|
|
Список вопросов базы знанийОценка бизнеса.Вопрос id:1815499 Наиболее приемлемым подходом для оценки предприятия как действующего является ?) метод реальных опционов ?) затратный подход ?) доходный подход ?) рыночный подход Вопрос id:1815500 Основу любого бизнеса составляет ___, который функционирует в рамках определенных организационных структур-предприятий (организаций) ?) пакет голосующих акций ?) имущественный комплекс ?) гудвилл ?) капитал Вопрос id:1815501 Оценка бизнеса важна для принятия ___ управленческих решений ?) долгосрочных ?) внутрифирменных ?) оперативных ?) обоснованных Вопрос id:1815502 Оценщик имеет право привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо ?) специалистов третейского суда ?) специалистов уполномоченных органов ?) других специалистов ?) специалистов арбитражного суда Вопрос id:1815503 Оценщик имеет право требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в ___ объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки ?) полном ?) репрезентативном ?) достоверном ?) требуемом Вопрос id:1815504 Оценщик обязан ?) отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик нарушил условия договора ?) отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки ?) соблюдать правила профессиональной этики, установленные саморегулируемой организацией оценщиков ?) запрашивать у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки Вопрос id:1815505 Оценщик обязан ?) не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика ?) быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков ?) по требованию заказчика предоставлять выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков ?) требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки по определению суда Вопрос id:1815506 Оценщик обязан ?) не применять самостоятельно методы проведения оценки ?) получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для данной оценки ?) представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков ?) предоставлять копии хранящихся отчетов правоохранительным органам по их требованию Вопрос id:1815507 Оценщик обязан ?) формировать компенсационный фонд для обеспечения ответственности в области оценочной деятельности ?) вести реестр членов саморегулируемой организации оценщиков и предоставлять информацию, содержащуюся в этом реестре, заинтересованным лицам ?) применять меры дисциплинарного воздействия в отношении своих членов ?) сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения препятствующих обстоятельств Вопрос id:1815508 Под ___ стоимостью в Международных стандартах понимается расчетная величина, за которую имущество переходит от одного владельца к другому в результате коммерческой сделки между добровольным покупателем и добровольным продавцом после адекватного маркетинга ?) фактической ?) рыночной ?) обоснованной ?) полной Вопрос id:1815509 При неполном праве собственности владельцы могут предлагать арендаторам концессии (уступки), например ?) применение ускоренной амортизации основных фондов ?) освобождения от уплаты арендных платежей на определенный период времени ?) денежные доходы и расходы, активы и пассивы ?) краткосрочные финансовые простые векселя, которые выпускаются для краткосрочного привлечения средств в оборот Вопрос id:1815510 При оценке бизнеса оценщик оценивает предприятие в целом, определяя стоимость его ?) обязательств ?) собственного капитала и отдельных частей имущественного комплекса ?) собственного капитала ?) активов Вопрос id:1815511 При оценке гостиниц, например для целей приватизации, оценщик должен провести анализ ?) типа улицы, на которой расположена гостиница ?) наилучшего и наиболее эффективного использования ?) того, имеются ли рядом объекты, привлекающие большое количество людей ?) привлекательности района расположения гостиницы Вопрос id:1815512 При оценке денежных потоков от инвестиционной деятельности одновременно с прямыми денежными потоками менеджерам часто приходится сталкиваться с влиянием косвенных результатов реализации ?) долгосрочных инвестиций ?) краткосрочных инвестиций ?) процентных платежей ?) среднесрочных инвестиций Вопрос id:1815513 При оценке магазина, применяя метод ___, оценщик должен учитывать не только действующую арендную плату, но и изучить рыночные ставки в оцениваемом сегменте рынка ?) сравнения продаж ?) реальных опционов ?) затратный ?) доходный Вопрос id:1815514 При оценке офисных зданий определяют ___, который зависит от платы за арендованные помещения и расходов по эксплуатации здания ?) показатель ставки капитализации ?) показатель чистого операционного дохода ?) показатель дохода от помещений, занимаемых владельцем ?) валовой доход Вопрос id:1815515 При оценке офисных зданий учитывают ___, который образуется за счет пунктов договора, предусматривающих дополнительную оплату арендаторами тех расходов, которые превышают значения, отмеченные в договоре ?) бухгалтерский доход ?) эффективный валовый доход ?) скользящий доход ?) финансовый доход Вопрос id:1815516 При оценке офисных зданий учитывают операционные расходы, которые могут быть отнесены к одной из трех групп: ?) постоянные расходы; переменные расходы; расходы на замещение ?) постоянные расходы; переменные расходы; потери арендной платы ?) переменные расходы; расходы на замещение; потери арендной платы ?) постоянные расходы; расходы на замещение; потери арендной платы Вопрос id:1815517 При оценке стоимости прав арендатора условия аренды могут быть различны, а договоры аренды могут содержать дополнительные условия, которые будут влиять на стоимость; к основным типам аренды относится ?) базисная цена аренды, принятая за базу для исчисления индекса цен ?) процентная аренда, когда арендная плата выплачивается в виде процента от продаж ?) аренда с платежами в начале каждого года ?) арендная стоимость, рассчитанная по данным бухгалтерского учета о наличии и движении различных видов имущества Вопрос id:1815518 При оценке стоимости прав арендатора условия аренды могут быть различны, а договоры аренды могут содержать дополнительные условия, которые будут влиять на стоимость; основными типами аренды являются: ?) полная аренда, когда все расходы по эксплуатации имущества оплачиваются арендатором ?) серия платежей в начале каждого периода ?) юридически оформленное право пользования чужой собственностью на определенных условиях ?) серия равновеликих платежей в течение n периодов Вопрос id:1815519 При применении ___ необходимо учитывать такие факторы, как прогнозные темпы роста и длительность периода получения прибыли; риск получения прогнозируемых доходов; изменение стоимости денег во времени ?) рыночного подхода ?) доходного подхода ?) метода реальных опционов ?) затратного подхода Вопрос id:1815520 При проведении анализа местоположения ___ оценщик должен также спрогнозировать возможное изменение влияния местоположения в результате реконструкции района, строительства новых торговых центров, переселения жителей в другие районы ?) объекта недвижимости ?) гостиницы ?) офисного здания ?) магазина Вопрос id:1815521 Размер оплаты оценщику за проведение оценки объекта оценки ___ от итоговой величины стоимости объекта оценки ?) зависит ?) не может зависеть ?) в незначительной мере зависит ?) может частично зависеть Вопрос id:1815522 Срок, в течение которого инвестор сможет вернуть первоначальные затраты, обеспечив при этом требуемый уровень доходности, получил название ?) внутренней нормы доходности ?) срока доходности вложенных средств ?) дисконтированного срока окупаемости ?) бухгалтерской нормы доходности Вопрос id:1815523 Сроком окупаемости является период, в течение которого первоначальные инвестиции окупаются доходами от ?) реализации проекта ?) прибыли ?) денежного притока ?) капиталовложений Вопрос id:1815524 Суд, арбитражный суд, третейский суд вправе обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании, только в случаях ___ совершения сделки в соответствии с законодательством РФ ?) обязательности ?) целесообразности ?) необходимости ?) достоверности Вопрос id:1815525 Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков устанавливаются ?) уполномоченным федеральным органом ?) Федеральным законом от 28.12.2010 N 431-ФЗ ?) аттестационной комиссией Национального совета ?) федеральным стандартом оценки Вопрос id:1815526 Уполномоченный федеральный орган, осуществляющий функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, утверждает программу разработки федеральных стандартов оценки, представленную ?) Национальным советом ?) специальным комитетом Правительства РФ ?) специальным комитетом Госдумы РФ ?) комиссией Федерального Собрания РФ Вопрос id:1815527 Фактически товаром становится не сам бизнес, а его ___, и оценщик определяет рыночную стоимость отдельных активов ?) денежный эквивалент ?) финансовое измерение ?) отдельные составляющие ?) инвестиционная привлекательность Вопрос id:1815528 Цель оценки состоит в определении ___ оценочной стоимости, необходимой клиенту для принятия инвестиционного решения, для заключения сделки, для внесения изменений в финансовую отчетность ?) денежного эквивалента ?) финансового эквивалента ?) вида ?) реструктуризации Вопрос id:1815529 Верны ли определения? А) Условно-постоянные операционные расходы - расходы, размер которых не зависит от степени загруженности объекта В) Условно-переменные операционные доходы - доходы, размер которых зависит от степени загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг ?) А – нет, В- да ?) А – нет, В - нет ?) А - да, В - да ?) А - да, В - нет Вопрос id:1815530 Верны ли определения? А) Условно-постоянные операционные расходы - расходы, размер которых не зависит от степени загруженности объекта В) Условно-переменные операционные доходы - расходы, размер которых не зависит от степени загруженности объекта ?) А – нет, В - нет ?) А - да, В - да ?) А - да, В - нет ?) А – нет, В- да Вопрос id:1815531 Верны ли определения? А) Государственный земельный кадастр - это государственная информационная система сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, в том числе для осуществления изменений объектов недвижимости В) Государственный градостроительный кадастр - это государственная информационная система сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, в том числе для осуществления изменений объектов недвижимости ?) А – нет, В - нет ?) А - да, В - нет ?) А - да, В - да ?) А – нет, В- да Вопрос id:1815532 Верны ли определения? А) Государственный земельный кадастр - это государственная информационная система сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, в том числе для осуществления изменений объектов недвижимости В) Государственный градостроительный кадастр - это систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества ?) А – нет, В- да ?) А - да, В - да ?) А – нет, В - нет ?) А - да, В - нет Вопрос id:1815533 Верны ли определения? А) Государственный земельный кадастр - это систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества В) Государственный градостроительный кадастр - это государственная информационная система сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, в том числе для осуществления изменений объектов недвижимости ?) А – нет, В - нет ?) А - да, В - нет ?) А – нет, В- да ?) А - да, В - да Вопрос id:1815534 Верны ли определения? А) Государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в РФ, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества В) Государственный градостроительный кадастр - это систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в РФ, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества ?) А - да, В - нет ?) А – нет, В - нет ?) А - да, В - да ?) А – нет, В- да Вопрос id:1815535 Верны ли определения? А) Условно-постоянные операционные расходы - доходы, размер которых зависит от степени загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг В) Условно-переменные операционные доходы - доходы, размер которых зависит от степени загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг ?) А - да, В - да ?) А – нет, В - нет ?) А – нет, В- да ?) А - да, В - нет Вопрос id:1815536 Верны ли определения? А) Условно-постоянные операционные расходы - доходы, размер которых зависит от степени загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг В) Условно-переменные операционные доходы - расходы, размер которых не зависит от степени загруженности объекта ?) А - да, В - нет ?) А - да, В - да ?) А – нет, В - нет ?) А – нет, В- да Вопрос id:1815537 Верны ли определения? А) Эффективный возраст объекта - возраст, основанный на оценке внешнего вида и технического состояния, экономических факторов, влияющих на стоимость объекта. Эффективный возраст соответствует фактическому состоянию объекта и учитывает возможности его продажи В) Хронологический возраст объекта - период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки ?) А - да, В - нет ?) А – нет, В- да ?) А - да, В - да ?) А – нет, В - нет Вопрос id:1815538 Верны ли определения? А) Эффективный возраст объекта - возраст, основанный на оценке внешнего вида и технического состояния, экономических факторов, влияющих на стоимость объекта. Эффективный возраст соответствует фактическому состоянию объекта и учитывает возможности его продажи В) Хронологический возраст объекта - возраст, основанный на оценке внешнего вида и технического состояния, экономических факторов, влияющих на стоимость объекта. Эффективный возраст соответствует фактическому состоянию объекта и учитывает возможности его продажи ?) А - да, В - да ?) А – нет, В - нет ?) А - да, В - нет ?) А – нет, В- да Вопрос id:1815539 Верны ли определения? А) Эффективный возраст объекта - период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки В) Хронологический возраст объекта - возраст, основанный на оценке внешнего вида и технического состояния, экономических факторов, влияющих на стоимость объекта ?) А - да, В - нет ?) А – нет, В- да ?) А – нет, В - нет ?) А - да, В - да Вопрос id:1815540 Верны ли определения? А) Эффективный возраст объекта - период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки В) Хронологический возраст объекта - период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки ?) А - да, В - да ?) А – нет, В - нет ?) А - да, В - нет ?) А – нет, В- да Вопрос id:1815541 Базой при определении залоговой стоимости является ___ стоимость объекта залога ?) остаточная ?) восстановительная ?) ликвидационная ?) рыночная Вопрос id:1815542 Большая часть капитальной гражданской застройки в российских городах представлена ___ застройкой ?) индивидуальной ?) точечной ?) массовой индустриальной ?) элитной Вопрос id:1815543 В затратном подходе к оценке машин и оборудования выделяются ?) метод расчета по цене однородного объекта; метод поэлементного расчета; индексный метод оценки ?) только метод расчета по цене однородного объекта ?) только метод поэлементного расчета ?) только индексный метод оценки Вопрос id:1815544 В массовой оценке недвижимости используется ___ подход ?) как нераздельный, так и раздельный ?) только раздельный ?) дифференцированный ?) только нераздельный Вопрос id:1815545 В международной оценочной практике принято принимать средний срок проекта, равный ___ годам ?) 7-10 ?) 3- 5 ?) 20 -30 ?) 15-20 Вопрос id:1815546 В мировой практике используются: метод прямой капитализации и метод дисконтирования денежных доходов при ___ подходе ?) доходном ?) финансовом ?) статистическом ?) затратном Вопрос id:1815547 В ситуации банкротства заказчики и пользователи – это, как правило ?) одни и те же субъекты ?) разные субъекты ?) взаимозависимые лица Вопрос id:1815548 В соответствии с принципом ожидания основой оценки рыночной стоимости доходным методом являет(ют)ся ?) валовая прибыль ?) выручка от реализации продукции ?) затраты на производство продукции ?) чистый операционный доход |