Список вопросов базы знаний

?) разработка новых строительных технологий

?) порядок учёта и регистрации прав на недвижимость и сделок с нею

?) установление системы распределения доходов от недвижимости

?) установление уровня арендной платы

?) здания, сооружения, коммуникации и другие объекты, расположенные на земле

?) земля, а также все, что с ней прочно связано, включая присоединенные к ней объекты независимо от того, имеют ли они природное происхождение или созданы руками человека

?) имущественный комплекс, расположенный на земельном участке

?) имущество, не способное к перемещению в пространстве, прочно связанное с землёй

?) сокращение уровня экономического износа при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) увеличение уровня экономического износа при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) увеличение времени экспозиции при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) удлинение времени жизненного цикла при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) возможность отчуждения недвижимости

?) возможность перехода недвижимости по наследству или по завещанию

?) процесс применения объектов недвижимости в соответствии с их функциональным назначением

?) процесс применения недвижимости в соответствии с их экономическим назначением

?) владение, пользование, распоряжение

?) владение, управление, получение дохода

?) распоряжение, управление, пользование

?) пользование, получение дохода, распоряжение, владение

?) с момента её государственной регистрации, предусматривающей выдачу специального документа – свидетельства о государственной регистрации права

?) после её изготовления своими силами из принадлежащих владельцу или бесхозных материалов

?) с момента их наследования или правопреемства

?) с момента их приобретения по сделке (купля-продажа, мена, дарение)

?) стороны сделки в разной степени осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах

?) одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект недвижимости, а другая сторона не обязана принимать исполнение

?) платеж за объект недвижимости выражен как в натуральной, так и в денежной форме

?) объект недвижимости представлен на монопольном рынке, типичном для аналогичных объектов недвижимости

?) Правительство Москвы

?) Московская городская дума

?) Правительство России

?) Мэр москвы

?) комплекс расположенных на территории города предприятий, организаций, учреждений, обслуживающих материальные, культурные и бытовые потребности населения, проживающего в городе

?) комплекс расположенных на территории города и принадлежащих ему на правах собственности предприятий, организаций, учреждений, обслуживающих материальные, культурные и бытовые потребности населения

?) комплекс принадлежащих городу предприятий, организаций, учреждений, обслуживающих материальные, культурные и бытовые потребности населения, проживающего в городе

?) право безвозмездного пользования чужой собственностью

?) отказ от прав собственности на недвижимость

?) право на реконструкцию объекта недвижимости

?) наём или договор на передачу недвижимого имущества собственником во владение другому лицу на определённых условиях

?) стоимость объекта недвижимости, отраженная в регистрах баланса предприятия или организации

?) наиболее вероятная цена, по которой объект недвижимости может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) наиболее вероятная цена в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий

?) перехода вещи по наследству или по завещанию

?) получения дохода

?) распоряжения

?) управления

?) метод дисконтирования денежного потока

?) метод расчёта восстановительной стоимости; метод замещения

?) метод капитализации, метод оптимизации затрат

?) метод замещения денежного потока,

?) разрешение споров по земельным вопросам

?) установление порядка использования, охраны, контроля за использованием и охраной земли, отчуждения земель и оформления прав собственности на земельные участки, предоставления земель в аренду, оформления прав аренды земельных участков

?) установление тарифов на коммунальные платежи на территории России

?) предоставление объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, расположенной в г. Москве, в аренду юридическим лицам

?) составление и ведение земельного кадастра Москвы и Московской области

?) установление ставки арендной платы на арендуемое государственное и муниципальное недвижимое имущество г. Москвы и других земельных платежей

?) определение рыночной стоимости месторождений

?) разведка и разработка месторождений минерально-сырьевой базы

?) организация работ по воспроизводству минерально-сырьевой базы и ее рациональному использованию, проведение геологического изучения недр на территории РФ и континентальном шельфе РФ

?) организация кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости

?) комплексная

?) рыночная

?) индивидуальная

?) системная

?) балансовый подход; сравнительный подход или рыночный; доходный подход

?) затратный подход; сравнительный подход или рыночный; подход предполагаемого использования

?) балансовый подход; многофакторный подход; доходный подход

?) затратный подход; сравнительный подход или рыночный; доходный подход

?) сервитут

?) право хозяйственного ведения и оперативного управления

?) право на безопасность, то есть на иммунитет от экспроприации

?) аренда

?) разделения объекта недвижимости на отдельные элементы

?) регистрации физического, функционального и экономического износа

?) формирования объекта недвижимости и постановки его на кадастровый учёт

?) регистрации балансовой стоимости объекта недвижимости

?) фондовыми инструментами

?) эксплуатацией

?) проектными организациями

?) персоналом

?) право на безопасность, то есть на иммунитет от экспроприации

?) расположение недвижимости, затрудняющее пользование ею всеми людьми, кроме одного или нескольких лиц, называемых владельцами

?) право перехода недвижимости по наследству

?) право на "капитальную стоимость" вещи, предполагающее право на отчуждение, потребление, промотание, изменение или уничтожения вещи

?) федеральным объектом

?) объектом субъекта федерации

?) муниципальным объектом

?) региональным объектом

?) обеспечения эффективности эксплуатации недвижимости

?) обеспечения правовых гарантий и защиты собственности граждан, всех субъектов хозяйствования, государства и муниципалитетов

?) отражения и фиксации цены объекта недвижимости

?) удовлетворения потребностей собственников

?) недвижимости специальными учреждениями юстиции

?) недвижимости органами МВД

?) недвижимости органами местного самоуправления

?) федерального органа регистрации

?) путем прямого вмешательства, т.е. административным способом и косвенным воздействием или экономическими методами управления

?) только путем прямого вмешательства, т.е. административным способом

?) только косвенным воздействием или экономическими методами управления

?) принимать и совершенствовать законы и иные нормативно- правовые акты субъектов РФ о недрах

?) вносить изменения в федеральные законы по регулированию отношений на рынке недвижимости

?) вносить изменения в федеральные законы по регулированию отношений в сфере недропользования

?) предполагаемый доход при полном функционировании объекта с учетом потерь арендной платы от неполной занятости объекта и неуплаты по договорам (т.е. ПВД, уменьшенный на потери в арендной плате)

?) общий доход, который можно получить от недвижимости при 100% занятости ее арендуемых площадей без учета всех потерь и расходов

?) разность потенциального валового дохода и эксплуатационных расходов

?) метод расчёта восстановительной стоимости; метод замещения

?) метод сравнения уровня дохода, метод сравнения ставки капитализации

?) метод обратной капитализации, и метод распределения денежных потоков

?) метод прямой капитализации и метод дисконтирования денежных потоков

?) период времени, в течение которого недвижимость существует как источник инвестирования

?) период времени, в течение которого недвижимость существует как физический объект

?) период времени, в течение которого недвижимость приносит доход

?) период времени, в течение которого недвижимость существует как объект залога

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества

?) стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую кредитор надеется получить при вынужденной продаже на рынке данного объекта недвижимости в случае неплатёжеспособности заёмщика

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя

?) совокупность вещественных, нематериальных и финансовых активов, расположенных в черте города, но не являющихся городской собственностью

?) совокупность вещественных активов города, а также прав владения, пользования и распоряжения этими активами, обладающими стоимостью, функциональной взаимосвязанностью и иерархической организованностью

?) совокупность вещественных, нематериальных и финансовых активов города, а также прав владения, пользования и распоряжения этими активами, обладающими стоимостью, функциональной взаимосвязанностью и иерархической организованностью

?) совокупность вещественных, нематериальных и финансовых активов, находящихся в собственности города

?) цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) стоимость для конкретного лица или группы лиц при утилизации объекта недвижимости

?) стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки

?) часть дома

?) часть дома престарелых

?) часть отеля

?) часть монастыря

?) девелоперы и инвесторы

?) специалисты по инвентаризации земли и строений, нотариусы и органы регистрации имущественных прав

?) риэлтеры и брокеры

?) оценщики недвижимости и финансисты

?) автомобили

?) воздушные и морские суда

?) тепловозы и электровозы

?) металлорежущие станки

?) принятие федеральных законов в области земельных отношений

?) организация проведения государственной кадастровой оценки земель и оценки иных объектов недвижимости, утверждение их результатов, землеустроительное обеспечение на землях, находящихся в федеральной собственности

?) принятие решений по восстановлению лесных земель

?) установление правил купли-продажи недвижимости

?) выделение земель лесного фонда под жилое строительство

?) оказание государственных услуг, связанных с предоставлением информации о состоянии участков лесного фонда, организация выбора участков лесного фонда для разрешенных видов лесопользования

?) оказание государственных услуг, связанных с предоставлением информации о недропользовании

?) принцип институционализма

?) нерасторжимость договора при смене собственника

?) неравноправие сторон

?) принцип возвратности недвижимости в денежной форме

?) долевое строительство с выделением долей

?) изъятие земельного участка и снос строения

?) аренда, наем, поднаем, перенаем

?) изменение состава субъектов при ликвидации предприятия

?) вступление в кондоминиум

?) приватизация, национализация

?) инвестирование средств

?) купля - продажа

?) передача в хозяйственное ведение, оперативное управление

?) акционирование

?) оформление ренты и пожизненного содержания с иждивением

?) оформление кредита под залог недвижимости

?) введение запретов и санкций за отступление от нормативных требований при совершении сделок с недвижимым имуществом

?) установление обязательных требований к содержанию и качеству различных видов деятельности на рынке недвижимости и к его участникам

?) установление системы налогообложения имущества и льгот, реализация государственных приоритетных целевых программ

?) выкуп в государственную собственность любых объектов недвижимости для общественных нужд

?) цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества

?) стоимость, определяемая методами массовой оценки, установленными и утвержденными в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) предприятий как имущественных комплексов

?) судов внутреннего плавания и космических объектов

?) земельных участков, зданий, сооружений

?) земельных участков, участков недр

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества

?) цена сделки - наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) стоимость для конкретного лица или группы лиц при утилизации объекта недвижимости

?) возможность быстро и без потерь превращаться в денежные средства; уровень её обратно пропорционален времени, необходимому для продажи объекта: чем меньше времени требуется для его продажи, тем выше ликвидность

?) способность недвижимости к использованию по своему назначению: чем выше уровень износа недвижимости, тем ниже её ликвидность

?) способность удовлетворять разнообразные потребности: чем больший спектр потребностей удовлетворяет недвижимость, тем выше её ликвидность

?) возможность быстро и без потерь получать денежные средства от эксплуатации недвижимости; уровень её прямо пропорционален величине дохода

?) объект недвижимости выступает как совокупность имущественных правомочий

?) объект недвижимости имеет прочную физическую связь с земной поверхностью

?) объект недвижимости невозможно переместить в пространстве без физического разрушения и нанесения ущерба, что делает его непригодным для дальнейшего использования

?) объект недвижимости всегда функционирует в натурально-вещественной и стоимостной формах

?) введенные в эксплуатацию; требующие реконструкции или капитального ремонта; незавершенное строительство

?) требующие реконструкции или капитального ремонта; построенные в соответствии с проектом, введённые в эксплуатацию

?) спроектированные, построенные, введённые в эксплуатацию

?) требующие утверждения проекта строительства, введённые в эксплуатацию, незавершенное строительство

?) девелоперы и инвесторы

?) проектировщики

?) специалисты по инвентаризации земли и строений, нотариусы и органы регистрации имущественных прав

?) специалисты по технической эксплуатации объектов