Список вопросов базы знаний

?) установление уровня арендной платы

?) разработка новых строительных технологий

?) установление системы распределения доходов от недвижимости

?) порядок учёта и регистрации прав на недвижимость и сделок с нею

?) имущественный комплекс, расположенный на земельном участке

?) имущество, не способное к перемещению в пространстве, прочно связанное с землёй

?) земля, а также все, что с ней прочно связано, включая присоединенные к ней объекты независимо от того, имеют ли они природное происхождение или созданы руками человека

?) здания, сооружения, коммуникации и другие объекты, расположенные на земле

?) удлинение времени жизненного цикла при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) увеличение времени экспозиции при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) увеличение уровня экономического износа при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) сокращение уровня экономического износа при продаже недвижимости по рыночным ценам

?) процесс применения объектов недвижимости в соответствии с их функциональным назначением

?) возможность отчуждения недвижимости

?) возможность перехода недвижимости по наследству или по завещанию

?) процесс применения недвижимости в соответствии с их экономическим назначением

?) распоряжение, управление, пользование

?) владение, управление, получение дохода

?) владение, пользование, распоряжение

?) пользование, получение дохода, распоряжение, владение

?) после её изготовления своими силами из принадлежащих владельцу или бесхозных материалов

?) с момента их наследования или правопреемства

?) с момента их приобретения по сделке (купля-продажа, мена, дарение)

?) с момента её государственной регистрации, предусматривающей выдачу специального документа – свидетельства о государственной регистрации права

?) объект недвижимости представлен на монопольном рынке, типичном для аналогичных объектов недвижимости

?) платеж за объект недвижимости выражен как в натуральной, так и в денежной форме

?) стороны сделки в разной степени осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах

?) одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект недвижимости, а другая сторона не обязана принимать исполнение

?) Правительство России

?) Мэр москвы

?) Московская городская дума

?) Правительство Москвы

?) комплекс принадлежащих городу предприятий, организаций, учреждений, обслуживающих материальные, культурные и бытовые потребности населения, проживающего в городе

?) комплекс расположенных на территории города и принадлежащих ему на правах собственности предприятий, организаций, учреждений, обслуживающих материальные, культурные и бытовые потребности населения

?) комплекс расположенных на территории города предприятий, организаций, учреждений, обслуживающих материальные, культурные и бытовые потребности населения, проживающего в городе

?) отказ от прав собственности на недвижимость

?) право на реконструкцию объекта недвижимости

?) наём или договор на передачу недвижимого имущества собственником во владение другому лицу на определённых условиях

?) право безвозмездного пользования чужой собственностью

?) наиболее вероятная цена в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) стоимость объекта недвижимости, отраженная в регистрах баланса предприятия или организации

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий

?) наиболее вероятная цена, по которой объект недвижимости может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) распоряжения

?) управления

?) получения дохода

?) перехода вещи по наследству или по завещанию

?) метод капитализации, метод оптимизации затрат

?) метод дисконтирования денежного потока

?) метод расчёта восстановительной стоимости; метод замещения

?) метод замещения денежного потока,

?) разрешение споров по земельным вопросам

?) установление тарифов на коммунальные платежи на территории России

?) установление порядка использования, охраны, контроля за использованием и охраной земли, отчуждения земель и оформления прав собственности на земельные участки, предоставления земель в аренду, оформления прав аренды земельных участков

?) установление ставки арендной платы на арендуемое государственное и муниципальное недвижимое имущество г. Москвы и других земельных платежей

?) предоставление объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, расположенной в г. Москве, в аренду юридическим лицам

?) составление и ведение земельного кадастра Москвы и Московской области

?) организация кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости

?) организация работ по воспроизводству минерально-сырьевой базы и ее рациональному использованию, проведение геологического изучения недр на территории РФ и континентальном шельфе РФ

?) разведка и разработка месторождений минерально-сырьевой базы

?) определение рыночной стоимости месторождений

?) системная

?) комплексная

?) индивидуальная

?) рыночная

?) балансовый подход; многофакторный подход; доходный подход

?) затратный подход; сравнительный подход или рыночный; подход предполагаемого использования

?) затратный подход; сравнительный подход или рыночный; доходный подход

?) балансовый подход; сравнительный подход или рыночный; доходный подход

?) право хозяйственного ведения и оперативного управления

?) сервитут

?) право на безопасность, то есть на иммунитет от экспроприации

?) аренда

?) формирования объекта недвижимости и постановки его на кадастровый учёт

?) регистрации балансовой стоимости объекта недвижимости

?) регистрации физического, функционального и экономического износа

?) разделения объекта недвижимости на отдельные элементы

?) эксплуатацией

?) проектными организациями

?) фондовыми инструментами

?) персоналом

?) право на "капитальную стоимость" вещи, предполагающее право на отчуждение, потребление, промотание, изменение или уничтожения вещи

?) право перехода недвижимости по наследству

?) расположение недвижимости, затрудняющее пользование ею всеми людьми, кроме одного или нескольких лиц, называемых владельцами

?) право на безопасность, то есть на иммунитет от экспроприации

?) федеральным объектом

?) объектом субъекта федерации

?) региональным объектом

?) муниципальным объектом

?) обеспечения правовых гарантий и защиты собственности граждан, всех субъектов хозяйствования, государства и муниципалитетов

?) отражения и фиксации цены объекта недвижимости

?) удовлетворения потребностей собственников

?) обеспечения эффективности эксплуатации недвижимости

?) недвижимости специальными учреждениями юстиции

?) федерального органа регистрации

?) недвижимости органами местного самоуправления

?) недвижимости органами МВД

?) путем прямого вмешательства, т.е. административным способом и косвенным воздействием или экономическими методами управления

?) только косвенным воздействием или экономическими методами управления

?) только путем прямого вмешательства, т.е. административным способом

?) вносить изменения в федеральные законы по регулированию отношений на рынке недвижимости

?) вносить изменения в федеральные законы по регулированию отношений в сфере недропользования

?) принимать и совершенствовать законы и иные нормативно- правовые акты субъектов РФ о недрах

?) предполагаемый доход при полном функционировании объекта с учетом потерь арендной платы от неполной занятости объекта и неуплаты по договорам (т.е. ПВД, уменьшенный на потери в арендной плате)

?) разность потенциального валового дохода и эксплуатационных расходов

?) общий доход, который можно получить от недвижимости при 100% занятости ее арендуемых площадей без учета всех потерь и расходов

?) метод обратной капитализации, и метод распределения денежных потоков

?) метод расчёта восстановительной стоимости; метод замещения

?) метод сравнения уровня дохода, метод сравнения ставки капитализации

?) метод прямой капитализации и метод дисконтирования денежных потоков

?) период времени, в течение которого недвижимость существует как физический объект

?) период времени, в течение которого недвижимость существует как объект залога

?) период времени, в течение которого недвижимость существует как источник инвестирования

?) период времени, в течение которого недвижимость приносит доход

?) стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую кредитор надеется получить при вынужденной продаже на рынке данного объекта недвижимости в случае неплатёжеспособности заёмщика

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества

?) цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) совокупность вещественных, нематериальных и финансовых активов города, а также прав владения, пользования и распоряжения этими активами, обладающими стоимостью, функциональной взаимосвязанностью и иерархической организованностью

?) совокупность вещественных активов города, а также прав владения, пользования и распоряжения этими активами, обладающими стоимостью, функциональной взаимосвязанностью и иерархической организованностью

?) совокупность вещественных, нематериальных и финансовых активов, расположенных в черте города, но не являющихся городской собственностью

?) совокупность вещественных, нематериальных и финансовых активов, находящихся в собственности города

?) стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки

?) стоимость для конкретного лица или группы лиц при утилизации объекта недвижимости

?) цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) часть дома

?) часть отеля

?) часть монастыря

?) часть дома престарелых

?) девелоперы и инвесторы

?) специалисты по инвентаризации земли и строений, нотариусы и органы регистрации имущественных прав

?) риэлтеры и брокеры

?) оценщики недвижимости и финансисты

?) воздушные и морские суда

?) автомобили

?) металлорежущие станки

?) тепловозы и электровозы

?) установление правил купли-продажи недвижимости

?) принятие решений по восстановлению лесных земель

?) принятие федеральных законов в области земельных отношений

?) организация проведения государственной кадастровой оценки земель и оценки иных объектов недвижимости, утверждение их результатов, землеустроительное обеспечение на землях, находящихся в федеральной собственности

?) оказание государственных услуг, связанных с предоставлением информации о состоянии участков лесного фонда, организация выбора участков лесного фонда для разрешенных видов лесопользования

?) выделение земель лесного фонда под жилое строительство

?) оказание государственных услуг, связанных с предоставлением информации о недропользовании

?) принцип институционализма

?) принцип возвратности недвижимости в денежной форме

?) неравноправие сторон

?) нерасторжимость договора при смене собственника

?) долевое строительство с выделением долей

?) аренда, наем, поднаем, перенаем

?) изменение состава субъектов при ликвидации предприятия

?) изъятие земельного участка и снос строения

?) приватизация, национализация

?) инвестирование средств

?) вступление в кондоминиум

?) купля - продажа

?) оформление ренты и пожизненного содержания с иждивением

?) акционирование

?) передача в хозяйственное ведение, оперативное управление

?) оформление кредита под залог недвижимости

?) выкуп в государственную собственность любых объектов недвижимости для общественных нужд

?) установление обязательных требований к содержанию и качеству различных видов деятельности на рынке недвижимости и к его участникам

?) установление системы налогообложения имущества и льгот, реализация государственных приоритетных целевых программ

?) введение запретов и санкций за отступление от нормативных требований при совершении сделок с недвижимым имуществом

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества

?) стоимость, определяемая методами массовой оценки, установленными и утвержденными в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца

?) земельных участков, участков недр

?) судов внутреннего плавания и космических объектов

?) земельных участков, зданий, сооружений

?) предприятий как имущественных комплексов

?) цена сделки - наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя

?) стоимость для конкретного лица или группы лиц при утилизации объекта недвижимости

?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества

?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

?) способность недвижимости к использованию по своему назначению: чем выше уровень износа недвижимости, тем ниже её ликвидность

?) возможность быстро и без потерь превращаться в денежные средства; уровень её обратно пропорционален времени, необходимому для продажи объекта: чем меньше времени требуется для его продажи, тем выше ликвидность

?) способность удовлетворять разнообразные потребности: чем больший спектр потребностей удовлетворяет недвижимость, тем выше её ликвидность

?) возможность быстро и без потерь получать денежные средства от эксплуатации недвижимости; уровень её прямо пропорционален величине дохода

?) объект недвижимости всегда функционирует в натурально-вещественной и стоимостной формах

?) объект недвижимости имеет прочную физическую связь с земной поверхностью

?) объект недвижимости невозможно переместить в пространстве без физического разрушения и нанесения ущерба, что делает его непригодным для дальнейшего использования

?) объект недвижимости выступает как совокупность имущественных правомочий

?) требующие утверждения проекта строительства, введённые в эксплуатацию, незавершенное строительство

?) требующие реконструкции или капитального ремонта; построенные в соответствии с проектом, введённые в эксплуатацию

?) введенные в эксплуатацию; требующие реконструкции или капитального ремонта; незавершенное строительство

?) спроектированные, построенные, введённые в эксплуатацию

?) специалисты по технической эксплуатации объектов

?) проектировщики

?) девелоперы и инвесторы

?) специалисты по инвентаризации земли и строений, нотариусы и органы регистрации имущественных прав