Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
Список вопросов базы знанийОценка и налогообложение имущества предприятийВопрос id:467455 Определение нормы капитализации — это: ?) определение суммы будущего дохода ?) приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму нынешней стоимости ?) определение продолжительности получения дохода ?) определение стоимости восстановления сопоставимого объекта Вопрос id:467456 Прямолинейный возврат капитала — это: ?) возмещение начальных инвестиций за счет дохода или перепродажи ?) денежный поток, определяемый движением наличных средств ?) период времени, необходимый для накопления дохода в сумме, равной начальным инвестициям ?) возмещение основной суммы ежегодно равными частями Вопрос id:467457 Поток доходов — это: ?) доход от недвижимости с учетом загрузки объекта ?) стоимость права сдачи в аренду ?) серия ожидаемых периодических платежей ?) стоимость права аренды Вопрос id:467458 Юридическое лицо — это: ?) учреждение, предприятие или организация ?) персона, личность ?) организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом ?) учреждение или организация, зарегистрированная соответствующим образом Вопрос id:467459 Коэффициент проникновения на рынок — это: ?) отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству единиц на данном рынке ?) коэффициент, определяемый как отношение цены продаж на потенциальный валовый доход ?) отношение количества единиц, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству конкурирующих единиц, сданных в аренду за этот же период ?) показатель, характеризующий уровень проникновения на конкурирующий рынок недвижимости Вопрос id:467460 Земельная рента — это: ?) внутренний показатель эффективности использования земельного участка как актива предприятия, который рассчитывается как частное от деления величины стоимости участка на срок капитализации ?) доход, возникающий в результате различий в плодородии земли ?) рента, возникающая в результате частной собственности на землю ?) часть прибыли, возникающей при использовании земли Вопрос id:467461 Жилая площадь — это: ?) полезная площадь ?) конструктивно обособленная функциональная часть жилого строения ?) строение, более половины площадей которого предназначено для жилья ?) площадь в жилых зданиях, непосредственно предназначенная для жилья Вопрос id:467462 Коэффициент фонда возмещения — это: ?) отношение операционных расходов к действительному валовому доходу ?) функция, обратная коэффициенту будущей стоимости аннуитета ?) отношение цены или стоимости собственности к чистому операционному доходу ?) коэффициент потенциального валового дохода Вопрос id:467463 Размер прибыли на 1 акцию — это: ?) разница между объемом чистой прибыли и суммой дивидендов по привилегированным акциям, приходящаяся на 1 обыкновенную акцию ?) размер дивидендов, приходящихся на каждую акцию ?) размер дивидендов на 1 привилегированную акцию ?) объем чистой прибыли на каждую обыкновенную и каждую привилегированную акцию Вопрос id:467464 Правоспособность физического лица — это: ?) обязанность следовать законодательным актам при занятии предпринимательской деятельностью ?) способность иметь гражданские права и нести обязанности ?) право на открытие расчетного счета в банке ?) право на занятие предпринимательской деятельностью Вопрос id:467465 Рентабельность продукции — это отношение ... ?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов ?) величины чистой прибыли к объему выручки от реализации продукции ?) объема прибыли от реализации к объему выручки от реализации ?) общей суммы задолженности к сумме активов Вопрос id:467466 Арест — это: ?) способ обеспечения исковых требований, налагается судебным исполнителем по решению суда или следственных органов ?) заключение под стражу ?) запрет на отчуждение имущества ?) запрещение распоряжаться имуществом Вопрос id:467467 Оценочная зона — это: ?) площадь застройки земельного участка ?) территория, в пределах которой стоимость данного вида недвижимости примерно одинакова ?) основной параметр, определяющий стоимость земельного участка ?) территория, где производится оценка недвижимости на определенную дату Вопрос id:467468 Определение задачи оценки — это: ?) первый этап процесса оценки, заключающийся в идентификации объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав, согласование требуемого стандарта стоимости и даты, на которую будет определена стоимость ?) привязывание процесса оценки к определенному типу операции (купле-продаже, аренде, налогообложению и т.д.) ?) этап оценки, привязывающий его к конкретному объекту недвижимости и учета его типа и характеристик ?) привязывание процесса оценки к определенному моменту времени Вопрос id:467469 Статистические методы оценки недвижимости — это: ?) процесс подбора математических выражений ?) методы, основанные на прямом сравнении цен недавних продаж подобных объектов ?) методы оценки, основанные на базе статистического анализа больших массивов фактической информации ?) определение стоимости строительства в текущих ценах на дату оценки Вопрос id:467470 Сервитут — это: ?) право оперативного управления недвижимым имуществом ?) право хозяйственного ведения недвижимым имуществом ?) один из видов права на недвижимое имущество ?) неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества Вопрос id:467471 Балансовая стоимость предприятия — это: ?) стоимость строительства ?) стоимость, зафиксированная в бухгалтерских документах ?) стоимость предприятия для целей налогообложения ?) затраты на строительство или приобретение объекта недвижимости Вопрос id:467472 Коэффициент Инвуда — это: ?) коэффициент аннуитета, определяемый как сумма коэффициентов настоящей стоимости за n периодов ?) коэффициент капитализации ?) коэффициент покрытия долга ?) норма дисконтирования Вопрос id:467473 Имущественные права — это: ?) экономическое покровительство, предоставляемое клиентам, открывающим предприятие ?) право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности ?) право использования предприятием помощи известной фирмы в управлении и сбыте продукции ?) группа нематериальных активов предприятия, права на которые подтверждены лицензиями Вопрос id:467474 Принцип соответствия — это принцип ... ?) утверждающий, что любой объект недвижимости должен соответствовать градостроительным и рыночным стандартам, принятым в данном регионе ?) связанный с землей и ее освоением, а также с местоположением объекта недвижимости ?) связанный с внешней рыночной средой, подразумевающий, что стоимость объекта обусловлена его местоположением ?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики Вопрос id:467475 Право хозяйственного ведения — это: ?) право распоряжаться имуществом как собственник, за исключением ограничений, предусмотренных в договоре и законе ?) право осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества ?) право на получение части прибыли от использования имущества ?) невозможность продавать недвижимое имущество, принадлежащее предприятию на указанном праве Вопрос id:467476 Оборотные активы предприятия — это: ?) левая сторона бухгалтерского баланса в денежном выражении ?) средства, которые в течение года должны вновь обратиться в наличные деньги ?) разность между суммой активов и суммой пассивов, принимаемых в расчет ?) права, используемые в хозяйственной деятельности свыше года и приносящие доход Вопрос id:467477 Доход на капитал — это: ?) серия платежей, поступающих после выплаты налогов и кредитов ?) компенсация, которая должна быть выплачена инвестору за ценность денег ?) денежный поток, остающийся после выплаты налогов и кредитов ?) деньги, выплачиваемые за использование заемного капитала при ипотечном кредитовании Вопрос id:467478 Принцип вклада (предельной продуктивности) — это принцип ... ?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики ?) определяющий сумму, на которую увеличивается или уменьшается стоимость объекта собственности или чистый доход на него вследствие наличия или отсутствия какого-либо улучшения или дополнения к действующим факторам производства ?) связанный с землей и ее освоением и с внешней рыночной средой и местоположением объекта недвижимости ?) связанный с тем, что любой объект недвижимости должен соответствовать нормам и стандартам Вопрос id:467479 Дееспособность физического лица — это: ?) способность граждан принимать участие в предпринимательской деятельности ?) способность иметь гражданские и другие права ?) способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права ?) юридический термин, обозначающий статус физического лица на рынке Вопрос id:467480 Принцип остаточной продуктивности земли — это принцип ... ?) рассматривающий законные способы использования объектов, которые не противоречат распоряжениям о зонировании, положениям об исторических зонах и памятниках, экологическому законодательству ?) характеризующий рассмотрение технологически реальных для данного участка земли способов использования ?) основанный на наилучшем и наиболее эффективном использовании недвижимости в условиях рыночной среды ?) основанный на определении величины чистого дохода, полученного после оплаты труда, капитала и предпринимательской деятельности и отнесенного к стоимости земли Вопрос id:467481 Залоговая стоимость предприятия — это: ?) стоимость предприятия как сумма стоимости его активов ?) оценка предприятия по рыночной стоимости для целей ипотечного кредитования ?) стоимость предприятия, соответствующая условиям покупателя ?) наиболее вероятная рыночная цена Вопрос id:467482 Право владения — это: ?) право реально владеть, иметь у себя данное имущество ?) право реально осуществлять любые действия с имуществом ?) право отчуждения имущества ?) извлечение из имущества пользы Вопрос id:467483 Эффективный возраст объекта недвижимости — это: ?) период физической полезности объекта ?) возраст, который соответствует физическому состоянию объекта и учитывает возможность его продажи ?) определение срока общей экономической жизни объекта ?) действительный возраст объекта недвижимости Вопрос id:467484 Право собственности — это: ?) право владения, пользования, и распоряжения ?) непосредственное отношение лица к вещи ?) центральный правовой институт в рыночной экономике ?) право, дающее лицу юридическую власть над вещью Вопрос id:467485 Право оперативного управления — это: ?) право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ ?) право назначения руководителя собственником имущества ?) передача имущества собственником в оперативное управление учреждениям, им финансируемым, для использования по определенному целевому назначению ?) право собственника имущества на получение части прибыли от использования этого имущества Вопрос id:467486 Нормативный метод определения физического износа — это: ?) определение разницы между стоимостью нового строительства и стоимостью сооружения на дату оценки ?) определение стоимости всех устранимых позиций физического и функционального износа ?) метод разбивки, заключающийся в подробном рассмотрении и учете всех видов износа ?) метод, основанный на использовании действующих Единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов Вопрос id:467487 Рынок недвижимости — это: ?) совокупность институтов и процедур, цель которых — свести покупателей и продавцов особого товара — различных прав на недвижимость ?) осуществление права передачи в полное право за соответствующий эквивалент ?) рынок купли-продажи объектов любых объектов и элементов ?) централизованный рынок объектов недвижимости Вопрос id:467488 Акционирование — это: ?) метод приватизации, основанный на оценке стоимости имущества предприятия и выпуске акций на сумму этой стоимости ?) образование акционерного общества путем деления уставного капитала на определенное число акций ?) способ приватизации, при котором предусматривается право выкупа арендованного предприятия ?) продажа акций на рынке ценных бумаг Вопрос id:467489 Будущая стоимость единицы — это: ?) прибыль предпринимателя ?) стоимость полного владения собственностью ?) функция сложного процента, определяющая величину будущей стоимости сегодняшней денежной единицы ?) постоянные расходы Вопрос id:467490 Коэффициент валового дохода — это: ?) соотношение между продажной ценой недвижимого имущества и либо потенциальным, или действительным валовым доходом ?) показатель, характеризующий суммарный износ оцениваемого объекта ?) метод определения срока жизни объекта ?) среднегодовой коэффициент износа Вопрос id:467491 Принцип зависимости — это принцип ... ?) связанный с юридической допустимостью выбора варианта эффективного использования объекта недвижимости ?) отражающий соответствие объекта недвижимости градостроительным и рыночным стандартам, принятым в регионе ?) допускающий физическую осуществимость выбранного варианта использования объекта недвижимости ?) связанный с внешней рыночной средой и состоящий в том, что стоимость объекта собственности обусловлена его местоположением, наличием развитой инфраструктуры Вопрос id:467492 Коэффициент использования собственного оборотного капитала — это отношение ... ?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия ?) выручки от реализации к сумме собственного оборотного капитала ?) чистой прибыли к собственным средствам ?) процентного изменения прибыли к процентному изменению выручки от реализации Вопрос id:467493 Нормативный срок службы объекта недвижимости — это: ?) определенный нормативными актами срок службы зданий и сооружений ?) устанавливаемый собственником срок полезного использования объекта ?) установленный в централизованном порядке срок службы отдельных элементов объектов недвижимости ?) централизованно устанавливаемые нормы для определения степени износа зданий и сооружений Вопрос id:467494 Коэффициент покрытия — это отношение ... ?) дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия ?) текущих активов предприятия к его текущим обязательствам ?) суммы денежных средств к текущим обязательствам предприятия ?) выручки от реализации к дебиторской задолженности Вопрос id:467495 Оценка конкурентоспособности — это: ?) оценка эффективности производства предприятия с помощью системы показателей ?) оценка места предприятия на соответствующем рынке ?) оценка внутреннего финансового состояния предприятия ?) процесс оценки предприятия с учетом существующих ограничений для проникновения на рынок конкурентов, производящих аналогичные товары Вопрос id:467496 Инфляционный риск — это риск ... ?) связанный с излишним спросом или предложением на рынке недвижимости ?) связанный с конкретной оцениваемой собственностью ?) непрогнозируемого роста цен ?) потери от физических факторов Вопрос id:467497 Спрос на рынке недвижимости — это: ?) цена, по которой продаваемый объект выставлен на открытом рынке достаточное время ?) наиболее вероятная цена, за которую объект недвижимости может быть продан ?) количество объектов недвижимости, выставленных на продажу ?) желание потенциальных покупателей, обладающих необходимыми источниками финансирования, приобрести недвижимость Вопрос id:467498 Ликвидационная стоимость — это: ?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации фирмы и распродаже ее активов ?) стоимость, определяемая денежной суммой, заплаченной за аналогичный объект недвижимости при выполнении аналогичной сделки ?) стоимость определенной собственности для специфического использования ?) стоимость оцениваемого имущества для определенного инвестора Вопрос id:467499 Эффективная ставка процента — это: ?) ставка, которая при начислении процентов один раз в год дает такой же доход, как и номинальная ?) деньги, выплачиваемые за использование заемного капитала при ипотечных кредитах ?) норма прибыли, которую можно получить при инвестициях в безрисковые проекты ?) общее увеличение прибыли Вопрос id:467500 Инвестиционная стоимость предприятия — это: ?) оценка стоимости предприятия для конкретного инвестора или группы инвесторов ?) стоимость предприятия, рассматриваемого как действующее, а не просто сумма активов предприятия ?) наиболее вероятная цена собственности при продаже ее на открытом рынке ?) стоимость репутации предприятия Вопрос id:467501 Конкурентный дифференциал — это: ?) свойство объекта недвижимости, обеспечивающее ему преимущество на рынке ?) отличие данного объекта недвижимости от других объектов ?) дополнительные положительные или отрицательные параметры объекта недвижимости ?) сравнительные преимущества объекта недвижимости Вопрос id:467502 Недвижимое имущество — это: ?) объекты целевого назначения ?) совокупность вещей, принадлежащих лицу на праве собственности ?) объекты, перемещение которых невозможно ?) земельные участки и все, что прочно с ними связано, как-то: здания, сооружения, предприятия и иные имущественные комплексы Вопрос id:467503 Риск, связанный с изменением величины ставки процента Центрального банка — это риск ... ?) изменения обменного курса валюты ?) связанный с проведением мер макроэкономического регулирования ?) изменения уровня платежеспособности предприятий ?) связанный с изменением темпов экономического роста Вопрос id:467504 Ликвидационная стоимость предприятия — это: ?) стоимость предприятия на определенную дату оценки ?) денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в сроки, короткие для проведения адекватного определения рыночной стоимости ?) стоимость предприятия для конкретного владельца ?) стоимость собственности без учета стоимости земли |
Copyright testserver.pro 2013-2024