Список вопросов базы знаний

В обязанности оценщика входят

В основе доходного подхода лежит принцип

В России в настоящее время землей чаще всего владеют на основании права

В соответствии со статьей 14 Федерального закона « Об оценочной деятельности Российской Федерации» оценщик наделен следующими правами

Вариант использования, выбранный среди разумных, возможных и законных альтернативных вариантов, который является физически возможным, достаточно обоснованным и финансово осуществимым и который приводит к наивысшей стоимости собственности, – это принцип

Величину чистого операционного дохода в текущую стоимость пересчитывают методами

Восстановительная стоимость может рассчитываться как стоимость

Вторым этапом при оценке объектов собственности является (ются)

Дата ___ отчета – это фактическая дата выполнения работы оценщиком

Дата ___ оценки – календарная дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки

Денежные суммы, возникающие в определенной хронологической последовательности, – это

Денежный поток, в котором все суммы возникают через одинаковые промежутки времени, – это

Денежный поток, в котором все суммы различаются по величине, называют ___ денежным потоком

Денежный поток, в котором все суммы являются равными, называется

Деньги или денежный эквивалент, который покупатель готов обменять на какой-либо предмет или объект, – это

Деятельность специалиста, направленная на определение рыночной или иной стоимости объекта оценки именуется как оценка

Деятельность специалиста, направленная на определение рыночной или иной стоимости объекта оценки, – это

Для определения сметной стоимости строительства составляется сметная документация, состоящая из

Для оценки внешнего износа применяются следующие методы

Договор должен содержать

Договор между оценщиком и заказчиком заключается в

Документ, выдаваемый страховщиком в удостоверение договора страхования и содержащий его условия, – это

Документами, подтверждающими наличие страховки, являются

Достоинствами сравнительного подхода являются

Доход, который можно получить от недвижимости, при полном использовании без учета всех потерь и расходов, – это

Единственным предметом, который не изнашивается, является

Информацию для оценки можно разделить на информацию

К ___ относят позиции и элементы сооружения, наличие которых в настоящее время неадекватно современным требованиям рыночных стандартов

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся

К недостаткам, требующим ___ или модернизации элементов, относят позиции, которые еще выполняют свои функции, но уже не соответствуют современным стандартам

К недостаткам, требующим ___, относят элементы здания и оборудования, без которых оно не может соответствовать современным эксплуатационным стандартам

К объектам оценки относятся

Количество земли, необходимое для достижения оптимального масштаба землепользования в соответствии с рыночными условиями в данном местоположении – это

Контроль за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации осуществляет

Метод ___ применяется для оценки застроенных земельных участков

Метод ___ продаж основан на анализе имеющейся ценовой информации по недавно проданным аналогичным объектам

Метод выделения относится к ___ подходу

Метод распределения относится к ___ подходу

Метод сравнения продаж относится к ___ подходу

Метод срока ___ позволяет рассчитать неустранимый внешний износ, исходя из резкого сокращения оставшейся экономической (физической) жизни здания по причине его скорого сноса

Метод срока жизни является методом расчета___ износа

Метод, который позволяет рассчитать стоимость, исходя из известной стоимости строительства единицы площади или объема сопоставимого с оцениваемым объекта, – это метод

Метод, который применяется для оценки земельных участков, как занятых зданиями, строениями, так и земельных участков, не занятых зданиями, строениями или сооружениями, - это метод

Методами расчета физического износа зданий являются методы

На доходном подходе основаны методы

На сравнительном подходе основаны методы

Наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, – это

Не признается страховым случаем событие, возникшее вследствие

Недостатками сравнительного подхода являются

Нормативный метод является методом расчета ___ износа