Список вопросов базы знаний

?) установление уровня арендной платы

?) порядок учёта и регистрации прав на недвижимость и сделок с нею

?) разработка новых строительных технологий

?) установление системы распределения доходов от недвижимости

?) имущественный комплекс, расположенный на земельном участке

?) здания, сооружения, коммуникации и другие объекты, расположенные на земле

?) земля, а также все, что с ней прочно связано, включая присоединенные к ней объекты независимо от того, имеют ли они природное происхождение или созданы руками человека

?) имущество, не способное к перемещению в пространстве, прочно связанное с землёй

?) увеличение уровня экономического износа при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) сокращение уровня экономического износа при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) удлинение времени жизненного цикла при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) увеличение времени экспозиции при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) процесс применения недвижимости в соответствии с их экономическим назначением

?) возможность отчуждения недвижимости

?) процесс применения объектов недвижимости в соответствии с их функциональным назначением

?) возможность перехода недвижимости по наследству или по завещанию

?) владение, управление, получение дохода

?) пользование, получение дохода, распоряжение, владение

?) распоряжение, управление, пользование

?) владение, пользование, распоряжение

?) с момента их приобретения по сделке (купля-продажа, мена, дарение)

?) после её изготовления своими силами из принадлежащих владельцу или бесхозных материалов

?) с момента их наследования или правопреемства

?) с момента её государственной регистрации, предусматривающей выдачу специального документа – свидетельства о государственной регистрации права

?) стороны сделки в разной степени осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах

?) одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект недвижимости, а другая сторона не обязана принимать исполнение

?) объект недвижимости представлен на монопольном рынке, типичном для аналогичных объектов недвижимости

?) платеж за объект недвижимости выражен как в натуральной, так и в денежной форме

?) Мэр москвы

?) Московская городская дума

?) Правительство России

?) Правительство Москвы

?) комплекс принадлежащих городу предприятий, организаций, учреждений, обслуживающих материальные, культурные и бытовые потребности населения, проживающего в городе

?) комплекс расположенных на территории города и принадлежащих ему на правах собственности предприятий, организаций, учреждений, обслуживающих материальные, культурные и бытовые потребности населения

?) комплекс расположенных на территории города предприятий, организаций, учреждений, обслуживающих материальные, культурные и бытовые потребности населения, проживающего в городе

?) право безвозмездного пользования чужой собственностью

?) право на реконструкцию объекта недвижимости

?) наём или договор на передачу недвижимого имущества собственником во владение другому лицу на определённых условиях

?) отказ от прав собственности на недвижимость

?) наиболее вероятная цена в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) стоимость объекта недвижимости, отраженная в регистрах баланса предприятия или организации

?) наиболее вероятная цена, по которой объект недвижимости может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий

?) управления

?) получения дохода

?) распоряжения

?) перехода вещи по наследству или по завещанию

?) метод дисконтирования денежного потока

?) метод замещения денежного потока,

?) метод расчёта восстановительной стоимости; метод замещения

?) метод капитализации, метод оптимизации затрат

?) установление тарифов на коммунальные платежи на территории России

?) установление порядка использования, охраны, контроля за использованием и охраной земли, отчуждения земель и оформления прав собственности на земельные участки, предоставления земель в аренду, оформления прав аренды земельных участков

?) разрешение споров по земельным вопросам

?) установление ставки арендной платы на арендуемое государственное и муниципальное недвижимое имущество г. Москвы и других земельных платежей

?) составление и ведение земельного кадастра Москвы и Московской области

?) предоставление объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, расположенной в г. Москве, в аренду юридическим лицам

?) определение рыночной стоимости месторождений

?) разведка и разработка месторождений минерально-сырьевой базы

?) организация работ по воспроизводству минерально-сырьевой базы и ее рациональному использованию, проведение геологического изучения недр на территории РФ и континентальном шельфе РФ

?) организация кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости

?) индивидуальная

?) рыночная

?) комплексная

?) системная

?) затратный подход; сравнительный подход или рыночный; подход предполагаемого использования

?) балансовый подход; сравнительный подход или рыночный; доходный подход

?) балансовый подход; многофакторный подход; доходный подход

?) затратный подход; сравнительный подход или рыночный; доходный подход

?) аренда

?) право на безопасность, то есть на иммунитет от экспроприации

?) сервитут

?) право хозяйственного ведения и оперативного управления

?) разделения объекта недвижимости на отдельные элементы

?) формирования объекта недвижимости и постановки его на кадастровый учёт

?) регистрации балансовой стоимости объекта недвижимости

?) регистрации физического, функционального и экономического износа

?) проектными организациями

?) персоналом

?) фондовыми инструментами

?) эксплуатацией

?) расположение недвижимости, затрудняющее пользование ею всеми людьми, кроме одного или нескольких лиц, называемых владельцами

?) право на безопасность, то есть на иммунитет от экспроприации

?) право на "капитальную стоимость" вещи, предполагающее право на отчуждение, потребление, промотание, изменение или уничтожения вещи

?) право перехода недвижимости по наследству

?) объектом субъекта федерации

?) федеральным объектом

?) муниципальным объектом

?) региональным объектом

?) удовлетворения потребностей собственников

?) обеспечения правовых гарантий и защиты собственности граждан, всех субъектов хозяйствования, государства и муниципалитетов

?) отражения и фиксации цены объекта недвижимости

?) обеспечения эффективности эксплуатации недвижимости

?) федерального органа регистрации

?) недвижимости органами МВД

?) недвижимости органами местного самоуправления

?) недвижимости специальными учреждениями юстиции

?) только косвенным воздействием или экономическими методами управления

?) путем прямого вмешательства, т.е. административным способом и косвенным воздействием или экономическими методами управления

?) только путем прямого вмешательства, т.е. административным способом

?) вносить изменения в федеральные законы по регулированию отношений в сфере недропользования

?) вносить изменения в федеральные законы по регулированию отношений на рынке недвижимости

?) принимать и совершенствовать законы и иные нормативно- правовые акты субъектов РФ о недрах

?) общий доход, который можно получить от недвижимости при 100% занятости ее арендуемых площадей без учета всех потерь и расходов

?) разность потенциального валового дохода и эксплуатационных расходов

?) предполагаемый доход при полном функционировании объекта с учетом потерь арендной платы от неполной занятости объекта и неуплаты по договорам (т.е. ПВД, уменьшенный на потери в арендной плате)

?) метод прямой капитализации и метод дисконтирования денежных потоков

?) метод расчёта восстановительной стоимости; метод замещения

?) метод сравнения уровня дохода, метод сравнения ставки капитализации

?) метод обратной капитализации, и метод распределения денежных потоков

?) период времени, в течение которого недвижимость существует как источник инвестирования

?) период времени, в течение которого недвижимость существует как объект залога

?) период времени, в течение которого недвижимость существует как физический объект

?) период времени, в течение которого недвижимость приносит доход

?) цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую кредитор надеется получить при вынужденной продаже на рынке данного объекта недвижимости в случае неплатёжеспособности заёмщика

?) совокупность вещественных, нематериальных и финансовых активов, находящихся в собственности города

?) совокупность вещественных, нематериальных и финансовых активов города, а также прав владения, пользования и распоряжения этими активами, обладающими стоимостью, функциональной взаимосвязанностью и иерархической организованностью

?) совокупность вещественных, нематериальных и финансовых активов, расположенных в черте города, но не являющихся городской собственностью

?) совокупность вещественных активов города, а также прав владения, пользования и распоряжения этими активами, обладающими стоимостью, функциональной взаимосвязанностью и иерархической организованностью

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки

?) цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя

?) стоимость для конкретного лица или группы лиц при утилизации объекта недвижимости

?) часть отеля

?) часть монастыря

?) часть дома

?) часть дома престарелых

?) риэлтеры и брокеры

?) оценщики недвижимости и финансисты

?) девелоперы и инвесторы

?) специалисты по инвентаризации земли и строений, нотариусы и органы регистрации имущественных прав

?) тепловозы и электровозы

?) металлорежущие станки

?) автомобили

?) воздушные и морские суда

?) установление правил купли-продажи недвижимости

?) организация проведения государственной кадастровой оценки земель и оценки иных объектов недвижимости, утверждение их результатов, землеустроительное обеспечение на землях, находящихся в федеральной собственности

?) принятие решений по восстановлению лесных земель

?) принятие федеральных законов в области земельных отношений

?) оказание государственных услуг, связанных с предоставлением информации о недропользовании

?) выделение земель лесного фонда под жилое строительство

?) оказание государственных услуг, связанных с предоставлением информации о состоянии участков лесного фонда, организация выбора участков лесного фонда для разрешенных видов лесопользования

?) нерасторжимость договора при смене собственника

?) принцип возвратности недвижимости в денежной форме

?) неравноправие сторон

?) принцип институционализма

?) изъятие земельного участка и снос строения

?) аренда, наем, поднаем, перенаем

?) изменение состава субъектов при ликвидации предприятия

?) долевое строительство с выделением долей

?) купля - продажа

?) вступление в кондоминиум

?) приватизация, национализация

?) инвестирование средств

?) оформление кредита под залог недвижимости

?) оформление ренты и пожизненного содержания с иждивением

?) акционирование

?) передача в хозяйственное ведение, оперативное управление

?) введение запретов и санкций за отступление от нормативных требований при совершении сделок с недвижимым имуществом

?) установление обязательных требований к содержанию и качеству различных видов деятельности на рынке недвижимости и к его участникам

?) установление системы налогообложения имущества и льгот, реализация государственных приоритетных целевых программ

?) выкуп в государственную собственность любых объектов недвижимости для общественных нужд

?) стоимость, определяемая методами массовой оценки, установленными и утвержденными в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки

?) цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества

?) земельных участков, зданий, сооружений

?) судов внутреннего плавания и космических объектов

?) предприятий как имущественных комплексов

?) земельных участков, участков недр

?) стоимость для конкретного лица или группы лиц при утилизации объекта недвижимости

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) цена сделки - наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества

?) возможность быстро и без потерь превращаться в денежные средства; уровень её обратно пропорционален времени, необходимому для продажи объекта: чем меньше времени требуется для его продажи, тем выше ликвидность

?) способность недвижимости к использованию по своему назначению: чем выше уровень износа недвижимости, тем ниже её ликвидность

?) способность удовлетворять разнообразные потребности: чем больший спектр потребностей удовлетворяет недвижимость, тем выше её ликвидность

?) возможность быстро и без потерь получать денежные средства от эксплуатации недвижимости; уровень её прямо пропорционален величине дохода

?) объект недвижимости невозможно переместить в пространстве без физического разрушения и нанесения ущерба, что делает его непригодным для дальнейшего использования

?) объект недвижимости всегда функционирует в натурально-вещественной и стоимостной формах

?) объект недвижимости выступает как совокупность имущественных правомочий

?) объект недвижимости имеет прочную физическую связь с земной поверхностью

?) введенные в эксплуатацию; требующие реконструкции или капитального ремонта; незавершенное строительство

?) спроектированные, построенные, введённые в эксплуатацию

?) требующие реконструкции или капитального ремонта; построенные в соответствии с проектом, введённые в эксплуатацию

?) требующие утверждения проекта строительства, введённые в эксплуатацию, незавершенное строительство

?) специалисты по технической эксплуатации объектов

?) девелоперы и инвесторы

?) проектировщики

?) специалисты по инвентаризации земли и строений, нотариусы и органы регистрации имущественных прав