Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.

Список вопросов базы знаний

Оценка и налогообложение имущества предприятий

  • Страница:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
Вопрос id:467405
Затратный метод оценки недвижимости — это метод ...
?) основанный на предположении, что затраты на строительство объекта являются ориентиром для определения стоимости недвижимости
?) определения стоимости недвижимости путем анализа парного выбора данных
?) прямого сравнения цен недавних продаж аналогичных объектов
?) определения стоимости недвижимости с помощью совокупности множества ее характеристик
Вопрос id:467406
Право распоряжения — это:
?) право распоряжаться имуществом по своему усмотрению
?) право иметь у себя данное имущество
?) извлечение из имущества пользы
?) право дарить или продавать имущество
Вопрос id:467407
Аукцион — это:
?) публичная продажа товаров в заранее установленное время и в назначенном месте
?) публичная продажа товаров, при которой покупателем товара считается лицо, предложившее за него наивысшую цену
?) метод приватизации предприятий, при котором право собственности предоставляется покупателю, предложившему в ходе торгов максимальную цену
?) предпринимательская деятельность предприятия
Вопрос id:467408
Земельный участок в обороте — это:
?) земельный участок, являющийся частью объекта недвижимости
?) земельный участок, представляющий собой источник дохода для его владельца
?) режим его эксплуатации для получения дохода путем передачи в аренду, в том числе с продажей прав аренды, внесения в складочный капитал или в обеспечение залога
?) земельный участок, предназначенный для нового строительства
Вопрос id:467409
Прямые функции сложного процента включают в себя
?) коэффициент, используемый в формулах капитализации
?) годовую норму отдачи
?) метод определения общей нормы дисконтирования
?) будущую стоимость единицы; будущую стоимость аннуитета; настоящую стоимость аннуитета
Вопрос id:467410
Прямые методы оценки рыночной стоимости объектов недвижимости — это:
?) определение денежного потока до уплаты налогов
?) определение суммы накопленного износа
?) определение скорректированной цены продажи
?) методы определения стоимости объекта недвижимости на основе рыночных цен на идентичные и аналогичные объекты
Вопрос id:467411
Переоценка имущества предприятия — это:
?) процесс изменения учитываемой стоимости основных фондов предприятия с целью приведения ее в соответствие с современными условиями воспроизводства
?) определение восстановительной стоимости основных фондов
?) пересчет балансовой стоимости основных фондов в условиях инфляции
?) индексация основных фондов на основе индексов их стоимости
Вопрос id:467412
Нежилая площадь — это:
?) площадь, находящаяся под подсобными помещениями
?) помещения, предназначенные для производственных целей
?) помещения, не предназначенные для проживания
?) площадь, занятая складами, гаражами, производственными зданиями, насосными, котельными и т.д
Вопрос id:467413
Оборачиваемость запасов в днях — это отношение ...
?) количества дней в периоде к коэффициенту оборачиваемости запасов
?) суммы денежных средств к текущим обязательствам предприятия
?) текущих активов предприятия к текущим пассивам
?) дебиторской задолженности за год к выручке от реализации за этот же период
Вопрос id:467414
Общий критерий для оценки земель — это:
?) местоположение земельного участка
?) физические характеристики участка
?) состояние рыночного спроса
?) цена, сложившаяся в регионе на момент реализации
Вопрос id:467415
Цена фирмы — это:
?) нематериальный, нерегистрируемый актив, составляющий понятие ценности
?) стоимость ее деловой репутации
?) периодическая выплата лицензионного вознаграждения
?) определенное имя или наименование предприятия, защищаемое законом
Вопрос id:467416
Метод избыточных прибылей в оценке нематериальных активов — это:
?) избыточная прибыль, получаемая предприятием сверх нормальной
?) метод, основанный на предпосылке, что избыточные прибыли приносят предприятию нематериальные активы
?) формула расчета ставки дисконтирования на основе различных показателей фондового рынка
?) доход банка от деятельности по открытию и обслуживанию счетов, кредитов и предоставлению услуг
Вопрос id:467417
Капитализация — это:
?) процесс конвертации дохода в стоимость
?) определение сумм, которые добавляются к цене продажи объекта
?) метод расчета накопленного износа объекта недвижимости
?) определение величины текущей стоимости будущего потока доходов и выгод от владения объектом недвижимости
Вопрос id:467418
Право пользования — это:
?) право продажи имущества
?) право реально распоряжаться имуществом
?) извлечение из имущества пользы
?) право иметь у себя имущество
Вопрос id:467419
Полезная площадь — это:
?) площадь жилой и вспомогательной площади в жилых домах
?) площадь под застройкой
?) вся площадь в нежилых помещениях
?) в жилых домах — сумма жилой и вспомогательной площади; в нежилых — вся площадь, т.е. сумма нежилой и вспомогательной площадей
Вопрос id:467420
Бенефициарий — это:
?) прибыль, польза
?) лица, указанные в полисе страхования жизни
?) выгодоприобретатель, лицо, указанное учредителем траста в качестве получателя доходов от использования этой собственности или имущества
?) лицо, получающее определенные услуги, льготы и привилегии
Вопрос id:467421
Доверительно управление (траст) — это:
?) право владения, пользования и распоряжения имуществом, закрепленное за федеральным казенным предприятием
?) передача имущества собственником на определенный срок доверительному собственнику, который обязан осуществлять право собственности на доверенное ему имущество исключительно в интересах бенефициария
?) механизм представления интересов в органах правления АО, часть акций которых находится в федеральной собственности
?) право на получение дивидендов по акциям, находящимся в доверительном управлении
Вопрос id:467422
Функциональный износ — это:
?) физическое разрушение, вызываемое разрушением строительных конструкций и материалов под действием различных факторов
?) износ в результате возраста оцениваемого объекта
?) износ, заключающийся в том, что объект не соответствует современным стандартам с точки зрения его функциональной полезности
?) износ, вызываемый изменением внешних по отношению к объекту оценки факторов
Вопрос id:467423
Постоянные текущие операционные расходы — это:
?) комиссионные брокерам, гонорары юристам и расходы по передаче прав собственности
?) расходы, связанные с эксплуатацией и загрузкой здания
?) расходы, необходимые для поддержания воспроизводства дохода от собственности
?) позиция реконструируемого отчета о доходах, учитывающая расходы, связанные со степенью занятости собственности
Вопрос id:467424
Действительный валовой доход — это:
?) теоретическая сумма дохода при аренде собственности по рыночной ставке арендной платы и 100%-ной заполняемости
?) сумма, полученная продавцом до выплаты кредитов и налогов
?) цена продажи объекта минус расходы по продаже
?) доход, рассчитываемый путем вычитания из потенциального валового дохода потерь от незагруженности помещений, неполного получения арендной платы и других потерь
Вопрос id:467425
Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности — это отношение ...
?) выручки от реализации к собственным оборотным средствам
?) дебиторской задолженности за год к выручке от реализации
?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов
?) выручки от реализации за год к дебиторской задолженности за этот же период
Вопрос id:467426
Нормативно-правовая база — это:
?) вся экономическая документация предприятия
?) инструментарий управления предприятием в виде норм, нормативов и показателей
?) экономическая документация предприятия, содержащая основные показатели работы предприятия
?) данные для сопоставления по основным финансовым коэффициентам с аналогичными показателями других предприятий отрасли с целью определения рейтинга оцениваемого предприятия
Вопрос id:467427
Цена при оценке недвижимости — это:
?) фактическая заплаченная сумма за определенные сходные объекты в прошлых сделках
?) полная стоимость воспроизводства за период от момента создания до времени проведения оценки
?) расчетная величина денежной суммы, за которую предполагается переход оцениваемого объекта из рук в руки
?) наиболее вероятная цена, за которую объект может быть продан на открытом конкурентном рынке
Вопрос id:467428
Чистый операционный доход — это:
?) деньги, выплачиваемые за пользование капиталом
?) периодический доход, возникающий в результате операций с недвижимостью
?) дисконтированная стоимость всех будущих денежных потоков
?) величина, характеризующая реально полученный доход за вычетом текущих операционных расходов
Вопрос id:467429
Антисипативный метод расчета процентов — это:
?) затратный метод определения стоимости
?) метод расчета накопленного износа
?) расчет процентов исходя из будущей стоимости
?) метод определения стоимости собственности на основе капитализации дохода
Вопрос id:467430
Коэффициент абсолютной ликвидности — это отношение ...
?) суммы денежных средств и легкореализуемых ценных бумаг к текущим обязательствам предприятия
?) чистой прибыли к активам предприятия
?) общей суммы задолженности к сумме активов
?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия
Вопрос id:467431
Аренда — это:
?) сдача в наем земли
?) основанное на договоре возмездное владение и пользование имуществом
?) механизм, позволяющий предприятиям вовлекать в хозяйственный оборот необходимое имущество без значительных единовременных вложений
?) наем одним лицом у другого лица имущества во временное пользование
Вопрос id:467432
Настоящая стоимость единицы — это:
?) денежный поток после уплаты налогов
?) накопленная амортизация
?) скорректированная цена продажи
?) функция, обратная будущей стоимости единицы
Вопрос id:467433
Внешний износ — это:
?) износ, вызываемый несоответствием характеристик зданий и сооружений современным рыночным стандартам
?) износ, вызванный устареванием инженерного оборудования
?) снижение стоимости здания вследствие негативного изменения его внешней среды
?) уменьшение восстановительной стоимости
Вопрос id:467434
Паспортизация зданий и сооружений — это:
?) выявление ограничений по возможным формам использования объекта
?) выявление характеристики улучшений, вызывающих уменьшение стоимости
?) определение количественных эксплуатационных показателей
?) сбор данных по установленному перечню с целью создания стандартного пакета документации
Вопрос id:467435
Коэффициент операционного рычага — это отношение ...
?) объема чистой продукции к величине выручки от реализации
?) процентного изменения прибыли до выплаты процентов и налогов к процентному изменению выручки от реализации за определенный период
?) суммы денежных средств и дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия
?) величины прибыли от реализации к объему выручки от реализации
Вопрос id:467436
Коэффициент оборачиваемости запасов — это отношение ...
?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия
?) выручки от реализации к собственному оборотному капиталу
?) себестоимости реализованной продукции к величине стоимости запасов
?) общей суммы задолженности к сумме активов
Вопрос id:467437
Рыночная стоимость предприятия — это:
?) наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции
?) оценка стоимости предприятия, основанная на анализе активов предприятия
?) договорная цена, реализованная в результате переговоров между покупателем и продавцом
?) стоимость воссоздания точной копии предприятия
Вопрос id:467438
Основное правило финансового левереджа заключается в том, что ...
?) особо распределяются выгоды и убытки между инвесторами
?) стоимость собственности определяется на основе капитализации дохода
?) кредит погашается за счет выплаты основной суммы
?) использование заемного капитала увеличивает норму отдачи до тех пор, пока стоимость заемного капитала будет меньше, чем норма отдачи инвестиционного проекта в целом
Вопрос id:467439
Стоимость воспроизводства предприятия — это:
?) затраты на воспроизводство точной копии предприятия или другого актива
?) наиболее вероятная цена предприятия при продаже его на открытом конкурентном рынке
?) стоимость предприятия, определяемая путем установления поправок на его функциональный, экономический и физический износ
?) стоимость предприятия, представляющая собой разницу между стоимостью активов предприятия и износом и обязательствами предприятия
Вопрос id:467440
Срок оставшейся экономической жизни здания — это:
?) разница между сроком физической и экономической жизни объекта
?) вариант экономической жизни объекта, учитывающий устранимый физический и функциональный износ
?) период времени, в течение которого объект недвижимости существует
?) период от даты оценки до окончания экономической жизни объекта
Вопрос id:467441
Текущая отдача — это:
?) отношение части годового дохода, приходящегося на здание, к стоимости здания
?) годовая норма дохода при условии, если полученный доход больше, чем начальные инвестиции
?) годовая норма отдачи, которая дисконтирует все ожидаемые денежные потоки в настоящую стоимость
?) отношение текущих денежных поступлений от инвестиций к сумме инвестиционных затрат
Вопрос id:467442
Незавершенное строительство — это:
?) объекты, по которым в установленном порядке не оформлены документы о приеме их в эксплуатацию
?) продукция, не прошедшая всех стадий производства
?) неукомплектованное сооружение, не прошедшее испытаний и технической приемки
?) работы, не принятые заказчиком
Вопрос id:467443
Конечная отдача — это:
?) отношение эффективного годового чистого дохода к цене инвестиций
?) прибыль, компенсирующая предпринимателю риск вложения денег
?) норма сложного процента, используемая для конвертации будущих денежных поступлений в настоящую стоимость
?) отношение чистого операционного дохода к сумме обслуживания долга
Вопрос id:467444
Самоамортизирующийся кредит — это:
?) краткосрочный кредит, который погашается по первому требованию
?) вид кредита, который амортизируется периодическими равными платежами
?) автоматически возобновляемый кредит
?) кредит, предоставляемый банком без какого-либо обеспечения запасами товарно-материальных ценностей
Вопрос id:467445
Обратные функции сложного процента включают в себя
?) настоящую стоимость единицы; коэффициент фонда возмещения; взнос на амортизацию единицы
?) процесс конвертации дохода в собственность
?) отношение годового дохода, приходящегося на какую-либо компоненту собственности, к настоящей стоимости этой компоненты
?) отношение чистого операционного дохода к сумме обслуживания долга
Вопрос id:467446
Площадь застройки земельного участка — это:
?) основное строение, образующее объект недвижимости
?) земельный участок в документально установленных границах
?) общая характеристика объекта оценки
?) площадь, занимаемая под здания
Вопрос id:467447
Равномерно-аннуитетный метод возмещения капитала — это:
?) серия платежей с целью возмещения капитала, поступающих в начале расчетного периода
?) часть денежных потоков от операций с недвижимостью, поступающая к кредитору в соответствии с условиями кредита
?) периодический доход, возникающий в результате операций с недвижимостью
?) возмещение капитала по ставке дохода на инвестиции
Вопрос id:467448
Принцип замещения при оценке недвижимости — это:
?) принцип, подтверждающий невозможность превышения наименьшей стоимости, по которой может быть приобретен другой объект с аналогичной полезностью
?) суждение о наилучшем и наиболее эффективном использовании объекта недвижимости
?) принцип, отражающий мнение оценщиков в отношении наилучшего использования собственности, исходя из всеобъемлющего анализа рынка
?) определение того, какой из вариантов использования объекта недвижимости будет приносить максимальную текущую стоимость
Вопрос id:467449
Техническая экспертиза зданий и сооружений — это:
?) исследование свойств и состояния грунтов, строительных материалов и конструкций, прогностические расчеты характеристик прочности
?) определение количественных эксплуатационных показателей
?) оценка технического состояния зданий и сооружений
?) техническая инвентаризация объекта
Вопрос id:467450
Процент — это:
?) равномерный поток ограниченного числа постоянных платежей
?) настоящая стоимость единицы
?) применяемая в финансовых расчетах абсолютная величина дохода от предоставления денег в долг
?) будущая стоимость единицы
Вопрос id:467451
Декурсивный метод расчета процентов — это:
?) метод оценки, в основе которого лежит принцип распределения стоимости собственности между стоимостью земли и стоимостью улучшений
?) расчет процентов исходя из текущей стоимости
?) метод определения общей нормы дисконтирования
?) метод определения общего коэффициента капитализации
Вопрос id:467452
Взнос на амортизацию единицы — это:
?) увеличение остатка кредита при ипотечном кредитовании
?) функция, обратная настоящей стоимости аннуитета
?) метод определения стоимости собственности, заключающийся в капитализации дохода, приходящегося на заемный капитал
?) метод определения стоимости путем дисконтирования всех будущих денежных потоков в настоящую стоимость
Вопрос id:467453
Период начисления — это:
?) период времени, в течение которого происходит приращение дохода
?) период, к которому приводятся для сопоставления расчетные доходы последующих лет
?) интервал, к которому приурочена процентная ставка
?) срок протекания выплаты дохода
Вопрос id:467454
Вспомогательная площадь — это площадь ...
?) вспомогательных цехов на предприятии
?) способствующая нормальному функционированию жилой площади
?) предназначенная для вспомогательных производственных помещений
?) кухонь, передних, коридоров, ванных, уборных, кладовых за исключением лестничных клеток и общих коридоров
  • Страница:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
Copyright testserver.pro 2013-2024