Список вопросов базы знаний

?) стоимости нематериальных активов

?) ноу-хау

?) стоимости изобретений

?) риска

?) величина систематического риска при расчете ставки дисконтирования

?) лицо или компания, гарантирующие эмитенту размещение на рынке пакета акций за специальное вознаграждение

?) определенное вознаграждение за право на использование объекта интеллектуальной собственности

?) часть нематериальных активов предприятия, определяемая репутацией, деловыми связями, фирменные марки

?) соотношение спроса и предложения на рынке недвижимости

?) коэффициент, характеризующий отношение количества единиц, сданных в аренду или проданных к их общему количеству на конкурирующих рынках

?) показатель, характеризующий возможность дополнительных продаж на рынке недвижимости

?) отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду, к общему количеству единиц на рынке для сдачи в аренду

?) чистая выручка от продаж

?) его способность приносить доход в будущем

?) стоимость физического улучшения участка земли, проводимого в его границах

?) сумма прибыли предпринимателя и подрядчика

?) основанный на принципе замещения

?) в основе которого лежат арендная плата и доход от коммерческой эксплуатации собственности

?) в основе которого лежит величина будущих выгод владельца недвижимости

?) основанный на определении суммы стоимости затрат при строительстве объекта

?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации предприятия и распродажи его активов

?) балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки собственности

?) стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта

?) цена, которая преобладает на свободном, открытом и конкурентном рынке при уравновешивании спроса и предложения

?) количество лет, которые прошли с момента завершения строительства сооружения

?) оцениваемый период, в течение которого улучшения будут продолжать вносить вклад в стоимость недвижимости

?) возраст, определяемый состоянием и полезностью объекта

?) временной отрезок, в течение которого объект можно использовать, извлекая прибыль

?) оценка косвенных издержек, имеющих место в период после окончания строительства

?) метод определения суммы стоимости участка земли и стоимости строительства

?) метод, основанный на прямом пересчете всех видов затрат на воссоздание объекта

?) метод, применяемый в сфере страхования объектов недвижимости

?) показатель, характеризующий технические преимущества объекта недвижимости

?) показатель, характеризующий экономические преимущества объекта недвижимости

?) взаимосвязь всех характеристик объектов недвижимости

?) процентное отношение величин каких-либо технических или экономических параметров, при котором элемент потребности полностью удовлетворяется

?) разница между реализованной суммой и скорректированным базисом

?) общее увеличение стоимости

?) ставка, объявляемая банками с различными периодами начисления

?) безрисковая ставка

?) прогнозирования будущих доходов от использования недвижимости

?) определения потенциального валового дохода от использования недвижимости

?) ориентированные на использование опыта специалистов

?) основанные на принципе ожидания, что стоимость недвижимости определяется величиной будущих выгод ее владельца

?) стоимость, определяемая расчетным путем с учетом всех доходов, расходов и иных обязательств, связанных с развитием и организацией хозяйственной деятельности объекта оценки

?) стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта

?) стоимость, однозначно определяемая согласно действующим законодательным и нормативным документам

?) аналитическая оценка объекта стоимости, основанная на знании и учете его финансового и технического состояния, а также перспектив получения прибыли и чистого дохода

?) частное страхование ипотечных кредитов

?) стоимость права сдачи в аренду

?) остаточная стоимость объекта после прекращения получения потока доходов

?) система выдачи заемных средств

?) один из трех традиционных методов оценки собственности

?) дисконтирование стоимости всех будущих денежных потоков

?) процесс пересчета будущего дохода в единую сумму текущей стоимости

?) метод определения стоимости собственности путем дисконтирования всех будущих денежных потоков в настоящую стоимость

?) один из методов оценки земли, предполагающий ее разбивку на участки

?) выполнение анализа, который определяет набор факторов, влияющих на стоимость земли

?) метод оценки земли, предполагающий, что местоположение участка является основным параметром

?) метод оценки земли, связанный с капитализацией земельной арендной платы

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

?) прибыли от реализации к выручке от реализации

?) чистой прибыли к объему собственных средств

?) изменение физических свойств объекта недвижимости

?) показатель, отражающий сумму капитала, списанного со счета бухгалтерской книги

?) функциональное устаревание объекта недвижимости

?) износ, вызываемый изменениями внешних по отношению к объекту оценки факторов

?) расходы предприятия, не связанные с реализацией продукции и движением имущества в отчетном периоде

?) расходы предприятия по операциям, связанным с движением имущества

?) расходы на периодическую замену быстроизнашивающихся компонентов объектов недвижимости

?) издержки предприятия, представленные в виде организационных расходов

?) персона, личность

?) отечественные и иностранные граждане и лица без гражданства

?) граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью

?) действующее лицо

?) конкретная стоимость оцениваемого объекта для конкретного инвестора, исходя из его личных инвестиционных целей

?) стоимость объекта недвижимости, определяемая положениями согласованного сторонами договора о страховании

?) стоимость объекта недвижимости, рассчитанная на базе норм и правил, содержащихся в соответствующих законодательных и нормативных документах

?) стоимость, отражающая вклад отдельных компонентов в стоимость объекта недвижимости

?) официально определяемый индекс инфляции, применяемый для корректировки прибыли

?) метод сравнительной диагностики эффективности

?) один из показателей, характеризующий финансовое состояние предприятия

?) показатель, характеризующий использование заемных средств, за которые инвестор платит фиксированную стоимость с целью увеличения отдачи на собственный капитал

?) показатель анализа тенденций при наличии большого количества данных рынка о продаже собственности с несовпадающими параметрами

?) отношение цены продажи к потенциальному или действительному валовому доходу

?) показатель, основанный на сравнении двух и более рыночных продаж

?) инструмент математического аппарата статистики и регрессионного анализа

?) сумма единичных показателей конкурентоспособности

?) показатель, объединяющий единичные показатели и характеризующий степень удовлетворения потребности в целом

?) численная общая характеристика конкурентоспособности недвижимости

?) показатель, характеризующий общие конкурентные преимущества объекта недвижимости

?) с индексируемыми платежами

?) предполагающий участие кредитора в получении части дохода

?) выдача которого производится постепенно, по мере освоения земли или завершения этапов нового строительства

?) с пересматриваемой нормой процента

?) возраст улучшений, определяемый их текущим состоянием

?) оцениваемый период времени, в течение которого улучшения вносят вклад в стоимость собственности

?) период физической жизни объекта

?) период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию

?) период времени, в течение которого улучшения в недвижимости дают вклад в стоимость собственности

?) возраст, который учитывает возможность продажи объекта

?) период времени, в течение которого можно извлекать из объекта прибыль

?) период времени, когда здание существует и в нем можно жить и работать

?) величина арендной платы, которая преобладает на рынке в данном регионе на аналогичные объекты

?) уровень арендной платы, который делает целесообразным новое строительство

?) стоимость собственности в будущий момент времени

?) компонент прямых издержек при определении прибыли

?) материальные активы и дебиторская задолженность

?) стоимость собственного имущества предприятия

?) принадлежащие предприятию ценности, имеющие стоимостную оценку и не имеющие вещественной формы

?) нематериальные активы, основные средства, незавершенное строительство, долгосрочные финансовые вложения предприятия

?) метод, основанный на текущей стоимости будущих выгод

?) подход, базирующийся на методе сравнительного анализа продаж, который основан на предпосылке, что субъекты на рынке осуществляют сделки купли-продажи по аналогии

?) метод, основанный на расчете затрат на восстановление оцениваемых зданий и сооружений

?) подход, базирующийся на оценке валовой стоимости в денежном выражении, которая может быть получена от продажи объекта недвижимости

?) ликвидация предприятия по решению суда

?) ликвидация предприятия по решению учредителей

?) распродажа активов предприятия настолько быстро, насколько это возможно

?) ликвидация предприятия в связи с достижение цели, ради которой оно создавалось

?) чистого операционного дохода к цене продажи

?) цены продажи собственности к ее потенциальному валовому доходу

?) цены или стоимости к чистому операционному доходу

?) годового арендного платежа за землю к стоимости земли

?) уплата процентов в пределах ставки ЛИБОР

?) ставка рефинансирования ЦБ РФ

?) плата, получаемая кредитором от заемщика за пользование ссудой

?) ставка к одной и той же начальной сумме на протяжении всего срока ссуды

?) кредитная ставка, содержащая данные об истории взаимоотношений заемщика с кредитными институтами

?) норма отдачи собственного капитала

?) ставка, очищенная от влияния инфляции

?) рыночная арендная плата, имеющая место на открытом рынке

?) метод определения общей нормы дисконтирования

?) разработка краткой формулы, позволяющей получить результаты, идентичные результатам традиционной ипотечной техники

?) раздел операционных расходов, учитывающий будущие расходы на восстановление быстроизнашивающихся элементов собственности

?) метод определения настоящей стоимости будущих денежных потоков

?) реестр, содержащий сведения об оценке и средней доходности объектов

?) реестр, устанавливающий перечень предметов налогообложения (земельных участков), классифицированных по внешним признакам

?) свод основных сведений об экономических ресурсах

?) список лиц, подлежащих обложению налогом

?) принятия от граждан движимого имущества в ломбард

?) способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества

?) право хозяйственного ведения

?) страхование имущества от рисков

?) определенный порядок занятия ряда должностей

?) метод приватизации государственных и муниципальных предприятий, а также активов ликвидируемых предприятий

?) соревнование, имеющее целью выделить лучших участников или лучшие работы

?) порядок удовлетворения претензий кредиторов к несостоятельному должнику

?) определение коэффициента чистого дохода

?) методы, основанные на предположениях, что реальную стоимость объекта определяют затраты по его созданию или доходы от его эксплуатации

?) методы капитализации дохода

?) определение потенциального валового дохода

?) индексы, рассчитываемые для оценки динамики изменения уровня конкурентоспособности под влиянием различных факторов за определенный период

?) динамика всех показателей конкурентоспособности недвижимости за определенный период

?) динамика интегральных показателей конкурентоспособности недвижимости

?) динамика единичных показателей конкурентоспособности за операционный период

?) техника оценки, которая определяет стоимость собственности как сумму стоимости интересов собственного и заемного капитала

?) анализ дисконтированного денежного потока

?) средство изучения процесса и результата ипотечного кредитования

?) определение дисконтированной суммы инвестиций

?) расходы на восстановление быстроизнашивающихся элементов зданий и сооружений

?) расходы на материалы, труд и механизмы, необходимые для строительства объекта

?) потери при сборе арендной платы

?) расходы, зависящие от интенсивности эксплуатации объекта недвижимости

?) выплаченная за период осуществления проекта часть основной суммы кредита

?) ставка к сумме с начисленными за предыдущие периоды процентами

?) доход, приходящийся на собственный капитал

?) индекс прибыльности

?) процентного изменения чистой прибыли к процентному изменения объема прибыли от реализации продукции за определенный период

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) суммы выручки от реализации к дебиторской задолженности за определенный период времени

?) процентного изменения прибыли до выплаты процентов и налогов к процентному изменению выручки от реализации

?) общее количество сделок с недвижимостью, зарегистрированных за определенный период

?) фактическое состояние рынка недвижимости

?) социально-экономические характеристики объектов недвижимости на рынке

?) число объектов недвижимости, доступных на рынке по определенным ценам

?) рыночная цена одной обыкновенной акции

?) объем собственных средств предприятия, приходящийся на одну акцию

?) разница рыночной цены обыкновенной акции и прибыли, приходящаяся на одну обыкновенную акцию

?) сумма активов предприятия, приходящаяся на одну акцию

?) правило, согласно которому, объект недвижимости, приобретаемый для предпринимательской деятельности, должен способствовать получению прибыли

?) принцип, основанный на представлениях пользователя, т.е. на выборе юридически возможного варианта

?) принцип, связанный с землей и ее освоением

?) правило, связанное с отражением мнения оценщика

?) доход, остающийся после вычитания из действительного валового дохода операционных расходов

?) доход от сдачи объекта недвижимости в аренду или доход, получаемый от использования недвижимости каким-либо другим способом

?) денежный поток после уплаты налогов

?) денежный поток до уплаты налогов

?) метод, применяемый для преобразования нерегулярного дохода в постоянный

?) суммирование нескольких величин, где за основу берется безрисковая ставка

?) суммирование коэффициентов капитализации по годам использования объекта недвижимости

?) метод определения стоимости собственности путем капитализации дохода, относимого к земле

?) цена земли, применяемая в расчетах между двумя собственниками

?) плата, вводимая для покупки и выкупа земельных участков, для обеспечения экономического регулирования земельных отношений

?) цена земли, определяемая на основе ее качества

?) цена земли, уровень которой регулируется государством