Список вопросов базы знаний

?) ноу-хау

?) риска

?) стоимости изобретений

?) стоимости нематериальных активов

?) часть нематериальных активов предприятия, определяемая репутацией, деловыми связями, фирменные марки

?) лицо или компания, гарантирующие эмитенту размещение на рынке пакета акций за специальное вознаграждение

?) величина систематического риска при расчете ставки дисконтирования

?) определенное вознаграждение за право на использование объекта интеллектуальной собственности

?) показатель, характеризующий возможность дополнительных продаж на рынке недвижимости

?) коэффициент, характеризующий отношение количества единиц, сданных в аренду или проданных к их общему количеству на конкурирующих рынках

?) соотношение спроса и предложения на рынке недвижимости

?) отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду, к общему количеству единиц на рынке для сдачи в аренду

?) стоимость физического улучшения участка земли, проводимого в его границах

?) его способность приносить доход в будущем

?) чистая выручка от продаж

?) сумма прибыли предпринимателя и подрядчика

?) в основе которого лежит величина будущих выгод владельца недвижимости

?) основанный на принципе замещения

?) в основе которого лежат арендная плата и доход от коммерческой эксплуатации собственности

?) основанный на определении суммы стоимости затрат при строительстве объекта

?) цена, которая преобладает на свободном, открытом и конкурентном рынке при уравновешивании спроса и предложения

?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации предприятия и распродажи его активов

?) балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки собственности

?) стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта

?) количество лет, которые прошли с момента завершения строительства сооружения

?) возраст, определяемый состоянием и полезностью объекта

?) оцениваемый период, в течение которого улучшения будут продолжать вносить вклад в стоимость недвижимости

?) временной отрезок, в течение которого объект можно использовать, извлекая прибыль

?) метод, применяемый в сфере страхования объектов недвижимости

?) метод, основанный на прямом пересчете всех видов затрат на воссоздание объекта

?) оценка косвенных издержек, имеющих место в период после окончания строительства

?) метод определения суммы стоимости участка земли и стоимости строительства

?) показатель, характеризующий экономические преимущества объекта недвижимости

?) взаимосвязь всех характеристик объектов недвижимости

?) показатель, характеризующий технические преимущества объекта недвижимости

?) процентное отношение величин каких-либо технических или экономических параметров, при котором элемент потребности полностью удовлетворяется

?) безрисковая ставка

?) общее увеличение стоимости

?) ставка, объявляемая банками с различными периодами начисления

?) разница между реализованной суммой и скорректированным базисом

?) определения потенциального валового дохода от использования недвижимости

?) прогнозирования будущих доходов от использования недвижимости

?) основанные на принципе ожидания, что стоимость недвижимости определяется величиной будущих выгод ее владельца

?) ориентированные на использование опыта специалистов

?) аналитическая оценка объекта стоимости, основанная на знании и учете его финансового и технического состояния, а также перспектив получения прибыли и чистого дохода

?) стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта

?) стоимость, однозначно определяемая согласно действующим законодательным и нормативным документам

?) стоимость, определяемая расчетным путем с учетом всех доходов, расходов и иных обязательств, связанных с развитием и организацией хозяйственной деятельности объекта оценки

?) стоимость права сдачи в аренду

?) система выдачи заемных средств

?) остаточная стоимость объекта после прекращения получения потока доходов

?) частное страхование ипотечных кредитов

?) метод определения стоимости собственности путем дисконтирования всех будущих денежных потоков в настоящую стоимость

?) дисконтирование стоимости всех будущих денежных потоков

?) процесс пересчета будущего дохода в единую сумму текущей стоимости

?) один из трех традиционных методов оценки собственности

?) метод оценки земли, связанный с капитализацией земельной арендной платы

?) выполнение анализа, который определяет набор факторов, влияющих на стоимость земли

?) один из методов оценки земли, предполагающий ее разбивку на участки

?) метод оценки земли, предполагающий, что местоположение участка является основным параметром

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) прибыли от реализации к выручке от реализации

?) чистой прибыли к объему собственных средств

?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

?) показатель, отражающий сумму капитала, списанного со счета бухгалтерской книги

?) функциональное устаревание объекта недвижимости

?) изменение физических свойств объекта недвижимости

?) износ, вызываемый изменениями внешних по отношению к объекту оценки факторов

?) издержки предприятия, представленные в виде организационных расходов

?) расходы предприятия по операциям, связанным с движением имущества

?) расходы предприятия, не связанные с реализацией продукции и движением имущества в отчетном периоде

?) расходы на периодическую замену быстроизнашивающихся компонентов объектов недвижимости

?) действующее лицо

?) отечественные и иностранные граждане и лица без гражданства

?) персона, личность

?) граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью

?) конкретная стоимость оцениваемого объекта для конкретного инвестора, исходя из его личных инвестиционных целей

?) стоимость объекта недвижимости, определяемая положениями согласованного сторонами договора о страховании

?) стоимость объекта недвижимости, рассчитанная на базе норм и правил, содержащихся в соответствующих законодательных и нормативных документах

?) стоимость, отражающая вклад отдельных компонентов в стоимость объекта недвижимости

?) один из показателей, характеризующий финансовое состояние предприятия

?) метод сравнительной диагностики эффективности

?) официально определяемый индекс инфляции, применяемый для корректировки прибыли

?) показатель, характеризующий использование заемных средств, за которые инвестор платит фиксированную стоимость с целью увеличения отдачи на собственный капитал

?) показатель анализа тенденций при наличии большого количества данных рынка о продаже собственности с несовпадающими параметрами

?) отношение цены продажи к потенциальному или действительному валовому доходу

?) показатель, основанный на сравнении двух и более рыночных продаж

?) инструмент математического аппарата статистики и регрессионного анализа

?) показатель, объединяющий единичные показатели и характеризующий степень удовлетворения потребности в целом

?) численная общая характеристика конкурентоспособности недвижимости

?) сумма единичных показателей конкурентоспособности

?) показатель, характеризующий общие конкурентные преимущества объекта недвижимости

?) выдача которого производится постепенно, по мере освоения земли или завершения этапов нового строительства

?) предполагающий участие кредитора в получении части дохода

?) с индексируемыми платежами

?) с пересматриваемой нормой процента

?) период физической жизни объекта

?) период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию

?) возраст улучшений, определяемый их текущим состоянием

?) оцениваемый период времени, в течение которого улучшения вносят вклад в стоимость собственности

?) возраст, который учитывает возможность продажи объекта

?) период времени, когда здание существует и в нем можно жить и работать

?) период времени, в течение которого можно извлекать из объекта прибыль

?) период времени, в течение которого улучшения в недвижимости дают вклад в стоимость собственности

?) стоимость собственности в будущий момент времени

?) компонент прямых издержек при определении прибыли

?) уровень арендной платы, который делает целесообразным новое строительство

?) величина арендной платы, которая преобладает на рынке в данном регионе на аналогичные объекты

?) материальные активы и дебиторская задолженность

?) стоимость собственного имущества предприятия

?) нематериальные активы, основные средства, незавершенное строительство, долгосрочные финансовые вложения предприятия

?) принадлежащие предприятию ценности, имеющие стоимостную оценку и не имеющие вещественной формы

?) метод, основанный на текущей стоимости будущих выгод

?) метод, основанный на расчете затрат на восстановление оцениваемых зданий и сооружений

?) подход, базирующийся на методе сравнительного анализа продаж, который основан на предпосылке, что субъекты на рынке осуществляют сделки купли-продажи по аналогии

?) подход, базирующийся на оценке валовой стоимости в денежном выражении, которая может быть получена от продажи объекта недвижимости

?) ликвидация предприятия в связи с достижение цели, ради которой оно создавалось

?) распродажа активов предприятия настолько быстро, насколько это возможно

?) ликвидация предприятия по решению учредителей

?) ликвидация предприятия по решению суда

?) цены или стоимости к чистому операционному доходу

?) цены продажи собственности к ее потенциальному валовому доходу

?) чистого операционного дохода к цене продажи

?) годового арендного платежа за землю к стоимости земли

?) ставка рефинансирования ЦБ РФ

?) ставка к одной и той же начальной сумме на протяжении всего срока ссуды

?) плата, получаемая кредитором от заемщика за пользование ссудой

?) уплата процентов в пределах ставки ЛИБОР

?) рыночная арендная плата, имеющая место на открытом рынке

?) норма отдачи собственного капитала

?) кредитная ставка, содержащая данные об истории взаимоотношений заемщика с кредитными институтами

?) ставка, очищенная от влияния инфляции

?) метод определения общей нормы дисконтирования

?) разработка краткой формулы, позволяющей получить результаты, идентичные результатам традиционной ипотечной техники

?) раздел операционных расходов, учитывающий будущие расходы на восстановление быстроизнашивающихся элементов собственности

?) метод определения настоящей стоимости будущих денежных потоков

?) реестр, содержащий сведения об оценке и средней доходности объектов

?) реестр, устанавливающий перечень предметов налогообложения (земельных участков), классифицированных по внешним признакам

?) свод основных сведений об экономических ресурсах

?) список лиц, подлежащих обложению налогом

?) принятия от граждан движимого имущества в ломбард

?) страхование имущества от рисков

?) способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества

?) право хозяйственного ведения

?) метод приватизации государственных и муниципальных предприятий, а также активов ликвидируемых предприятий

?) соревнование, имеющее целью выделить лучших участников или лучшие работы

?) определенный порядок занятия ряда должностей

?) порядок удовлетворения претензий кредиторов к несостоятельному должнику

?) методы капитализации дохода

?) определение коэффициента чистого дохода

?) методы, основанные на предположениях, что реальную стоимость объекта определяют затраты по его созданию или доходы от его эксплуатации

?) определение потенциального валового дохода

?) динамика всех показателей конкурентоспособности недвижимости за определенный период

?) индексы, рассчитываемые для оценки динамики изменения уровня конкурентоспособности под влиянием различных факторов за определенный период

?) динамика интегральных показателей конкурентоспособности недвижимости

?) динамика единичных показателей конкурентоспособности за операционный период

?) анализ дисконтированного денежного потока

?) средство изучения процесса и результата ипотечного кредитования

?) определение дисконтированной суммы инвестиций

?) техника оценки, которая определяет стоимость собственности как сумму стоимости интересов собственного и заемного капитала

?) расходы на восстановление быстроизнашивающихся элементов зданий и сооружений

?) расходы на материалы, труд и механизмы, необходимые для строительства объекта

?) потери при сборе арендной платы

?) расходы, зависящие от интенсивности эксплуатации объекта недвижимости

?) индекс прибыльности

?) выплаченная за период осуществления проекта часть основной суммы кредита

?) ставка к сумме с начисленными за предыдущие периоды процентами

?) доход, приходящийся на собственный капитал

?) процентного изменения чистой прибыли к процентному изменения объема прибыли от реализации продукции за определенный период

?) процентного изменения прибыли до выплаты процентов и налогов к процентному изменению выручки от реализации

?) суммы выручки от реализации к дебиторской задолженности за определенный период времени

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) социально-экономические характеристики объектов недвижимости на рынке

?) число объектов недвижимости, доступных на рынке по определенным ценам

?) общее количество сделок с недвижимостью, зарегистрированных за определенный период

?) фактическое состояние рынка недвижимости

?) объем собственных средств предприятия, приходящийся на одну акцию

?) разница рыночной цены обыкновенной акции и прибыли, приходящаяся на одну обыкновенную акцию

?) сумма активов предприятия, приходящаяся на одну акцию

?) рыночная цена одной обыкновенной акции

?) правило, согласно которому, объект недвижимости, приобретаемый для предпринимательской деятельности, должен способствовать получению прибыли

?) правило, связанное с отражением мнения оценщика

?) принцип, основанный на представлениях пользователя, т.е. на выборе юридически возможного варианта

?) принцип, связанный с землей и ее освоением

?) денежный поток после уплаты налогов

?) доход от сдачи объекта недвижимости в аренду или доход, получаемый от использования недвижимости каким-либо другим способом

?) доход, остающийся после вычитания из действительного валового дохода операционных расходов

?) денежный поток до уплаты налогов

?) метод, применяемый для преобразования нерегулярного дохода в постоянный

?) суммирование коэффициентов капитализации по годам использования объекта недвижимости

?) суммирование нескольких величин, где за основу берется безрисковая ставка

?) метод определения стоимости собственности путем капитализации дохода, относимого к земле

?) цена земли, уровень которой регулируется государством

?) плата, вводимая для покупки и выкупа земельных участков, для обеспечения экономического регулирования земельных отношений

?) цена земли, определяемая на основе ее качества

?) цена земли, применяемая в расчетах между двумя собственниками