Список вопросов базы знаний

?) приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму нынешней стоимости

?) определение продолжительности получения дохода

?) определение суммы будущего дохода

?) определение стоимости восстановления сопоставимого объекта

?) денежный поток, определяемый движением наличных средств

?) возмещение начальных инвестиций за счет дохода или перепродажи

?) период времени, необходимый для накопления дохода в сумме, равной начальным инвестициям

?) возмещение основной суммы ежегодно равными частями

?) серия ожидаемых периодических платежей

?) стоимость права аренды

?) доход от недвижимости с учетом загрузки объекта

?) стоимость права сдачи в аренду

?) организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом

?) персона, личность

?) учреждение, предприятие или организация

?) учреждение или организация, зарегистрированная соответствующим образом

?) коэффициент, определяемый как отношение цены продаж на потенциальный валовый доход

?) показатель, характеризующий уровень проникновения на конкурирующий рынок недвижимости

?) отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству единиц на данном рынке

?) отношение количества единиц, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству конкурирующих единиц, сданных в аренду за этот же период

?) часть прибыли, возникающей при использовании земли

?) внутренний показатель эффективности использования земельного участка как актива предприятия, который рассчитывается как частное от деления величины стоимости участка на срок капитализации

?) доход, возникающий в результате различий в плодородии земли

?) рента, возникающая в результате частной собственности на землю

?) площадь в жилых зданиях, непосредственно предназначенная для жилья

?) строение, более половины площадей которого предназначено для жилья

?) полезная площадь

?) конструктивно обособленная функциональная часть жилого строения

?) отношение операционных расходов к действительному валовому доходу

?) функция, обратная коэффициенту будущей стоимости аннуитета

?) коэффициент потенциального валового дохода

?) отношение цены или стоимости собственности к чистому операционному доходу

?) разница между объемом чистой прибыли и суммой дивидендов по привилегированным акциям, приходящаяся на 1 обыкновенную акцию

?) объем чистой прибыли на каждую обыкновенную и каждую привилегированную акцию

?) размер дивидендов на 1 привилегированную акцию

?) размер дивидендов, приходящихся на каждую акцию

?) обязанность следовать законодательным актам при занятии предпринимательской деятельностью

?) право на занятие предпринимательской деятельностью

?) способность иметь гражданские права и нести обязанности

?) право на открытие расчетного счета в банке

?) величины чистой прибыли к объему выручки от реализации продукции

?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов

?) объема прибыли от реализации к объему выручки от реализации

?) общей суммы задолженности к сумме активов

?) запрет на отчуждение имущества

?) заключение под стражу

?) способ обеспечения исковых требований, налагается судебным исполнителем по решению суда или следственных органов

?) запрещение распоряжаться имуществом

?) площадь застройки земельного участка

?) территория, где производится оценка недвижимости на определенную дату

?) территория, в пределах которой стоимость данного вида недвижимости примерно одинакова

?) основной параметр, определяющий стоимость земельного участка

?) этап оценки, привязывающий его к конкретному объекту недвижимости и учета его типа и характеристик

?) первый этап процесса оценки, заключающийся в идентификации объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав, согласование требуемого стандарта стоимости и даты, на которую будет определена стоимость

?) привязывание процесса оценки к определенному типу операции (купле-продаже, аренде, налогообложению и т.д.)

?) привязывание процесса оценки к определенному моменту времени

?) методы оценки, основанные на базе статистического анализа больших массивов фактической информации

?) методы, основанные на прямом сравнении цен недавних продаж подобных объектов

?) процесс подбора математических выражений

?) определение стоимости строительства в текущих ценах на дату оценки

?) право оперативного управления недвижимым имуществом

?) право хозяйственного ведения недвижимым имуществом

?) неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества

?) один из видов права на недвижимое имущество

?) стоимость строительства

?) стоимость, зафиксированная в бухгалтерских документах

?) затраты на строительство или приобретение объекта недвижимости

?) стоимость предприятия для целей налогообложения

?) коэффициент аннуитета, определяемый как сумма коэффициентов настоящей стоимости за n периодов

?) коэффициент покрытия долга

?) коэффициент капитализации

?) норма дисконтирования

?) право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности

?) право использования предприятием помощи известной фирмы в управлении и сбыте продукции

?) экономическое покровительство, предоставляемое клиентам, открывающим предприятие

?) группа нематериальных активов предприятия, права на которые подтверждены лицензиями

?) связанный с землей и ее освоением, а также с местоположением объекта недвижимости

?) утверждающий, что любой объект недвижимости должен соответствовать градостроительным и рыночным стандартам, принятым в данном регионе

?) связанный с внешней рыночной средой, подразумевающий, что стоимость объекта обусловлена его местоположением

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) право осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества

?) невозможность продавать недвижимое имущество, принадлежащее предприятию на указанном праве

?) право на получение части прибыли от использования имущества

?) право распоряжаться имуществом как собственник, за исключением ограничений, предусмотренных в договоре и законе

?) левая сторона бухгалтерского баланса в денежном выражении

?) средства, которые в течение года должны вновь обратиться в наличные деньги

?) права, используемые в хозяйственной деятельности свыше года и приносящие доход

?) разность между суммой активов и суммой пассивов, принимаемых в расчет

?) серия платежей, поступающих после выплаты налогов и кредитов

?) компенсация, которая должна быть выплачена инвестору за ценность денег

?) деньги, выплачиваемые за использование заемного капитала при ипотечном кредитовании

?) денежный поток, остающийся после выплаты налогов и кредитов

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) связанный с тем, что любой объект недвижимости должен соответствовать нормам и стандартам

?) определяющий сумму, на которую увеличивается или уменьшается стоимость объекта собственности или чистый доход на него вследствие наличия или отсутствия какого-либо улучшения или дополнения к действующим факторам производства

?) связанный с землей и ее освоением и с внешней рыночной средой и местоположением объекта недвижимости

?) способность иметь гражданские и другие права

?) способность граждан принимать участие в предпринимательской деятельности

?) юридический термин, обозначающий статус физического лица на рынке

?) способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права

?) основанный на наилучшем и наиболее эффективном использовании недвижимости в условиях рыночной среды

?) основанный на определении величины чистого дохода, полученного после оплаты труда, капитала и предпринимательской деятельности и отнесенного к стоимости земли

?) характеризующий рассмотрение технологически реальных для данного участка земли способов использования

?) рассматривающий законные способы использования объектов, которые не противоречат распоряжениям о зонировании, положениям об исторических зонах и памятниках, экологическому законодательству

?) стоимость предприятия, соответствующая условиям покупателя

?) наиболее вероятная рыночная цена

?) оценка предприятия по рыночной стоимости для целей ипотечного кредитования

?) стоимость предприятия как сумма стоимости его активов

?) извлечение из имущества пользы

?) право отчуждения имущества

?) право реально владеть, иметь у себя данное имущество

?) право реально осуществлять любые действия с имуществом

?) действительный возраст объекта недвижимости

?) определение срока общей экономической жизни объекта

?) возраст, который соответствует физическому состоянию объекта и учитывает возможность его продажи

?) период физической полезности объекта

?) центральный правовой институт в рыночной экономике

?) право владения, пользования, и распоряжения

?) право, дающее лицу юридическую власть над вещью

?) непосредственное отношение лица к вещи

?) передача имущества собственником в оперативное управление учреждениям, им финансируемым, для использования по определенному целевому назначению

?) право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ

?) право собственника имущества на получение части прибыли от использования этого имущества

?) право назначения руководителя собственником имущества

?) определение стоимости всех устранимых позиций физического и функционального износа

?) метод разбивки, заключающийся в подробном рассмотрении и учете всех видов износа

?) метод, основанный на использовании действующих Единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов

?) определение разницы между стоимостью нового строительства и стоимостью сооружения на дату оценки

?) централизованный рынок объектов недвижимости

?) осуществление права передачи в полное право за соответствующий эквивалент

?) совокупность институтов и процедур, цель которых — свести покупателей и продавцов особого товара — различных прав на недвижимость

?) рынок купли-продажи объектов любых объектов и элементов

?) способ приватизации, при котором предусматривается право выкупа арендованного предприятия

?) метод приватизации, основанный на оценке стоимости имущества предприятия и выпуске акций на сумму этой стоимости

?) образование акционерного общества путем деления уставного капитала на определенное число акций

?) продажа акций на рынке ценных бумаг

?) прибыль предпринимателя

?) стоимость полного владения собственностью

?) функция сложного процента, определяющая величину будущей стоимости сегодняшней денежной единицы

?) постоянные расходы

?) метод определения срока жизни объекта

?) среднегодовой коэффициент износа

?) показатель, характеризующий суммарный износ оцениваемого объекта

?) соотношение между продажной ценой недвижимого имущества и либо потенциальным, или действительным валовым доходом

?) допускающий физическую осуществимость выбранного варианта использования объекта недвижимости

?) связанный с внешней рыночной средой и состоящий в том, что стоимость объекта собственности обусловлена его местоположением, наличием развитой инфраструктуры

?) связанный с юридической допустимостью выбора варианта эффективного использования объекта недвижимости

?) отражающий соответствие объекта недвижимости градостроительным и рыночным стандартам, принятым в регионе

?) чистой прибыли к собственным средствам

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) процентного изменения прибыли к процентному изменению выручки от реализации

?) выручки от реализации к сумме собственного оборотного капитала

?) определенный нормативными актами срок службы зданий и сооружений

?) централизованно устанавливаемые нормы для определения степени износа зданий и сооружений

?) устанавливаемый собственником срок полезного использования объекта

?) установленный в централизованном порядке срок службы отдельных элементов объектов недвижимости

?) суммы денежных средств к текущим обязательствам предприятия

?) дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия

?) текущих активов предприятия к его текущим обязательствам

?) выручки от реализации к дебиторской задолженности

?) оценка места предприятия на соответствующем рынке

?) оценка эффективности производства предприятия с помощью системы показателей

?) процесс оценки предприятия с учетом существующих ограничений для проникновения на рынок конкурентов, производящих аналогичные товары

?) оценка внутреннего финансового состояния предприятия

?) связанный с конкретной оцениваемой собственностью

?) связанный с излишним спросом или предложением на рынке недвижимости

?) непрогнозируемого роста цен

?) потери от физических факторов

?) желание потенциальных покупателей, обладающих необходимыми источниками финансирования, приобрести недвижимость

?) количество объектов недвижимости, выставленных на продажу

?) наиболее вероятная цена, за которую объект недвижимости может быть продан

?) цена, по которой продаваемый объект выставлен на открытом рынке достаточное время

?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации фирмы и распродаже ее активов

?) стоимость оцениваемого имущества для определенного инвестора

?) стоимость определенной собственности для специфического использования

?) стоимость, определяемая денежной суммой, заплаченной за аналогичный объект недвижимости при выполнении аналогичной сделки

?) ставка, которая при начислении процентов один раз в год дает такой же доход, как и номинальная

?) норма прибыли, которую можно получить при инвестициях в безрисковые проекты

?) общее увеличение прибыли

?) деньги, выплачиваемые за использование заемного капитала при ипотечных кредитах

?) оценка стоимости предприятия для конкретного инвестора или группы инвесторов

?) стоимость репутации предприятия

?) наиболее вероятная цена собственности при продаже ее на открытом рынке

?) стоимость предприятия, рассматриваемого как действующее, а не просто сумма активов предприятия

?) свойство объекта недвижимости, обеспечивающее ему преимущество на рынке

?) сравнительные преимущества объекта недвижимости

?) дополнительные положительные или отрицательные параметры объекта недвижимости

?) отличие данного объекта недвижимости от других объектов

?) объекты целевого назначения

?) совокупность вещей, принадлежащих лицу на праве собственности

?) объекты, перемещение которых невозможно

?) земельные участки и все, что прочно с ними связано, как-то: здания, сооружения, предприятия и иные имущественные комплексы

?) связанный с изменением темпов экономического роста

?) связанный с проведением мер макроэкономического регулирования

?) изменения уровня платежеспособности предприятий

?) изменения обменного курса валюты

?) стоимость предприятия на определенную дату оценки

?) денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в сроки, короткие для проведения адекватного определения рыночной стоимости

?) стоимость предприятия для конкретного владельца

?) стоимость собственности без учета стоимости земли