Список вопросов базы знаний

Первая ___ компания по работе с ипотечными кредитами на вторичном рынке - «Мэгги Мэй» - была создана в США в 1978 г.

Первая сберегательная касса была создана в Гамбурге в ___ году

Подписанное заемщиком обязательство выплатить обратно сумму денег, занятую для приобретения жилья под указанную процентную ставку, в течение заданного периода времени, - это

Подчиненные ценные бумаги, являющиеся обязательствами компании, которые могут конвертироваться в другие бумаги, - это

Поток, связывающий между собой рынок ипотечных кредитов и рынок долгосрочных инвестиций в масштабе всей страны, - это

При использовании ___ модели фактическая стоимость жилья с учетом кредитной нагрузки включает: единовременный стартовый вклад (25-30% стоимости), ипотечный кредит (70-75% цены жилья), проценты за кредит (7-9% годовых)

При расширенной модели ипотечного кредитования функция обслуживания ипотечного кредита часто остается у

Принцип обеспечения - это принцип, который означает, что ипотечный банк для обеспечения требований кредиторов ипотечных залоговых обязательств и кредиторов государственных залоговых обязательств должен образовывать ___ различные массы обеспечения

Принцип, означающий, что ипотечный банк для обеспечения требований кредиторов ипотечных залоговых обязательств и кредиторов государственных залоговых обязательств должен образовывать две различные массы обеспечения, - это

Приобретение жилья на условиях накопления определенной части стоимости жилья, либо получение займа под залог приобретаемого жилья, рассрочки на выплату оставшейся части - это

Приобретение жилья, когда заемщик располагает средствами для уплаты части его стоимости сразу (20-30%), а для оплаты остальной части привлекает банковский кредит на условиях срочности и платности - это

Проценты по кредиту или суммы взноса в счет погашения долга, вычитаемые до определенной максимальной суммы или неограниченно из базиса налоговых расчетов, - это

Проценты, начисляемые на жилищные накопительные вклады, освобождены от налогов, - это

Прямые государственные дотации, получаемые при покупке собственной квартиры или при проведении ремонта, - это

Рынок, на котором происходит предоставление ипотечных жилищных кредитов заемщикам, - это рынок

Сберегательные премии за хранение средств на целевых вкладах на жилищное строительство - это ___ выплаты на определенные затраты, связанные с исполнением задач по договору или закону

Система организации ипотечного жилищного кредитования в масштабах страны или региона - это

Система специализированных сберегательных касс для финансирования строительства (стройсберкасс (Bausparkassen)) получила широкое развитие после

Скидки, при которых вкладчики строительных сбережений имеют возможность суммы сбережений вычесть из облагаемого подоходным налогом дохода как особые затраты, - это

Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа, - это

Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними, - это

Современная система ипотечного жилищного кредитования в США складывалась на протяжении почти ___ лет

Специализированные коммерческие организации, исключительным предметом деятельности которых является приобретение прав требования по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой, и(или) закладных, и которым предоставлено право осуществлять эмиссию облигаций с ипотечным покрытием, - это

Способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке - это

Способность обеспечения свидетельствует о том, что в качестве обеспечения ипотечных закладных обязательств могут применяться только те кредиты, значение коэффициента «ссуда - стоимость залога» (LTV) по которым не превышает ___%

Сравнительный анализ показывает, что расширенная открытая модель в некоторой степени является ___ стабильной в силу того, что большинство ценных бумаг, обеспечивающих приток кредитных ресурсов в систему, имеют ранее объявленные доходность и срок погашения

Ссудо-сберегательные ассоциации (трифты) (Sаvings аnd Lоаns Association или сокращенно S&L, или thrift's) - это кредитно-депозитные учреждения, использующие вклады клиентов для предоставления ссуд под ___ на недвижимое имущество и другие нужды

Страной (единственной в Европе), в которой любой банк имеет право выпускать ипотечные облигации, является

Страхование права собственности владельца жилья, являющегося предметом ипотеки, - это

Субсидии (дотации) - это ___ государственные дотации, получаемые при покупке собственной квартиры или при проведении ремонта

Сумма покрытия должна гарантировать выполнение обязательств по выпущенным закладным листам (возврат основной суммы займа и процентов по нему) вне зависимости от платежеспособности банка-эмитента, что предполагает, что активы, входящие в состав покрытия, являются

Существует ___ принципиально различающихся модели организации ипотечного кредитования

Титульное страхование - это страхование риска потери имущества в результате утраты права собственности на приобретенную недвижимость по любой причине, за исключением его отчуждения в результате обращения взыскания на предмет страхования ипотечным

Условия, при которых государство выплачивает разницу между рыночной процентной ставкой и той ставкой, которая установлена для данной категории населения, - это ___ условия выплаты процентов по займам

Участниками ___ ипотечного рынка являются различные финансовые институты - продавцы и покупатели пулов ипотечных кредитов, обеспеченных ипотечными ссудами ценных бумаг (МВS)

Формирование финансового механизма, обеспечивающего формирование ресурсов для долгосрочного кредитования заемщиков под залог жилья, - это ___ сущность ипотечного жилищного кредитования

Французская система строительных сбережений, фактически, наложена на банковскую систему и организационно и юридически самостоятельно

Характерной чертой строительных сбережений во Франции является установление по ним процентных ставок на таком уровне, что процентный доход с учетом налоговых льгот ___ по сравнению с другими формами сбережений

Цель установления стандартных требований - обеспечить надежность кредитов для последующих операций с ними - перепродажи инвесторам и

«Классической страной ипотечных банков» считается

Аннуитетные ипотечные платежи предусматривают

В зависимости от объекта кредитования ипотечные жилищные кредиты бывают ___ видов

В зависимости от объекта кредитования ипотечные жилищные кредиты подразделяются на ссуды, выдаваемые

В зависимости от способа амортизации ипотечные кредиты подразделяются на

В зависимости от того, кто предоставляет кредит, выделяются такие формы кредита, как

В зависимости от характера рынка использования ипотечных облигаций различаются ипотечные листы

В зависимости от характера ссужаемой стоимости ипотечные жилищные кредиты имеют только ___ форму (ы)

В зависимости субъекта кредитования ипотечные ссуды на строительство жилья могут подразделяться на кредиты, выдаваемые

В задачи банка-оригинатора как участника секьюритизации входит (ят)

В задачи сервисера как участника секьюритизации входит