Список вопросов базы знаний

?) стоимости изобретений

?) ноу-хау

?) риска

?) стоимости нематериальных активов

?) часть нематериальных активов предприятия, определяемая репутацией, деловыми связями, фирменные марки

?) определенное вознаграждение за право на использование объекта интеллектуальной собственности

?) лицо или компания, гарантирующие эмитенту размещение на рынке пакета акций за специальное вознаграждение

?) величина систематического риска при расчете ставки дисконтирования

?) коэффициент, характеризующий отношение количества единиц, сданных в аренду или проданных к их общему количеству на конкурирующих рынках

?) показатель, характеризующий возможность дополнительных продаж на рынке недвижимости

?) отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду, к общему количеству единиц на рынке для сдачи в аренду

?) соотношение спроса и предложения на рынке недвижимости

?) стоимость физического улучшения участка земли, проводимого в его границах

?) его способность приносить доход в будущем

?) сумма прибыли предпринимателя и подрядчика

?) чистая выручка от продаж

?) в основе которого лежит величина будущих выгод владельца недвижимости

?) в основе которого лежат арендная плата и доход от коммерческой эксплуатации собственности

?) основанный на принципе замещения

?) основанный на определении суммы стоимости затрат при строительстве объекта

?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации предприятия и распродажи его активов

?) цена, которая преобладает на свободном, открытом и конкурентном рынке при уравновешивании спроса и предложения

?) балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки собственности

?) стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта

?) возраст, определяемый состоянием и полезностью объекта

?) оцениваемый период, в течение которого улучшения будут продолжать вносить вклад в стоимость недвижимости

?) временной отрезок, в течение которого объект можно использовать, извлекая прибыль

?) количество лет, которые прошли с момента завершения строительства сооружения

?) метод, основанный на прямом пересчете всех видов затрат на воссоздание объекта

?) метод, применяемый в сфере страхования объектов недвижимости

?) метод определения суммы стоимости участка земли и стоимости строительства

?) оценка косвенных издержек, имеющих место в период после окончания строительства

?) показатель, характеризующий экономические преимущества объекта недвижимости

?) взаимосвязь всех характеристик объектов недвижимости

?) процентное отношение величин каких-либо технических или экономических параметров, при котором элемент потребности полностью удовлетворяется

?) показатель, характеризующий технические преимущества объекта недвижимости

?) ставка, объявляемая банками с различными периодами начисления

?) безрисковая ставка

?) общее увеличение стоимости

?) разница между реализованной суммой и скорректированным базисом

?) ориентированные на использование опыта специалистов

?) прогнозирования будущих доходов от использования недвижимости

?) определения потенциального валового дохода от использования недвижимости

?) основанные на принципе ожидания, что стоимость недвижимости определяется величиной будущих выгод ее владельца

?) стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта

?) стоимость, определяемая расчетным путем с учетом всех доходов, расходов и иных обязательств, связанных с развитием и организацией хозяйственной деятельности объекта оценки

?) стоимость, однозначно определяемая согласно действующим законодательным и нормативным документам

?) аналитическая оценка объекта стоимости, основанная на знании и учете его финансового и технического состояния, а также перспектив получения прибыли и чистого дохода

?) система выдачи заемных средств

?) частное страхование ипотечных кредитов

?) стоимость права сдачи в аренду

?) остаточная стоимость объекта после прекращения получения потока доходов

?) метод определения стоимости собственности путем дисконтирования всех будущих денежных потоков в настоящую стоимость

?) дисконтирование стоимости всех будущих денежных потоков

?) один из трех традиционных методов оценки собственности

?) процесс пересчета будущего дохода в единую сумму текущей стоимости

?) один из методов оценки земли, предполагающий ее разбивку на участки

?) метод оценки земли, предполагающий, что местоположение участка является основным параметром

?) выполнение анализа, который определяет набор факторов, влияющих на стоимость земли

?) метод оценки земли, связанный с капитализацией земельной арендной платы

?) прибыли от реализации к выручке от реализации

?) общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

?) чистой прибыли к объему собственных средств

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) показатель, отражающий сумму капитала, списанного со счета бухгалтерской книги

?) износ, вызываемый изменениями внешних по отношению к объекту оценки факторов

?) изменение физических свойств объекта недвижимости

?) функциональное устаревание объекта недвижимости

?) расходы на периодическую замену быстроизнашивающихся компонентов объектов недвижимости

?) издержки предприятия, представленные в виде организационных расходов

?) расходы предприятия, не связанные с реализацией продукции и движением имущества в отчетном периоде

?) расходы предприятия по операциям, связанным с движением имущества

?) граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью

?) отечественные и иностранные граждане и лица без гражданства

?) действующее лицо

?) персона, личность

?) стоимость объекта недвижимости, рассчитанная на базе норм и правил, содержащихся в соответствующих законодательных и нормативных документах

?) стоимость, отражающая вклад отдельных компонентов в стоимость объекта недвижимости

?) конкретная стоимость оцениваемого объекта для конкретного инвестора, исходя из его личных инвестиционных целей

?) стоимость объекта недвижимости, определяемая положениями согласованного сторонами договора о страховании

?) метод сравнительной диагностики эффективности

?) официально определяемый индекс инфляции, применяемый для корректировки прибыли

?) один из показателей, характеризующий финансовое состояние предприятия

?) показатель, характеризующий использование заемных средств, за которые инвестор платит фиксированную стоимость с целью увеличения отдачи на собственный капитал

?) отношение цены продажи к потенциальному или действительному валовому доходу

?) показатель, основанный на сравнении двух и более рыночных продаж

?) инструмент математического аппарата статистики и регрессионного анализа

?) показатель анализа тенденций при наличии большого количества данных рынка о продаже собственности с несовпадающими параметрами

?) показатель, характеризующий общие конкурентные преимущества объекта недвижимости

?) показатель, объединяющий единичные показатели и характеризующий степень удовлетворения потребности в целом

?) численная общая характеристика конкурентоспособности недвижимости

?) сумма единичных показателей конкурентоспособности

?) выдача которого производится постепенно, по мере освоения земли или завершения этапов нового строительства

?) предполагающий участие кредитора в получении части дохода

?) с пересматриваемой нормой процента

?) с индексируемыми платежами

?) оцениваемый период времени, в течение которого улучшения вносят вклад в стоимость собственности

?) период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию

?) период физической жизни объекта

?) возраст улучшений, определяемый их текущим состоянием

?) возраст, который учитывает возможность продажи объекта

?) период времени, когда здание существует и в нем можно жить и работать

?) период времени, в течение которого улучшения в недвижимости дают вклад в стоимость собственности

?) период времени, в течение которого можно извлекать из объекта прибыль

?) уровень арендной платы, который делает целесообразным новое строительство

?) стоимость собственности в будущий момент времени

?) величина арендной платы, которая преобладает на рынке в данном регионе на аналогичные объекты

?) компонент прямых издержек при определении прибыли

?) нематериальные активы, основные средства, незавершенное строительство, долгосрочные финансовые вложения предприятия

?) материальные активы и дебиторская задолженность

?) принадлежащие предприятию ценности, имеющие стоимостную оценку и не имеющие вещественной формы

?) стоимость собственного имущества предприятия

?) подход, базирующийся на методе сравнительного анализа продаж, который основан на предпосылке, что субъекты на рынке осуществляют сделки купли-продажи по аналогии

?) подход, базирующийся на оценке валовой стоимости в денежном выражении, которая может быть получена от продажи объекта недвижимости

?) метод, основанный на текущей стоимости будущих выгод

?) метод, основанный на расчете затрат на восстановление оцениваемых зданий и сооружений

?) ликвидация предприятия по решению учредителей

?) ликвидация предприятия по решению суда

?) ликвидация предприятия в связи с достижение цели, ради которой оно создавалось

?) распродажа активов предприятия настолько быстро, насколько это возможно

?) цены продажи собственности к ее потенциальному валовому доходу

?) цены или стоимости к чистому операционному доходу

?) чистого операционного дохода к цене продажи

?) годового арендного платежа за землю к стоимости земли

?) ставка к одной и той же начальной сумме на протяжении всего срока ссуды

?) уплата процентов в пределах ставки ЛИБОР

?) ставка рефинансирования ЦБ РФ

?) плата, получаемая кредитором от заемщика за пользование ссудой

?) кредитная ставка, содержащая данные об истории взаимоотношений заемщика с кредитными институтами

?) норма отдачи собственного капитала

?) ставка, очищенная от влияния инфляции

?) рыночная арендная плата, имеющая место на открытом рынке

?) раздел операционных расходов, учитывающий будущие расходы на восстановление быстроизнашивающихся элементов собственности

?) разработка краткой формулы, позволяющей получить результаты, идентичные результатам традиционной ипотечной техники

?) метод определения настоящей стоимости будущих денежных потоков

?) метод определения общей нормы дисконтирования

?) реестр, содержащий сведения об оценке и средней доходности объектов

?) реестр, устанавливающий перечень предметов налогообложения (земельных участков), классифицированных по внешним признакам

?) список лиц, подлежащих обложению налогом

?) свод основных сведений об экономических ресурсах

?) принятия от граждан движимого имущества в ломбард

?) способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества

?) страхование имущества от рисков

?) право хозяйственного ведения

?) определенный порядок занятия ряда должностей

?) соревнование, имеющее целью выделить лучших участников или лучшие работы

?) метод приватизации государственных и муниципальных предприятий, а также активов ликвидируемых предприятий

?) порядок удовлетворения претензий кредиторов к несостоятельному должнику

?) определение коэффициента чистого дохода

?) методы, основанные на предположениях, что реальную стоимость объекта определяют затраты по его созданию или доходы от его эксплуатации

?) определение потенциального валового дохода

?) методы капитализации дохода

?) индексы, рассчитываемые для оценки динамики изменения уровня конкурентоспособности под влиянием различных факторов за определенный период

?) динамика всех показателей конкурентоспособности недвижимости за определенный период

?) динамика интегральных показателей конкурентоспособности недвижимости

?) динамика единичных показателей конкурентоспособности за операционный период

?) определение дисконтированной суммы инвестиций

?) техника оценки, которая определяет стоимость собственности как сумму стоимости интересов собственного и заемного капитала

?) анализ дисконтированного денежного потока

?) средство изучения процесса и результата ипотечного кредитования

?) расходы, зависящие от интенсивности эксплуатации объекта недвижимости

?) расходы на восстановление быстроизнашивающихся элементов зданий и сооружений

?) расходы на материалы, труд и механизмы, необходимые для строительства объекта

?) потери при сборе арендной платы

?) выплаченная за период осуществления проекта часть основной суммы кредита

?) доход, приходящийся на собственный капитал

?) индекс прибыльности

?) ставка к сумме с начисленными за предыдущие периоды процентами

?) процентного изменения прибыли до выплаты процентов и налогов к процентному изменению выручки от реализации

?) процентного изменения чистой прибыли к процентному изменения объема прибыли от реализации продукции за определенный период

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) суммы выручки от реализации к дебиторской задолженности за определенный период времени

?) фактическое состояние рынка недвижимости

?) социально-экономические характеристики объектов недвижимости на рынке

?) общее количество сделок с недвижимостью, зарегистрированных за определенный период

?) число объектов недвижимости, доступных на рынке по определенным ценам

?) рыночная цена одной обыкновенной акции

?) объем собственных средств предприятия, приходящийся на одну акцию

?) разница рыночной цены обыкновенной акции и прибыли, приходящаяся на одну обыкновенную акцию

?) сумма активов предприятия, приходящаяся на одну акцию

?) правило, согласно которому, объект недвижимости, приобретаемый для предпринимательской деятельности, должен способствовать получению прибыли

?) принцип, основанный на представлениях пользователя, т.е. на выборе юридически возможного варианта

?) правило, связанное с отражением мнения оценщика

?) принцип, связанный с землей и ее освоением

?) доход от сдачи объекта недвижимости в аренду или доход, получаемый от использования недвижимости каким-либо другим способом

?) доход, остающийся после вычитания из действительного валового дохода операционных расходов

?) денежный поток до уплаты налогов

?) денежный поток после уплаты налогов

?) суммирование коэффициентов капитализации по годам использования объекта недвижимости

?) суммирование нескольких величин, где за основу берется безрисковая ставка

?) метод, применяемый для преобразования нерегулярного дохода в постоянный

?) метод определения стоимости собственности путем капитализации дохода, относимого к земле

?) плата, вводимая для покупки и выкупа земельных участков, для обеспечения экономического регулирования земельных отношений

?) цена земли, уровень которой регулируется государством

?) цена земли, определяемая на основе ее качества

?) цена земли, применяемая в расчетах между двумя собственниками