Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.

Список вопросов базы знаний

Управление недвижимостью

Вопрос id:685498
Обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат
?) договор аренды, если он заключён сроком менее чем на год
?) договор на капитальный ремонт здания
?) сервитут, ипотека, лизинг
?) договор на коммунальное обслуживание жилой недвижимости
Вопрос id:685499
Определение рыночной стоимости недвижимости необходимо
?) при определении стоимости инвестиционного проекта
?) при определении стоимости недвижимого имущества должника в ходе процедуры банкротства
?) при организации учёта в регистрах баланса предприятия
?) при укороченном сроке экспозиции объекта недвижимости на рынке
Вопрос id:685500
Оценка земли возможна методом
?) замещения денежного потока
?) расчёта восстановительной стоимости
?) капитализации земельной ренты, метод соотнесения
?) максимизации дохода на основе земельной ренты
Вопрос id:685501
По степени готовности к эксплуатации объектов недвижимости рынок недвижимости можно разделить на
?) земельный рынок, рынок вещных прав
?) рынок функционирующих объектов, незавершенного строительства, нового строительства
?) рынок недвижимости государственных органов и коммерческих организаций
?) рынок промышленных объектов, коммерческой недвижимости
Вопрос id:685502
Право распоряжения недвижимостью – это
?) правомочие, позволяющее собственнику по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащей ему недвижимости любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свой объект недвижимости в собственность другим лицам (продавать, менять, дарить и др.), распоряжаться им иным образом
?) запрещение вредного использования, то есть обязанность воздержаться от использования вещи вредным, другим способом
?) право потребления объекта недвижимости в зависимости от его назначения
?) право на безопасность, то есть на иммунитет от экспроприации
Вопрос id:685503
Право собственности на недвижимость прекращается при
?) возникновении сервитута
?) передаче объекта недвижимости в аренду
?) частичном разрушении объекта недвижимости
?) отказе собственника от права собственности
Вопрос id:685504
Право собственности на объекты недвижимости может возникнуть в результате:
?) сервитута
?) заселения в квартиру
?) самовольного размещения на земельном участке строений
?) давности владения
Вопрос id:685505
Правомочие пользования - это
?) право потребления объекта недвижимости в зависимости от его назначения
?) право на отчуждение
?) право на "капитальную стоимость" вещи, предполагающее право на отчуждение, потребление, промотание, изменение или уничтожения вещи
?) право на получение дохода
Вопрос id:685506
Принудительное прекращение права собственности на недвижимость - это
?) гибель или уничтожение недвижимости
?) сервитут
?) национализация
?) отказ собственника от права собственности
Вопрос id:685507
Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования (НиНЭИ) земельного участка формулируется как
?) фактическое использование, которое является юридически допустимым, физически возможным, финансово оправданным и наиболее рентабельным
?) использование, которое является юридически допустимым и наиболее выгодным для инвестора
?) использование, выбранное среди достаточного числа разумных, возможных и законных альтернативных вариантов, которое является юридически допустимым, физически возможным, финансово оправданным и наиболее рентабельным
?) использование, выбранное среди достаточного числа разумных, возможных и законных альтернативных вариантов, которое является юридически допустимым, теоретически возможным, финансово оправданным и наиболее рентабельным
Вопрос id:685508
Прямое административное управление рынком недвижимости включает
?) отбор и удостоверение статуса профессиональных участников рынка недвижимости: регистрация, предоставление прав уполномоченных лиц органами исполнительной власти по совершению сделок с объектами государственной и муниципальной собственности
?) установление системы налогообложения имущества и льгот
?) организацию выпуска и обращения жилищных сертификатов
?) предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий для жилищного строительства на коммерческой основе
Вопрос id:685509
Рынок недвижимости - это
?) совокупность товарно-денежных отношений, обеспечивающих отчуждение полных прав собственности на объекты недвижимости от одного субъекта к другому; государственное регулирование цен; перераспределение инвестиционных потоков и территорий между конкурирующими видами объектов и использования земель
?) совокупность организационно-экономических отношений, обеспечивающих отчуждение полных или частичных прав собственности на объекты государственной недвижимости; монопольное формирование цен; перераспределение инвестиционных потоков и территорий между конкурирующими видами объектов и использования земель
?) совокупность организационно-экономических отношений, обеспечивающих отчуждение полных или частичных прав собственности на объекты недвижимости от одного субъекта к другому; свободное формирование цен; перераспределение инвестиционных потоков и территорий между конкурирующими видами объектов и использования земель
?) совокупность организационно-экономических отношений, обеспечивающих отчуждение полных или частичных прав собственности на объекты недвижимости от одного субъекта к другому
Вопрос id:685510
Рыночная стоимость объекта недвижимости - это
?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции и на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства
?) наиболее вероятная цена, по которой он должен быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства
?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства
?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства
Вопрос id:685511
Рыночный механизм совместно с государственным регулированием обеспечивают
?) объединение пространства между конкурирующими вариантами использования земель и субъектами рынка
?) установление максимальных цен на объекты недвижимости в регионах и местностях
?) передачу прав на недвижимость от одного лица другому
?) обострение противоречий между собственниками и покупателями на основе экономической мотивации и интересов
Вопрос id:685512
Сделки могут совершаться в
?) вертуальной форме
?) только в письменной форме
?) только в устной форме
?) устной и письменной формах
Вопрос id:685513
Совершение сделок с недвижимостью в устной форме
?) возможно для сделок во исполнение договора, заключенного в письменной форме (если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору)
?) невозможно, если заключается сделка купли-продажи
?) возможно, если законом или соглашением не установлена письменная форма
?) невозможно
Вопрос id:685514
Управление недвижимостью как активом – это
?) управление проектированием объекта недвижимости (составление календарных планов и бюджетов реализации проекта, разработка технических заданий на проектирование объекта недвижимости
?) управление финансовыми потоками собственника недвижимости
?) организация уборки в помещениях и прилегающей территории
?) контроль состояния коммуникаций и узлов
Вопрос id:685515
Управление объектами недвижимости разделено между следующими ветвями государственной власти
?) исполнительной и муниципальной
?) федеральной, субъектов федерации и муниципальной
?) законодательной, исполнительной и судебной
?) законодательной, корпоративной
Вопрос id:685516
Управление техническим состоянием объекта недвижимости включает в себя
?) ведение технической документации
?) планирование и проведение ремонтных работ, обеспечение бесперебойной работы коммуникаций
?) финансовое обеспечение эксплуатации
?) проведение работ по снижению уровня экономического износа
Вопрос id:685517
Управление эксплуатацией – это
?) управление финансовыми потоками
?) управление персоналом
?) планирование и проведение ремонтных работ, обеспечение бесперебойной работы коммуникаций
?) услуги по подбору арендаторов, ведения необходимой технической, финансовой и юридической документации, связанной с работой объекта недвижимости
Вопрос id:685518
Условиями подтверждения действительности сделки являются
?) соблюдение формы сделки, законность содержания, правоспособность и дееспособность физических и юридических лиц, совершающих сделку
?) нахождение недвижимости в частной собственности
?) нахождение лиц, совершающих сделку, на территории расположения недвижимости
?) отсутствие налоговой задолженности за объектом недвижимости
Вопрос id:685519
Утилизационная стоимость - это
?) наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции
?) величина равная разнице между первоначальной стоимостью недвижимости и величиной стоимости её износа стоимость
?) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта недвижимости, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества
?) стоимость недвижимости, рассматриваемая как стоимость реализации образующихся при утилизации недвижимости совокупности составляющих материалов, элементов и конструкций без их дополнительного ремонта и подготовки к продаже
Вопрос id:685520
Физический износ – это
?) потеря стоимости вследствие относительной неспособности данного объекта обеспечить полезность по сравнению с новым сооружением, созданным для таких же целей
?) потеря стоимости за счет воздействия естественных факторов на объект в процессе эксплуатации
?) потеря стоимости вследствие относительной неспособности данного объекта быть проданным в нормальные сроки экспозиции недвижимости на рынке
?) потеря стоимости вследствие роста уровня инфляции на рынке недвижимости
Вопрос id:685521
Чистый операционный доход (ЧОД) - это
?) общий доход, который можно получить от недвижимости при 100% занятости ее арендуемых площадей без учета всех потерь и расходов
?) предполагаемый доход при полном функционировании объекта с учетом потерь арендной платы от неполной занятости объекта и неуплаты по договорам
?) разность действительного валового дохода и эксплуатационных расходов
Вопрос id:685522
Эксплуатационные расходы могут быть разделены на
?) финансовые, материальные, трудовые
?) интеллектуальные, материальные
?) энергетические, технологические, организационные
?) постоянные, переменные и расходы на формирование резервов
Вопрос id:685523
___ – это распределение множества объектов недвижимости на их подмножества по сходству или различию в соответствии с избранными признаками и методами
?) Ситус
?) Реституция
?) Сервитут
?) Классификация
Вопрос id:685524
___ называются осознанные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение их прав и обязанностей
?) Каузой
?) Сервитутом
?) Реституцией
?) Сделкой
Вопрос id:685525
___ сделки совершаются для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия
?) Реституционные
?) Фасетные
?) Притворные
?) Мнимые
Вопрос id:685528
___ износ – это убытки, вызываемые внешними по отношению к границам недвижимости факторами: близость железнодорожных путей, автостоянок, бензоколонок, ухудшение экономических условий и других обстоятельств, снижающих стоимость объекта и получаемые доходы от него
?) Амортизационный
?) Внешний
?) Хронологический
?) Физический
Вопрос id:685529
___ неустойка – взыскание только неустойки, но не убытков
?) Исключительная
?) Фасетная
?) Альтернативная
?) Реституционная
Вопрос id:685530
___ участок – это часть поверхности земли, имеющая четко обозначенную границу, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, учитываемые в государственном земельном кадастре
?) Инвестиционный
?) Фасетный
?) Земельный
?) Реституционный
Вопрос id:685531
___ функция рынка недвижимости состоит в реализации стоимости и потребительной стоимости недвижимости и получении прибыли на вложенный капитал
?) Санированная
?) Фасетная
?) Реституционная
?) Коммерческая
Вопрос id:685532
___ – объективная особенность объекта, проявляющаяся при его эксплуатации, управлении или пользовании
?) Реституция
?) Ситус
?) Сервитут
?) Свойство
Вопрос id:685533
___ – применение объекта собственности в соответствии с его назначением по усмотрению и желанию пользователя или собственника
?) Реституция
?) Владение
?) Пользование
?) Распоряжение
Вопрос id:685534
___ – это ограниченное вещное право
?) Реституция
?) Кауза
?) Ситус
?) Сервитут
Вопрос id:685535
___ – это совокупность свойств недвижимого имущества, определяющих его пригодность удовлетворять разнообразные потребности людей в соответствии с функциональным назначением
?) Сервитут
?) Реституция
?) Ситус
?) Качество
Вопрос id:685536
___ износ считается неустранимым, когда издержки на его исправление превосходят вклад, добавляемый к стоимости объекта
?) Экономический
?) Физический
?) Моральный
?) Хронологический
Вопрос id:685537
___ неустойка – взыскание неустойки наряду с полным возмещением убытков
?) Кумулятивная
?) Альтернативная
?) Фасетная
?) Реституционная
Вопрос id:685538
___ роль недвижимого имущества состоит в удовлетворении физиологических, психологических, интеллектуальных и других потребностей людей
?) Социальная
?) Экономическая
?) Географическая
?) Юридическая
Вопрос id:685539
___ срок жизни – это период прибыльного использования объекта, когда осуществляемые улучшения вносят вклад в стоимость недвижимости
?) Физический
?) Амортизационный
?) Экономический
?) Хронологический
Вопрос id:685540
___ цикл – это законченная последовательность процессов существования недвижимости от ввода в эксплуатацию (от создания) до прекращения
?) Физический
?) Жизненный
?) Хронологический
?) Амортизационный
Вопрос id:685541
___ эксплуатации – это степень защищенности людей от воздействия опасных и вредных факторов, возникающих при пользовании объектом
?) Ситус
?) Безопасность
?) Реституция
?) Сервитут
Вопрос id:685542
___ – это первичный компонент собственности, основанный на законе физического контроля над участком, возможности иметь его у себя, содержать в своем хозяйстве, на балансе и т.д.
?) Реституция
?) Владение
?) Пользование
?) Распоряжение
Вопрос id:685543
___ – это способность недвижимости удовлетворять потребности владельца именно в данном месте и в течение соответствующего периода времени
?) Ликвидность
?) Стоимость
?) Рентабельность
?) Полезность
Вопрос id:685544
___ – это способность своими действиями приобретать и осуществлять права, создавать обязанности и исполнять их
?) Правоспособность
?) Реституция
?) Кауза
?) Дееспособность
Вопрос id:685545
___ - передача заемщиком кредитору права на недвижимость в качестве обеспечения ссуды
?) Кауза
?) Сервитут
?) Ситус
?) Ипотека
Вопрос id:685546
___ договор – если заключается несколько договоров с участием трех и более сторон
?) Сложный
?) Простой
?) Реституционный
?) Фасетный
Вопрос id:685547
___ износ означает несоответствие объекта действующим стандартам с точки зрения его функциональной полезности: удобства планировки, инженерного обеспечения, размера кухни, оборудования и др.
?) Моральный
?) Хронологический
?) Экономический
?) Функциональный
Вопрос id:685549
___ называется сделка, прикрывающая другую сделку, которую стороны действительно имели в виду совершить
?) Притворной
?) Фасетной
?) Реституционной
?) Мнимой
Вопрос id:685550
___ неустойка – взыскание либо неустойки, либо убытков
?) Фасетная
?) Реституционная
?) Альтернативная
?) Кумулятивная
Copyright testserver.pro 2013-2024