Список вопросов базы знаний

?) выручки от реализации за год к дебиторской задолженности за этот же период

?) выручки от реализации к собственным оборотным средствам

?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов

?) дебиторской задолженности за год к выручке от реализации

?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации фирмы и распродаже ее активов

?) стоимость, определяемая денежной суммой, заплаченной за аналогичный объект недвижимости при выполнении аналогичной сделки

?) стоимость определенной собственности для специфического использования

?) стоимость оцениваемого имущества для определенного инвестора

?) совокупность вещей, принадлежащих лицу на праве собственности

?) объекты, перемещение которых невозможно

?) земельные участки и все, что прочно с ними связано, как-то: здания, сооружения, предприятия и иные имущественные комплексы

?) объекты целевого назначения

?) помещения, предназначенные для производственных целей

?) площадь, занятая складами, гаражами, производственными зданиями, насосными, котельными и т.д.

?) площадь, находящаяся под подсобными помещениями

?) помещения, не предназначенные для проживания

?) работы, не принятые заказчиком

?) продукция, не прошедшая всех стадий производства

?) неукомплектованное сооружение, не прошедшее испытаний и технической приемки

?) объекты, по которым в установленном порядке не оформлены документы о приеме их в эксплуатацию

?) инструментарий управления предприятием в виде норм, нормативов и показателей

?) данные для сопоставления по основным финансовым коэффициентам с аналогичными показателями других предприятий отрасли с целью определения рейтинга оцениваемого предприятия

?) вся экономическая документация предприятия

?) экономическая документация предприятия, содержащая основные показатели работы предприятия

?) суммы денежных средств к текущим обязательствам предприятия

?) текущих активов предприятия к текущим пассивам

?) дебиторской задолженности за год к выручке от реализации за этот же период

?) количества дней в периоде к коэффициенту оборачиваемости запасов

?) выявление ограничений по возможным формам использования объекта

?) определение количественных эксплуатационных показателей

?) синтетическая форма, сочетающая в себе основные приемы технической экспертизы и паспортизации

?) сбор данных по установленному перечню с целью создания стандартного пакета документации

?) обременение земельного участка

?) право требовать воздерживаться от тех или иных видов использования земельного участка

?) сервитуты - ограничения в пользовании, установленные в интересах соседей

?) ограничение территориального суверенитета

?) первый этап процесса оценки, заключающийся в идентификации объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав, согласование требуемого стандарта стоимости и даты, на которую будет определена стоимость

?) привязывание процесса оценки к определенному моменту времени

?) этап оценки, привязывающий его к конкретному объекту недвижимости и учета его типа и характеристик

?) привязывание процесса оценки к определенному типу операции (купле-продаже, аренде, налогообложению и т.д.)

?) определение суммы будущего дохода

?) приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму нынешней стоимости

?) определение продолжительности получения дохода

?) определение стоимости восстановления сопоставимого объекта

?) часть имущества предприятия

?) основные средства, используемые в процессе производства

?) объекты основных средств, созданные самим предприятием и зачисленные на баланс предприятия

?) предметы производственного и непроизводственного назначения, которые в своей натуральной форме функционируют и используются в народном хозяйстве на протяжении рядя лет и в течение всего срока службы не теряют своей потребительной формы

?) внутриотраслевые условия конкуренции

?) неравномерность развития предприятий в стране

?) несовершенство нормативно-правовой базы, проблемные рынки сбыта и условия конкуренции

?) несовершенные рынки сбыта

?) последовательность процедур, используемых для получения оценки

?) особая сфера профессиональной деятельности на рынке движимого и недвижимого имущества

?) процесс установления в отношении объекта гражданских прав рыночной стоимости

?) передача прав собственника или владельца

?) оценка места предприятия на соответствующем рынке

?) процесс оценки предприятия с учетом существующих ограничений для проникновения на рынок конкурентов, производящих аналогичные товары

?) оценка эффективности производства предприятия с помощью системы показателей

?) оценка внутреннего финансового состояния предприятия

?) определение количественных эксплуатационных показателей

?) сбор данных по установленному перечню с целью создания стандартного пакета документации

?) выявление характеристики улучшений, вызывающих уменьшение стоимости

?) выявление ограничений по возможным формам использования объекта

?) процесс изменения учитываемой стоимости основных фондов предприятия с целью приведения ее в соответствие с современными условиями воспроизводства

?) пересчет балансовой стоимости основных фондов в условиях инфляции

?) индексация основных фондов на основе индексов их стоимости

?) определение восстановительной стоимости основных фондов

?) себестоимости реализованной продукции к величине запасов

?) суммы дебиторской задолженности за год или другой период к величине выручки от реализации за этот же период

?) выручки от реализации к собственному оборотному капиталу

?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

?) основное строение, образующее объект недвижимости

?) земельный участок в документально установленных границах

?) общая характеристика объекта оценки

?) площадь, занимаемая под здания

?) совокупность показателей, характеризующих финансовое положение объекта

?) показатели, обосновывающие рыночную стоимость объекта недвижимости

?) совокупность критериев количественной оценки уровня конкурентоспособности недвижимости

?) совокупность показателей, характеризующих инвестиционную стоимость недвижимости

?) в жилых домах - сумма жилой и вспомогательной площади; в нежилых - вся площадь, т.е. сумма нежилой и вспомогательной площадей

?) вся площадь в нежилых помещениях

?) площадь жилой и вспомогательной площади в жилых домах

?) площадь под застройкой

?) право отчуждения имущества

?) извлечение из имущества пользы

?) право реально владеть, иметь у себя данное имущество

?) право реально осуществлять любые действия с имуществом

?) передача имущества собственником в оперативное управление учреждениям, им финансируемым, для использования по определенному целевому назначению

?) право назначения руководителя собственником имущества

?) право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ

?) право собственника имущества на получение части прибыли от использования этого имущества

?) предоставления земельных участков другим лицам в постоянное или срочное пользование

?) приобретаемое гражданами и предусмотренное земельным законодательством, владения и пользования, передаваемое по наследству

?) использования по своему усмотрению всего, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах

?) постоянного бесплатного пользования землей

?) право реально распоряжаться имуществом

?) право иметь у себя имущество

?) право продажи имущества

?) извлечение из имущества пользы

?) продать, подарить, отдавать в залог или сдавать в аренду

?) предоставляемое гражданам и юридическим лицам на основании решения соответствующего госоргана

?) передачи земельного участка, находящегося в постоянном пользовании у лица, в аренду или безвозмездное срочное пользование

?) на использование земельного участка по своему усмотрению

?) право распоряжаться имуществом по своему усмотрению

?) право дарить или продавать имущество

?) извлечение из имущества пользы

?) право иметь у себя данное имущество

?) право, дающее лицу юридическую власть над вещью

?) центральный правовой институт в рыночной экономике

?) непосредственное отношение лица к вещи

?) право владения, пользования, и распоряжения

?) право осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества

?) невозможность продавать недвижимое имущество, принадлежащее предприятию на указанном праве

?) право на получение части прибыли от использования имущества

?) право распоряжаться имуществом как собственник, за исключением ограничений, предусмотренных в договоре и законе

?) право на открытие расчетного счета в банке

?) обязанность следовать законодательным актам при занятии предпринимательской деятельностью

?) способность иметь гражданские права и нести обязанности

?) право на занятие предпринимательской деятельностью

?) социально-экономические характеристики объектов недвижимости на рынке

?) число объектов недвижимости, доступных на рынке по определенным ценам

?) общее количество сделок с недвижимостью, зарегистрированных за определенный период

?) фактическое состояние рынка недвижимости

?) определяющий сумму, на которую увеличивается или уменьшается стоимость объекта собственности или чистый доход на него вследствие наличия или отсутствия какого-либо улучшения или дополнения к действующим факторам производства

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) связанный с землей и ее освоением и с внешней рыночной средой и местоположением объекта недвижимости

?) связанный с тем, что любой объект недвижимости должен соответствовать нормам и стандартам

?) отражающий соответствие объекта недвижимости градостроительным и рыночным стандартам, принятым в регионе

?) допускающий физическую осуществимость выбранного варианта использования объекта недвижимости

?) связанный с внешней рыночной средой и состоящий в том, что стоимость объекта собственности обусловлена его местоположением, наличием развитой инфраструктуры

?) связанный с юридической допустимостью выбора варианта эффективного использования объекта недвижимости

?) суждение о наилучшем и наиболее эффективном использовании объекта недвижимости

?) принцип, подтверждающий невозможность превышения наименьшей стоимости, по которой может быть приобретен другой объект с аналогичной полезностью

?) определение того, какой из вариантов использования объекта недвижимости будет приносить максимальную текущую стоимость

?) принцип, отражающий мнение оценщиков в отношении наилучшего использования собственности, исходя из всеобъемлющего анализа рынка

?) отражающий увеличение или уменьшение стоимости объекта в результате воздействия различных факторов производства

?) связанный с внешней рыночной средой и зависящей от местоположения объекта

?) отражающий градостроительные и рыночные стандарты конкретного региона

?) основанный на расчете текущей стоимости будущих доходов или выгод, полученных в результате владения объектом собственности

?) рассматривающий законные способы использования объектов, которые не противоречат распоряжениям о зонировании, положениям об исторических зонах и памятниках, экологическому законодательству

?) основанный на наилучшем и наиболее эффективном использовании недвижимости в условиях рыночной среды

?) характеризующий рассмотрение технологически реальных для данного участка земли способов использования

?) основанный на определении величины чистого дохода, полученного после оплаты труда, капитала и предпринимательской деятельности и отнесенного к стоимости земли.

?) принцип, основанный на представлениях пользователя, т.е. на выборе юридически возможного варианта

?) правило, согласно которому, объект недвижимости, приобретаемый для предпринимательской деятельности, должен способствовать получению прибыли

?) принцип, связанный с землей и ее освоением

?) правило, связанное с отражением мнения оценщика

?) связанный с внешней рыночной средой, подразумевающий, что стоимость объекта обусловлена его местоположением

?) утверждающий, что любой объект недвижимости должен соответствовать градостроительным и рыночным стандартам, принятым в данном регионе

?) связанный с землей и ее освоением, а также с местоположением объекта недвижимости

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) текущая стоимость нового объекта, являющегося по своим характеристикам близким аналогом оцениваемого объекта

?) полная стоимость замещения с учетом всех факторов износа

?) цена, по которой собственность может переходить из рук продавца, желающего ее продать, к покупателю, желающему ее приобрести, когда один из них не подвергается никакому принуждению продать, а другой - никакому принуждению купить

?) текущая рыночная стоимость объекта недвижимости, основанная на продолжении его существующего использования

?) разница между объемом чистой прибыли и суммой дивидендов по привилегированным акциям, приходящаяся на 1 обыкновенную акцию

?) объем чистой прибыли на каждую обыкновенную и каждую привилегированную акцию

?) размер дивидендов на 1 привилегированную акцию

?) размер дивидендов, приходящихся на каждую акцию

?) государственная регистрация прав на недвижимое имущество

?) отчет об оценке, подготовленный оценщиком

?) реализация программы использования недвижимой собственности

?) научно-обоснованное мнение оценщика о стоимости оцениваемого объекта

?) общей суммы задолженности к сумме активов

?) величины чистой прибыли к объему выручки от реализации продукции

?) объема прибыли от реализации к объему выручки от реализации

?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов

?) прибыли от реализации к выручке от реализации продукции

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

?) чистой прибыли к объему собственных средств предприятия

?) изменения уровня платежеспособности предприятий

?) изменения обменного курса валюты

?) связанный с проведением мер макроэкономического регулирования

?) связанный с изменением темпов экономического роста

?) вызванный цикличностью развития рыночной экономики

?) связанный с изменением величины ставки процента

?) связанный с международными финансовыми кризисами

?) связанный с деятельностью государства

?) со способностью предприятия отвечать по своим обязательствам; платежеспособность населения зависит от своевременности выплаты заработной платы, пенсий, пособий

?) с величиной ставки процента ЦБ

?) с изменением обменного курса валюты

?) с проведением мер макроэкономического характера

?) объекты недвижимости сдаются в аренду с целью получения дохода

?) арендатор инвестирует свои средства в объекты недвижимости

?) объектом сделки является частичный набор прав, исключающий право распоряжения

?) сдается в лизинг движимое и недвижимое имущество

?) стоимость товаров определяется текущей рыночной ситуацией

?) формируется спрос и предложение на объекты недвижимости

?) в обмен на соответствующий эквивалент передается полное право собственности на объект недвижимости

?) объектом сделки является любое имущество

?) рынок купли-продажи объектов любых объектов и элементов

?) централизованный рынок объектов недвижимости

?) осуществление права передачи в полное право за соответствующий эквивалент

?) совокупность институтов и процедур, цель которых - свести покупателей и продавцов особого товара - различных прав на недвижимость

?) право хозяйственного ведения недвижимым имуществом

?) один из видов права на недвижимое имущество

?) неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества

?) право оперативного управления недвижимым имуществом