Список вопросов базы знаний

?) стоимости нематериальных активов

?) стоимости изобретений

?) риска

?) ноу-хау

?) величина систематического риска при расчете ставки дисконтирования

?) лицо или компания, гарантирующие эмитенту размещение на рынке пакета акций за специальное вознаграждение

?) часть нематериальных активов предприятия, определяемая репутацией, деловыми связями, фирменные марки

?) определенное вознаграждение за право на использование объекта интеллектуальной собственности

?) показатель, характеризующий возможность дополнительных продаж на рынке недвижимости

?) коэффициент, характеризующий отношение количества единиц, сданных в аренду или проданных к их общему количеству на конкурирующих рынках

?) отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду, к общему количеству единиц на рынке для сдачи в аренду

?) соотношение спроса и предложения на рынке недвижимости

?) чистая выручка от продаж

?) его способность приносить доход в будущем

?) стоимость физического улучшения участка земли, проводимого в его границах

?) сумма прибыли предпринимателя и подрядчика

?) в основе которого лежит величина будущих выгод владельца недвижимости

?) в основе которого лежат арендная плата и доход от коммерческой эксплуатации собственности

?) основанный на определении суммы стоимости затрат при строительстве объекта

?) основанный на принципе замещения

?) цена, которая преобладает на свободном, открытом и конкурентном рынке при уравновешивании спроса и предложения

?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации предприятия и распродажи его активов

?) стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта

?) балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки собственности

?) количество лет, которые прошли с момента завершения строительства сооружения

?) возраст, определяемый состоянием и полезностью объекта

?) оцениваемый период, в течение которого улучшения будут продолжать вносить вклад в стоимость недвижимости

?) временной отрезок, в течение которого объект можно использовать, извлекая прибыль

?) оценка косвенных издержек, имеющих место в период после окончания строительства

?) метод, применяемый в сфере страхования объектов недвижимости

?) метод, основанный на прямом пересчете всех видов затрат на воссоздание объекта

?) метод определения суммы стоимости участка земли и стоимости строительства

?) взаимосвязь всех характеристик объектов недвижимости

?) показатель, характеризующий экономические преимущества объекта недвижимости

?) показатель, характеризующий технические преимущества объекта недвижимости

?) процентное отношение величин каких-либо технических или экономических параметров, при котором элемент потребности полностью удовлетворяется

?) безрисковая ставка

?) общее увеличение стоимости

?) ставка, объявляемая банками с различными периодами начисления

?) разница между реализованной суммой и скорректированным базисом

?) основанные на принципе ожидания, что стоимость недвижимости определяется величиной будущих выгод ее владельца

?) прогнозирования будущих доходов от использования недвижимости

?) определения потенциального валового дохода от использования недвижимости

?) ориентированные на использование опыта специалистов

?) стоимость, однозначно определяемая согласно действующим законодательным и нормативным документам

?) стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта

?) аналитическая оценка объекта стоимости, основанная на знании и учете его финансового и технического состояния, а также перспектив получения прибыли и чистого дохода

?) стоимость, определяемая расчетным путем с учетом всех доходов, расходов и иных обязательств, связанных с развитием и организацией хозяйственной деятельности объекта оценки

?) остаточная стоимость объекта после прекращения получения потока доходов

?) стоимость права сдачи в аренду

?) система выдачи заемных средств

?) частное страхование ипотечных кредитов

?) метод определения стоимости собственности путем дисконтирования всех будущих денежных потоков в настоящую стоимость

?) один из трех традиционных методов оценки собственности

?) процесс пересчета будущего дохода в единую сумму текущей стоимости

?) дисконтирование стоимости всех будущих денежных потоков

?) выполнение анализа, который определяет набор факторов, влияющих на стоимость земли

?) метод оценки земли, связанный с капитализацией земельной арендной платы

?) один из методов оценки земли, предполагающий ее разбивку на участки

?) метод оценки земли, предполагающий, что местоположение участка является основным параметром

?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

?) прибыли от реализации к выручке от реализации

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) чистой прибыли к объему собственных средств

?) изменение физических свойств объекта недвижимости

?) износ, вызываемый изменениями внешних по отношению к объекту оценки факторов

?) функциональное устаревание объекта недвижимости

?) показатель, отражающий сумму капитала, списанного со счета бухгалтерской книги

?) расходы предприятия по операциям, связанным с движением имущества

?) издержки предприятия, представленные в виде организационных расходов

?) расходы предприятия, не связанные с реализацией продукции и движением имущества в отчетном периоде

?) расходы на периодическую замену быстроизнашивающихся компонентов объектов недвижимости

?) отечественные и иностранные граждане и лица без гражданства

?) граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью

?) персона, личность

?) действующее лицо

?) стоимость объекта недвижимости, определяемая положениями согласованного сторонами договора о страховании

?) конкретная стоимость оцениваемого объекта для конкретного инвестора, исходя из его личных инвестиционных целей

?) стоимость объекта недвижимости, рассчитанная на базе норм и правил, содержащихся в соответствующих законодательных и нормативных документах

?) стоимость, отражающая вклад отдельных компонентов в стоимость объекта недвижимости

?) показатель, характеризующий использование заемных средств, за которые инвестор платит фиксированную стоимость с целью увеличения отдачи на собственный капитал

?) один из показателей, характеризующий финансовое состояние предприятия

?) метод сравнительной диагностики эффективности

?) официально определяемый индекс инфляции, применяемый для корректировки прибыли

?) инструмент математического аппарата статистики и регрессионного анализа

?) отношение цены продажи к потенциальному или действительному валовому доходу

?) показатель анализа тенденций при наличии большого количества данных рынка о продаже собственности с несовпадающими параметрами

?) показатель, основанный на сравнении двух и более рыночных продаж

?) сумма единичных показателей конкурентоспособности

?) показатель, характеризующий общие конкурентные преимущества объекта недвижимости

?) показатель, объединяющий единичные показатели и характеризующий степень удовлетворения потребности в целом

?) численная общая характеристика конкурентоспособности недвижимости

?) с пересматриваемой нормой процента

?) предполагающий участие кредитора в получении части дохода

?) с индексируемыми платежами

?) выдача которого производится постепенно, по мере освоения земли или завершения этапов нового строительства

?) период физической жизни объекта

?) период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию

?) возраст улучшений, определяемый их текущим состоянием

?) оцениваемый период времени, в течение которого улучшения вносят вклад в стоимость собственности

?) период времени, когда здание существует и в нем можно жить и работать

?) возраст, который учитывает возможность продажи объекта

?) период времени, в течение которого улучшения в недвижимости дают вклад в стоимость собственности

?) период времени, в течение которого можно извлекать из объекта прибыль

?) стоимость собственности в будущий момент времени

?) компонент прямых издержек при определении прибыли

?) уровень арендной платы, который делает целесообразным новое строительство

?) величина арендной платы, которая преобладает на рынке в данном регионе на аналогичные объекты

?) принадлежащие предприятию ценности, имеющие стоимостную оценку и не имеющие вещественной формы

?) нематериальные активы, основные средства, незавершенное строительство, долгосрочные финансовые вложения предприятия

?) стоимость собственного имущества предприятия

?) материальные активы и дебиторская задолженность

?) подход, базирующийся на методе сравнительного анализа продаж, который основан на предпосылке, что субъекты на рынке осуществляют сделки купли-продажи по аналогии

?) метод, основанный на расчете затрат на восстановление оцениваемых зданий и сооружений

?) метод, основанный на текущей стоимости будущих выгод

?) подход, базирующийся на оценке валовой стоимости в денежном выражении, которая может быть получена от продажи объекта недвижимости

?) ликвидация предприятия по решению суда

?) распродажа активов предприятия настолько быстро, насколько это возможно

?) ликвидация предприятия в связи с достижение цели, ради которой оно создавалось

?) ликвидация предприятия по решению учредителей

?) цены или стоимости к чистому операционному доходу

?) цены продажи собственности к ее потенциальному валовому доходу

?) чистого операционного дохода к цене продажи

?) годового арендного платежа за землю к стоимости земли

?) уплата процентов в пределах ставки ЛИБОР

?) плата, получаемая кредитором от заемщика за пользование ссудой

?) ставка рефинансирования ЦБ РФ

?) ставка к одной и той же начальной сумме на протяжении всего срока ссуды

?) рыночная арендная плата, имеющая место на открытом рынке

?) норма отдачи собственного капитала

?) ставка, очищенная от влияния инфляции

?) кредитная ставка, содержащая данные об истории взаимоотношений заемщика с кредитными институтами

?) разработка краткой формулы, позволяющей получить результаты, идентичные результатам традиционной ипотечной техники

?) метод определения общей нормы дисконтирования

?) раздел операционных расходов, учитывающий будущие расходы на восстановление быстроизнашивающихся элементов собственности

?) метод определения настоящей стоимости будущих денежных потоков

?) реестр, содержащий сведения об оценке и средней доходности объектов

?) список лиц, подлежащих обложению налогом

?) реестр, устанавливающий перечень предметов налогообложения (земельных участков), классифицированных по внешним признакам

?) свод основных сведений об экономических ресурсах

?) страхование имущества от рисков

?) принятия от граждан движимого имущества в ломбард

?) способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества

?) право хозяйственного ведения

?) соревнование, имеющее целью выделить лучших участников или лучшие работы

?) порядок удовлетворения претензий кредиторов к несостоятельному должнику

?) определенный порядок занятия ряда должностей

?) метод приватизации государственных и муниципальных предприятий, а также активов ликвидируемых предприятий

?) методы капитализации дохода

?) методы, основанные на предположениях, что реальную стоимость объекта определяют затраты по его созданию или доходы от его эксплуатации

?) определение коэффициента чистого дохода

?) определение потенциального валового дохода

?) индексы, рассчитываемые для оценки динамики изменения уровня конкурентоспособности под влиянием различных факторов за определенный период

?) динамика всех показателей конкурентоспособности недвижимости за определенный период

?) динамика единичных показателей конкурентоспособности за операционный период

?) динамика интегральных показателей конкурентоспособности недвижимости

?) средство изучения процесса и результата ипотечного кредитования

?) техника оценки, которая определяет стоимость собственности как сумму стоимости интересов собственного и заемного капитала

?) анализ дисконтированного денежного потока

?) определение дисконтированной суммы инвестиций

?) расходы, зависящие от интенсивности эксплуатации объекта недвижимости

?) расходы на восстановление быстроизнашивающихся элементов зданий и сооружений

?) потери при сборе арендной платы

?) расходы на материалы, труд и механизмы, необходимые для строительства объекта

?) ставка к сумме с начисленными за предыдущие периоды процентами

?) индекс прибыльности

?) доход, приходящийся на собственный капитал

?) выплаченная за период осуществления проекта часть основной суммы кредита

?) суммы выручки от реализации к дебиторской задолженности за определенный период времени

?) процентного изменения чистой прибыли к процентному изменения объема прибыли от реализации продукции за определенный период

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) процентного изменения прибыли до выплаты процентов и налогов к процентному изменению выручки от реализации

?) число объектов недвижимости, доступных на рынке по определенным ценам

?) социально-экономические характеристики объектов недвижимости на рынке

?) общее количество сделок с недвижимостью, зарегистрированных за определенный период

?) фактическое состояние рынка недвижимости

?) рыночная цена одной обыкновенной акции

?) объем собственных средств предприятия, приходящийся на одну акцию

?) сумма активов предприятия, приходящаяся на одну акцию

?) разница рыночной цены обыкновенной акции и прибыли, приходящаяся на одну обыкновенную акцию

?) правило, связанное с отражением мнения оценщика

?) правило, согласно которому, объект недвижимости, приобретаемый для предпринимательской деятельности, должен способствовать получению прибыли

?) принцип, основанный на представлениях пользователя, т.е. на выборе юридически возможного варианта

?) принцип, связанный с землей и ее освоением

?) денежный поток до уплаты налогов

?) доход, остающийся после вычитания из действительного валового дохода операционных расходов

?) денежный поток после уплаты налогов

?) доход от сдачи объекта недвижимости в аренду или доход, получаемый от использования недвижимости каким-либо другим способом

?) метод, применяемый для преобразования нерегулярного дохода в постоянный

?) суммирование нескольких величин, где за основу берется безрисковая ставка

?) метод определения стоимости собственности путем капитализации дохода, относимого к земле

?) суммирование коэффициентов капитализации по годам использования объекта недвижимости

?) плата, вводимая для покупки и выкупа земельных участков, для обеспечения экономического регулирования земельных отношений

?) цена земли, применяемая в расчетах между двумя собственниками

?) цена земли, уровень которой регулируется государством

?) цена земли, определяемая на основе ее качества