Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
|
Список вопросов базы знанийОценка бизнеса.Вопрос id:1815799 Основной принцип оценки стоимости объекта собственности – это принцип ?) наивысшей добросовестности ?) наилучшего и наиболее эффективного использования ?) полезности ?) накопления Вопрос id:1815800 Основными задачами оценщика являются ___ ?) четкое определение собственно объекта оценки ?) быстрая реализация объекта ?) идентификация объекта оценки ?) обоснование выбора информационной базы при проведении расчетов Вопрос id:1815801 Основными этапами процедуры оценки недвижимости с использованием затратного подхода являются ?) расчет стоимости возведения новых аналогичных зданий и сооружений ?) сравнительный анализа продаж, основанный на принципе замещения ?) добавление к рассчитанной реальной стоимости здания стоимости земли ?) расчет стоимости приобретения свободной и имеющейся в распоряжении земли Вопрос id:1815802 Отношение количества единиц объекта, сданных в аренду за период к общему количеству конкурирующих единиц, сданных в аренду на рынке за период, - это коэффициент ?) обновления основных фондов ?) проникновения на рынок ?) ликвидности недвижимости ?) емкости рынка Вопрос id:1815803 Оценка имущества приватизируемых предприятий стала производиться исходя из стоимости ?) балансовой активов предприятия ?) восстановительной активов предприятия ?) ликвидационной основных средств ?) первоначальной активов предприятия Вопрос id:1815804 Оценка недвижимого имущества осуществляется во многих странах мира, но наиболее распространенной является методика оценки, принятая в ?) Японии ?) Великобритании ?) Германии ?) США и Канаде Вопрос id:1815805 Оценка недвижимости, как элемент государственной экономической политики, начала формироваться в России в середине___ века ?) ХХ ?) ХVI ?) ХVII ?) ХVIII Вопрос id:1815806 Оценка объекта оценки ___ проводиться оценщиком, если он является учредителем, собственником, акционером или должностным лицом юридического лица либо заказчиком или физическим лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки ?) может ?) обязана ?) не может ?) должна Вопрос id:1815807 Оценка объекта оценки может проводиться оценщиком только при соблюдении требования ?) принадлежности оценщика к коллегии риэлторов ?) иммунитета оценщика ?) к независимости оценщика ?) принадлежности оценщика к касте неприкасаемых Вопрос id:1815808 Оценщик в ходе оценки должен руководствоваться ?) НК РФ ?) едиными профессиональными стандартами оценки ?) Трудовым кодексом рФ ?) внутренними чувствами Вопрос id:1815809 Оценщик имеет право ?) получать информацию, являющуюся государственной или коммерческой тайной ?) получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки ?) требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки ?) применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки Вопрос id:1815810 Оценщик обязан ?) предоставлять конфиденциальную информацию, полученную от заказчика в ходе проведения оценки объекта оценки ?) обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки ?) сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки объекта оценки вследствие возникновения обстоятельств ?) соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования Федерального закона Вопрос id:1815811 Оценщик осуществляет сбор и обработку ?) правоустанавливающих документов, сведений об обременении объекта оценки правами иных лиц, данных бухгалтерского учета и отчетности, относящихся к объекту оценки ?) только сведений об обременении объекта оценки правами иных лиц ?) только данных бухгалтерского учета и отчетности, относящихся к объекту оценки ?) только документов регистрационных Вопрос id:1815812 Оценщик при проведении оценки обязан использовать (или обосновать отказ от использования) ___ подходы к оценке ?) только сравнительный ?) только доходный ?) затратный, сравнительный и доходный ?) только затратный Вопрос id:1815813 Оценщик при проведении оценки обязан использовать ___ подходы к оценке ?) затратный ?) доходный ?) описывающий ?) сравнительный Вопрос id:1815814 Первоначальный импульс заинтересованности российского общества в специальности и профессии оценщика был связан с необходимостью ?) приватизации большей части государственного имущества ?) раздачи наиболее бедным слоям населения государственного имущества ?) справедливой реализацией государственного имущества ?) раздачи наиболее состоятельным слоям населения государственного имущества практически бесплатно Вопрос id:1815815 Передача имущества учредителем (собственником) на определенный срок доверительному собственнику, который обязан осуществлять право собственности на доверенное ему имущество исключительно в интересах бенефициария (выгодоприобретателя), - это ?) лизинг ?) франшиза ?) траст ?) аренда Вопрос id:1815816 Передача имущества учредителем (собственником) на определенный срок доверительному собственнику, который обязан осуществлять право собственности на доверенное ему имущество исключительно в интересах бенефициария (выгодоприобретателя), - это Вопрос id:1815817 Период времени, начиная с даты представления на открытый рынок (публичная оферта) объекта оценки до даты совершения сделки с ним, – это срок ___ объекта оценки ?) износа ?) экспозиции ?) службы ?) реализации Вопрос id:1815818 Перспективы и успех использования оценки недвижимости для решения государственных задач неразрывно связаны с учетом ?) интересов США ?) интересов КНР как страны с наиболее многочисленным населением ?) национальных российских особенностей ?) интересов стран Западной Европы Вопрос id:1815819 Поводом для создания систем налогообложения недвижимости в большинстве стран служила неравномерность распределения налогов при переходе от подушного налогообложения к налогообложению ___ ?) земли ?) транспорта ?) подоходному ?) средств Вопрос id:1815820 Под ___ стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства ?) амортизационной ?) капитализированной ?) рыночной ?) добавленной Вопрос id:1815821 Под ___ деятельностью понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости ?) оценочной ?) финансовой ?) вспомогательной ?) предпринимательской Вопрос id:1815822 Получение оптимальной прибыли от использования объекта недвижимости в значительной степени зависит от его ___ величины ?) экономической ?) абсолютной ?) относительной ?) отрицательной Вопрос id:1815823 После 1917 года, с ликвидацией частной собственности на землю и средства производства, оценочная деятельность утратила ___ интерес ?) общественный ?) личный ?) персональный ?) частный Вопрос id:1815824 Право владения, пользования и распоряжения - это право Вопрос id:1815825 Право на проведение оценки объекта оценки является безусловным и ___ от установленного порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности ?) не зависит ?) зависит ?) проявляется ?) зарождается Вопрос id:1815826 Предметы производственного и непроизводственного назначения, которые в своей натуральной форме функционируют и используются в народном хозяйстве на протяжении ряда лет и в течение всего срока службы не теряют своей потребительской формы, – это ___ фонды Вопрос id:1815827 Предметы производственного и непроизводственного назначения, которые в своей натуральной форме функционируют и используются в народном хозяйстве на протяжении ряда лет и в течение всего срока службы не теряют своей потребительской формы, – это ___ фонды ?) основные ?) быстроизнашивающиеся ?) оборотные ?) материальные Вопрос id:1815828 Преимущество оценки на основе общей нормы капитализации заключается в том, что она основана на поведении ___ и проста в применении ?) инвестора ?) структурных изменений объекта недвижимости ?) покупателя ?) рынка Вопрос id:1815829 При анализе местоположения объекта оценки производится исследование характеристик конкретного местоположения, к которым можно отнести ?) особенности занятости населения ?) транспортную доступность ?) природно-климатические особенности ?) социальную инфраструктуру Вопрос id:1815830 При анализе потребительского рынка и рынка труда следует обратить внимание на темпы изменения ?) фондовооруженности ?) ликвидности ?) капиталоемкости ?) занятости населения Вопрос id:1815831 Приватизация в России прошла, по существу ?) без участия оценщиков ?) с участием западных оценщиков ?) по сценарию западных правых партий ?) с участием оценщиков Вопрос id:1815832 Приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму стоимости путем деления дохода на подоходную норму, отражающую превалирующие соотношения между чистым текущим доходом и продажными ценами для сопоставимых объектов недвижимости, продаваемых на рынке, - это ?) норма капитализации ?) норма прибыли ?) рентабельность ?) капиталоемкость Вопрос id:1815833 Приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму стоимости путем деления дохода на подоходную норму, отражающую превалирующие соотношения между чистым текущим доходом и продажными ценами для сопоставимых объектов недвижимости, продаваемых на рынке, – это ___ капитализации Вопрос id:1815834 Принцип, по которому наибольшая стоимость объекта недвижимости не может превышать наименьшую стоимость, по которой может быть приобретен другой объект недвижимости с аналогичной полезностью, – это принцип ?) ожидания ?) замещения ?) полезности ?) продуктивности Вопрос id:1815835 Принцип, по которому наибольшая стоимость объекта недвижимости не может превышать наименьшую стоимость, по которой может быть приобретен другой объект недвижимости с аналогичной полезностью, – это принцип Вопрос id:1815836 Принцип, при котором стоимость объекта собственности в значительной степени обусловлена его местоположением, а также наличием развитой инфраструктуры; возможностью установления экономических связей с владельцами других объектов собственности, наличием квалифицированной рабочей силы, экологической ситуацией и рядом других факторов, – это принцип Вопрос id:1815837 Причины несистематического характера, сдерживающие успешное завершение работ по оценке недвижимого имущества для целей налогообложения, включали общественно-политические события начала ХХ века ?) крестьянские волнения в ряде губерний в 1901–1902 годах ?) соляной бунт ?) Русско-японскую войну Вопрос id:1815838 Проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично ?) только субъектам РФ ?) только РФ ?) РФ, субъектам РФ либо муниципальным образованиям ?) только муниципальным образованиям Вопрос id:1815839 Процесс оценки недвижимости основывается на научном методе и может быть разделен на ___ этапов(а) ?) 6 ?) 3 ?) 4 ?) 5 Вопрос id:1815840 Процесс установления в отношении объекта недвижимости гражданских прав рыночной или иной стоимости – это ___ имущества Вопрос id:1815841 Расположите в необходимом порядке основные задачи, которые стоят перед оценщиком при анализе рыночной ситуации ?) анализ местоположения объекта оценки ?) анализ рынка недвижимости. ?) анализ социально-экономической ситуации в регионе Вопрос id:1815842 Расположите последовательность операций по оценке городской недвижимости, существовавшей в России ?) на основании данных статистических исследований определялись регрессионные зависимости между базами оценки и определяющими их факторами ?) вся недвижимость делилась на две категории ?) каждый тип недвижимости делился на классы ?) для каждой категории недвижимости выделялись признаки типичности Вопрос id:1815843 Расположите последовательность операций по оценке недвижимости в России до 1913 г. ?) на основании данных статистических исследований определялись регрессионные зависимости между базами оценки и определяющими их факторами ?) каждый тип недвижимости, в свою очередь, делился на классы ?) вся недвижимость делилась на две категории – землю и постройки ?) для каждой категории недвижимости выделялись признаки типичности и выполнялась классификация по типам Вопрос id:1815844 Расположите этапы проведения оценки недвижимости в соответствии с Постановлением Правительства РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» ?) сбор и проверка информации ?) применение соответствующих методов к оценке и Отчет о результатах оценки ?) определение задачи ?) составление плана оценки Вопрос id:1815845 Расположите этапы проведения оценки недвижимости в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» ?) установление количественных и качественных характеристик объекта оценки ?) обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке, и определение итоговой величины стоимости объекта оценки ?) заключение с заказчиком договора об оценке ?) анализ рынка, к которому относится объект оценки Вопрос id:1815846 Расчет текущей стоимости будущих доходов или выгод, полученных в результате владения объектом собственности, – это принцип Вопрос id:1815847 Расчет текущей стоимости будущих доходов или выгод, полученных в результате владения объектом собственности, – это принцип ?) ожидания ?) продуктивности ?) замещения ?) полезности Вопрос id:1815848 Режим эксплуатации земельного участка для получения дохода путем передачи в аренду, в том числе с продажей прав аренды, внесения в складочный капитал или в обеспечение залога, - это ?) перспективное использование земельного участка ?) земельный участок в обороте ?) текущее использование земельного участка ?) прогнозируемое использование земельного участка |
Copyright testserver.pro 2013-2024
- AppleWebKit