Список вопросов базы знаний

Функция рынка недвижимости ___ – это очищение экономики от неконкурентоспособных и слабых участников рынка, банкротство неэффективных

Выделяют три взаимосвязанных аспекта управления в сфере ЖКК: доступность приобретения и эксплуатации жилья, повышение качества жилищно-коммунального обслуживания, преобразование жилищно-коммунального комплекса на принципах самоокупаемости услуг и привлечения частного бизнеса

Затраты по эксплуатации городских зеленых насаждений общего пользования финансируются из городского бюджета

Изменение тарифной политики включает введение государственного регулирования тарифов на услуги естественных монополий, ежегодное установление федеральным законом предельной стоимости ЖКУ на один квадратный метр жилой площади дифференцированно по субъектам РФ

К инженерному обеспечению поселений не относится обеспечение такими ресурсами, как электроэнергия, тепло, газ, вода

К инженерному обеспечению поселений относится обеспечение такими ресурсами, как электроэнергия, тепло, газ, вода

Критерии эффективности функционирования городского пассажирского транспорта могут быть разделены на критерии эффективности работы транспорта и критерии эффективности управления им

Основа динамичного развития жилищной сферы и других отраслей муниципального хозяйства города - программно-целевой подход

Основные направления реформирования ЖКК: финансовое оздоровление предприятий ЖКК; разделение функций собственника, управляющего жилищным фондом и обслуживающих организаций; изменение тарифной политики

Основой динамичного развития жилищной сферы и других отраслей муниципального хозяйства города является программно-целевой подход

Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме не включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения плату за коммунальные услуги

При планировании капитальных вложений в жилищное строительство исходят из средней стоимости 1 квадратного метра жилой площади, которая определяется как средняя взвешенная из прейскурантных цен по типовым проектам:

При планировании работ по городскому хозяйству необходимо сбалансировать требуемые нормативы и стандарты обслуживания с наличием финансовых средств

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - некоммерческая организация, объединение собственников помещений для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме

"Бюджетные" муниципальные услуги - организационное обеспечение муниципальной деятельности и обеспечение превращения экономических и других ресурсов территории в жизненные блага для населения, а также скоординированное функционирование всех подсистем

Бюджетные муниципальные услуги - самостоятельная деятельность населения и органов местного самоуправления по решению вопросов местного значения

Выбор измерителя объема услуги всегда очевиден

Материальные блага - совокупность физических, духовных, культурных и иных качеств человека и населения целом

Муниципальные услуги - услуги, которые предоставляются в месте проживания человека

Некоммерческие организации (НКО) - юридически оформленные локальные местные сообщества

Непосредственную работу по оказанию муниципальных услуг населению городов запрещено проводить индивидуальным предпринимателям

Организация объединенных наций (ООН) использует интегральный показатель для оценки качества жизни - индекс развития человеческого потенциала (ИРЧП)

Основной субъект муниципального маркетинга - органы местного самоуправления

Понятие "стратегическое управление" значительно уже понятия "стратегическое планирование"

Стратегический подход к муниципальному управлению означает взаимоувязанное управление состоянием и управление изменением (развитием)

Стратегический подход к муниципальному управлению требует пересмотра от пассивного к активному участию населения в решении местных вопросов

Территориальное общественное самоуправление (ТОС) - самоорганизация граждан по месту их жительства на части территории городского поселения

Факторы, определяющие конкурентные преимущества города, могут быть общие и индивидуальные

Характерная черта муниципального управления - наличие двух субъектов управления: населения муниципального образования и органов местного самоуправления

Характерной чертой муниципального управления как вида управленческой деятельности является наличие двух субъектов управления

Человеческий потенциал - то, что вкладывается в человека

___ – внутреннее психическое состояние, побуждающее человека к деятельности, позволяющей удовлетворить различные потребности – материальные, духовные, в процессе труда и результатами труда, самовыражения и социальной значимости

___ – это методически обоснованное мнение эксперта о стоимости объекта недвижимости и процесс ее определения (расчета)

___ как важнейшая функция системы управления предшествует принятию практически любого решения в отношении недвижимого имущества

___ управление недвижимостью выражается в установлении государством и его уполномоченными органами, а также международными соглашениями норм и правил поведения каждого участника рынка недвижимости

___ управление недвижимостью – это регламентация деятельности каждого лица (организации) – участника рынка недвижимости ее собственными нормативными документами (уставом, правилами, положением, инструкциями)

___ налоги и сборы – устанавливаются НК РФ и обязательны к уплате на всей территории РФ

___ – осуществление бесконфликтных отношений всех лиц, принимающих решения в соответствии с установленными целями

___ управления – сопоставление существующего и желаемого состояния, вызывающее стремление к действиям

___ недвижимым имуществом – это юридическое или физическое лицо, которое по договору с собственником недвижимого имущества и в его интересах в течение определенного срока времени от своего имени совершает любые юридические и фактические действия с этим имуществом, если только какие-то из них прямо не запрещены законом или договором

В мире существуют две системы регистрации недвижимости:

В организационном отношении государственное регулирование рынка недвижимости осуществляется в следующих формах

В организационном отношении по объектам налогообложения все налоги и сборы в области недвижимости можно подразделить на

В практике традиционно применяют следующие методы определения стоимости недвижимости, в том числе и земли:

В процессе оценки используют следующие принципы

В процессе управления недвижимостью реализуются следующие функции

В рыночных условиях различают несколько видов стоимости недвижимости

В стране в целом управление объектами недвижимости распределено между различными ветвями государственной власти, которая разделена на

Важным этапом оценки зданий и сооружений является расчет следующих видов износа:

Все объекты, подлежащие государственной регистрации и учету, можно объединить в следующие группы