Список вопросов базы знаний

?) определение суммы будущего дохода

?) приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму нынешней стоимости

?) определение продолжительности получения дохода

?) определение стоимости восстановления сопоставимого объекта

?) период времени, необходимый для накопления дохода в сумме, равной начальным инвестициям

?) денежный поток, определяемый движением наличных средств

?) возмещение начальных инвестиций за счет дохода или перепродажи

?) возмещение основной суммы ежегодно равными частями

?) серия ожидаемых периодических платежей

?) стоимость права аренды

?) стоимость права сдачи в аренду

?) доход от недвижимости с учетом загрузки объекта

?) учреждение, предприятие или организация

?) персона, личность

?) организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом

?) учреждение или организация, зарегистрированная соответствующим образом

?) отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству единиц на данном рынке

?) отношение количества единиц, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству конкурирующих единиц, сданных в аренду за этот же период

?) показатель, характеризующий уровень проникновения на конкурирующий рынок недвижимости

?) коэффициент, определяемый как отношение цены продаж на потенциальный валовый доход

?) часть прибыли, возникающей при использовании земли

?) рента, возникающая в результате частной собственности на землю

?) доход, возникающий в результате различий в плодородии земли

?) внутренний показатель эффективности использования земельного участка как актива предприятия, который рассчитывается как частное от деления величины стоимости участка на срок капитализации

?) конструктивно обособленная функциональная часть жилого строения

?) площадь в жилых зданиях, непосредственно предназначенная для жилья

?) полезная площадь

?) строение, более половины площадей которого предназначено для жилья

?) коэффициент потенциального валового дохода

?) функция, обратная коэффициенту будущей стоимости аннуитета

?) отношение цены или стоимости собственности к чистому операционному доходу

?) отношение операционных расходов к действительному валовому доходу

?) разница между объемом чистой прибыли и суммой дивидендов по привилегированным акциям, приходящаяся на 1 обыкновенную акцию

?) размер дивидендов, приходящихся на каждую акцию

?) объем чистой прибыли на каждую обыкновенную и каждую привилегированную акцию

?) размер дивидендов на 1 привилегированную акцию

?) способность иметь гражданские права и нести обязанности

?) право на занятие предпринимательской деятельностью

?) право на открытие расчетного счета в банке

?) обязанность следовать законодательным актам при занятии предпринимательской деятельностью

?) объема прибыли от реализации к объему выручки от реализации

?) величины чистой прибыли к объему выручки от реализации продукции

?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов

?) общей суммы задолженности к сумме активов

?) запрет на отчуждение имущества

?) запрещение распоряжаться имуществом

?) способ обеспечения исковых требований, налагается судебным исполнителем по решению суда или следственных органов

?) заключение под стражу

?) территория, где производится оценка недвижимости на определенную дату

?) территория, в пределах которой стоимость данного вида недвижимости примерно одинакова

?) основной параметр, определяющий стоимость земельного участка

?) площадь застройки земельного участка

?) привязывание процесса оценки к определенному типу операции (купле-продаже, аренде, налогообложению и т.д.)

?) привязывание процесса оценки к определенному моменту времени

?) этап оценки, привязывающий его к конкретному объекту недвижимости и учета его типа и характеристик

?) первый этап процесса оценки, заключающийся в идентификации объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав, согласование требуемого стандарта стоимости и даты, на которую будет определена стоимость

?) процесс подбора математических выражений

?) методы, основанные на прямом сравнении цен недавних продаж подобных объектов

?) определение стоимости строительства в текущих ценах на дату оценки

?) методы оценки, основанные на базе статистического анализа больших массивов фактической информации

?) право оперативного управления недвижимым имуществом

?) право хозяйственного ведения недвижимым имуществом

?) один из видов права на недвижимое имущество

?) неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества

?) стоимость строительства

?) затраты на строительство или приобретение объекта недвижимости

?) стоимость предприятия для целей налогообложения

?) стоимость, зафиксированная в бухгалтерских документах

?) норма дисконтирования

?) коэффициент аннуитета, определяемый как сумма коэффициентов настоящей стоимости за n периодов

?) коэффициент капитализации

?) коэффициент покрытия долга

?) группа нематериальных активов предприятия, права на которые подтверждены лицензиями

?) экономическое покровительство, предоставляемое клиентам, открывающим предприятие

?) право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности

?) право использования предприятием помощи известной фирмы в управлении и сбыте продукции

?) связанный с внешней рыночной средой, подразумевающий, что стоимость объекта обусловлена его местоположением

?) утверждающий, что любой объект недвижимости должен соответствовать градостроительным и рыночным стандартам, принятым в данном регионе

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) связанный с землей и ее освоением, а также с местоположением объекта недвижимости

?) невозможность продавать недвижимое имущество, принадлежащее предприятию на указанном праве

?) право на получение части прибыли от использования имущества

?) право осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества

?) право распоряжаться имуществом как собственник, за исключением ограничений, предусмотренных в договоре и законе

?) разность между суммой активов и суммой пассивов, принимаемых в расчет

?) средства, которые в течение года должны вновь обратиться в наличные деньги

?) права, используемые в хозяйственной деятельности свыше года и приносящие доход

?) левая сторона бухгалтерского баланса в денежном выражении

?) серия платежей, поступающих после выплаты налогов и кредитов

?) компенсация, которая должна быть выплачена инвестору за ценность денег

?) денежный поток, остающийся после выплаты налогов и кредитов

?) деньги, выплачиваемые за использование заемного капитала при ипотечном кредитовании

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) определяющий сумму, на которую увеличивается или уменьшается стоимость объекта собственности или чистый доход на него вследствие наличия или отсутствия какого-либо улучшения или дополнения к действующим факторам производства

?) связанный с тем, что любой объект недвижимости должен соответствовать нормам и стандартам

?) связанный с землей и ее освоением и с внешней рыночной средой и местоположением объекта недвижимости

?) юридический термин, обозначающий статус физического лица на рынке

?) способность граждан принимать участие в предпринимательской деятельности

?) способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права

?) способность иметь гражданские и другие права

?) основанный на определении величины чистого дохода, полученного после оплаты труда, капитала и предпринимательской деятельности и отнесенного к стоимости земли

?) рассматривающий законные способы использования объектов, которые не противоречат распоряжениям о зонировании, положениям об исторических зонах и памятниках, экологическому законодательству

?) основанный на наилучшем и наиболее эффективном использовании недвижимости в условиях рыночной среды

?) характеризующий рассмотрение технологически реальных для данного участка земли способов использования

?) оценка предприятия по рыночной стоимости для целей ипотечного кредитования

?) наиболее вероятная рыночная цена

?) стоимость предприятия, соответствующая условиям покупателя

?) стоимость предприятия как сумма стоимости его активов

?) право реально осуществлять любые действия с имуществом

?) извлечение из имущества пользы

?) право отчуждения имущества

?) право реально владеть, иметь у себя данное имущество

?) определение срока общей экономической жизни объекта

?) действительный возраст объекта недвижимости

?) период физической полезности объекта

?) возраст, который соответствует физическому состоянию объекта и учитывает возможность его продажи

?) право владения, пользования, и распоряжения

?) непосредственное отношение лица к вещи

?) право, дающее лицу юридическую власть над вещью

?) центральный правовой институт в рыночной экономике

?) право собственника имущества на получение части прибыли от использования этого имущества

?) передача имущества собственником в оперативное управление учреждениям, им финансируемым, для использования по определенному целевому назначению

?) право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ

?) право назначения руководителя собственником имущества

?) определение разницы между стоимостью нового строительства и стоимостью сооружения на дату оценки

?) метод разбивки, заключающийся в подробном рассмотрении и учете всех видов износа

?) определение стоимости всех устранимых позиций физического и функционального износа

?) метод, основанный на использовании действующих Единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов

?) осуществление права передачи в полное право за соответствующий эквивалент

?) централизованный рынок объектов недвижимости

?) совокупность институтов и процедур, цель которых — свести покупателей и продавцов особого товара — различных прав на недвижимость

?) рынок купли-продажи объектов любых объектов и элементов

?) продажа акций на рынке ценных бумаг

?) способ приватизации, при котором предусматривается право выкупа арендованного предприятия

?) образование акционерного общества путем деления уставного капитала на определенное число акций

?) метод приватизации, основанный на оценке стоимости имущества предприятия и выпуске акций на сумму этой стоимости

?) стоимость полного владения собственностью

?) функция сложного процента, определяющая величину будущей стоимости сегодняшней денежной единицы

?) прибыль предпринимателя

?) постоянные расходы

?) соотношение между продажной ценой недвижимого имущества и либо потенциальным, или действительным валовым доходом

?) показатель, характеризующий суммарный износ оцениваемого объекта

?) среднегодовой коэффициент износа

?) метод определения срока жизни объекта

?) связанный с юридической допустимостью выбора варианта эффективного использования объекта недвижимости

?) отражающий соответствие объекта недвижимости градостроительным и рыночным стандартам, принятым в регионе

?) допускающий физическую осуществимость выбранного варианта использования объекта недвижимости

?) связанный с внешней рыночной средой и состоящий в том, что стоимость объекта собственности обусловлена его местоположением, наличием развитой инфраструктуры

?) выручки от реализации к сумме собственного оборотного капитала

?) процентного изменения прибыли к процентному изменению выручки от реализации

?) чистой прибыли к собственным средствам

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) установленный в централизованном порядке срок службы отдельных элементов объектов недвижимости

?) устанавливаемый собственником срок полезного использования объекта

?) централизованно устанавливаемые нормы для определения степени износа зданий и сооружений

?) определенный нормативными актами срок службы зданий и сооружений

?) выручки от реализации к дебиторской задолженности

?) текущих активов предприятия к его текущим обязательствам

?) дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия

?) суммы денежных средств к текущим обязательствам предприятия

?) оценка места предприятия на соответствующем рынке

?) оценка эффективности производства предприятия с помощью системы показателей

?) процесс оценки предприятия с учетом существующих ограничений для проникновения на рынок конкурентов, производящих аналогичные товары

?) оценка внутреннего финансового состояния предприятия

?) связанный с излишним спросом или предложением на рынке недвижимости

?) связанный с конкретной оцениваемой собственностью

?) непрогнозируемого роста цен

?) потери от физических факторов

?) желание потенциальных покупателей, обладающих необходимыми источниками финансирования, приобрести недвижимость

?) наиболее вероятная цена, за которую объект недвижимости может быть продан

?) цена, по которой продаваемый объект выставлен на открытом рынке достаточное время

?) количество объектов недвижимости, выставленных на продажу

?) стоимость определенной собственности для специфического использования

?) стоимость оцениваемого имущества для определенного инвестора

?) стоимость, определяемая денежной суммой, заплаченной за аналогичный объект недвижимости при выполнении аналогичной сделки

?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации фирмы и распродаже ее активов

?) ставка, которая при начислении процентов один раз в год дает такой же доход, как и номинальная

?) норма прибыли, которую можно получить при инвестициях в безрисковые проекты

?) деньги, выплачиваемые за использование заемного капитала при ипотечных кредитах

?) общее увеличение прибыли

?) наиболее вероятная цена собственности при продаже ее на открытом рынке

?) стоимость репутации предприятия

?) оценка стоимости предприятия для конкретного инвестора или группы инвесторов

?) стоимость предприятия, рассматриваемого как действующее, а не просто сумма активов предприятия

?) свойство объекта недвижимости, обеспечивающее ему преимущество на рынке

?) сравнительные преимущества объекта недвижимости

?) отличие данного объекта недвижимости от других объектов

?) дополнительные положительные или отрицательные параметры объекта недвижимости

?) объекты, перемещение которых невозможно

?) совокупность вещей, принадлежащих лицу на праве собственности

?) объекты целевого назначения

?) земельные участки и все, что прочно с ними связано, как-то: здания, сооружения, предприятия и иные имущественные комплексы

?) изменения обменного курса валюты

?) связанный с изменением темпов экономического роста

?) изменения уровня платежеспособности предприятий

?) связанный с проведением мер макроэкономического регулирования

?) стоимость предприятия для конкретного владельца

?) денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в сроки, короткие для проведения адекватного определения рыночной стоимости

?) стоимость собственности без учета стоимости земли

?) стоимость предприятия на определенную дату оценки