Список вопросов базы знаний

?) определение суммы будущего дохода

?) определение продолжительности получения дохода

?) определение стоимости восстановления сопоставимого объекта

?) приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму нынешней стоимости

?) возмещение начальных инвестиций за счет дохода или перепродажи

?) денежный поток, определяемый движением наличных средств

?) возмещение основной суммы ежегодно равными частями

?) период времени, необходимый для накопления дохода в сумме, равной начальным инвестициям

?) стоимость права сдачи в аренду

?) доход от недвижимости с учетом загрузки объекта

?) стоимость права аренды

?) серия ожидаемых периодических платежей

?) учреждение, предприятие или организация

?) организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом

?) учреждение или организация, зарегистрированная соответствующим образом

?) персона, личность

?) показатель, характеризующий уровень проникновения на конкурирующий рынок недвижимости

?) отношение количества единиц, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству конкурирующих единиц, сданных в аренду за этот же период

?) отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству единиц на данном рынке

?) коэффициент, определяемый как отношение цены продаж на потенциальный валовый доход

?) часть прибыли, возникающей при использовании земли

?) внутренний показатель эффективности использования земельного участка как актива предприятия, который рассчитывается как частное от деления величины стоимости участка на срок капитализации

?) рента, возникающая в результате частной собственности на землю

?) доход, возникающий в результате различий в плодородии земли

?) строение, более половины площадей которого предназначено для жилья

?) площадь в жилых зданиях, непосредственно предназначенная для жилья

?) конструктивно обособленная функциональная часть жилого строения

?) полезная площадь

?) функция, обратная коэффициенту будущей стоимости аннуитета

?) отношение цены или стоимости собственности к чистому операционному доходу

?) отношение операционных расходов к действительному валовому доходу

?) коэффициент потенциального валового дохода

?) разница между объемом чистой прибыли и суммой дивидендов по привилегированным акциям, приходящаяся на 1 обыкновенную акцию

?) объем чистой прибыли на каждую обыкновенную и каждую привилегированную акцию

?) размер дивидендов, приходящихся на каждую акцию

?) размер дивидендов на 1 привилегированную акцию

?) способность иметь гражданские права и нести обязанности

?) обязанность следовать законодательным актам при занятии предпринимательской деятельностью

?) право на занятие предпринимательской деятельностью

?) право на открытие расчетного счета в банке

?) общей суммы задолженности к сумме активов

?) величины чистой прибыли к объему выручки от реализации продукции

?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов

?) объема прибыли от реализации к объему выручки от реализации

?) запрещение распоряжаться имуществом

?) запрет на отчуждение имущества

?) заключение под стражу

?) способ обеспечения исковых требований, налагается судебным исполнителем по решению суда или следственных органов

?) территория, в пределах которой стоимость данного вида недвижимости примерно одинакова

?) территория, где производится оценка недвижимости на определенную дату

?) площадь застройки земельного участка

?) основной параметр, определяющий стоимость земельного участка

?) привязывание процесса оценки к определенному типу операции (купле-продаже, аренде, налогообложению и т.д.)

?) этап оценки, привязывающий его к конкретному объекту недвижимости и учета его типа и характеристик

?) первый этап процесса оценки, заключающийся в идентификации объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав, согласование требуемого стандарта стоимости и даты, на которую будет определена стоимость

?) привязывание процесса оценки к определенному моменту времени

?) методы оценки, основанные на базе статистического анализа больших массивов фактической информации

?) методы, основанные на прямом сравнении цен недавних продаж подобных объектов

?) определение стоимости строительства в текущих ценах на дату оценки

?) процесс подбора математических выражений

?) право оперативного управления недвижимым имуществом

?) неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества

?) один из видов права на недвижимое имущество

?) право хозяйственного ведения недвижимым имуществом

?) стоимость, зафиксированная в бухгалтерских документах

?) стоимость строительства

?) затраты на строительство или приобретение объекта недвижимости

?) стоимость предприятия для целей налогообложения

?) норма дисконтирования

?) коэффициент капитализации

?) коэффициент покрытия долга

?) коэффициент аннуитета, определяемый как сумма коэффициентов настоящей стоимости за n периодов

?) право использования предприятием помощи известной фирмы в управлении и сбыте продукции

?) экономическое покровительство, предоставляемое клиентам, открывающим предприятие

?) право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности

?) группа нематериальных активов предприятия, права на которые подтверждены лицензиями

?) связанный с внешней рыночной средой, подразумевающий, что стоимость объекта обусловлена его местоположением

?) утверждающий, что любой объект недвижимости должен соответствовать градостроительным и рыночным стандартам, принятым в данном регионе

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) связанный с землей и ее освоением, а также с местоположением объекта недвижимости

?) невозможность продавать недвижимое имущество, принадлежащее предприятию на указанном праве

?) право на получение части прибыли от использования имущества

?) право распоряжаться имуществом как собственник, за исключением ограничений, предусмотренных в договоре и законе

?) право осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества

?) разность между суммой активов и суммой пассивов, принимаемых в расчет

?) средства, которые в течение года должны вновь обратиться в наличные деньги

?) левая сторона бухгалтерского баланса в денежном выражении

?) права, используемые в хозяйственной деятельности свыше года и приносящие доход

?) серия платежей, поступающих после выплаты налогов и кредитов

?) деньги, выплачиваемые за использование заемного капитала при ипотечном кредитовании

?) компенсация, которая должна быть выплачена инвестору за ценность денег

?) денежный поток, остающийся после выплаты налогов и кредитов

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) определяющий сумму, на которую увеличивается или уменьшается стоимость объекта собственности или чистый доход на него вследствие наличия или отсутствия какого-либо улучшения или дополнения к действующим факторам производства

?) связанный с тем, что любой объект недвижимости должен соответствовать нормам и стандартам

?) связанный с землей и ее освоением и с внешней рыночной средой и местоположением объекта недвижимости

?) юридический термин, обозначающий статус физического лица на рынке

?) способность граждан принимать участие в предпринимательской деятельности

?) способность иметь гражданские и другие права

?) способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права

?) основанный на наилучшем и наиболее эффективном использовании недвижимости в условиях рыночной среды

?) основанный на определении величины чистого дохода, полученного после оплаты труда, капитала и предпринимательской деятельности и отнесенного к стоимости земли

?) рассматривающий законные способы использования объектов, которые не противоречат распоряжениям о зонировании, положениям об исторических зонах и памятниках, экологическому законодательству

?) характеризующий рассмотрение технологически реальных для данного участка земли способов использования

?) наиболее вероятная рыночная цена

?) стоимость предприятия как сумма стоимости его активов

?) оценка предприятия по рыночной стоимости для целей ипотечного кредитования

?) стоимость предприятия, соответствующая условиям покупателя

?) право отчуждения имущества

?) право реально владеть, иметь у себя данное имущество

?) право реально осуществлять любые действия с имуществом

?) извлечение из имущества пользы

?) период физической полезности объекта

?) возраст, который соответствует физическому состоянию объекта и учитывает возможность его продажи

?) определение срока общей экономической жизни объекта

?) действительный возраст объекта недвижимости

?) центральный правовой институт в рыночной экономике

?) право, дающее лицу юридическую власть над вещью

?) непосредственное отношение лица к вещи

?) право владения, пользования, и распоряжения

?) право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ

?) передача имущества собственником в оперативное управление учреждениям, им финансируемым, для использования по определенному целевому назначению

?) право назначения руководителя собственником имущества

?) право собственника имущества на получение части прибыли от использования этого имущества

?) определение разницы между стоимостью нового строительства и стоимостью сооружения на дату оценки

?) метод разбивки, заключающийся в подробном рассмотрении и учете всех видов износа

?) метод, основанный на использовании действующих Единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов

?) определение стоимости всех устранимых позиций физического и функционального износа

?) осуществление права передачи в полное право за соответствующий эквивалент

?) рынок купли-продажи объектов любых объектов и элементов

?) совокупность институтов и процедур, цель которых — свести покупателей и продавцов особого товара — различных прав на недвижимость

?) централизованный рынок объектов недвижимости

?) способ приватизации, при котором предусматривается право выкупа арендованного предприятия

?) метод приватизации, основанный на оценке стоимости имущества предприятия и выпуске акций на сумму этой стоимости

?) образование акционерного общества путем деления уставного капитала на определенное число акций

?) продажа акций на рынке ценных бумаг

?) прибыль предпринимателя

?) функция сложного процента, определяющая величину будущей стоимости сегодняшней денежной единицы

?) постоянные расходы

?) стоимость полного владения собственностью

?) показатель, характеризующий суммарный износ оцениваемого объекта

?) среднегодовой коэффициент износа

?) метод определения срока жизни объекта

?) соотношение между продажной ценой недвижимого имущества и либо потенциальным, или действительным валовым доходом

?) связанный с юридической допустимостью выбора варианта эффективного использования объекта недвижимости

?) связанный с внешней рыночной средой и состоящий в том, что стоимость объекта собственности обусловлена его местоположением, наличием развитой инфраструктуры

?) отражающий соответствие объекта недвижимости градостроительным и рыночным стандартам, принятым в регионе

?) допускающий физическую осуществимость выбранного варианта использования объекта недвижимости

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) выручки от реализации к сумме собственного оборотного капитала

?) процентного изменения прибыли к процентному изменению выручки от реализации

?) чистой прибыли к собственным средствам

?) установленный в централизованном порядке срок службы отдельных элементов объектов недвижимости

?) устанавливаемый собственником срок полезного использования объекта

?) централизованно устанавливаемые нормы для определения степени износа зданий и сооружений

?) определенный нормативными актами срок службы зданий и сооружений

?) выручки от реализации к дебиторской задолженности

?) дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия

?) текущих активов предприятия к его текущим обязательствам

?) суммы денежных средств к текущим обязательствам предприятия

?) оценка места предприятия на соответствующем рынке

?) оценка эффективности производства предприятия с помощью системы показателей

?) оценка внутреннего финансового состояния предприятия

?) процесс оценки предприятия с учетом существующих ограничений для проникновения на рынок конкурентов, производящих аналогичные товары

?) потери от физических факторов

?) связанный с конкретной оцениваемой собственностью

?) связанный с излишним спросом или предложением на рынке недвижимости

?) непрогнозируемого роста цен

?) желание потенциальных покупателей, обладающих необходимыми источниками финансирования, приобрести недвижимость

?) наиболее вероятная цена, за которую объект недвижимости может быть продан

?) количество объектов недвижимости, выставленных на продажу

?) цена, по которой продаваемый объект выставлен на открытом рынке достаточное время

?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации фирмы и распродаже ее активов

?) стоимость оцениваемого имущества для определенного инвестора

?) стоимость, определяемая денежной суммой, заплаченной за аналогичный объект недвижимости при выполнении аналогичной сделки

?) стоимость определенной собственности для специфического использования

?) норма прибыли, которую можно получить при инвестициях в безрисковые проекты

?) ставка, которая при начислении процентов один раз в год дает такой же доход, как и номинальная

?) деньги, выплачиваемые за использование заемного капитала при ипотечных кредитах

?) общее увеличение прибыли

?) оценка стоимости предприятия для конкретного инвестора или группы инвесторов

?) стоимость предприятия, рассматриваемого как действующее, а не просто сумма активов предприятия

?) наиболее вероятная цена собственности при продаже ее на открытом рынке

?) стоимость репутации предприятия

?) дополнительные положительные или отрицательные параметры объекта недвижимости

?) отличие данного объекта недвижимости от других объектов

?) сравнительные преимущества объекта недвижимости

?) свойство объекта недвижимости, обеспечивающее ему преимущество на рынке

?) объекты, перемещение которых невозможно

?) земельные участки и все, что прочно с ними связано, как-то: здания, сооружения, предприятия и иные имущественные комплексы

?) объекты целевого назначения

?) совокупность вещей, принадлежащих лицу на праве собственности

?) изменения обменного курса валюты

?) связанный с изменением темпов экономического роста

?) связанный с проведением мер макроэкономического регулирования

?) изменения уровня платежеспособности предприятий

?) денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в сроки, короткие для проведения адекватного определения рыночной стоимости

?) стоимость предприятия на определенную дату оценки

?) стоимость предприятия для конкретного владельца

?) стоимость собственности без учета стоимости земли