Список вопросов базы знаний

?) риска

?) ноу-хау

?) стоимости нематериальных активов

?) стоимости изобретений

?) величина систематического риска при расчете ставки дисконтирования

?) лицо или компания, гарантирующие эмитенту размещение на рынке пакета акций за специальное вознаграждение

?) определенное вознаграждение за право на использование объекта интеллектуальной собственности

?) часть нематериальных активов предприятия, определяемая репутацией, деловыми связями, фирменные марки

?) коэффициент, характеризующий отношение количества единиц, сданных в аренду или проданных к их общему количеству на конкурирующих рынках

?) соотношение спроса и предложения на рынке недвижимости

?) показатель, характеризующий возможность дополнительных продаж на рынке недвижимости

?) отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду, к общему количеству единиц на рынке для сдачи в аренду

?) сумма прибыли предпринимателя и подрядчика

?) его способность приносить доход в будущем

?) чистая выручка от продаж

?) стоимость физического улучшения участка земли, проводимого в его границах

?) в основе которого лежит величина будущих выгод владельца недвижимости

?) основанный на принципе замещения

?) в основе которого лежат арендная плата и доход от коммерческой эксплуатации собственности

?) основанный на определении суммы стоимости затрат при строительстве объекта

?) стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта

?) цена, которая преобладает на свободном, открытом и конкурентном рынке при уравновешивании спроса и предложения

?) балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки собственности

?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации предприятия и распродажи его активов

?) оцениваемый период, в течение которого улучшения будут продолжать вносить вклад в стоимость недвижимости

?) количество лет, которые прошли с момента завершения строительства сооружения

?) возраст, определяемый состоянием и полезностью объекта

?) временной отрезок, в течение которого объект можно использовать, извлекая прибыль

?) оценка косвенных издержек, имеющих место в период после окончания строительства

?) метод, применяемый в сфере страхования объектов недвижимости

?) метод, основанный на прямом пересчете всех видов затрат на воссоздание объекта

?) метод определения суммы стоимости участка земли и стоимости строительства

?) процентное отношение величин каких-либо технических или экономических параметров, при котором элемент потребности полностью удовлетворяется

?) показатель, характеризующий технические преимущества объекта недвижимости

?) показатель, характеризующий экономические преимущества объекта недвижимости

?) взаимосвязь всех характеристик объектов недвижимости

?) безрисковая ставка

?) разница между реализованной суммой и скорректированным базисом

?) общее увеличение стоимости

?) ставка, объявляемая банками с различными периодами начисления

?) ориентированные на использование опыта специалистов

?) определения потенциального валового дохода от использования недвижимости

?) прогнозирования будущих доходов от использования недвижимости

?) основанные на принципе ожидания, что стоимость недвижимости определяется величиной будущих выгод ее владельца

?) стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта

?) стоимость, определяемая расчетным путем с учетом всех доходов, расходов и иных обязательств, связанных с развитием и организацией хозяйственной деятельности объекта оценки

?) стоимость, однозначно определяемая согласно действующим законодательным и нормативным документам

?) аналитическая оценка объекта стоимости, основанная на знании и учете его финансового и технического состояния, а также перспектив получения прибыли и чистого дохода

?) остаточная стоимость объекта после прекращения получения потока доходов

?) частное страхование ипотечных кредитов

?) система выдачи заемных средств

?) стоимость права сдачи в аренду

?) дисконтирование стоимости всех будущих денежных потоков

?) метод определения стоимости собственности путем дисконтирования всех будущих денежных потоков в настоящую стоимость

?) процесс пересчета будущего дохода в единую сумму текущей стоимости

?) один из трех традиционных методов оценки собственности

?) выполнение анализа, который определяет набор факторов, влияющих на стоимость земли

?) метод оценки земли, связанный с капитализацией земельной арендной платы

?) один из методов оценки земли, предполагающий ее разбивку на участки

?) метод оценки земли, предполагающий, что местоположение участка является основным параметром

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

?) чистой прибыли к объему собственных средств

?) прибыли от реализации к выручке от реализации

?) изменение физических свойств объекта недвижимости

?) показатель, отражающий сумму капитала, списанного со счета бухгалтерской книги

?) износ, вызываемый изменениями внешних по отношению к объекту оценки факторов

?) функциональное устаревание объекта недвижимости

?) расходы предприятия, не связанные с реализацией продукции и движением имущества в отчетном периоде

?) расходы на периодическую замену быстроизнашивающихся компонентов объектов недвижимости

?) расходы предприятия по операциям, связанным с движением имущества

?) издержки предприятия, представленные в виде организационных расходов

?) отечественные и иностранные граждане и лица без гражданства

?) действующее лицо

?) персона, личность

?) граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью

?) конкретная стоимость оцениваемого объекта для конкретного инвестора, исходя из его личных инвестиционных целей

?) стоимость, отражающая вклад отдельных компонентов в стоимость объекта недвижимости

?) стоимость объекта недвижимости, рассчитанная на базе норм и правил, содержащихся в соответствующих законодательных и нормативных документах

?) стоимость объекта недвижимости, определяемая положениями согласованного сторонами договора о страховании

?) один из показателей, характеризующий финансовое состояние предприятия

?) официально определяемый индекс инфляции, применяемый для корректировки прибыли

?) метод сравнительной диагностики эффективности

?) показатель, характеризующий использование заемных средств, за которые инвестор платит фиксированную стоимость с целью увеличения отдачи на собственный капитал

?) показатель, основанный на сравнении двух и более рыночных продаж

?) инструмент математического аппарата статистики и регрессионного анализа

?) отношение цены продажи к потенциальному или действительному валовому доходу

?) показатель анализа тенденций при наличии большого количества данных рынка о продаже собственности с несовпадающими параметрами

?) показатель, характеризующий общие конкурентные преимущества объекта недвижимости

?) сумма единичных показателей конкурентоспособности

?) показатель, объединяющий единичные показатели и характеризующий степень удовлетворения потребности в целом

?) численная общая характеристика конкурентоспособности недвижимости

?) с пересматриваемой нормой процента

?) выдача которого производится постепенно, по мере освоения земли или завершения этапов нового строительства

?) с индексируемыми платежами

?) предполагающий участие кредитора в получении части дохода

?) оцениваемый период времени, в течение которого улучшения вносят вклад в стоимость собственности

?) период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию

?) период физической жизни объекта

?) возраст улучшений, определяемый их текущим состоянием

?) период времени, когда здание существует и в нем можно жить и работать

?) период времени, в течение которого улучшения в недвижимости дают вклад в стоимость собственности

?) период времени, в течение которого можно извлекать из объекта прибыль

?) возраст, который учитывает возможность продажи объекта

?) величина арендной платы, которая преобладает на рынке в данном регионе на аналогичные объекты

?) стоимость собственности в будущий момент времени

?) уровень арендной платы, который делает целесообразным новое строительство

?) компонент прямых издержек при определении прибыли

?) принадлежащие предприятию ценности, имеющие стоимостную оценку и не имеющие вещественной формы

?) стоимость собственного имущества предприятия

?) материальные активы и дебиторская задолженность

?) нематериальные активы, основные средства, незавершенное строительство, долгосрочные финансовые вложения предприятия

?) метод, основанный на текущей стоимости будущих выгод

?) подход, базирующийся на методе сравнительного анализа продаж, который основан на предпосылке, что субъекты на рынке осуществляют сделки купли-продажи по аналогии

?) метод, основанный на расчете затрат на восстановление оцениваемых зданий и сооружений

?) подход, базирующийся на оценке валовой стоимости в денежном выражении, которая может быть получена от продажи объекта недвижимости

?) ликвидация предприятия по решению суда

?) ликвидация предприятия по решению учредителей

?) ликвидация предприятия в связи с достижение цели, ради которой оно создавалось

?) распродажа активов предприятия настолько быстро, насколько это возможно

?) чистого операционного дохода к цене продажи

?) годового арендного платежа за землю к стоимости земли

?) цены продажи собственности к ее потенциальному валовому доходу

?) цены или стоимости к чистому операционному доходу

?) плата, получаемая кредитором от заемщика за пользование ссудой

?) ставка рефинансирования ЦБ РФ

?) уплата процентов в пределах ставки ЛИБОР

?) ставка к одной и той же начальной сумме на протяжении всего срока ссуды

?) ставка, очищенная от влияния инфляции

?) кредитная ставка, содержащая данные об истории взаимоотношений заемщика с кредитными институтами

?) норма отдачи собственного капитала

?) рыночная арендная плата, имеющая место на открытом рынке

?) разработка краткой формулы, позволяющей получить результаты, идентичные результатам традиционной ипотечной техники

?) метод определения настоящей стоимости будущих денежных потоков

?) раздел операционных расходов, учитывающий будущие расходы на восстановление быстроизнашивающихся элементов собственности

?) метод определения общей нормы дисконтирования

?) реестр, устанавливающий перечень предметов налогообложения (земельных участков), классифицированных по внешним признакам

?) реестр, содержащий сведения об оценке и средней доходности объектов

?) список лиц, подлежащих обложению налогом

?) свод основных сведений об экономических ресурсах

?) принятия от граждан движимого имущества в ломбард

?) право хозяйственного ведения

?) страхование имущества от рисков

?) способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества

?) метод приватизации государственных и муниципальных предприятий, а также активов ликвидируемых предприятий

?) соревнование, имеющее целью выделить лучших участников или лучшие работы

?) порядок удовлетворения претензий кредиторов к несостоятельному должнику

?) определенный порядок занятия ряда должностей

?) определение потенциального валового дохода

?) методы капитализации дохода

?) методы, основанные на предположениях, что реальную стоимость объекта определяют затраты по его созданию или доходы от его эксплуатации

?) определение коэффициента чистого дохода

?) динамика единичных показателей конкурентоспособности за операционный период

?) индексы, рассчитываемые для оценки динамики изменения уровня конкурентоспособности под влиянием различных факторов за определенный период

?) динамика интегральных показателей конкурентоспособности недвижимости

?) динамика всех показателей конкурентоспособности недвижимости за определенный период

?) средство изучения процесса и результата ипотечного кредитования

?) техника оценки, которая определяет стоимость собственности как сумму стоимости интересов собственного и заемного капитала

?) определение дисконтированной суммы инвестиций

?) анализ дисконтированного денежного потока

?) потери при сборе арендной платы

?) расходы, зависящие от интенсивности эксплуатации объекта недвижимости

?) расходы на материалы, труд и механизмы, необходимые для строительства объекта

?) расходы на восстановление быстроизнашивающихся элементов зданий и сооружений

?) выплаченная за период осуществления проекта часть основной суммы кредита

?) доход, приходящийся на собственный капитал

?) индекс прибыльности

?) ставка к сумме с начисленными за предыдущие периоды процентами

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) процентного изменения прибыли до выплаты процентов и налогов к процентному изменению выручки от реализации

?) суммы выручки от реализации к дебиторской задолженности за определенный период времени

?) процентного изменения чистой прибыли к процентному изменения объема прибыли от реализации продукции за определенный период

?) число объектов недвижимости, доступных на рынке по определенным ценам

?) социально-экономические характеристики объектов недвижимости на рынке

?) общее количество сделок с недвижимостью, зарегистрированных за определенный период

?) фактическое состояние рынка недвижимости

?) разница рыночной цены обыкновенной акции и прибыли, приходящаяся на одну обыкновенную акцию

?) сумма активов предприятия, приходящаяся на одну акцию

?) объем собственных средств предприятия, приходящийся на одну акцию

?) рыночная цена одной обыкновенной акции

?) правило, согласно которому, объект недвижимости, приобретаемый для предпринимательской деятельности, должен способствовать получению прибыли

?) принцип, основанный на представлениях пользователя, т.е. на выборе юридически возможного варианта

?) правило, связанное с отражением мнения оценщика

?) принцип, связанный с землей и ее освоением

?) денежный поток до уплаты налогов

?) доход, остающийся после вычитания из действительного валового дохода операционных расходов

?) денежный поток после уплаты налогов

?) доход от сдачи объекта недвижимости в аренду или доход, получаемый от использования недвижимости каким-либо другим способом

?) метод определения стоимости собственности путем капитализации дохода, относимого к земле

?) суммирование нескольких величин, где за основу берется безрисковая ставка

?) суммирование коэффициентов капитализации по годам использования объекта недвижимости

?) метод, применяемый для преобразования нерегулярного дохода в постоянный

?) цена земли, применяемая в расчетах между двумя собственниками

?) цена земли, определяемая на основе ее качества

?) плата, вводимая для покупки и выкупа земельных участков, для обеспечения экономического регулирования земельных отношений

?) цена земли, уровень которой регулируется государством