Список вопросов базы знаний

Степень неопределенности получения доходов от приобретаемого бизнеса определяет (ют) ___ вложения средств

Стоимость предприятия реагирует на любые ___, которые имеет бизнес

Товарный знак - это

Требовать во всякое время ревизии финансово - хозяйственной деятельности общества имеет право акционер, владеющий ___ процентом(ами) голосующих акций общества

Уставный капитал - это

Верны ли определения?

А) Ликвидационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки

В) Ликвидационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов

Верны ли определения?

А) Рыночная стоимость объекта оценки – вид стоимости определяемый по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств

В) Балансовая (бухгалтерская) стоимость объекта собственности - наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Верны ли определения?

А) Рыночная стоимость объекта оценки – вид стоимости определяемый по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств

В) Балансовая (бухгалтерская) стоимость объекта собственности - вид стоимости определяемый по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств

Верны ли определения?

А) Рыночная стоимость объекта оценки – наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

В) Балансовая (бухгалтерская) стоимость объекта собственности - вид стоимости определяемый по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств

Верны ли определения?

А) Сравнительный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа

В) Затратный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними

Верны ли определения?

А) Сравнительный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа

В) Затратный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа

Верны ли определения?

А) Сравнительный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними

В) Затратный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа

Верны ли определения?

А) Сравнительный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними

В) Затратный подход к оценке недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними

Верны ли определения?

А) Утилизационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки

В) Ликвидационная стоимость объекта оценки стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов

Верны ли определения?

А) Утилизационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки

В) Утилизационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов

Аналитическая оценка объекта собственности, основанной на знании и учете его финансового и технического состояния, а также перспектив получения прибыли и чистого дохода, – это ___ стоимость

Балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки стоимости – это ___ (текущая) стоимость

Балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки стоимости – это стоимость

Быстрая продажа активов, обычно в процессе одной аукционной продажи, без учета интересов владельцев этих активов, - означает ___ ликвидацию

В большинстве губерний России в качестве объективного признака, характеризующего тип дома, был(а, о) принят(а, о)

В дореволюционной России к позициям расходов на содержание недвижимости относились

В дореволюционной России причины систематического характера сдерживали развитие оценочного дела в целом и к таким причинам можно отнести

В западной практике оценки недвижимого имущества не нашел широкого применения ___ подход

В западной практике оценки недвижимости более широкое распространение получил ___ подход

В Налоговом кодексе определен региональный налог в части недвижимости

В основу методики оценки земли в дореволюционной России был положен постулат о том, что стоимость земли должна определяться

В процессе эксплуатации участок земли может приносить доход, называемый

В случае банкротства фирмы или прекращения деятельности все ее активы оцениваются исходя из ___ стоимости

В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, указанный спор подлежит рассмотрению ___ по соглашению сторон спора или договора

В случае, когда для жилого, коммерческого, общественного, промышленного и сельскохозяйственного назначения существуют различные рынки недвижимости, – это сегментация по

В случае, когда каждый район может представлять собой отдельный рынок, – это сегментация по

В случае, когда одни инвесторы заинтересованы в собственности, требующей минимального менеджмента, не приносящей денежного потока, но с большим потенциалом для прироста стоимости, – это сегментация по

В случае, когда офисные помещения высокого класса с дорогой мебелью могут принадлежать к совсем другому сегменту рынка, чем офисные помещения среднего или невысокого класса, – это сегментация по

В случае, когда различные рынки существуют для различных видов прав на недвижимость, – это сегментация по

В совокупности три принципа оценки недвижимости - ___ характеризуют представление покупателя собственности о ценности объекта собственности

В соответствии с Методическими указаниями Минфина России оценщик может использовать различные финансовые показатели и коэффициенты

Ведущими международными центрами методического объединения профессиональных структур оценщиков к настоящему времени стали международный комитет стандартов оценки, объединивший ведущие организации оценщиков

Величина стоимости объекта оценки, полученная как итог обоснованного оценщиком обобщения результатов расчетов стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки, – это итоговая ___ стоимости объекта оценки

Величина стоимости объекта оценки, полученная как итог обоснованного оценщиком обобщения результатов расчетов стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки, – это___ величина стоимости объекта оценки

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются - ___ имуществом

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются ___ имуществом

Взаимодействие предложения и спроса определяет

Вид стоимости определяемый по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств, - это стоимость

Вид стоимости, определяемый по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств – это___ (бухгалтерская) стоимость объекта собственности

Возможность разделения и продажи по отдельности имущественных прав на собственность предусматривает ___ кодекс РФ

Впервые запрос на профессиональные действия оценщиков был сформулирован в первой версии Закона “О приватизации государственной и муниципальной собственности”, принятого Верховным Советом РСФСР 3 июля ___ года

Главную роль в формировании требований к информации при оценочной деятельности играют цели оценки, которые определяет

Главные принципы приватизации в жилищной сфере – это ___ самого процесса приватизации

Демографическая информация описывает основные характеристики

Деньги или их эквивалент, который покупатель готов обменять на какой-либо предмет или объект, - это ___ объекта