Список вопросов базы знаний

?) определение суммы будущего дохода

?) определение продолжительности получения дохода

?) определение стоимости восстановления сопоставимого объекта

?) приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму нынешней стоимости

?) период времени, необходимый для накопления дохода в сумме, равной начальным инвестициям

?) возмещение основной суммы ежегодно равными частями

?) денежный поток, определяемый движением наличных средств

?) возмещение начальных инвестиций за счет дохода или перепродажи

?) стоимость права аренды

?) стоимость права сдачи в аренду

?) доход от недвижимости с учетом загрузки объекта

?) серия ожидаемых периодических платежей

?) учреждение или организация, зарегистрированная соответствующим образом

?) учреждение, предприятие или организация

?) организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом

?) персона, личность

?) отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству единиц на данном рынке

?) показатель, характеризующий уровень проникновения на конкурирующий рынок недвижимости

?) отношение количества единиц, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству конкурирующих единиц, сданных в аренду за этот же период

?) коэффициент, определяемый как отношение цены продаж на потенциальный валовый доход

?) рента, возникающая в результате частной собственности на землю

?) внутренний показатель эффективности использования земельного участка как актива предприятия, который рассчитывается как частное от деления величины стоимости участка на срок капитализации

?) доход, возникающий в результате различий в плодородии земли

?) часть прибыли, возникающей при использовании земли

?) конструктивно обособленная функциональная часть жилого строения

?) строение, более половины площадей которого предназначено для жилья

?) площадь в жилых зданиях, непосредственно предназначенная для жилья

?) полезная площадь

?) отношение операционных расходов к действительному валовому доходу

?) коэффициент потенциального валового дохода

?) отношение цены или стоимости собственности к чистому операционному доходу

?) функция, обратная коэффициенту будущей стоимости аннуитета

?) объем чистой прибыли на каждую обыкновенную и каждую привилегированную акцию

?) размер дивидендов, приходящихся на каждую акцию

?) размер дивидендов на 1 привилегированную акцию

?) разница между объемом чистой прибыли и суммой дивидендов по привилегированным акциям, приходящаяся на 1 обыкновенную акцию

?) право на занятие предпринимательской деятельностью

?) способность иметь гражданские права и нести обязанности

?) право на открытие расчетного счета в банке

?) обязанность следовать законодательным актам при занятии предпринимательской деятельностью

?) величины чистой прибыли к объему выручки от реализации продукции

?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов

?) общей суммы задолженности к сумме активов

?) объема прибыли от реализации к объему выручки от реализации

?) запрещение распоряжаться имуществом

?) запрет на отчуждение имущества

?) заключение под стражу

?) способ обеспечения исковых требований, налагается судебным исполнителем по решению суда или следственных органов

?) территория, в пределах которой стоимость данного вида недвижимости примерно одинакова

?) территория, где производится оценка недвижимости на определенную дату

?) площадь застройки земельного участка

?) основной параметр, определяющий стоимость земельного участка

?) привязывание процесса оценки к определенному моменту времени

?) первый этап процесса оценки, заключающийся в идентификации объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав, согласование требуемого стандарта стоимости и даты, на которую будет определена стоимость

?) привязывание процесса оценки к определенному типу операции (купле-продаже, аренде, налогообложению и т.д.)

?) этап оценки, привязывающий его к конкретному объекту недвижимости и учета его типа и характеристик

?) определение стоимости строительства в текущих ценах на дату оценки

?) методы, основанные на прямом сравнении цен недавних продаж подобных объектов

?) методы оценки, основанные на базе статистического анализа больших массивов фактической информации

?) процесс подбора математических выражений

?) право оперативного управления недвижимым имуществом

?) один из видов права на недвижимое имущество

?) право хозяйственного ведения недвижимым имуществом

?) неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества

?) затраты на строительство или приобретение объекта недвижимости

?) стоимость, зафиксированная в бухгалтерских документах

?) стоимость строительства

?) стоимость предприятия для целей налогообложения

?) коэффициент аннуитета, определяемый как сумма коэффициентов настоящей стоимости за n периодов

?) коэффициент капитализации

?) коэффициент покрытия долга

?) норма дисконтирования

?) экономическое покровительство, предоставляемое клиентам, открывающим предприятие

?) группа нематериальных активов предприятия, права на которые подтверждены лицензиями

?) право использования предприятием помощи известной фирмы в управлении и сбыте продукции

?) право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности

?) связанный с внешней рыночной средой, подразумевающий, что стоимость объекта обусловлена его местоположением

?) утверждающий, что любой объект недвижимости должен соответствовать градостроительным и рыночным стандартам, принятым в данном регионе

?) связанный с землей и ее освоением, а также с местоположением объекта недвижимости

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) право осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества

?) право распоряжаться имуществом как собственник, за исключением ограничений, предусмотренных в договоре и законе

?) невозможность продавать недвижимое имущество, принадлежащее предприятию на указанном праве

?) право на получение части прибыли от использования имущества

?) средства, которые в течение года должны вновь обратиться в наличные деньги

?) права, используемые в хозяйственной деятельности свыше года и приносящие доход

?) разность между суммой активов и суммой пассивов, принимаемых в расчет

?) левая сторона бухгалтерского баланса в денежном выражении

?) денежный поток, остающийся после выплаты налогов и кредитов

?) деньги, выплачиваемые за использование заемного капитала при ипотечном кредитовании

?) серия платежей, поступающих после выплаты налогов и кредитов

?) компенсация, которая должна быть выплачена инвестору за ценность денег

?) связанный с тем, что любой объект недвижимости должен соответствовать нормам и стандартам

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) определяющий сумму, на которую увеличивается или уменьшается стоимость объекта собственности или чистый доход на него вследствие наличия или отсутствия какого-либо улучшения или дополнения к действующим факторам производства

?) связанный с землей и ее освоением и с внешней рыночной средой и местоположением объекта недвижимости

?) юридический термин, обозначающий статус физического лица на рынке

?) способность иметь гражданские и другие права

?) способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права

?) способность граждан принимать участие в предпринимательской деятельности

?) рассматривающий законные способы использования объектов, которые не противоречат распоряжениям о зонировании, положениям об исторических зонах и памятниках, экологическому законодательству

?) характеризующий рассмотрение технологически реальных для данного участка земли способов использования

?) основанный на наилучшем и наиболее эффективном использовании недвижимости в условиях рыночной среды

?) основанный на определении величины чистого дохода, полученного после оплаты труда, капитала и предпринимательской деятельности и отнесенного к стоимости земли

?) стоимость предприятия как сумма стоимости его активов

?) стоимость предприятия, соответствующая условиям покупателя

?) наиболее вероятная рыночная цена

?) оценка предприятия по рыночной стоимости для целей ипотечного кредитования

?) право отчуждения имущества

?) извлечение из имущества пользы

?) право реально осуществлять любые действия с имуществом

?) право реально владеть, иметь у себя данное имущество

?) период физической полезности объекта

?) возраст, который соответствует физическому состоянию объекта и учитывает возможность его продажи

?) определение срока общей экономической жизни объекта

?) действительный возраст объекта недвижимости

?) центральный правовой институт в рыночной экономике

?) право, дающее лицу юридическую власть над вещью

?) право владения, пользования, и распоряжения

?) непосредственное отношение лица к вещи

?) право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ

?) право собственника имущества на получение части прибыли от использования этого имущества

?) передача имущества собственником в оперативное управление учреждениям, им финансируемым, для использования по определенному целевому назначению

?) право назначения руководителя собственником имущества

?) метод разбивки, заключающийся в подробном рассмотрении и учете всех видов износа

?) определение стоимости всех устранимых позиций физического и функционального износа

?) метод, основанный на использовании действующих Единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов

?) определение разницы между стоимостью нового строительства и стоимостью сооружения на дату оценки

?) централизованный рынок объектов недвижимости

?) рынок купли-продажи объектов любых объектов и элементов

?) осуществление права передачи в полное право за соответствующий эквивалент

?) совокупность институтов и процедур, цель которых — свести покупателей и продавцов особого товара — различных прав на недвижимость

?) способ приватизации, при котором предусматривается право выкупа арендованного предприятия

?) метод приватизации, основанный на оценке стоимости имущества предприятия и выпуске акций на сумму этой стоимости

?) образование акционерного общества путем деления уставного капитала на определенное число акций

?) продажа акций на рынке ценных бумаг

?) прибыль предпринимателя

?) функция сложного процента, определяющая величину будущей стоимости сегодняшней денежной единицы

?) стоимость полного владения собственностью

?) постоянные расходы

?) метод определения срока жизни объекта

?) среднегодовой коэффициент износа

?) соотношение между продажной ценой недвижимого имущества и либо потенциальным, или действительным валовым доходом

?) показатель, характеризующий суммарный износ оцениваемого объекта

?) допускающий физическую осуществимость выбранного варианта использования объекта недвижимости

?) связанный с внешней рыночной средой и состоящий в том, что стоимость объекта собственности обусловлена его местоположением, наличием развитой инфраструктуры

?) отражающий соответствие объекта недвижимости градостроительным и рыночным стандартам, принятым в регионе

?) связанный с юридической допустимостью выбора варианта эффективного использования объекта недвижимости

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) процентного изменения прибыли к процентному изменению выручки от реализации

?) чистой прибыли к собственным средствам

?) выручки от реализации к сумме собственного оборотного капитала

?) устанавливаемый собственником срок полезного использования объекта

?) установленный в централизованном порядке срок службы отдельных элементов объектов недвижимости

?) централизованно устанавливаемые нормы для определения степени износа зданий и сооружений

?) определенный нормативными актами срок службы зданий и сооружений

?) дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия

?) выручки от реализации к дебиторской задолженности

?) текущих активов предприятия к его текущим обязательствам

?) суммы денежных средств к текущим обязательствам предприятия

?) процесс оценки предприятия с учетом существующих ограничений для проникновения на рынок конкурентов, производящих аналогичные товары

?) оценка эффективности производства предприятия с помощью системы показателей

?) оценка места предприятия на соответствующем рынке

?) оценка внутреннего финансового состояния предприятия

?) непрогнозируемого роста цен

?) потери от физических факторов

?) связанный с конкретной оцениваемой собственностью

?) связанный с излишним спросом или предложением на рынке недвижимости

?) количество объектов недвижимости, выставленных на продажу

?) желание потенциальных покупателей, обладающих необходимыми источниками финансирования, приобрести недвижимость

?) наиболее вероятная цена, за которую объект недвижимости может быть продан

?) цена, по которой продаваемый объект выставлен на открытом рынке достаточное время

?) стоимость, определяемая денежной суммой, заплаченной за аналогичный объект недвижимости при выполнении аналогичной сделки

?) стоимость оцениваемого имущества для определенного инвестора

?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации фирмы и распродаже ее активов

?) стоимость определенной собственности для специфического использования

?) ставка, которая при начислении процентов один раз в год дает такой же доход, как и номинальная

?) общее увеличение прибыли

?) деньги, выплачиваемые за использование заемного капитала при ипотечных кредитах

?) норма прибыли, которую можно получить при инвестициях в безрисковые проекты

?) оценка стоимости предприятия для конкретного инвестора или группы инвесторов

?) стоимость предприятия, рассматриваемого как действующее, а не просто сумма активов предприятия

?) наиболее вероятная цена собственности при продаже ее на открытом рынке

?) стоимость репутации предприятия

?) свойство объекта недвижимости, обеспечивающее ему преимущество на рынке

?) сравнительные преимущества объекта недвижимости

?) отличие данного объекта недвижимости от других объектов

?) дополнительные положительные или отрицательные параметры объекта недвижимости

?) совокупность вещей, принадлежащих лицу на праве собственности

?) объекты, перемещение которых невозможно

?) земельные участки и все, что прочно с ними связано, как-то: здания, сооружения, предприятия и иные имущественные комплексы

?) объекты целевого назначения

?) изменения уровня платежеспособности предприятий

?) связанный с изменением темпов экономического роста

?) изменения обменного курса валюты

?) связанный с проведением мер макроэкономического регулирования

?) стоимость предприятия для конкретного владельца

?) стоимость собственности без учета стоимости земли

?) стоимость предприятия на определенную дату оценки

?) денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в сроки, короткие для проведения адекватного определения рыночной стоимости