Список вопросов базы знаний

?) разработка новых строительных технологий

?) установление уровня арендной платы

?) порядок учёта и регистрации прав на недвижимость и сделок с нею

?) установление системы распределения доходов от недвижимости

?) здания, сооружения, коммуникации и другие объекты, расположенные на земле

?) имущество, не способное к перемещению в пространстве, прочно связанное с землёй

?) земля, а также все, что с ней прочно связано, включая присоединенные к ней объекты независимо от того, имеют ли они природное происхождение или созданы руками человека

?) имущественный комплекс, расположенный на земельном участке

?) увеличение уровня экономического износа при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) сокращение уровня экономического износа при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) удлинение времени жизненного цикла при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) увеличение времени экспозиции при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) процесс применения недвижимости в соответствии с их экономическим назначением

?) процесс применения объектов недвижимости в соответствии с их функциональным назначением

?) возможность отчуждения недвижимости

?) возможность перехода недвижимости по наследству или по завещанию

?) владение, пользование, распоряжение

?) владение, управление, получение дохода

?) распоряжение, управление, пользование

?) пользование, получение дохода, распоряжение, владение

?) после её изготовления своими силами из принадлежащих владельцу или бесхозных материалов

?) с момента их приобретения по сделке (купля-продажа, мена, дарение)

?) с момента их наследования или правопреемства

?) с момента её государственной регистрации, предусматривающей выдачу специального документа – свидетельства о государственной регистрации права

?) объект недвижимости представлен на монопольном рынке, типичном для аналогичных объектов недвижимости

?) стороны сделки в разной степени осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах

?) платеж за объект недвижимости выражен как в натуральной, так и в денежной форме

?) одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект недвижимости, а другая сторона не обязана принимать исполнение

?) Правительство Москвы

?) Мэр москвы

?) Московская городская дума

?) Правительство России

?) комплекс расположенных на территории города предприятий, организаций, учреждений, обслуживающих материальные, культурные и бытовые потребности населения, проживающего в городе

?) комплекс принадлежащих городу предприятий, организаций, учреждений, обслуживающих материальные, культурные и бытовые потребности населения, проживающего в городе

?) комплекс расположенных на территории города и принадлежащих ему на правах собственности предприятий, организаций, учреждений, обслуживающих материальные, культурные и бытовые потребности населения

?) право безвозмездного пользования чужой собственностью

?) право на реконструкцию объекта недвижимости

?) отказ от прав собственности на недвижимость

?) наём или договор на передачу недвижимого имущества собственником во владение другому лицу на определённых условиях

?) стоимость объекта недвижимости, отраженная в регистрах баланса предприятия или организации

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий

?) наиболее вероятная цена, по которой объект недвижимости может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) наиболее вероятная цена в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) распоряжения

?) перехода вещи по наследству или по завещанию

?) получения дохода

?) управления

?) метод дисконтирования денежного потока

?) метод капитализации, метод оптимизации затрат

?) метод замещения денежного потока,

?) метод расчёта восстановительной стоимости; метод замещения

?) установление тарифов на коммунальные платежи на территории России

?) установление порядка использования, охраны, контроля за использованием и охраной земли, отчуждения земель и оформления прав собственности на земельные участки, предоставления земель в аренду, оформления прав аренды земельных участков

?) разрешение споров по земельным вопросам

?) установление ставки арендной платы на арендуемое государственное и муниципальное недвижимое имущество г. Москвы и других земельных платежей

?) составление и ведение земельного кадастра Москвы и Московской области

?) предоставление объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, расположенной в г. Москве, в аренду юридическим лицам

?) организация кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости

?) организация работ по воспроизводству минерально-сырьевой базы и ее рациональному использованию, проведение геологического изучения недр на территории РФ и континентальном шельфе РФ

?) определение рыночной стоимости месторождений

?) разведка и разработка месторождений минерально-сырьевой базы

?) системная

?) индивидуальная

?) комплексная

?) рыночная

?) затратный подход; сравнительный подход или рыночный; подход предполагаемого использования

?) балансовый подход; сравнительный подход или рыночный; доходный подход

?) затратный подход; сравнительный подход или рыночный; доходный подход

?) балансовый подход; многофакторный подход; доходный подход

?) сервитут

?) право на безопасность, то есть на иммунитет от экспроприации

?) аренда

?) право хозяйственного ведения и оперативного управления

?) регистрации балансовой стоимости объекта недвижимости

?) регистрации физического, функционального и экономического износа

?) формирования объекта недвижимости и постановки его на кадастровый учёт

?) разделения объекта недвижимости на отдельные элементы

?) эксплуатацией

?) фондовыми инструментами

?) персоналом

?) проектными организациями

?) право перехода недвижимости по наследству

?) право на безопасность, то есть на иммунитет от экспроприации

?) расположение недвижимости, затрудняющее пользование ею всеми людьми, кроме одного или нескольких лиц, называемых владельцами

?) право на "капитальную стоимость" вещи, предполагающее право на отчуждение, потребление, промотание, изменение или уничтожения вещи

?) федеральным объектом

?) региональным объектом

?) муниципальным объектом

?) объектом субъекта федерации

?) удовлетворения потребностей собственников

?) отражения и фиксации цены объекта недвижимости

?) обеспечения эффективности эксплуатации недвижимости

?) обеспечения правовых гарантий и защиты собственности граждан, всех субъектов хозяйствования, государства и муниципалитетов

?) недвижимости специальными учреждениями юстиции

?) федерального органа регистрации

?) недвижимости органами местного самоуправления

?) недвижимости органами МВД

?) путем прямого вмешательства, т.е. административным способом и косвенным воздействием или экономическими методами управления

?) только путем прямого вмешательства, т.е. административным способом

?) только косвенным воздействием или экономическими методами управления

?) вносить изменения в федеральные законы по регулированию отношений в сфере недропользования

?) принимать и совершенствовать законы и иные нормативно- правовые акты субъектов РФ о недрах

?) вносить изменения в федеральные законы по регулированию отношений на рынке недвижимости

?) разность потенциального валового дохода и эксплуатационных расходов

?) общий доход, который можно получить от недвижимости при 100% занятости ее арендуемых площадей без учета всех потерь и расходов

?) предполагаемый доход при полном функционировании объекта с учетом потерь арендной платы от неполной занятости объекта и неуплаты по договорам (т.е. ПВД, уменьшенный на потери в арендной плате)

?) метод обратной капитализации, и метод распределения денежных потоков

?) метод расчёта восстановительной стоимости; метод замещения

?) метод сравнения уровня дохода, метод сравнения ставки капитализации

?) метод прямой капитализации и метод дисконтирования денежных потоков

?) период времени, в течение которого недвижимость существует как физический объект

?) период времени, в течение которого недвижимость существует как источник инвестирования

?) период времени, в течение которого недвижимость существует как объект залога

?) период времени, в течение которого недвижимость приносит доход

?) стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую кредитор надеется получить при вынужденной продаже на рынке данного объекта недвижимости в случае неплатёжеспособности заёмщика

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества

?) цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя

?) совокупность вещественных, нематериальных и финансовых активов, находящихся в собственности города

?) совокупность вещественных, нематериальных и финансовых активов, расположенных в черте города, но не являющихся городской собственностью

?) совокупность вещественных, нематериальных и финансовых активов города, а также прав владения, пользования и распоряжения этими активами, обладающими стоимостью, функциональной взаимосвязанностью и иерархической организованностью

?) совокупность вещественных активов города, а также прав владения, пользования и распоряжения этими активами, обладающими стоимостью, функциональной взаимосвязанностью и иерархической организованностью

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя

?) стоимость для конкретного лица или группы лиц при утилизации объекта недвижимости

?) стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки

?) часть дома

?) часть отеля

?) часть дома престарелых

?) часть монастыря

?) специалисты по инвентаризации земли и строений, нотариусы и органы регистрации имущественных прав

?) оценщики недвижимости и финансисты

?) риэлтеры и брокеры

?) девелоперы и инвесторы

?) воздушные и морские суда

?) автомобили

?) тепловозы и электровозы

?) металлорежущие станки

?) принятие федеральных законов в области земельных отношений

?) принятие решений по восстановлению лесных земель

?) установление правил купли-продажи недвижимости

?) организация проведения государственной кадастровой оценки земель и оценки иных объектов недвижимости, утверждение их результатов, землеустроительное обеспечение на землях, находящихся в федеральной собственности

?) оказание государственных услуг, связанных с предоставлением информации о недропользовании

?) оказание государственных услуг, связанных с предоставлением информации о состоянии участков лесного фонда, организация выбора участков лесного фонда для разрешенных видов лесопользования

?) выделение земель лесного фонда под жилое строительство

?) принцип институционализма

?) принцип возвратности недвижимости в денежной форме

?) нерасторжимость договора при смене собственника

?) неравноправие сторон

?) аренда, наем, поднаем, перенаем

?) изменение состава субъектов при ликвидации предприятия

?) изъятие земельного участка и снос строения

?) долевое строительство с выделением долей

?) купля - продажа

?) вступление в кондоминиум

?) инвестирование средств

?) приватизация, национализация

?) оформление кредита под залог недвижимости

?) оформление ренты и пожизненного содержания с иждивением

?) передача в хозяйственное ведение, оперативное управление

?) акционирование

?) установление системы налогообложения имущества и льгот, реализация государственных приоритетных целевых программ

?) установление обязательных требований к содержанию и качеству различных видов деятельности на рынке недвижимости и к его участникам

?) введение запретов и санкций за отступление от нормативных требований при совершении сделок с недвижимым имуществом

?) выкуп в государственную собственность любых объектов недвижимости для общественных нужд

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца

?) стоимость, определяемая методами массовой оценки, установленными и утвержденными в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества

?) предприятий как имущественных комплексов

?) земельных участков, зданий, сооружений

?) земельных участков, участков недр

?) судов внутреннего плавания и космических объектов

?) цена сделки - наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества

?) стоимость для конкретного лица или группы лиц при утилизации объекта недвижимости

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) способность недвижимости к использованию по своему назначению: чем выше уровень износа недвижимости, тем ниже её ликвидность

?) возможность быстро и без потерь получать денежные средства от эксплуатации недвижимости; уровень её прямо пропорционален величине дохода

?) способность удовлетворять разнообразные потребности: чем больший спектр потребностей удовлетворяет недвижимость, тем выше её ликвидность

?) возможность быстро и без потерь превращаться в денежные средства; уровень её обратно пропорционален времени, необходимому для продажи объекта: чем меньше времени требуется для его продажи, тем выше ликвидность

?) объект недвижимости всегда функционирует в натурально-вещественной и стоимостной формах

?) объект недвижимости невозможно переместить в пространстве без физического разрушения и нанесения ущерба, что делает его непригодным для дальнейшего использования

?) объект недвижимости имеет прочную физическую связь с земной поверхностью

?) объект недвижимости выступает как совокупность имущественных правомочий

?) введенные в эксплуатацию; требующие реконструкции или капитального ремонта; незавершенное строительство

?) спроектированные, построенные, введённые в эксплуатацию

?) требующие реконструкции или капитального ремонта; построенные в соответствии с проектом, введённые в эксплуатацию

?) требующие утверждения проекта строительства, введённые в эксплуатацию, незавершенное строительство

?) специалисты по инвентаризации земли и строений, нотариусы и органы регистрации имущественных прав

?) специалисты по технической эксплуатации объектов

?) девелоперы и инвесторы

?) проектировщики