Список вопросов базы знаний

Сокращение продолжительности инвестиционного процесса строительства жилья - важнейший момент в системе целей управления ИРРЖ:

Ставка процента по кредитам, застрахованным FHA, находится на уровне рыночных ставок:

Строительство и покупка жилья осуществляется при помощи двух кредитов - строительного займа и ипотечного кредита:

Ущерб отражается на балансе коммерческих банков:

Вторичный объект недвижимости - вновь созданные объекты недвижимости:

Долговечность не является характеристикой недвижимого имущества:

Доходный подход дает наиболее достоверный результат при оценке коммерческих объектов:

Земля - ресурс, используемый для производства сельскохозяйственной продукции, для строительства домов, городов, железных дорог; один из основных компонентов производства:

Кредиторы - банки и иные юридические лица, предоставляющие заемщикам в установленном законом порядке ипотечные кредиты:

Недвижимое имущество - участок территории земли с принадлежащими ему природными ресурсами, зданиями, сооружениями:

Неорганизованный (уличный) рынок предполагает самостоятельные действия участников сделок (продавцов и покупателей):

Облигации выпускаются только органами местного самоуправления:

Право пользования - предоставляемая возможность фактического обладания вещью и удержание ее в собственности:

При заключении сделок с недвижимостью имеет значение его имущественно-правовое описание:

Программы ипотечного страхования позволяют уменьшить риски ипотечного кредитования:

Рынок - совокупность экономических отношений, проявляющаяся в сфере обмена товаров и услуг, в результате которых формируется спрос, предложение и цена:

Рынок ипотечного капитала - часть финансового рынка, на котором перераспределяется заемный капитал, обеспеченный залогом недвижимости:

Фонды привлекают средства населения и юридических лиц и инвестируют их в финансовые активы различных компаний:

Цель деятельности фондов - уменьшение рисков частных вложений за счет применения ими более узкой диверсификации кредитного портфеля:

В зависимости от объекта кредитования ипотечные кредиты делятся на долгосрочные и краткосрочные:

В зависимости от субъекта кредитования ипотечные ссуды на строительство жилья могут подразделяться на кредиты, предоставляемые его будущему владельцу, и на ссуды, выдаваемые застройщику или строителю:

Вырученные от продажи ценных бумаг средства МИА направляет на рефинансирование первичных кредитов и осуществление дальнейшего ипотечного кредитования:

Для ипотечных банков характерна более низкая доля собственного капитала по сравнению с другими коммерческими банками:

Ипотека - одна из форм имущественного обеспечения обязательств должника, при которой недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества:

Ипотечному банку разрешена побочная деятельность, связанная с риском:

Наиболее распространенная ссуда - постоянная ипотечная ссуда:

Облигации - долговые ценные бумаги, удостоверяющие право их владельца требовать от эмитента выплаты номинальной стоимости и установленных процентов:

Процент по ипотечному кредиту фиксирован на весь срок кредитования:

Пул закладных - однородные непогашенные обязательства по ранее выданным кредитам, срок погашения по которым наступил:

Секьюритизация - замена нерыночных займов и (или) потоков наличности на ценные бумаги, свободно обращающиеся на рынке капиталов:

Существование множества сложных схем ипотечного кредитования обусловлено поиском наиболее гибких условий для клиентов и наименее рискованных условий для кредиторов:

Биржевой рынок - купля-продажа объектов на бирже недвижимости, на конкурсах и аукционах, проводимых фондами государственного и муниципального имущества, земельными органами, комитетами муниципального жилья или специально уполномоченными организациями:

В Германии ипотека распространялась на недвижимость независимо от смены владельца и была надежным вещным правом после внесения специальной записи об ипотеке в особую книгу:

Внебиржевой рынок - совершение сделок за пределами биржи; он может быть организованным и неорганизованным:

Догоров пиннуса предусматривал передачу недвижимости в собственность, а не во владение ею:

Достоверность - записи в публичных книгах, которые означают, что в отношении данного имущества нет иных прав и правовых ограничений, кроме обозначенных:

Закладная дает право требования на имущество должника, служащее обеспечением ссуды:

Ипотека - способ обеспечения выполнения основного требования:

Ипотечные кредиты банки предоставляют за счет привлеченных на длительный срок средств:

Кредит - стоимостная экономическая категория, неотъемлемый элемент товарно-денежных отношений:

Общая закладная - закладная, при которой заем относится более чем к одной части недвижимого имущества и обычно применяется для финансирования модернизации имущества:

Первая закладная - закладная, обеспечением которой служит недвижимое имущество, находящееся в данный момент в залоге:

При ипотечном кредитовании наличие или отсутствие добавочной потребительской стоимости у объекта кредита зависит от целей кредитования:

Привлечение кредитных ресурсов - предоставление кредита на основе проверки платежеспособности и кредитоспособности заемщика:

Структура ипотечного жилищного кредита включает в себя шесть устойчивых элементов, составляющих кредитный процесс:

Термин "ипотека" появился в Древней Греции в начале VI века до н. э.:

Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки, – это

Долговое обязательство гарантируется ипотечным договором, представляющим собой отдельное юридическое соглашение между кредитором и заемщиком, в котором:

кредитор соглашается предоставить заемщику определенную сумму денег для приобретения жилья под определенную процентную ставку и на определенный период времени, а заемщик соглашается заложить собственность, которую он приобретает, в качестве ___ полной выплаты кредита

___факторы определяются общим состоянием правовой среды общества. При этом ключевое влияние на развитие ипотеки оказывает способность правовой среды защищать отношения собственности, и прежде всего на объекты недвижимости

«Ginnie Мае» - эта организация в настоящее время остается полностью государственной корпорацией, президент которой назначается Президентом