Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.

Список вопросов базы знаний

Оценка недвижимости предприятия1

Вопрос id:685028
Одним из важнейших положений Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» являются требования к
Вопрос id:685029
Одним из условий осуществления оценочной деятельности является
?) страхование гражданской ответственности оценщиков
?) стоимость объекта оценки с ограниченным рынком
?) рыночная стоимость объекта оценки
?) стоимость замещения объекта оценки
Вопрос id:685030
Организация, имеющая, в соответствии с законодательством страны принадлежности национальным режимом собственности, обособленное имущество и отвечающая по своим обязательствам этим имуществом, – это
?) юридическое лицо
?) комиссионер
?) посредник
?) контрагент
Вопрос id:685031
Основанием для проведения оценки объекта оценки является ___ между оценщиком и заказчиком
?) соглашение
?) договор
?) протокол
?) счет-фактура
Вопрос id:685032
Основным законодательным актом, регулирующим оценочную деятельность в нашей стране, является
?) Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
?) Гражданский кодекс РФ
?) Конституция РФ
?) Земельный кодекс РФ
Вопрос id:685033
Оценка объекта оценки не может проводиться оценщиком, если он
?) является учредителем, акционером юридического лица, имеет имущественный интерес в объекте оценки
?) получает разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки
?) применяет самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки
?) требует от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки
Вопрос id:685034
Оценка объектов собственности основана на применении следующих подходов
?) затратного
?) сравнительного
?) расходного
?) доходного
Вопрос id:685035
Первым этапом при оценке объектов собственности является (ются)
?) сбор и анализ информации
?) определение задачи
?) составление плана и договора на проведение оценки
?) анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
Вопрос id:685036
Передача одной стороной права собственности на определенный товар и передача этого товара другой стороне, которая обязуется принять его и оплатить по согласованной цене, – это
?) типовой контракт
?) купля-продажа
?) коммерческая сделка
?) поставка
Вопрос id:685037
Период времени, прошедший со дня ввода в эксплуатацию до даты оценки, – это
?) моральный износ
?) хронологический возраст
?) экономическая жизнь
?) физический износ
Вопрос id:685038
Под ___ случаями понимается причинение имущественного вреда третьим лицам, явившееся следствием ненадлежащего исполнения оценщиком своих обязанностей
Вопрос id:685039
Под ___ деятельностью понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости
Вопрос id:685040
Под ___ земельной ренты понимается определение на дату проведения оценки стоимости всех будущих равных между собой или изменяющихся с одинаковым темпом величин земельной ренты за равные периоды времени
Вопрос id:685041
Под ___ стоимостью имущества понимается полная стоимость затрат, которые понес бы собственник, если бы он должен был полностью заменить данное имущество на аналогичные новые объекты по рыночным ценам и тарифам, существующим на дату оценки, включая затраты на приобретение (строительство), транспортировку, установку (монтаж) объектов, для импортируемых объектов – также таможенные платежи
Вопрос id:685042
При оценке рыночной стоимости имущества по затратному подходу выделяют следующие вида износа
?) функциональный
?) внешний
?) внутренний
?) физический
Вопрос id:685043
При оценке рыночной стоимости права аренды земельного участка методом сравнения продаж в составе факторов стоимости, в том числе, учитываются следующие факторы
?) период времени, оставшийся до окончания срока действия договора аренды
?) порядок и условия внесения (в том числе периодичность) и изменения арендной платы, предусмотренные договором аренды
?) расчет величины дохода за определенный период времени, создаваемого правом аренды земельного участка при наиболее эффективном использовании арендатором земельного участка
?) величина арендной платы, предусмотренная договором аренды
Вопрос id:685044
При расчете коэффициента капитализации для дохода, создаваемого правом аренды земельного участка, следует учитывать
?) безрисковую ставку отдачи на капитал
?) величину премии за риск, связанный с инвестированием капитала в приобретение оцениваемого права аренды
?) метод сравнения продаж
?) метод выделения
Вопрос id:685045
При составлении смет применяются следующие методы расчета затрат
?) ресурсный
?) сравнительной единицы
?) базисно-компенсационный
?) базисно-индексный
?) ресурсно-индексный
Вопрос id:685046
Приведение денежных сумм, возникающих в разное время, к сопоставимому виду называется
?) денежным потоком
?) временной оценкой денежных потоков
?) стоимостью объекта оценки для целей налогообложения
?) стоимостью объекта оценки с ограниченным рынком
Вопрос id:685047
Принцип ___ гласит, что любому типу землепользования соответствуют оптимальные суммы различных факторов производства, при сочетании которых достигается максимальная стоимость земли
Вопрос id:685048
Принцип ___ определяет степень, в какой сам объект, его архитектура и влияние на окружающую среду соответствуют этой окружающей среде и потребностям рынка
Вопрос id:685049
Принцип ___ гласит, что максимальная стоимость собственности определяется наименьшей ценой или стоимостью, по которой может быть приобретена другая собственность с эквивалентной полезностью
Вопрос id:685050
Принцип экономического ___ гласит, что имущественные права следует разделять и соединять таким образом, чтобы увеличить общую стоимость объекта собственности
Вопрос id:685051
Принципами, основанными на представлениях пользователя, являются принципы
?) ожидания
?) замещения
?) полезности
?) остаточной продуктивности
Вопрос id:685052
Принципами, связанными с рыночной средой, являются принципы
?) зависимости
?) ожидания
?) предложения и спроса
?) соответствия
?) полезности
Вопрос id:685053
Процентное соотношение между чистым доходом и вложенным капиталом – это
?) ставка дохода на инвестиции
?) аннуитет
?) денежный поток
?) функциональный износ
Вопрос id:685054
Процесс постепенного переноса стоимости основного средства, подлежащего учету, на себестоимость производимой продукции – это
?) амортизация
?) хронологический возраст
?) оценочный износ
?) экономическая жизнь
Вопрос id:685055
Пятым этапом при оценке объектов собственности является (ются)
?) составление отчета об оценке
?) анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
?) расчет оцениваемой стоимости объекта на основе трех подходов ожидания
?) согласование полученных результатов и выведение итоговой величины стоимости
Вопрос id:685056
Расчет в текущих (прогнозных) ценах и тарифах элементов затрат, необходимых для реализации проектного решения, – это метод расчета затрат
?) ресурсно-индексный
?) ресурсный
?) базисно-компенсационный
?) базисно-индексный
Вопрос id:685057
Расчетная денежная сумма, за которую состоялся бы обмен имущества на дату оценки между заинтересованным покупателем и заинтересованным продавцом в результате коммерческой сделки после проведения надлежащего маркетинга, при которой каждая из сторон действовала, будучи хорошо осведомленной, расчетливо и без принуждения, – это стоимость
?) рыночная
?) инвестиционная
?) в обмене
?) в пользовании
Вопрос id:685058
Седьмым этапом при оценке объектов собственности является (ются)
?) составление отчета об оценке
?) расчет оцениваемой стоимости объекта на основе трех подходов ожидания
?) анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
?) согласование полученных результатов и выведение итоговой величины стоимости
Вопрос id:685059
Совокупность методов оценки рыночной стоимости собственности исходя из данных о недавних сделках – это подход
?) затратный
?) расходный
?) сравнительный
?) доходный
Вопрос id:685060
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки, – это подход
?) затратный
?) доходный
?) расходный
?) сравнительный
Вопрос id:685061
Совокупность методов, определяющих стоимость на основании затрат, необходимых на создание объекта, аналогичного оцениваемому, – это подход
?) доходный
?) расходный
?) сравнительный
?) затратный
Вопрос id:685062
Способность собственности удовлетворять потребности пользователя в данном месте и в течение данного периода времени – это
?) полезность
?) ожидание
?) замещение
?) предельная продуктивность
Вопрос id:685063
Стандарты определяют
?) риски, связанные с оценкой имущества
?) виды стоимости объекта оценки
?) подходы и методы оценки
?) требования к проведению оценки
Вопрос id:685064
Стоимостной метод является методом расчета ___ износа
?) расчета физического
?) расчета функционального
?) расчета внутреннего
?) расчета внешнего
Вопрос id:685065
Стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов, – это
?) стоимость объекта оценки с ограниченным рынком
?) ликвидационная стоимость объекта оценки
?) стоимость замещения объекта оценки
?) стоимость объекта оценки для целей налогообложения
Вопрос id:685066
Стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов (в том числе инвентаризационная стоимость), – это
?) ликвидационная стоимость объекта оценки
?) стоимость замещения объекта оценки
?) стоимость объекта оценки для целей налогообложения
?) стоимость объекта оценки с ограниченным рынком
Вопрос id:685067
Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях, – это
?) стоимость замещения объекта оценки
?) инвестиционная стоимость объекта оценки
?) стоимость объекта оценки с ограниченным рынком
?) стоимость объекта оценки для целей налогообложения
Вопрос id:685068
Стоимость объекта оценки, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров, – это
?) инвестиционная стоимость объекта оценки
?) стоимость объекта оценки для целей налогообложения
?) стоимость объекта оценки с ограниченным рынком
?) стоимость замещения объекта оценки
Вопрос id:685069
Стоимость оцениваемой собственности для конкретного инвестора – это стоимость
?) в обмене
?) в пользовании
?) инвестиционная
?) рыночная стоимость
Вопрос id:685070
Стоимость подразделяется на стоимость в
?) обмене
?) распоряжении
?) владении
?) пользовании
Вопрос id:685071
Стоимость собственности для конкретного пользователя или группы пользователей – это стоимость в
?) владении
?) обмене
?) пользовании
?) распоряжении
Вопрос id:685072
Стоимость строительства оцениваемого объекта недвижимости как нового, без учета износа, соотнесенная к дате оценки, – это
?) ставка дохода на инвестиции
?) функциональный износ
?) денежный поток
?) восстановительная стоимость
Вопрос id:685073
Стоимость строительства рекомендуется приводить в следующих уровнях цен
?) в исходящем
?) во входящем
?) в базисном
?) в текущем
Вопрос id:685074
Стоимость товара – это его
?) цена
?) инкассо
?) чек
?) аккредитив
Вопрос id:685075
Страховой ___ - это вероятное событие или совокупность событий, на случай которых производится страхование
Вопрос id:685076
Строительство или создание точной копии оцениваемой собственности – это
?) замещение
?) аннуитет
?) воспроизводство
?) ставка дохода на инвестиции
Вопрос id:685077
Строительство объекта, имеющего такую же функциональную полезность, но построенного по современным стандартам, вкусам и дизайну, – это
?) ставка дохода на инвестиции
?) замещение
?) аннуитет
?) воспроизводство
Copyright testserver.pro 2013-2024