Список вопросов базы знаний

?) дебиторской задолженности за год к выручке от реализации

?) выручки от реализации к собственным оборотным средствам

?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов

?) выручки от реализации за год к дебиторской задолженности за этот же период

?) стоимость определенной собственности для специфического использования

?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации фирмы и распродаже ее активов

?) стоимость оцениваемого имущества для определенного инвестора

?) стоимость, определяемая денежной суммой, заплаченной за аналогичный объект недвижимости при выполнении аналогичной сделки

?) объекты целевого назначения

?) совокупность вещей, принадлежащих лицу на праве собственности

?) земельные участки и все, что прочно с ними связано, как-то: здания, сооружения, предприятия и иные имущественные комплексы

?) объекты, перемещение которых невозможно

?) помещения, предназначенные для производственных целей

?) помещения, не предназначенные для проживания

?) площадь, занятая складами, гаражами, производственными зданиями, насосными, котельными и т.д.

?) площадь, находящаяся под подсобными помещениями

?) работы, не принятые заказчиком

?) объекты, по которым в установленном порядке не оформлены документы о приеме их в эксплуатацию

?) продукция, не прошедшая всех стадий производства

?) неукомплектованное сооружение, не прошедшее испытаний и технической приемки

?) данные для сопоставления по основным финансовым коэффициентам с аналогичными показателями других предприятий отрасли с целью определения рейтинга оцениваемого предприятия

?) вся экономическая документация предприятия

?) инструментарий управления предприятием в виде норм, нормативов и показателей

?) экономическая документация предприятия, содержащая основные показатели работы предприятия

?) текущих активов предприятия к текущим пассивам

?) суммы денежных средств к текущим обязательствам предприятия

?) дебиторской задолженности за год к выручке от реализации за этот же период

?) количества дней в периоде к коэффициенту оборачиваемости запасов

?) определение количественных эксплуатационных показателей

?) сбор данных по установленному перечню с целью создания стандартного пакета документации

?) синтетическая форма, сочетающая в себе основные приемы технической экспертизы и паспортизации

?) выявление ограничений по возможным формам использования объекта

?) право требовать воздерживаться от тех или иных видов использования земельного участка

?) ограничение территориального суверенитета

?) обременение земельного участка

?) сервитуты - ограничения в пользовании, установленные в интересах соседей

?) привязывание процесса оценки к определенному типу операции (купле-продаже, аренде, налогообложению и т.д.)

?) этап оценки, привязывающий его к конкретному объекту недвижимости и учета его типа и характеристик

?) первый этап процесса оценки, заключающийся в идентификации объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав, согласование требуемого стандарта стоимости и даты, на которую будет определена стоимость

?) привязывание процесса оценки к определенному моменту времени

?) определение продолжительности получения дохода

?) приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму нынешней стоимости

?) определение стоимости восстановления сопоставимого объекта

?) определение суммы будущего дохода

?) часть имущества предприятия

?) предметы производственного и непроизводственного назначения, которые в своей натуральной форме функционируют и используются в народном хозяйстве на протяжении рядя лет и в течение всего срока службы не теряют своей потребительной формы

?) основные средства, используемые в процессе производства

?) объекты основных средств, созданные самим предприятием и зачисленные на баланс предприятия

?) несовершенные рынки сбыта

?) неравномерность развития предприятий в стране

?) внутриотраслевые условия конкуренции

?) несовершенство нормативно-правовой базы, проблемные рынки сбыта и условия конкуренции

?) процесс установления в отношении объекта гражданских прав рыночной стоимости

?) передача прав собственника или владельца

?) особая сфера профессиональной деятельности на рынке движимого и недвижимого имущества

?) последовательность процедур, используемых для получения оценки

?) оценка эффективности производства предприятия с помощью системы показателей

?) оценка внутреннего финансового состояния предприятия

?) процесс оценки предприятия с учетом существующих ограничений для проникновения на рынок конкурентов, производящих аналогичные товары

?) оценка места предприятия на соответствующем рынке

?) сбор данных по установленному перечню с целью создания стандартного пакета документации

?) выявление характеристики улучшений, вызывающих уменьшение стоимости

?) выявление ограничений по возможным формам использования объекта

?) определение количественных эксплуатационных показателей

?) процесс изменения учитываемой стоимости основных фондов предприятия с целью приведения ее в соответствие с современными условиями воспроизводства

?) пересчет балансовой стоимости основных фондов в условиях инфляции

?) определение восстановительной стоимости основных фондов

?) индексация основных фондов на основе индексов их стоимости

?) суммы дебиторской задолженности за год или другой период к величине выручки от реализации за этот же период

?) себестоимости реализованной продукции к величине запасов

?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

?) выручки от реализации к собственному оборотному капиталу

?) основное строение, образующее объект недвижимости

?) общая характеристика объекта оценки

?) земельный участок в документально установленных границах

?) площадь, занимаемая под здания

?) совокупность критериев количественной оценки уровня конкурентоспособности недвижимости

?) совокупность показателей, характеризующих инвестиционную стоимость недвижимости

?) показатели, обосновывающие рыночную стоимость объекта недвижимости

?) совокупность показателей, характеризующих финансовое положение объекта

?) площадь под застройкой

?) в жилых домах - сумма жилой и вспомогательной площади; в нежилых - вся площадь, т.е. сумма нежилой и вспомогательной площадей

?) площадь жилой и вспомогательной площади в жилых домах

?) вся площадь в нежилых помещениях

?) право реально владеть, иметь у себя данное имущество

?) право отчуждения имущества

?) право реально осуществлять любые действия с имуществом

?) извлечение из имущества пользы

?) право собственника имущества на получение части прибыли от использования этого имущества

?) право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ

?) передача имущества собственником в оперативное управление учреждениям, им финансируемым, для использования по определенному целевому назначению

?) право назначения руководителя собственником имущества

?) постоянного бесплатного пользования землей

?) приобретаемое гражданами и предусмотренное земельным законодательством, владения и пользования, передаваемое по наследству

?) предоставления земельных участков другим лицам в постоянное или срочное пользование

?) использования по своему усмотрению всего, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах

?) право продажи имущества

?) право реально распоряжаться имуществом

?) извлечение из имущества пользы

?) право иметь у себя имущество

?) на использование земельного участка по своему усмотрению

?) предоставляемое гражданам и юридическим лицам на основании решения соответствующего госоргана

?) передачи земельного участка, находящегося в постоянном пользовании у лица, в аренду или безвозмездное срочное пользование

?) продать, подарить, отдавать в залог или сдавать в аренду

?) право иметь у себя данное имущество

?) право дарить или продавать имущество

?) извлечение из имущества пользы

?) право распоряжаться имуществом по своему усмотрению

?) право, дающее лицу юридическую власть над вещью

?) право владения, пользования, и распоряжения

?) непосредственное отношение лица к вещи

?) центральный правовой институт в рыночной экономике

?) право на получение части прибыли от использования имущества

?) невозможность продавать недвижимое имущество, принадлежащее предприятию на указанном праве

?) право осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества

?) право распоряжаться имуществом как собственник, за исключением ограничений, предусмотренных в договоре и законе

?) способность иметь гражданские права и нести обязанности

?) право на занятие предпринимательской деятельностью

?) обязанность следовать законодательным актам при занятии предпринимательской деятельностью

?) право на открытие расчетного счета в банке

?) число объектов недвижимости, доступных на рынке по определенным ценам

?) фактическое состояние рынка недвижимости

?) общее количество сделок с недвижимостью, зарегистрированных за определенный период

?) социально-экономические характеристики объектов недвижимости на рынке

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) связанный с землей и ее освоением и с внешней рыночной средой и местоположением объекта недвижимости

?) определяющий сумму, на которую увеличивается или уменьшается стоимость объекта собственности или чистый доход на него вследствие наличия или отсутствия какого-либо улучшения или дополнения к действующим факторам производства

?) связанный с тем, что любой объект недвижимости должен соответствовать нормам и стандартам

?) связанный с юридической допустимостью выбора варианта эффективного использования объекта недвижимости

?) допускающий физическую осуществимость выбранного варианта использования объекта недвижимости

?) отражающий соответствие объекта недвижимости градостроительным и рыночным стандартам, принятым в регионе

?) связанный с внешней рыночной средой и состоящий в том, что стоимость объекта собственности обусловлена его местоположением, наличием развитой инфраструктуры

?) принцип, подтверждающий невозможность превышения наименьшей стоимости, по которой может быть приобретен другой объект с аналогичной полезностью

?) принцип, отражающий мнение оценщиков в отношении наилучшего использования собственности, исходя из всеобъемлющего анализа рынка

?) определение того, какой из вариантов использования объекта недвижимости будет приносить максимальную текущую стоимость

?) суждение о наилучшем и наиболее эффективном использовании объекта недвижимости

?) связанный с внешней рыночной средой и зависящей от местоположения объекта

?) отражающий увеличение или уменьшение стоимости объекта в результате воздействия различных факторов производства

?) отражающий градостроительные и рыночные стандарты конкретного региона

?) основанный на расчете текущей стоимости будущих доходов или выгод, полученных в результате владения объектом собственности

?) основанный на наилучшем и наиболее эффективном использовании недвижимости в условиях рыночной среды

?) характеризующий рассмотрение технологически реальных для данного участка земли способов использования

?) основанный на определении величины чистого дохода, полученного после оплаты труда, капитала и предпринимательской деятельности и отнесенного к стоимости земли.

?) рассматривающий законные способы использования объектов, которые не противоречат распоряжениям о зонировании, положениям об исторических зонах и памятниках, экологическому законодательству

?) правило, согласно которому, объект недвижимости, приобретаемый для предпринимательской деятельности, должен способствовать получению прибыли

?) принцип, связанный с землей и ее освоением

?) правило, связанное с отражением мнения оценщика

?) принцип, основанный на представлениях пользователя, т.е. на выборе юридически возможного варианта

?) связанный с землей и ее освоением, а также с местоположением объекта недвижимости

?) связанный с внешней рыночной средой, подразумевающий, что стоимость объекта обусловлена его местоположением

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) утверждающий, что любой объект недвижимости должен соответствовать градостроительным и рыночным стандартам, принятым в данном регионе

?) цена, по которой собственность может переходить из рук продавца, желающего ее продать, к покупателю, желающему ее приобрести, когда один из них не подвергается никакому принуждению продать, а другой - никакому принуждению купить

?) текущая рыночная стоимость объекта недвижимости, основанная на продолжении его существующего использования

?) текущая стоимость нового объекта, являющегося по своим характеристикам близким аналогом оцениваемого объекта

?) полная стоимость замещения с учетом всех факторов износа

?) размер дивидендов на 1 привилегированную акцию

?) объем чистой прибыли на каждую обыкновенную и каждую привилегированную акцию

?) размер дивидендов, приходящихся на каждую акцию

?) разница между объемом чистой прибыли и суммой дивидендов по привилегированным акциям, приходящаяся на 1 обыкновенную акцию

?) научно-обоснованное мнение оценщика о стоимости оцениваемого объекта

?) отчет об оценке, подготовленный оценщиком

?) государственная регистрация прав на недвижимое имущество

?) реализация программы использования недвижимой собственности

?) объема прибыли от реализации к объему выручки от реализации

?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов

?) величины чистой прибыли к объему выручки от реализации продукции

?) общей суммы задолженности к сумме активов

?) чистой прибыли к объему собственных средств предприятия

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

?) прибыли от реализации к выручке от реализации продукции

?) изменения обменного курса валюты

?) связанный с проведением мер макроэкономического регулирования

?) изменения уровня платежеспособности предприятий

?) связанный с изменением темпов экономического роста

?) вызванный цикличностью развития рыночной экономики

?) связанный с деятельностью государства

?) связанный с международными финансовыми кризисами

?) связанный с изменением величины ставки процента

?) с изменением обменного курса валюты

?) со способностью предприятия отвечать по своим обязательствам; платежеспособность населения зависит от своевременности выплаты заработной платы, пенсий, пособий

?) с проведением мер макроэкономического характера

?) с величиной ставки процента ЦБ

?) арендатор инвестирует свои средства в объекты недвижимости

?) объектом сделки является частичный набор прав, исключающий право распоряжения

?) сдается в лизинг движимое и недвижимое имущество

?) объекты недвижимости сдаются в аренду с целью получения дохода

?) формируется спрос и предложение на объекты недвижимости

?) в обмен на соответствующий эквивалент передается полное право собственности на объект недвижимости

?) объектом сделки является любое имущество

?) стоимость товаров определяется текущей рыночной ситуацией

?) осуществление права передачи в полное право за соответствующий эквивалент

?) рынок купли-продажи объектов любых объектов и элементов

?) совокупность институтов и процедур, цель которых - свести покупателей и продавцов особого товара - различных прав на недвижимость

?) централизованный рынок объектов недвижимости

?) право оперативного управления недвижимым имуществом

?) один из видов права на недвижимое имущество

?) право хозяйственного ведения недвижимым имуществом

?) неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества