Список вопросов базы знаний

?) разработка новых строительных технологий

?) порядок учёта и регистрации прав на недвижимость и сделок с нею

?) установление системы распределения доходов от недвижимости

?) установление уровня арендной платы

?) земля, а также все, что с ней прочно связано, включая присоединенные к ней объекты независимо от того, имеют ли они природное происхождение или созданы руками человека

?) здания, сооружения, коммуникации и другие объекты, расположенные на земле

?) имущество, не способное к перемещению в пространстве, прочно связанное с землёй

?) имущественный комплекс, расположенный на земельном участке

?) увеличение уровня экономического износа при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) сокращение уровня экономического износа при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) увеличение времени экспозиции при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) удлинение времени жизненного цикла при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) процесс применения объектов недвижимости в соответствии с их функциональным назначением

?) возможность перехода недвижимости по наследству или по завещанию

?) процесс применения недвижимости в соответствии с их экономическим назначением

?) возможность отчуждения недвижимости

?) владение, управление, получение дохода

?) пользование, получение дохода, распоряжение, владение

?) владение, пользование, распоряжение

?) распоряжение, управление, пользование

?) с момента их наследования или правопреемства

?) после её изготовления своими силами из принадлежащих владельцу или бесхозных материалов

?) с момента их приобретения по сделке (купля-продажа, мена, дарение)

?) с момента её государственной регистрации, предусматривающей выдачу специального документа – свидетельства о государственной регистрации права

?) стороны сделки в разной степени осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах

?) платеж за объект недвижимости выражен как в натуральной, так и в денежной форме

?) одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект недвижимости, а другая сторона не обязана принимать исполнение

?) объект недвижимости представлен на монопольном рынке, типичном для аналогичных объектов недвижимости

?) Мэр москвы

?) Московская городская дума

?) Правительство России

?) Правительство Москвы

?) комплекс расположенных на территории города предприятий, организаций, учреждений, обслуживающих материальные, культурные и бытовые потребности населения, проживающего в городе

?) комплекс расположенных на территории города и принадлежащих ему на правах собственности предприятий, организаций, учреждений, обслуживающих материальные, культурные и бытовые потребности населения

?) комплекс принадлежащих городу предприятий, организаций, учреждений, обслуживающих материальные, культурные и бытовые потребности населения, проживающего в городе

?) наём или договор на передачу недвижимого имущества собственником во владение другому лицу на определённых условиях

?) право безвозмездного пользования чужой собственностью

?) отказ от прав собственности на недвижимость

?) право на реконструкцию объекта недвижимости

?) стоимость объекта недвижимости, отраженная в регистрах баланса предприятия или организации

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий

?) наиболее вероятная цена в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) наиболее вероятная цена, по которой объект недвижимости может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) распоряжения

?) управления

?) получения дохода

?) перехода вещи по наследству или по завещанию

?) метод дисконтирования денежного потока

?) метод капитализации, метод оптимизации затрат

?) метод замещения денежного потока,

?) метод расчёта восстановительной стоимости; метод замещения

?) установление тарифов на коммунальные платежи на территории России

?) установление порядка использования, охраны, контроля за использованием и охраной земли, отчуждения земель и оформления прав собственности на земельные участки, предоставления земель в аренду, оформления прав аренды земельных участков

?) разрешение споров по земельным вопросам

?) предоставление объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, расположенной в г. Москве, в аренду юридическим лицам

?) установление ставки арендной платы на арендуемое государственное и муниципальное недвижимое имущество г. Москвы и других земельных платежей

?) составление и ведение земельного кадастра Москвы и Московской области

?) определение рыночной стоимости месторождений

?) разведка и разработка месторождений минерально-сырьевой базы

?) организация работ по воспроизводству минерально-сырьевой базы и ее рациональному использованию, проведение геологического изучения недр на территории РФ и континентальном шельфе РФ

?) организация кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости

?) индивидуальная

?) системная

?) комплексная

?) рыночная

?) балансовый подход; многофакторный подход; доходный подход

?) балансовый подход; сравнительный подход или рыночный; доходный подход

?) затратный подход; сравнительный подход или рыночный; доходный подход

?) затратный подход; сравнительный подход или рыночный; подход предполагаемого использования

?) право хозяйственного ведения и оперативного управления

?) право на безопасность, то есть на иммунитет от экспроприации

?) сервитут

?) аренда

?) формирования объекта недвижимости и постановки его на кадастровый учёт

?) регистрации физического, функционального и экономического износа

?) разделения объекта недвижимости на отдельные элементы

?) регистрации балансовой стоимости объекта недвижимости

?) эксплуатацией

?) персоналом

?) фондовыми инструментами

?) проектными организациями

?) право на безопасность, то есть на иммунитет от экспроприации

?) право на "капитальную стоимость" вещи, предполагающее право на отчуждение, потребление, промотание, изменение или уничтожения вещи

?) расположение недвижимости, затрудняющее пользование ею всеми людьми, кроме одного или нескольких лиц, называемых владельцами

?) право перехода недвижимости по наследству

?) федеральным объектом

?) муниципальным объектом

?) объектом субъекта федерации

?) региональным объектом

?) отражения и фиксации цены объекта недвижимости

?) обеспечения правовых гарантий и защиты собственности граждан, всех субъектов хозяйствования, государства и муниципалитетов

?) обеспечения эффективности эксплуатации недвижимости

?) удовлетворения потребностей собственников

?) недвижимости органами МВД

?) недвижимости специальными учреждениями юстиции

?) федерального органа регистрации

?) недвижимости органами местного самоуправления

?) только путем прямого вмешательства, т.е. административным способом

?) путем прямого вмешательства, т.е. административным способом и косвенным воздействием или экономическими методами управления

?) только косвенным воздействием или экономическими методами управления

?) вносить изменения в федеральные законы по регулированию отношений в сфере недропользования

?) принимать и совершенствовать законы и иные нормативно- правовые акты субъектов РФ о недрах

?) вносить изменения в федеральные законы по регулированию отношений на рынке недвижимости

?) общий доход, который можно получить от недвижимости при 100% занятости ее арендуемых площадей без учета всех потерь и расходов

?) предполагаемый доход при полном функционировании объекта с учетом потерь арендной платы от неполной занятости объекта и неуплаты по договорам (т.е. ПВД, уменьшенный на потери в арендной плате)

?) разность потенциального валового дохода и эксплуатационных расходов

?) метод сравнения уровня дохода, метод сравнения ставки капитализации

?) метод обратной капитализации, и метод распределения денежных потоков

?) метод расчёта восстановительной стоимости; метод замещения

?) метод прямой капитализации и метод дисконтирования денежных потоков

?) период времени, в течение которого недвижимость существует как источник инвестирования

?) период времени, в течение которого недвижимость существует как физический объект

?) период времени, в течение которого недвижимость приносит доход

?) период времени, в течение которого недвижимость существует как объект залога

?) стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую кредитор надеется получить при вынужденной продаже на рынке данного объекта недвижимости в случае неплатёжеспособности заёмщика

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя

?) совокупность вещественных, нематериальных и финансовых активов города, а также прав владения, пользования и распоряжения этими активами, обладающими стоимостью, функциональной взаимосвязанностью и иерархической организованностью

?) совокупность вещественных, нематериальных и финансовых активов, находящихся в собственности города

?) совокупность вещественных, нематериальных и финансовых активов, расположенных в черте города, но не являющихся городской собственностью

?) совокупность вещественных активов города, а также прав владения, пользования и распоряжения этими активами, обладающими стоимостью, функциональной взаимосвязанностью и иерархической организованностью

?) стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя

?) стоимость для конкретного лица или группы лиц при утилизации объекта недвижимости

?) часть отеля

?) часть монастыря

?) часть дома престарелых

?) часть дома

?) девелоперы и инвесторы

?) оценщики недвижимости и финансисты

?) риэлтеры и брокеры

?) специалисты по инвентаризации земли и строений, нотариусы и органы регистрации имущественных прав

?) автомобили

?) тепловозы и электровозы

?) металлорежущие станки

?) воздушные и морские суда

?) принятие решений по восстановлению лесных земель

?) принятие федеральных законов в области земельных отношений

?) организация проведения государственной кадастровой оценки земель и оценки иных объектов недвижимости, утверждение их результатов, землеустроительное обеспечение на землях, находящихся в федеральной собственности

?) установление правил купли-продажи недвижимости

?) выделение земель лесного фонда под жилое строительство

?) оказание государственных услуг, связанных с предоставлением информации о состоянии участков лесного фонда, организация выбора участков лесного фонда для разрешенных видов лесопользования

?) оказание государственных услуг, связанных с предоставлением информации о недропользовании

?) принцип институционализма

?) нерасторжимость договора при смене собственника

?) неравноправие сторон

?) принцип возвратности недвижимости в денежной форме

?) изъятие земельного участка и снос строения

?) долевое строительство с выделением долей

?) изменение состава субъектов при ликвидации предприятия

?) аренда, наем, поднаем, перенаем

?) вступление в кондоминиум

?) купля - продажа

?) приватизация, национализация

?) инвестирование средств

?) оформление кредита под залог недвижимости

?) акционирование

?) оформление ренты и пожизненного содержания с иждивением

?) передача в хозяйственное ведение, оперативное управление

?) установление системы налогообложения имущества и льгот, реализация государственных приоритетных целевых программ

?) выкуп в государственную собственность любых объектов недвижимости для общественных нужд

?) введение запретов и санкций за отступление от нормативных требований при совершении сделок с недвижимым имуществом

?) установление обязательных требований к содержанию и качеству различных видов деятельности на рынке недвижимости и к его участникам

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца

?) стоимость, определяемая методами массовой оценки, установленными и утвержденными в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки

?) предприятий как имущественных комплексов

?) судов внутреннего плавания и космических объектов

?) земельных участков, зданий, сооружений

?) земельных участков, участков недр

?) стоимость для конкретного лица или группы лиц при утилизации объекта недвижимости

?) цена сделки - наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) способность удовлетворять разнообразные потребности: чем больший спектр потребностей удовлетворяет недвижимость, тем выше её ликвидность

?) возможность быстро и без потерь превращаться в денежные средства; уровень её обратно пропорционален времени, необходимому для продажи объекта: чем меньше времени требуется для его продажи, тем выше ликвидность

?) способность недвижимости к использованию по своему назначению: чем выше уровень износа недвижимости, тем ниже её ликвидность

?) возможность быстро и без потерь получать денежные средства от эксплуатации недвижимости; уровень её прямо пропорционален величине дохода

?) объект недвижимости всегда функционирует в натурально-вещественной и стоимостной формах

?) объект недвижимости выступает как совокупность имущественных правомочий

?) объект недвижимости невозможно переместить в пространстве без физического разрушения и нанесения ущерба, что делает его непригодным для дальнейшего использования

?) объект недвижимости имеет прочную физическую связь с земной поверхностью

?) требующие утверждения проекта строительства, введённые в эксплуатацию, незавершенное строительство

?) спроектированные, построенные, введённые в эксплуатацию

?) введенные в эксплуатацию; требующие реконструкции или капитального ремонта; незавершенное строительство

?) требующие реконструкции или капитального ремонта; построенные в соответствии с проектом, введённые в эксплуатацию

?) специалисты по технической эксплуатации объектов

?) девелоперы и инвесторы

?) специалисты по инвентаризации земли и строений, нотариусы и органы регистрации имущественных прав

?) проектировщики