факторов износа

?) текущая стоимость нового объекта, являющегося по своим характеристикам близким аналогом оцениваемого объекта

?) размер дивидендов, приходящихся на каждую акцию

?) разница между объемом чистой прибыли и суммой дивидендов по привилегированным акциям, приходящаяся на 1 обыкновенную акцию

?) объем чистой прибыли на каждую обыкновенную и каждую привилегированную акцию

?) размер дивидендов на 1 привилегированную акцию

?) научно-обоснованное мнение оценщика о стоимости оцениваемого объекта

?) отчет об оценке, подготовленный оценщиком

?) реализация программы использования недвижимой собственности

?) государственная регистрация прав на недвижимое имущество

?) объема прибыли от реализации к объему выручки от реализации

?) величины чистой прибыли к объему выручки от реализации продукции

?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов

?) общей суммы задолженности к сумме активов

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) прибыли от реализации к выручке от реализации продукции

?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

?) чистой прибыли к объему собственных средств предприятия

?) изменения обменного курса валюты

?) связанный с проведением мер макроэкономического регулирования

?) изменения уровня платежеспособности предприятий

?) связанный с изменением темпов экономического роста

?) связанный с международными финансовыми кризисами

?) связанный с деятельностью государства

?) связанный с изменением величины ставки процента

?) вызванный цикличностью развития рыночной экономики

?) с величиной ставки процента ЦБ

?) с изменением обменного курса валюты

?) со способностью предприятия отвечать по своим обязательствам; платежеспособность населения зависит от своевременности выплаты заработной платы, пенсий, пособий

?) с проведением мер макроэкономического характера

?) арендатор инвестирует свои средства в объекты недвижимости

?) объекты недвижимости сдаются в аренду с целью получения дохода

?) сдается в лизинг движимое и недвижимое имущество

?) объектом сделки является частичный набор прав, исключающий право распоряжения

?) стоимость товаров определяется текущей рыночной ситуацией

?) в обмен на соответствующий эквивалент передается полное право собственности на объект недвижимости

?) объектом сделки является любое имущество

?) формируется спрос и предложение на объекты недвижимости

?) осуществление права передачи в полное право за соответствующий эквивалент

?) централизованный рынок объектов недвижимости

?) рынок купли-продажи объектов любых объектов и элементов

?) совокупность институтов и процедур, цель которых - свести покупателей и продавцов особого товара - различных прав на недвижимость

?) право хозяйственного ведения недвижимым имуществом

?) неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества

?) право оперативного управления недвижимым имуществом

?) один из видов права на недвижимое имущество