Список вопросов базы знаний

?) ноу-хау

?) стоимости изобретений

?) стоимости нематериальных активов

?) риска

?) величина систематического риска при расчете ставки дисконтирования

?) лицо или компания, гарантирующие эмитенту размещение на рынке пакета акций за специальное вознаграждение

?) часть нематериальных активов предприятия, определяемая репутацией, деловыми связями, фирменные марки

?) определенное вознаграждение за право на использование объекта интеллектуальной собственности

?) отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду, к общему количеству единиц на рынке для сдачи в аренду

?) показатель, характеризующий возможность дополнительных продаж на рынке недвижимости

?) соотношение спроса и предложения на рынке недвижимости

?) коэффициент, характеризующий отношение количества единиц, сданных в аренду или проданных к их общему количеству на конкурирующих рынках

?) чистая выручка от продаж

?) его способность приносить доход в будущем

?) стоимость физического улучшения участка земли, проводимого в его границах

?) сумма прибыли предпринимателя и подрядчика

?) в основе которого лежат арендная плата и доход от коммерческой эксплуатации собственности

?) основанный на принципе замещения

?) в основе которого лежит величина будущих выгод владельца недвижимости

?) основанный на определении суммы стоимости затрат при строительстве объекта

?) цена, которая преобладает на свободном, открытом и конкурентном рынке при уравновешивании спроса и предложения

?) стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта

?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации предприятия и распродажи его активов

?) балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки собственности

?) оцениваемый период, в течение которого улучшения будут продолжать вносить вклад в стоимость недвижимости

?) количество лет, которые прошли с момента завершения строительства сооружения

?) возраст, определяемый состоянием и полезностью объекта

?) временной отрезок, в течение которого объект можно использовать, извлекая прибыль

?) метод, основанный на прямом пересчете всех видов затрат на воссоздание объекта

?) метод, применяемый в сфере страхования объектов недвижимости

?) метод определения суммы стоимости участка земли и стоимости строительства

?) оценка косвенных издержек, имеющих место в период после окончания строительства

?) показатель, характеризующий технические преимущества объекта недвижимости

?) процентное отношение величин каких-либо технических или экономических параметров, при котором элемент потребности полностью удовлетворяется

?) взаимосвязь всех характеристик объектов недвижимости

?) показатель, характеризующий экономические преимущества объекта недвижимости

?) разница между реализованной суммой и скорректированным базисом

?) общее увеличение стоимости

?) ставка, объявляемая банками с различными периодами начисления

?) безрисковая ставка

?) основанные на принципе ожидания, что стоимость недвижимости определяется величиной будущих выгод ее владельца

?) ориентированные на использование опыта специалистов

?) определения потенциального валового дохода от использования недвижимости

?) прогнозирования будущих доходов от использования недвижимости

?) стоимость, определяемая расчетным путем с учетом всех доходов, расходов и иных обязательств, связанных с развитием и организацией хозяйственной деятельности объекта оценки

?) стоимость, однозначно определяемая согласно действующим законодательным и нормативным документам

?) стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта

?) аналитическая оценка объекта стоимости, основанная на знании и учете его финансового и технического состояния, а также перспектив получения прибыли и чистого дохода

?) система выдачи заемных средств

?) остаточная стоимость объекта после прекращения получения потока доходов

?) стоимость права сдачи в аренду

?) частное страхование ипотечных кредитов

?) процесс пересчета будущего дохода в единую сумму текущей стоимости

?) дисконтирование стоимости всех будущих денежных потоков

?) метод определения стоимости собственности путем дисконтирования всех будущих денежных потоков в настоящую стоимость

?) один из трех традиционных методов оценки собственности

?) метод оценки земли, связанный с капитализацией земельной арендной платы

?) выполнение анализа, который определяет набор факторов, влияющих на стоимость земли

?) один из методов оценки земли, предполагающий ее разбивку на участки

?) метод оценки земли, предполагающий, что местоположение участка является основным параметром

?) прибыли от реализации к выручке от реализации

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

?) чистой прибыли к объему собственных средств

?) износ, вызываемый изменениями внешних по отношению к объекту оценки факторов

?) изменение физических свойств объекта недвижимости

?) функциональное устаревание объекта недвижимости

?) показатель, отражающий сумму капитала, списанного со счета бухгалтерской книги

?) расходы на периодическую замену быстроизнашивающихся компонентов объектов недвижимости

?) расходы предприятия по операциям, связанным с движением имущества

?) расходы предприятия, не связанные с реализацией продукции и движением имущества в отчетном периоде

?) издержки предприятия, представленные в виде организационных расходов

?) граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью

?) действующее лицо

?) персона, личность

?) отечественные и иностранные граждане и лица без гражданства

?) конкретная стоимость оцениваемого объекта для конкретного инвестора, исходя из его личных инвестиционных целей

?) стоимость объекта недвижимости, рассчитанная на базе норм и правил, содержащихся в соответствующих законодательных и нормативных документах

?) стоимость объекта недвижимости, определяемая положениями согласованного сторонами договора о страховании

?) стоимость, отражающая вклад отдельных компонентов в стоимость объекта недвижимости

?) официально определяемый индекс инфляции, применяемый для корректировки прибыли

?) метод сравнительной диагностики эффективности

?) один из показателей, характеризующий финансовое состояние предприятия

?) показатель, характеризующий использование заемных средств, за которые инвестор платит фиксированную стоимость с целью увеличения отдачи на собственный капитал

?) показатель, основанный на сравнении двух и более рыночных продаж

?) показатель анализа тенденций при наличии большого количества данных рынка о продаже собственности с несовпадающими параметрами

?) инструмент математического аппарата статистики и регрессионного анализа

?) отношение цены продажи к потенциальному или действительному валовому доходу

?) показатель, характеризующий общие конкурентные преимущества объекта недвижимости

?) сумма единичных показателей конкурентоспособности

?) показатель, объединяющий единичные показатели и характеризующий степень удовлетворения потребности в целом

?) численная общая характеристика конкурентоспособности недвижимости

?) с индексируемыми платежами

?) выдача которого производится постепенно, по мере освоения земли или завершения этапов нового строительства

?) с пересматриваемой нормой процента

?) предполагающий участие кредитора в получении части дохода

?) оцениваемый период времени, в течение которого улучшения вносят вклад в стоимость собственности

?) период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию

?) период физической жизни объекта

?) возраст улучшений, определяемый их текущим состоянием

?) период времени, в течение которого можно извлекать из объекта прибыль

?) возраст, который учитывает возможность продажи объекта

?) период времени, в течение которого улучшения в недвижимости дают вклад в стоимость собственности

?) период времени, когда здание существует и в нем можно жить и работать

?) компонент прямых издержек при определении прибыли

?) уровень арендной платы, который делает целесообразным новое строительство

?) величина арендной платы, которая преобладает на рынке в данном регионе на аналогичные объекты

?) стоимость собственности в будущий момент времени

?) принадлежащие предприятию ценности, имеющие стоимостную оценку и не имеющие вещественной формы

?) стоимость собственного имущества предприятия

?) материальные активы и дебиторская задолженность

?) нематериальные активы, основные средства, незавершенное строительство, долгосрочные финансовые вложения предприятия

?) метод, основанный на текущей стоимости будущих выгод

?) метод, основанный на расчете затрат на восстановление оцениваемых зданий и сооружений

?) подход, базирующийся на методе сравнительного анализа продаж, который основан на предпосылке, что субъекты на рынке осуществляют сделки купли-продажи по аналогии

?) подход, базирующийся на оценке валовой стоимости в денежном выражении, которая может быть получена от продажи объекта недвижимости

?) ликвидация предприятия по решению учредителей

?) ликвидация предприятия в связи с достижение цели, ради которой оно создавалось

?) ликвидация предприятия по решению суда

?) распродажа активов предприятия настолько быстро, насколько это возможно

?) годового арендного платежа за землю к стоимости земли

?) цены продажи собственности к ее потенциальному валовому доходу

?) чистого операционного дохода к цене продажи

?) цены или стоимости к чистому операционному доходу

?) уплата процентов в пределах ставки ЛИБОР

?) ставка рефинансирования ЦБ РФ

?) ставка к одной и той же начальной сумме на протяжении всего срока ссуды

?) плата, получаемая кредитором от заемщика за пользование ссудой

?) рыночная арендная плата, имеющая место на открытом рынке

?) кредитная ставка, содержащая данные об истории взаимоотношений заемщика с кредитными институтами

?) ставка, очищенная от влияния инфляции

?) норма отдачи собственного капитала

?) метод определения общей нормы дисконтирования

?) метод определения настоящей стоимости будущих денежных потоков

?) разработка краткой формулы, позволяющей получить результаты, идентичные результатам традиционной ипотечной техники

?) раздел операционных расходов, учитывающий будущие расходы на восстановление быстроизнашивающихся элементов собственности

?) реестр, устанавливающий перечень предметов налогообложения (земельных участков), классифицированных по внешним признакам

?) свод основных сведений об экономических ресурсах

?) реестр, содержащий сведения об оценке и средней доходности объектов

?) список лиц, подлежащих обложению налогом

?) принятия от граждан движимого имущества в ломбард

?) страхование имущества от рисков

?) право хозяйственного ведения

?) способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества

?) определенный порядок занятия ряда должностей

?) соревнование, имеющее целью выделить лучших участников или лучшие работы

?) порядок удовлетворения претензий кредиторов к несостоятельному должнику

?) метод приватизации государственных и муниципальных предприятий, а также активов ликвидируемых предприятий

?) методы, основанные на предположениях, что реальную стоимость объекта определяют затраты по его созданию или доходы от его эксплуатации

?) определение коэффициента чистого дохода

?) методы капитализации дохода

?) определение потенциального валового дохода

?) динамика единичных показателей конкурентоспособности за операционный период

?) динамика всех показателей конкурентоспособности недвижимости за определенный период

?) индексы, рассчитываемые для оценки динамики изменения уровня конкурентоспособности под влиянием различных факторов за определенный период

?) динамика интегральных показателей конкурентоспособности недвижимости

?) определение дисконтированной суммы инвестиций

?) средство изучения процесса и результата ипотечного кредитования

?) анализ дисконтированного денежного потока

?) техника оценки, которая определяет стоимость собственности как сумму стоимости интересов собственного и заемного капитала

?) расходы, зависящие от интенсивности эксплуатации объекта недвижимости

?) потери при сборе арендной платы

?) расходы на восстановление быстроизнашивающихся элементов зданий и сооружений

?) расходы на материалы, труд и механизмы, необходимые для строительства объекта

?) ставка к сумме с начисленными за предыдущие периоды процентами

?) индекс прибыльности

?) доход, приходящийся на собственный капитал

?) выплаченная за период осуществления проекта часть основной суммы кредита

?) суммы выручки от реализации к дебиторской задолженности за определенный период времени

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) процентного изменения прибыли до выплаты процентов и налогов к процентному изменению выручки от реализации

?) процентного изменения чистой прибыли к процентному изменения объема прибыли от реализации продукции за определенный период

?) число объектов недвижимости, доступных на рынке по определенным ценам

?) общее количество сделок с недвижимостью, зарегистрированных за определенный период

?) социально-экономические характеристики объектов недвижимости на рынке

?) фактическое состояние рынка недвижимости

?) разница рыночной цены обыкновенной акции и прибыли, приходящаяся на одну обыкновенную акцию

?) сумма активов предприятия, приходящаяся на одну акцию

?) объем собственных средств предприятия, приходящийся на одну акцию

?) рыночная цена одной обыкновенной акции

?) принцип, связанный с землей и ее освоением

?) принцип, основанный на представлениях пользователя, т.е. на выборе юридически возможного варианта

?) правило, связанное с отражением мнения оценщика

?) правило, согласно которому, объект недвижимости, приобретаемый для предпринимательской деятельности, должен способствовать получению прибыли

?) доход от сдачи объекта недвижимости в аренду или доход, получаемый от использования недвижимости каким-либо другим способом

?) денежный поток после уплаты налогов

?) доход, остающийся после вычитания из действительного валового дохода операционных расходов

?) денежный поток до уплаты налогов

?) суммирование коэффициентов капитализации по годам использования объекта недвижимости

?) метод определения стоимости собственности путем капитализации дохода, относимого к земле

?) суммирование нескольких величин, где за основу берется безрисковая ставка

?) метод, применяемый для преобразования нерегулярного дохода в постоянный

?) цена земли, определяемая на основе ее качества

?) цена земли, применяемая в расчетах между двумя собственниками

?) плата, вводимая для покупки и выкупа земельных участков, для обеспечения экономического регулирования земельных отношений

?) цена земли, уровень которой регулируется государством