Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
Список вопросов базы знанийУправление недвижимостьюВопрос id:685658 Государственное регулирование земель подразделяется на ?) отраслевое ?) административное ?) экономическое ?) общее Вопрос id:685659 Государственной регистрации подлежат права всех форм собственности, в том числе ?) юридической ?) административной ?) государственной ?) частной ?) общей ?) муниципальной Вопрос id:685660 Для оценки стоимости зданий и помещений применяют следующие методы ?) рыночный ?) остаточный ?) затратный ?) доходный Вопрос id:685661 Защита земельных прав осуществляется в ___ или ___ порядке ?) юридическом ?) судебном ?) административном ?) экономическом Вопрос id:685662 Земельный контроль подразделяется на ?) государственный ?) административный ?) судебный ?) производственный Вопрос id:685663 Из содержания любого мотива вытекает его структура, включающая ?) анализ проблем возникающих при возникновении потребностей ?) трудовые действия, необходимые для получения блага ?) потребности, которые хочет удовлетворить человек ?) благо, позволяющее удовлетворить соответствующие потребности ?) цену или материальные затраты и моральные издержки по осуществлению трудовой деятельности ?) оценка результатов после удовлетворения потребностей Вопрос id:685664 Изменение целей управления возможно в случаях ?) форс-мажорные обстоятельства ?) изменения интересов и предпочтений собственника, жизненной стадии объекта недвижимости ?) реализации целей в предшествующий период, когда они полностью оправдались или достижение их оказалось нецелесообразным ?) изменения внешней среды – политических, социально-экономических и рыночных условий, законодательства и других факторов Вопрос id:685665 Именно ___ дает людям титул собственности – законное право на недвижимость, которое регламентирует и права ее владельца, и обязанности, например, нести бремя расходов по содержанию объектов, платить за него налоги и др Вопрос id:685666 К ограничениям прав относят ?) доверительное управление ?) рента ?) ситус ?) сервитут ?) ипотека ?) аренда Вопрос id:685668 Любой вид налога считается установленным только в том случае, когда определены налогоплательщики и элементы налогообложения ?) возможные налоговые льготы в необходимых случаях ?) налоговая база ?) порядок наложения санкций за не уплату налогов ?) налоговый период ?) объект налогообложения ?) порядок и сроки уплаты налога ?) налоговая ставка ?) порядок исчисления налога ?) учет налоговых недоимок Вопрос id:685670 Муниципальный земельный контроль осуществляется ?) в соответствии с международным законодательством ?) в соответствии с законодательством РФ ?) в соответствии с законодательством муниципального образования ?) органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами ?) в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления ?) на территории муниципального образования Вопрос id:685672 На рынке недвижимости государство выполняет следующие функции ?) профессионального участника при торговле жилищными сертификатами, государственными зданиями и сооружениями и другими объектами недвижимости ?) эмитента государственных и муниципальных ценных бумаг под залог недвижимого имущества ?) идеологической и законодательной инициативы (концепции развития отдельных видов рынка и программы их реализации) ?) регулятора, устанавливающего правила и нормы функционирования рынка недвижимости ?) верховного оценщика недвижимости ?) верховного арбитра в спорах между участниками рынка недвижимости через систему судебных органов ?) контролера устойчивости и безопасности рынка (регистрация прав и сделок с недвижимостью) ?) верховного гаранта по обеспечению залога в сделках с недвижимостью ?) инвестора в приоритетные отрасли материального производства, жилищное строительство и социально-культурную сферу Вопрос id:685673 На стоимость зданий и помещений (жилых, офисных и др) влияют многие факторы, среди которых важное значение имеют ?) степень износа ?) коммуникации и инфраструктура ?) экономические условия ?) техническое состояние ?) конъюнктура рынка недвижимости ?) местоположение объекта ?) экологические условия Вопрос id:685674 Налоговая система РФ выделяет следующие виды налогов и сборов ?) местные ?) социально-экономические ?) федеральные ?) региональные Вопрос id:685675 Налоговые обязательства у физических и юридических лиц возникают при совершении на рынке недвижимости следующих сделок ?) передача по наследству ?) покупка или строительство ?) продажа ?) передача в доверительное управление ?) сдача в аренду или наем ?) получение дохода в натуральной форме или в виде материальной выгоды при передаче недвижимости по цене ниже рыночной ?) получение дохода в натуральной форме или в виде материальной выгоды при передаче недвижимости по цене выше рыночной ?) оказание риелторских и жшшщно-коммунальных услуг ?) залог (ипотека) недвижимости ?) получение доходов по договорам ренты Вопрос id:685676 Налоговые органы при контроле полноты исчисления налогов могут проверять правильность применения цен по сделкам лишь в следующих случаях ?) при значительном колебании уровня цен ?) между взаимозависимыми лицами ?) при договорах ренты ?) по товарообменным операциям Вопрос id:685677 Налогообложение доходов физических лиц от сдачи недвижимости внаем (аренду) осуществляется на основании ?) обязательной декларации от физических лиц получаемых доход от аренды ?) материалов обследований деятельности физических лиц, проводимых налоговыми органами ?) декларации физических лиц о полученных доходах за год ?) сведений, получаемых от регистрационной палаты, предприятий, организаций и физических лиц Вопрос id:685678 Не могут быть признаны лицензированными оценщиками ?) юридическое лицо в организационно-правовой форме открытого акционерного общества ?) индивидуальный предприниматель, если он не является профессиональным оценщиком ?) государственные органы самоуправления ?) юридическое лицо, если оно не приняло обязательство привлекать для осуществления оценочной деятельности надлежащего профессионального оценщика Вопрос id:685679 Общественный земельный контроль осуществляется ?) органами общественного самоуправления ?) экономическими сообществами ?) комитетом по монополии ?) исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления Вопрос id:685680 Основными функциями государственного регулирования владения и пользования земельным фондом являются ?) зонирование земель ?) землеустройство и внутрихозяйственная организация землепользования ?) оценка земельного фонда ?) разрешение земельных споров ?) использование земельного фонда в государственных интересах ?) распределение и перераспределение земель ?) ведение государственного земельного кадастра ?) мониторинг земель и контроль за правильным их использованием ?) планирование и прогнозирование использования земель Вопрос id:685681 Ответственность за правонарушения в области охраны и использования земель подразделяется на ?) административную ?) государственную ?) уголовную ?) дисциплинарную Вопрос id:685682 По застроенным участкам в качестве единицы сравнения могут применяться: цены за ?) 1 м2 ?) 1 горизонтальный метр ?) 1 м3 ?) единицу, приносящую доход Вопрос id:685683 По осуществляющим управление недвижимостью субъектам выделяются следующие виды регулирования ?) государственное регулирование рынка недвижимости на федеральном, региональном и муниципальном уровнях ?) воздействие с помощью макроэкономических методов ?) административно-судебное воздействие ?) общественные воздействия ?) самоуправление рынка недвижимости профессиональными его участниками и их объединениями ?) заключение полного пакета контрактов ?) управление определенным недвижимым имуществом Вопрос id:685684 По физической природе объектов недвижимости и их функционально-целевому назначению, выделяются следующие виды налогов и сборов ?) имущественный налог ?) лесной налог ?) налог на воспроизводство минерально-сырьевой базы ?) земельный налог ?) налог на регистрацию сделки ?) налог на водно-воздушные транспортные средства, подлежащие государственной регистрации и приравненные к недвижимым предметам ?) налог на пользование недрами Вопрос id:685685 Под ___ целей в системе управления недвижимостью понимается количественная и качественная оценка степени достижения ?) реальностью ?) надежностью ?) измеримостью ?) координированностью Вопрос id:685686 Под принципом ___ в налогообложении недвижимого имущества понимается, что все налоги и сборы должны иметь экономическое основание и не препятствовать гражданам в реализации своих конституционных прав ?) законности ?) гибкости ?) экономичности ?) всеобщности Вопрос id:685687 Под принципом ___ в налогообложении недвижимого имущества понимается, что каждое лицо должно уплачивать установленные законом налоги и сборы ?) всеобщности ?) законности ?) экономичности ?) гибкости Вопрос id:685688 Под принципом ___ в налогообложении недвижимого имущества понимается, что налоговая система должна легко адаптироваться к изменениям экономических условий и общественным потребностям ?) экономичности ?) всеобщности ?) гибкости ?) законности Вопрос id:685689 Под принципом ___ в налогообложении недвижимого имущества понимается, что установление, изменение или отмена соответствующих налогов и сборов возможны только на основе законодательства РФ, субъектов РФ ?) экономичности ?) законности ?) гибкости ?) всеобщности Вопрос id:685691 Под принципом ___ в процессе оценки недвижимости понимается, что установление стоимости объекта но текущей стоимости доходов или других выгод, которые могут быть получены в будущем от владения недвижимостью ?) экономичности ?) доступности ?) ожидания ?) полезности Вопрос id:685692 Поскольку земля – одновременно территория, пространственная граница государства и объект хозяйствования, различают два вида государственного регулирования земельных отношений: регулирование ?) государством в качестве суверена, обладающего территориальным верховенством в отношении всех земель независимо от форм собственности ?) юридическое ?) хозяйственное ?) административное Вопрос id:685693 Правильно поставленные цели по управлению недвижимостью должны отвечать следующим требованиям ?) реальность ?) четкость и конкретность ?) прогнозируемость ?) измеримость Вопрос id:685694 При оценке недвижимости возможны различные способы разделения прав ?) разделение по правам пользования ?) разделение по залоговым правам ?) разделение по времени владения и использования ?) разделение по видам имущественных прав ?) разделение по паевым правам ?) стоимостное физическое разделение прав ?) физическое разделение прав ?) горизонтальное физическое разделение прав Вопрос id:685695 Применяют следующие единицы сравнения: цены за ?) 1 м2 ?) 1 га ?) 1 фронтальный метр ?) 1 м3 ?) единицу плотности ?) 1 горизонтальный метр ?) лот Вопрос id:685696 Принципы управления рынком недвижимости во многом зависят от ___ и ___ условий в стране ?) юридических ?) политических ?) социальных ?) экономических Вопрос id:685697 Проведение оценки объекта не допускается, если ?) оценщик является учредителем, собственником, акционером, кредитором, страховщиком юридического лица либо юридическое лицо является учредителем, акционером, кредитором, страховщиком оценщика ?) в отношении объекта оценки оценщик имеет вещные или обязательственные права вне договора ?) оценщик не имеет государственной лицензии оценщика ?) оценщик является представителем органов самоуправления Вопрос id:685698 Различают следующие виды государственных органов и организаций по регулированию рынка недвижимости ?) Президент РФ ?) Верховный Арбитражный суд РФ ?) Федеральное собрание ?) Правительство РФ Вопрос id:685699 Различают следующие виды земельного контроля ?) муниципальный ?) общественный ?) судебный ?) административный Вопрос id:685700 Различают следующие виды стоимости зданий и помещений ?) инвентаризационная ?) государственная ?) рыночная ?) налоговая ?) первоначальная восстановительная ?) остаточная Вопрос id:685701 Регистрация прав на недвижимость и сделок с нею преследует важнейшие цели ?) формирование объективной базы данных для справедливого налогообложения владельцев недвижимости в соответствии с законом ?) обеспечение правовых гарантий и защиты собственности граждан, всех субъектов хозяйствования, государства, областей и районов ?) объективная оценка земельного фонда страны ?) справедливого распределения земельного фонда Вопрос id:685702 Система государственного регулирования рынка недвижимости состоит из двух элементов ?) государственные и иные нормативные акты ?) государственные и муниципальные органы и организации ?) налоговое регулирование ?) социально-экономическое регулирование Вопрос id:685703 Субъектами отношений при оценке недвижимости выступают ?) заказчики ?) общественные экономические организации ?) госорганы самоуправления ?) физические лица и индивидуальные предприниматели, признанные лицензированными оценщиками Вопрос id:685704 Существует следующие основные методы определения восстановительной стоимости (или стоимости воспроизводства) и стоимости замещения объекта ?) остаточный ?) метод удельной стоимости ?) сметный ?) индексный ?) поэлементный ?) рыночный Вопрос id:685705 Управление ___ – это деятельность, осуществляемая на свой риск, направленная по поручению собственника на извлечение прибыли от реализации полномочий собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим недвижимым имуществом Вопрос id:685707 Управление недвижимостью, как и в любой другой сфере предпринимательской деятельности, невозможно без четко сформулированных целей, которые служат ?) основой построения критериев оценки результатов предпринимательской деятельности ?) основой анализа проблем – несоответствия желаемого и достигнутого состояния – и выработки новых решений ?) основой для выявления критериев оценки ?) исходным моментом любых управленческих действий Вопрос id:685708 Целевые государственные программы управления рынка недвижимостью подразделяются на ?) чрезвычайные ?) инновационные ?) долгосрочные ?) обычные ?) среднесрочные ?) краткосрочные ?) инвестиционные Вопрос id:685709 Цели управления недвижимостью бывают следующих видов: ?) административно-экономические ?) нестоимостные ?) социально-экономические ?) финансово-экономические Вопрос id:685710 Цель выполняет следующие основные функции ?) координирование ?) инициатива ?) прогнозирование ?) контроль ?) критерий принятия решений ?) инструмент управления ?) моделирование Вопрос id:685711 Экономические методы управления рынком недвижимости осуществляются с помощью ?) судебного регулирования ?) системы налогообложения имущества и льгот (ставки налогов, освобождение от них) ?) внешнеэкономической деятельности ?) реализации государственных приоритетных целевых программ ?) предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий для жилищного строительства на коммерческой основе ?) выпуска и обращения жилищных сертификатов ?) административного регулирования ?) регулирования учетной ставки (дисконтной политики Банка России) ?) амортизационной политики Вопрос id:685712 ___ – это распределение множества объектов недвижимости на их подмножества по сходству или различию в соответствии с избранными признаками и методами |
Copyright testserver.pro 2013-2024