Список вопросов базы знаний

Ситуация банкротства и ликвидации предприятия является чрезвычайной, и вероятность позитивного решения проблемы неплатежей, обычно связанной с этой ситуацией, зависит от ___ имущества данного предприятия

Случай, когда активы предприятия не продаются, а списываются и уничтожаются, а на данном месте строится новое прогрессивное предприятие, дающее значительный экономический или социальный эффект - это ___ стоимость прекращения существования активов предприятия

Случай, когда активы распродаются настолько быстро, насколько это возможно, часто одновременно и на одном аукционе, - это

Снижение стоимости здания вследствие негативного изменения внешней среды, обусловленного либо экономическими, либо политическими, либо другими внешними факторами, - это

Согласно классической экономической теории, стоимость земли определяется ___ доходом

Способность участка земли приносить доход в будущем - это ___ участка земли

Сравнение некоторых видов недвижимости: стадионы, спортзалы лучше всего осуществляется показателем цен за

Средства, которые в течение года нормально протекающего производственного цикла или в период года, если цикл короче, должны вновь обратиться в наличные деньги, - это ___ предприятия

Ставка для расчета процента очищенная от влияния инфляции - это ___ ставка процента

Ставка для расчета процента, которая при начислении процентов один раз в год дает такой же доход, как и номинальная, - это ___ ставка процентов

Ставка конечной отдачи показывает только доход на инвестиции, тогда как коэффициент капитализации, используемый в терминологии оценки недвижимости, включает как норму возврата капитала, так и ставку ___ на инвестиции

Ставки процентов, применяющиеся к одной и той же начальной сумме величины ссуды на протяжении всего срока ссуды, - это ___ процентные ставки

Ставки процентов, применяющиеся к сумме величины ссуды с начисленными за предыдущие периоды процентами, - это ___ процентные ставки

Статистические методы оценки недвижимости отличаются достаточно высокой достоверностью и ___ результатов

Стоимость деловой репутации фирмы - это ___ фирмы (гудвилл)

Сумма стоимостей материальных и нематериальных активов составляет ___ капитал, определение размера которого - обязательное условие приватизации государственной и муниципальной собственности в частную собственность

Схема кредита для финансирования сделок с недвижимостью с ___ платежом предусматривает единственный платеж по кредиту в конце срока кредита

Теоретически общеизвестно, что стоимость земли, как и других товаров, отражает ее ___ ценность с точки зрения получения будущего дохода

Территория, в пределах которой стоимость данного вида недвижимости примерно одинакова, - это

Техника оценки недвижимости, которая определяет стоимость собственности как сумму стоимости интересов собственного и заемного капитала, - это ___ анализ

Технологическая последовательность работ по расчету ___ ликвидационной стоимости предприятия включает в себя разработку календарного графика ликвидации активов предприятия

Три формы платы за землю в основе своей содержат ___ оценку земли

Уменьшение стоимости объекта недвижимости, обусловленное различными причинами, - это

Утрата первоначальных технико-эксплуатационных качеств объекта недвижимости в результате воздействия природно-климатических и эксплуатационных факторов - это ___ износ

Формулирование цели оценки ликвидационной стоимости предприятий включает в себя полное ___ объекта оценки

Цена зданий и сооружений за 1 кв м - это показатель, использование которого дает возможность отдельно оценить стоимость здания и ___ земли, на которой оно расположено

Чистая денежная сумма, которую собственник предприятия может получить при ликвидации предприятия и раздельной распродаже его активов, - это ___ стоимость

Чтобы правильно капитализировать поток доходов при оценке недвижимости, следует ___ сумму одного поступления на(и) коэффициент капитализации

Эксперт-оценщик использует различные методы оценки недвижимости, но существует ___ основные(х) формы корректировки стоимости недвижимости

Экспертные методы оценки недвижимости позволяют учесть различные трудно формализуемые факторы, а также быстро отразить крупные изменения ___ситуации

Юридический документ, подтверждающий предоставление конкретной недвижимости в качестве обеспечения кредита при конкретных сроках и условиях, называется

___ исторических фактов позволяет обоснованно сделать вывод, что Россия, с точки зрения методологии и организации оценки недвижимости, была одной из ведущих стран

___ продаются предприятия в тех случаях, когда в дальнейшем от покупателей не требуется выполнения каких-либо условий

___ промышленной продукции можно отнести к числу экономических показателей, которые могут оказывать влияние на состояние рынка недвижимости

___ недвижимости, как элемент государственной экономической политики, начала формироваться в России в середине ХVIII века в связи с изменением общественно-экономического строя

___ продуктивность земли может быть измерена как чистый доход, отнесенный к земле, после оплаты труда, капитала и предпринимательской деятельности

___ статистика по исследованию земельных угодий является самостоятельной наукой, определяющей степень доходности и ценности недвижимого имущества для данного момента времени в данной местности

___ стоимость должна рассматриваться с точки зрения наиболее вероятного покупателя

___ экспертиза ставит своей целью достоверно определить истинный объем прав на объект недвижимости, подлежащей оценке

___ юридического лица - установление соответствия правового режима объекта правовому режиму юридического лица

___ является естественным спутником развитой рыночной экономики

___ денежные доходы населения можно отнести к числу социальных показателей, которые могут оказывать влияние на состояние рынка недвижимости

___ собственностью признается исключительное право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридического лица

Анализ урожайности и цен на продукцию производился ___ способами

Аналитическая оценка объекта собственности, основанная на знании и учете его финансового и технического состояния, а также перспектив получения прибыли и чистого дохода, - это ___ стоимость

Балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки стоимости - это ___ (текущая) стоимость

Большинство способов определения стоимости объекта собственности объединены в ___подхода(ов)

В ___ году принят Федеральный закон “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”, который подвел правовую базу под все аспекты оценочной деятельности

В западной практике оценки весьма распространенным способом определения стоимости недвижимости является использование ___ цены к доходу

В качестве последнего шага оценщик пишет ___ о своих выводах и заключениях, который передается клиенту