Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
Список вопросов базы знанийУправление недвижимостьюВопрос id:685658 Государственное регулирование земель подразделяется на ?) экономическое ?) общее ?) административное ?) отраслевое Вопрос id:685659 Государственной регистрации подлежат права всех форм собственности, в том числе ?) общей ?) частной ?) государственной ?) юридической ?) муниципальной ?) административной Вопрос id:685660 Для оценки стоимости зданий и помещений применяют следующие методы ?) рыночный ?) доходный ?) затратный ?) остаточный Вопрос id:685661 Защита земельных прав осуществляется в ___ или ___ порядке ?) судебном ?) административном ?) экономическом ?) юридическом Вопрос id:685662 Земельный контроль подразделяется на ?) государственный ?) административный ?) судебный ?) производственный Вопрос id:685663 Из содержания любого мотива вытекает его структура, включающая ?) оценка результатов после удовлетворения потребностей ?) потребности, которые хочет удовлетворить человек ?) благо, позволяющее удовлетворить соответствующие потребности ?) трудовые действия, необходимые для получения блага ?) анализ проблем возникающих при возникновении потребностей ?) цену или материальные затраты и моральные издержки по осуществлению трудовой деятельности Вопрос id:685664 Изменение целей управления возможно в случаях ?) изменения интересов и предпочтений собственника, жизненной стадии объекта недвижимости ?) форс-мажорные обстоятельства ?) изменения внешней среды – политических, социально-экономических и рыночных условий, законодательства и других факторов ?) реализации целей в предшествующий период, когда они полностью оправдались или достижение их оказалось нецелесообразным Вопрос id:685665 Именно ___ дает людям титул собственности – законное право на недвижимость, которое регламентирует и права ее владельца, и обязанности, например, нести бремя расходов по содержанию объектов, платить за него налоги и др Вопрос id:685666 К ограничениям прав относят ?) рента ?) сервитут ?) ситус ?) доверительное управление ?) ипотека ?) аренда Вопрос id:685668 Любой вид налога считается установленным только в том случае, когда определены налогоплательщики и элементы налогообложения ?) налоговая ставка ?) налоговая база ?) порядок и сроки уплаты налога ?) объект налогообложения ?) налоговый период ?) порядок исчисления налога ?) порядок наложения санкций за не уплату налогов ?) возможные налоговые льготы в необходимых случаях ?) учет налоговых недоимок Вопрос id:685670 Муниципальный земельный контроль осуществляется ?) на территории муниципального образования ?) в соответствии с законодательством РФ ?) в соответствии с международным законодательством ?) органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами ?) в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления ?) в соответствии с законодательством муниципального образования Вопрос id:685672 На рынке недвижимости государство выполняет следующие функции ?) идеологической и законодательной инициативы (концепции развития отдельных видов рынка и программы их реализации) ?) регулятора, устанавливающего правила и нормы функционирования рынка недвижимости ?) контролера устойчивости и безопасности рынка (регистрация прав и сделок с недвижимостью) ?) верховного оценщика недвижимости ?) верховного гаранта по обеспечению залога в сделках с недвижимостью ?) эмитента государственных и муниципальных ценных бумаг под залог недвижимого имущества ?) профессионального участника при торговле жилищными сертификатами, государственными зданиями и сооружениями и другими объектами недвижимости ?) инвестора в приоритетные отрасли материального производства, жилищное строительство и социально-культурную сферу ?) верховного арбитра в спорах между участниками рынка недвижимости через систему судебных органов Вопрос id:685673 На стоимость зданий и помещений (жилых, офисных и др) влияют многие факторы, среди которых важное значение имеют ?) техническое состояние ?) местоположение объекта ?) экономические условия ?) степень износа ?) экологические условия ?) коммуникации и инфраструктура ?) конъюнктура рынка недвижимости Вопрос id:685674 Налоговая система РФ выделяет следующие виды налогов и сборов ?) региональные ?) местные ?) социально-экономические ?) федеральные Вопрос id:685675 Налоговые обязательства у физических и юридических лиц возникают при совершении на рынке недвижимости следующих сделок ?) получение дохода в натуральной форме или в виде материальной выгоды при передаче недвижимости по цене ниже рыночной ?) передача по наследству ?) передача в доверительное управление ?) покупка или строительство ?) оказание риелторских и жшшщно-коммунальных услуг ?) залог (ипотека) недвижимости ?) продажа ?) получение дохода в натуральной форме или в виде материальной выгоды при передаче недвижимости по цене выше рыночной ?) получение доходов по договорам ренты ?) сдача в аренду или наем Вопрос id:685676 Налоговые органы при контроле полноты исчисления налогов могут проверять правильность применения цен по сделкам лишь в следующих случаях ?) при значительном колебании уровня цен ?) между взаимозависимыми лицами ?) при договорах ренты ?) по товарообменным операциям Вопрос id:685677 Налогообложение доходов физических лиц от сдачи недвижимости внаем (аренду) осуществляется на основании ?) материалов обследований деятельности физических лиц, проводимых налоговыми органами ?) сведений, получаемых от регистрационной палаты, предприятий, организаций и физических лиц ?) декларации физических лиц о полученных доходах за год ?) обязательной декларации от физических лиц получаемых доход от аренды Вопрос id:685678 Не могут быть признаны лицензированными оценщиками ?) государственные органы самоуправления ?) юридическое лицо в организационно-правовой форме открытого акционерного общества ?) юридическое лицо, если оно не приняло обязательство привлекать для осуществления оценочной деятельности надлежащего профессионального оценщика ?) индивидуальный предприниматель, если он не является профессиональным оценщиком Вопрос id:685679 Общественный земельный контроль осуществляется ?) экономическими сообществами ?) органами общественного самоуправления ?) комитетом по монополии ?) исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления Вопрос id:685680 Основными функциями государственного регулирования владения и пользования земельным фондом являются ?) землеустройство и внутрихозяйственная организация землепользования ?) планирование и прогнозирование использования земель ?) использование земельного фонда в государственных интересах ?) разрешение земельных споров ?) зонирование земель ?) оценка земельного фонда ?) распределение и перераспределение земель ?) мониторинг земель и контроль за правильным их использованием ?) ведение государственного земельного кадастра Вопрос id:685681 Ответственность за правонарушения в области охраны и использования земель подразделяется на ?) государственную ?) административную ?) уголовную ?) дисциплинарную Вопрос id:685682 По застроенным участкам в качестве единицы сравнения могут применяться: цены за ?) 1 м2 ?) единицу, приносящую доход ?) 1 м3 ?) 1 горизонтальный метр Вопрос id:685683 По осуществляющим управление недвижимостью субъектам выделяются следующие виды регулирования ?) воздействие с помощью макроэкономических методов ?) общественные воздействия ?) заключение полного пакета контрактов ?) самоуправление рынка недвижимости профессиональными его участниками и их объединениями ?) государственное регулирование рынка недвижимости на федеральном, региональном и муниципальном уровнях ?) административно-судебное воздействие ?) управление определенным недвижимым имуществом Вопрос id:685684 По физической природе объектов недвижимости и их функционально-целевому назначению, выделяются следующие виды налогов и сборов ?) налог на регистрацию сделки ?) лесной налог ?) земельный налог ?) налог на водно-воздушные транспортные средства, подлежащие государственной регистрации и приравненные к недвижимым предметам ?) налог на пользование недрами ?) налог на воспроизводство минерально-сырьевой базы ?) имущественный налог Вопрос id:685685 Под ___ целей в системе управления недвижимостью понимается количественная и качественная оценка степени достижения ?) реальностью ?) надежностью ?) измеримостью ?) координированностью Вопрос id:685686 Под принципом ___ в налогообложении недвижимого имущества понимается, что все налоги и сборы должны иметь экономическое основание и не препятствовать гражданам в реализации своих конституционных прав ?) гибкости ?) законности ?) экономичности ?) всеобщности Вопрос id:685687 Под принципом ___ в налогообложении недвижимого имущества понимается, что каждое лицо должно уплачивать установленные законом налоги и сборы ?) всеобщности ?) экономичности ?) гибкости ?) законности Вопрос id:685688 Под принципом ___ в налогообложении недвижимого имущества понимается, что налоговая система должна легко адаптироваться к изменениям экономических условий и общественным потребностям ?) экономичности ?) всеобщности ?) гибкости ?) законности Вопрос id:685689 Под принципом ___ в налогообложении недвижимого имущества понимается, что установление, изменение или отмена соответствующих налогов и сборов возможны только на основе законодательства РФ, субъектов РФ ?) всеобщности ?) законности ?) экономичности ?) гибкости Вопрос id:685691 Под принципом ___ в процессе оценки недвижимости понимается, что установление стоимости объекта но текущей стоимости доходов или других выгод, которые могут быть получены в будущем от владения недвижимостью ?) ожидания ?) полезности ?) экономичности ?) доступности Вопрос id:685692 Поскольку земля – одновременно территория, пространственная граница государства и объект хозяйствования, различают два вида государственного регулирования земельных отношений: регулирование ?) юридическое ?) хозяйственное ?) государством в качестве суверена, обладающего территориальным верховенством в отношении всех земель независимо от форм собственности ?) административное Вопрос id:685693 Правильно поставленные цели по управлению недвижимостью должны отвечать следующим требованиям ?) прогнозируемость ?) четкость и конкретность ?) реальность ?) измеримость Вопрос id:685694 При оценке недвижимости возможны различные способы разделения прав ?) разделение по залоговым правам ?) физическое разделение прав ?) горизонтальное физическое разделение прав ?) разделение по времени владения и использования ?) разделение по правам пользования ?) разделение по паевым правам ?) разделение по видам имущественных прав ?) стоимостное физическое разделение прав Вопрос id:685695 Применяют следующие единицы сравнения: цены за ?) 1 фронтальный метр ?) 1 горизонтальный метр ?) 1 га ?) 1 м3 ?) единицу плотности ?) 1 м2 ?) лот Вопрос id:685696 Принципы управления рынком недвижимости во многом зависят от ___ и ___ условий в стране ?) политических ?) социальных ?) экономических ?) юридических Вопрос id:685697 Проведение оценки объекта не допускается, если ?) оценщик является представителем органов самоуправления ?) в отношении объекта оценки оценщик имеет вещные или обязательственные права вне договора ?) оценщик не имеет государственной лицензии оценщика ?) оценщик является учредителем, собственником, акционером, кредитором, страховщиком юридического лица либо юридическое лицо является учредителем, акционером, кредитором, страховщиком оценщика Вопрос id:685698 Различают следующие виды государственных органов и организаций по регулированию рынка недвижимости ?) Федеральное собрание ?) Президент РФ ?) Верховный Арбитражный суд РФ ?) Правительство РФ Вопрос id:685699 Различают следующие виды земельного контроля ?) общественный ?) судебный ?) муниципальный ?) административный Вопрос id:685700 Различают следующие виды стоимости зданий и помещений ?) государственная ?) рыночная ?) инвентаризационная ?) налоговая ?) остаточная ?) первоначальная восстановительная Вопрос id:685701 Регистрация прав на недвижимость и сделок с нею преследует важнейшие цели ?) обеспечение правовых гарантий и защиты собственности граждан, всех субъектов хозяйствования, государства, областей и районов ?) формирование объективной базы данных для справедливого налогообложения владельцев недвижимости в соответствии с законом ?) справедливого распределения земельного фонда ?) объективная оценка земельного фонда страны Вопрос id:685702 Система государственного регулирования рынка недвижимости состоит из двух элементов ?) государственные и муниципальные органы и организации ?) налоговое регулирование ?) государственные и иные нормативные акты ?) социально-экономическое регулирование Вопрос id:685703 Субъектами отношений при оценке недвижимости выступают ?) заказчики ?) госорганы самоуправления ?) физические лица и индивидуальные предприниматели, признанные лицензированными оценщиками ?) общественные экономические организации Вопрос id:685704 Существует следующие основные методы определения восстановительной стоимости (или стоимости воспроизводства) и стоимости замещения объекта ?) поэлементный ?) рыночный ?) метод удельной стоимости ?) индексный ?) остаточный ?) сметный Вопрос id:685705 Управление ___ – это деятельность, осуществляемая на свой риск, направленная по поручению собственника на извлечение прибыли от реализации полномочий собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим недвижимым имуществом Вопрос id:685707 Управление недвижимостью, как и в любой другой сфере предпринимательской деятельности, невозможно без четко сформулированных целей, которые служат ?) основой построения критериев оценки результатов предпринимательской деятельности ?) основой для выявления критериев оценки ?) основой анализа проблем – несоответствия желаемого и достигнутого состояния – и выработки новых решений ?) исходным моментом любых управленческих действий Вопрос id:685708 Целевые государственные программы управления рынка недвижимостью подразделяются на ?) обычные ?) чрезвычайные ?) краткосрочные ?) долгосрочные ?) среднесрочные ?) инновационные ?) инвестиционные Вопрос id:685709 Цели управления недвижимостью бывают следующих видов: ?) административно-экономические ?) социально-экономические ?) нестоимостные ?) финансово-экономические Вопрос id:685710 Цель выполняет следующие основные функции ?) координирование ?) инструмент управления ?) моделирование ?) прогнозирование ?) критерий принятия решений ?) контроль ?) инициатива Вопрос id:685711 Экономические методы управления рынком недвижимости осуществляются с помощью ?) системы налогообложения имущества и льгот (ставки налогов, освобождение от них) ?) реализации государственных приоритетных целевых программ ?) внешнеэкономической деятельности ?) предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий для жилищного строительства на коммерческой основе ?) регулирования учетной ставки (дисконтной политики Банка России) ?) амортизационной политики ?) выпуска и обращения жилищных сертификатов ?) судебного регулирования ?) административного регулирования Вопрос id:685712 ___ – это распределение множества объектов недвижимости на их подмножества по сходству или различию в соответствии с избранными признаками и методами |
Copyright testserver.pro 2013-2024