Список вопросов базы знаний

Секьюритизации подлежат однотипные ___ссуды, обладающие стандартными характеристиками (чаще всего жилищные ссуды)

Система сбережений на жилищное строительство в Германии представлена сетью специализированных банков, деятельность которых регулируется специальным законодательством в области сбережений на жилищное строительство, это, прежде всего

Согласно ЗИБ, любой ипотечный банк должен издавать распоряжение о порядке расчета стоимости залога в банке и контроле над этим порядком со стороны органов надзора за банковской деятельностью, распоряжение должно содержать

Специфика расчета залоговой стоимости обусловливается тем, что покрытие должно гарантировать, что обязательства по выпущенным закладным листам, как в части возврата основной суммы займа, так и процентов по нему, будут выполнены вне зависимости от судьбы банка-эмитента, т.е. даже в случае его неплатежеспособности - это предполагает, что активы, входящие в состав покрытия, являются

Стоимость залога при ипотечном кредитовании служит оценке предложения банка по кредиту, его ___ границы

Стройсберкассы – это общественные или частные учреждения, хранящие на льготных условиях жилищные сбережения с определенным минимальным сроком вклада, и предоставляющие ___ кредиты, стройсберкассы организовывались в городах для финансирования жилищного строительства на местном уровне

Суть жилищных контрактных сбережении (ЖКС) заключается в договоре между ___ и финансовым институтом относительно предоставления в будущем кредита в зависимости от успешного выполнения сберегательного контракта

Существенно влияющими на развитие ипотечного кредитования являются: стабильность системы экономических отношений, стабильность и предсказуемость ___ ситуации, наличие или отсутствие внешней угрозы и другие

Существует два типа льготных ссуд для семей со скромными доходами льготные ссуды

Титульное страхование – это страхование права собственности владельца жилья, являющегося предметом ипотеки, которое покрывает риск утраты владельцем жилья права собственности по любой причине, за исключением его отчуждения собственником с согласия залогодержателя и отчуждения в результате обращения взыскания на предмет страхования ипотечным ___.

Трансформация ипотечных займов в ценные бумаги называется

Требования к оценке залога обусловливаются тем, что в Германии реальная рыночная цена, необходимая при осуществлении сделок купли-продажи, лизинга и т.д., определяется по условиям порядка определения стоимости, в соответствии с положениями Федерального ___о строительстве гласно назначенными экспертами

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет ___.

Усеченно-открытая (одноуровневая открытая) система - в основном замыкается в рамках ___ рынка закладных, причем закладные, полученные банками от клиентов по выданным ссудам в рамках такой модели, используются в качестве обеспечения части привлекаемых внешних финансовых ресурсов

Участниками первичного ипотечного рынка являются заемщик и

Характерной чертой и усеченно-открытой, и расширенно-открытой моделей является то, что они представляют собой чисто ___схемы ипотеки

Характерной чертой усеченно-открытой и расширенной открытой моделей является то, что они представляют собой чисто ___ схемы ипотеки; масштаб и баланс спроса и предложения денег в их рамках в основном регулируются двумя ключевыми и взаимосвязанными показателями: банковским процентом по ссудам и ценой кредитных ресурсов

Целевое сбережение – это когда клиент заключает сберегательный договор (контракт) для того, чтобы в будущем стать обладателем права на получение ___ кредита

Число субъектов кредитования (специализированных институтов – участников рынка ипотечных жилищных кредитов) ___– это соответствует «усеченной» структуре ипотеки, причем объектом кредитования в данной модели является приобретение готовых и строящихся домов и квартир

Широкое применение расширенной открытой модели может иметь место лишь в странах с очень устойчивой экономикой; наибольшего масштаба и совершенства эта модель достигла в своем развитии в

___ означает процесс погашения основного долга и процентов за пользование кредитом

___ ипотечного жилищного кредита состоит в движении стоимости на началах возвратности и в интересах реализации потребности заемщика в жилье

Аннуитетные ипотечные платежи предусматривают

В зависимости от направлений кредитования ипотечные банки делятся на

В зависимости от субъекта кредитования ипотечные ссуды на строительство жилья могут подразделяться на кредиты, выдаваемые

В зависимости от характера ссужаемой стоимости ипотечные жилищные кредиты имеют ___ форму(ы)

В зависимости от целей кредитования форма кредита может быть

В затратном подходе к оценке недвижимости ее стоимость равна рыночной стоимости участка земли плюс стоимость строений на участке за вычетом

В качестве заемщиков могут выступать любые предприятия, банки, граждане и

В качестве предмета ипотеки всегда выступает

В отличие от акций, облигации ___ держателям права участвовать в управлении делами эмитента

В процессе своего функционирования система ипотечного жилищного кредитования должна выполнять две функции: обеспечивать мобилизацию ___ на финансирование жилищных кредитов; предоставлять и обслуживать кредиты

В России сегодня могут быть секьюритизированы кредиты

В случае рискованных кредитов доля ипотечного обязательства должна быть обязательно ___ стоимости недвижимости на 30%, с предоставлением также дополнительных гарантий

В составе недвижимого имущества выделяются три основных элемента: земля, усовершенствование земли,

Вещь или процесс, под которые предоставляется кредит, ради которых совершается сделка, - это ___ кредитования

Взаимосвязанная система рыночных механизмов, обеспечивающих создание, передачу, эксплуатацию и финансирование объектов недвижимости, - это

Вновь созданные и создаваемые объекты недвижимости - все прочно связанные с землей объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, - это ___ объекты недвижимости

Вторичный рынок ипотечных кредитов является связующим звеном между инвестором и ___ на первичном рынке

Вторичными объектами недвижимости являются

Движимые по природе вещи, прикрепленные к недвижимому имуществу и являющиеся его неотъемлемой частью, - это

Для ипотечного кредитования особо важными являются риски:

Договор кредитора и должника об установлении ипотеки оформляется специальным документом -

Долговая ценная бумага, удостоверяющая право ее владельца требовать от эмитента выплаты номинальной стоимости и установленных процентов, - это

Доля платежей за кредит в доходе заемщика в момент выдачи займа должна быть не более ___%

Завершающая ипотека является разновидностью ___ финансирования

Закладная на недвижимое имущество, если до нее не была зарегистрирована ни одна закладная по данному имуществу, - это закладная

Закладная, дающая возможность заемщику уже выплачивающему существующий кредит по закладной, получить дополнительное финансирование от другого кредитора, - это закладная

Закладная, обеспечением которой служит недвижимое имущество, уже находящееся в данный момент в залоге, - это закладная

Закладные листы обеспечены недвижимым имуществом, заложенным по договору ипотеки, и гарантируют своим держателям доход в виде ___ процентов