Список вопросов базы знаний

?) определение стоимости восстановления сопоставимого объекта

?) определение продолжительности получения дохода

?) определение суммы будущего дохода

?) приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму нынешней стоимости

?) денежный поток, определяемый движением наличных средств

?) период времени, необходимый для накопления дохода в сумме, равной начальным инвестициям

?) возмещение начальных инвестиций за счет дохода или перепродажи

?) возмещение основной суммы ежегодно равными частями

?) стоимость права аренды

?) доход от недвижимости с учетом загрузки объекта

?) стоимость права сдачи в аренду

?) серия ожидаемых периодических платежей

?) персона, личность

?) учреждение, предприятие или организация

?) организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом

?) учреждение или организация, зарегистрированная соответствующим образом

?) отношение количества единиц, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству конкурирующих единиц, сданных в аренду за этот же период

?) отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду за определенный период, к общему количеству единиц на данном рынке

?) коэффициент, определяемый как отношение цены продаж на потенциальный валовый доход

?) показатель, характеризующий уровень проникновения на конкурирующий рынок недвижимости

?) часть прибыли, возникающей при использовании земли

?) рента, возникающая в результате частной собственности на землю

?) доход, возникающий в результате различий в плодородии земли

?) внутренний показатель эффективности использования земельного участка как актива предприятия, который рассчитывается как частное от деления величины стоимости участка на срок капитализации

?) конструктивно обособленная функциональная часть жилого строения

?) полезная площадь

?) строение, более половины площадей которого предназначено для жилья

?) площадь в жилых зданиях, непосредственно предназначенная для жилья

?) отношение операционных расходов к действительному валовому доходу

?) функция, обратная коэффициенту будущей стоимости аннуитета

?) отношение цены или стоимости собственности к чистому операционному доходу

?) коэффициент потенциального валового дохода

?) размер дивидендов на 1 привилегированную акцию

?) размер дивидендов, приходящихся на каждую акцию

?) разница между объемом чистой прибыли и суммой дивидендов по привилегированным акциям, приходящаяся на 1 обыкновенную акцию

?) объем чистой прибыли на каждую обыкновенную и каждую привилегированную акцию

?) способность иметь гражданские права и нести обязанности

?) право на открытие расчетного счета в банке

?) право на занятие предпринимательской деятельностью

?) обязанность следовать законодательным актам при занятии предпринимательской деятельностью

?) величины чистой прибыли к объему выручки от реализации продукции

?) общей суммы задолженности к сумме активов

?) объема прибыли от реализации к объему выручки от реализации

?) себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов

?) способ обеспечения исковых требований, налагается судебным исполнителем по решению суда или следственных органов

?) заключение под стражу

?) запрет на отчуждение имущества

?) запрещение распоряжаться имуществом

?) территория, где производится оценка недвижимости на определенную дату

?) основной параметр, определяющий стоимость земельного участка

?) площадь застройки земельного участка

?) территория, в пределах которой стоимость данного вида недвижимости примерно одинакова

?) этап оценки, привязывающий его к конкретному объекту недвижимости и учета его типа и характеристик

?) привязывание процесса оценки к определенному типу операции (купле-продаже, аренде, налогообложению и т.д.)

?) первый этап процесса оценки, заключающийся в идентификации объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав, согласование требуемого стандарта стоимости и даты, на которую будет определена стоимость

?) привязывание процесса оценки к определенному моменту времени

?) методы, основанные на прямом сравнении цен недавних продаж подобных объектов

?) процесс подбора математических выражений

?) методы оценки, основанные на базе статистического анализа больших массивов фактической информации

?) определение стоимости строительства в текущих ценах на дату оценки

?) право хозяйственного ведения недвижимым имуществом

?) неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества

?) один из видов права на недвижимое имущество

?) право оперативного управления недвижимым имуществом

?) стоимость, зафиксированная в бухгалтерских документах

?) стоимость строительства

?) затраты на строительство или приобретение объекта недвижимости

?) стоимость предприятия для целей налогообложения

?) коэффициент капитализации

?) норма дисконтирования

?) коэффициент аннуитета, определяемый как сумма коэффициентов настоящей стоимости за n периодов

?) коэффициент покрытия долга

?) право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности

?) право использования предприятием помощи известной фирмы в управлении и сбыте продукции

?) экономическое покровительство, предоставляемое клиентам, открывающим предприятие

?) группа нематериальных активов предприятия, права на которые подтверждены лицензиями

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) связанный с землей и ее освоением, а также с местоположением объекта недвижимости

?) связанный с внешней рыночной средой, подразумевающий, что стоимость объекта обусловлена его местоположением

?) утверждающий, что любой объект недвижимости должен соответствовать градостроительным и рыночным стандартам, принятым в данном регионе

?) право распоряжаться имуществом как собственник, за исключением ограничений, предусмотренных в договоре и законе

?) невозможность продавать недвижимое имущество, принадлежащее предприятию на указанном праве

?) право на получение части прибыли от использования имущества

?) право осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества

?) средства, которые в течение года должны вновь обратиться в наличные деньги

?) левая сторона бухгалтерского баланса в денежном выражении

?) права, используемые в хозяйственной деятельности свыше года и приносящие доход

?) разность между суммой активов и суммой пассивов, принимаемых в расчет

?) серия платежей, поступающих после выплаты налогов и кредитов

?) деньги, выплачиваемые за использование заемного капитала при ипотечном кредитовании

?) компенсация, которая должна быть выплачена инвестору за ценность денег

?) денежный поток, остающийся после выплаты налогов и кредитов

?) связанный с тем, что любой объект недвижимости должен соответствовать нормам и стандартам

?) отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

?) определяющий сумму, на которую увеличивается или уменьшается стоимость объекта собственности или чистый доход на него вследствие наличия или отсутствия какого-либо улучшения или дополнения к действующим факторам производства

?) связанный с землей и ее освоением и с внешней рыночной средой и местоположением объекта недвижимости

?) способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права

?) способность граждан принимать участие в предпринимательской деятельности

?) способность иметь гражданские и другие права

?) юридический термин, обозначающий статус физического лица на рынке

?) рассматривающий законные способы использования объектов, которые не противоречат распоряжениям о зонировании, положениям об исторических зонах и памятниках, экологическому законодательству

?) основанный на определении величины чистого дохода, полученного после оплаты труда, капитала и предпринимательской деятельности и отнесенного к стоимости земли

?) основанный на наилучшем и наиболее эффективном использовании недвижимости в условиях рыночной среды

?) характеризующий рассмотрение технологически реальных для данного участка земли способов использования

?) стоимость предприятия, соответствующая условиям покупателя

?) оценка предприятия по рыночной стоимости для целей ипотечного кредитования

?) наиболее вероятная рыночная цена

?) стоимость предприятия как сумма стоимости его активов

?) право реально владеть, иметь у себя данное имущество

?) извлечение из имущества пользы

?) право отчуждения имущества

?) право реально осуществлять любые действия с имуществом

?) действительный возраст объекта недвижимости

?) возраст, который соответствует физическому состоянию объекта и учитывает возможность его продажи

?) период физической полезности объекта

?) определение срока общей экономической жизни объекта

?) право владения, пользования, и распоряжения

?) центральный правовой институт в рыночной экономике

?) право, дающее лицу юридическую власть над вещью

?) непосредственное отношение лица к вещи

?) передача имущества собственником в оперативное управление учреждениям, им финансируемым, для использования по определенному целевому назначению

?) право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ

?) право собственника имущества на получение части прибыли от использования этого имущества

?) право назначения руководителя собственником имущества

?) метод, основанный на использовании действующих Единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов

?) определение разницы между стоимостью нового строительства и стоимостью сооружения на дату оценки

?) метод разбивки, заключающийся в подробном рассмотрении и учете всех видов износа

?) определение стоимости всех устранимых позиций физического и функционального износа

?) осуществление права передачи в полное право за соответствующий эквивалент

?) совокупность институтов и процедур, цель которых — свести покупателей и продавцов особого товара — различных прав на недвижимость

?) централизованный рынок объектов недвижимости

?) рынок купли-продажи объектов любых объектов и элементов

?) метод приватизации, основанный на оценке стоимости имущества предприятия и выпуске акций на сумму этой стоимости

?) продажа акций на рынке ценных бумаг

?) образование акционерного общества путем деления уставного капитала на определенное число акций

?) способ приватизации, при котором предусматривается право выкупа арендованного предприятия

?) функция сложного процента, определяющая величину будущей стоимости сегодняшней денежной единицы

?) прибыль предпринимателя

?) стоимость полного владения собственностью

?) постоянные расходы

?) соотношение между продажной ценой недвижимого имущества и либо потенциальным, или действительным валовым доходом

?) показатель, характеризующий суммарный износ оцениваемого объекта

?) среднегодовой коэффициент износа

?) метод определения срока жизни объекта

?) связанный с юридической допустимостью выбора варианта эффективного использования объекта недвижимости

?) связанный с внешней рыночной средой и состоящий в том, что стоимость объекта собственности обусловлена его местоположением, наличием развитой инфраструктуры

?) отражающий соответствие объекта недвижимости градостроительным и рыночным стандартам, принятым в регионе

?) допускающий физическую осуществимость выбранного варианта использования объекта недвижимости

?) суммы собственных средств к сумме активов предприятия

?) чистой прибыли к собственным средствам

?) выручки от реализации к сумме собственного оборотного капитала

?) процентного изменения прибыли к процентному изменению выручки от реализации

?) определенный нормативными актами срок службы зданий и сооружений

?) централизованно устанавливаемые нормы для определения степени износа зданий и сооружений

?) установленный в централизованном порядке срок службы отдельных элементов объектов недвижимости

?) устанавливаемый собственником срок полезного использования объекта

?) текущих активов предприятия к его текущим обязательствам

?) дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия

?) выручки от реализации к дебиторской задолженности

?) суммы денежных средств к текущим обязательствам предприятия

?) оценка внутреннего финансового состояния предприятия

?) оценка места предприятия на соответствующем рынке

?) процесс оценки предприятия с учетом существующих ограничений для проникновения на рынок конкурентов, производящих аналогичные товары

?) оценка эффективности производства предприятия с помощью системы показателей

?) потери от физических факторов

?) связанный с конкретной оцениваемой собственностью

?) непрогнозируемого роста цен

?) связанный с излишним спросом или предложением на рынке недвижимости

?) наиболее вероятная цена, за которую объект недвижимости может быть продан

?) цена, по которой продаваемый объект выставлен на открытом рынке достаточное время

?) количество объектов недвижимости, выставленных на продажу

?) желание потенциальных покупателей, обладающих необходимыми источниками финансирования, приобрести недвижимость

?) стоимость, определяемая денежной суммой, заплаченной за аналогичный объект недвижимости при выполнении аналогичной сделки

?) стоимость определенной собственности для специфического использования

?) стоимость оцениваемого имущества для определенного инвестора

?) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации фирмы и распродаже ее активов

?) деньги, выплачиваемые за использование заемного капитала при ипотечных кредитах

?) общее увеличение прибыли

?) норма прибыли, которую можно получить при инвестициях в безрисковые проекты

?) ставка, которая при начислении процентов один раз в год дает такой же доход, как и номинальная

?) наиболее вероятная цена собственности при продаже ее на открытом рынке

?) стоимость предприятия, рассматриваемого как действующее, а не просто сумма активов предприятия

?) оценка стоимости предприятия для конкретного инвестора или группы инвесторов

?) стоимость репутации предприятия

?) дополнительные положительные или отрицательные параметры объекта недвижимости

?) сравнительные преимущества объекта недвижимости

?) отличие данного объекта недвижимости от других объектов

?) свойство объекта недвижимости, обеспечивающее ему преимущество на рынке

?) объекты, перемещение которых невозможно

?) совокупность вещей, принадлежащих лицу на праве собственности

?) земельные участки и все, что прочно с ними связано, как-то: здания, сооружения, предприятия и иные имущественные комплексы

?) объекты целевого назначения

?) изменения обменного курса валюты

?) связанный с проведением мер макроэкономического регулирования

?) связанный с изменением темпов экономического роста

?) изменения уровня платежеспособности предприятий

?) стоимость собственности без учета стоимости земли

?) стоимость предприятия для конкретного владельца

?) стоимость предприятия на определенную дату оценки

?) денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в сроки, короткие для проведения адекватного определения рыночной стоимости