Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
Список вопросов базы знанийГосударственное управление собственностью.Вопрос id:26117 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. На инвестиционную привлекательность влияют … ?) характеристика объекта ?) чистая текущая стоимость доходов ?) ассортимент выпускаемой продукции ?) ставка дохода финансового менеджмента Вопрос id:26118 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. На первом этапе оценки инвестиционного проекта производится … ?) определение всех затрат на застройку ?) определение валовой стоимости проекта ?) исчисление стоимости земли и доходности при выполнении инвестиционного проекта Вопрос id:26119 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Метод дисконтирования при выдаче инвестиционного ипотечного кредита предусматривает … ?) удержание финансовых платежей по ссуде из выдаваемого кредита с определенной периодичностью ?) удержание финансовых платежей по ссуде из выдаваемого кредита ?) пересчет и приведение выданного кредита на конец срока Вопрос id:26120 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Выгодность инвестиций в недвижимость – когда доход от … ?) инвестиций в сферу производства выше банковского депозита ?) банковского депозита выше доходов от инвестиций ?) банковского депозита равен доходу от инвестиций Вопрос id:26121 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Исходные данные:
Увеличение процентной ставки с 15% до 17% приведет к … ?) росту инвестиций значительно больше, чем на 50 млн. руб. ?) сокращению инвестиций на 50 млн. руб. ?) росту инвестиций на 40 млн. руб. ?) росту инвестиций на 50 млн. руб. ?) сокращению инвестиций на 40 млн. руб. Вопрос id:26122 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Цена оценки инвестиционного проекта состоит в обеспечении … ?) привлечения средств для его выполнения ?) его стоимости ?) привлечения к его исполнению наиболее квалифицированных специалистов ?) целесообразности проекта ?) его окупаемости Вопрос id:26123 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Жилищно-коммунальное управление при вложении инвестиций в объект недвижимости принимает во внимание … ?) номинальную процентную ставку ?) реальную процентную ставку ?) номинальную процентную ставку за вычетом реальной ставки процента ?) реальную процентную ставку за вычетом номинальной ставки процента ?) только другие не указанные выше формы Вопрос id:26124 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Недвижимость как товар на рынке недвижимости … ?) со временем сохраняет свои потребительские качества ?) с течением времени теряет свои качественные потребительские качества ?) сохраняет цену практически стабильной Вопрос id:26125 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Федеральные органы как участники финансового рынка недвижимости производят вложение средств и решают вопрос … ?) строительства жилых домов социального жилищного фонда для очередников бюджетных организаций ?) выдачу ипотечных кредитов ?) производства высокоэффективных строительных материалов ?) страхование ипотечных ссуд Вопрос id:26126 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Из местных бюджетов средства выделяются на … ?) развитие базы стройиндустрии и промышленности стройматериалов ?) строительство жилья для военнослужащих ?) ремонт, развитие и реконструкция объектов жилищно-коммунального назначения ?) льготное или бесплатное предоставление инженерно подготовленных участков земли под жилищное строительство Вопрос id:26127 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Условия обеспечения эффективности заемного капитала ?) пока стоимость заемного капитала находится в равновесии с нормой отдачи части инвестиционного проекта ?) пока стоимость заемного капитала будет меньше, чем норма отдачи инвестиционного проекта в целом ?) пока доходность по депозитным вложениям будет выше доходности инвестиционного проекта ?) пока соотношение собственного и заемного капитала будет обеспечивать увеличение нормы отдачи собственного капитала Вопрос id:26128 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Строительная компания предполагает взять банковскую ссуду на строительство жилого комплекса. Годовая процентная ставка составляет 18%. Ожидаемая норма прибыли – 20%. При указанных условиях фирма … ?) будет строить жилой комплекс ?) не будет строить жилой комплекс ?) не может принять окончательное решение на основе имеющейся информации ?) несмотря на убыток, решит строить комплекс Вопрос id:26129 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. На социальную эффективность недвижимости влияют … ?) достижения научно-технического прогресса ?) количество строящихся объектов недвижимости ?) прирост населения ?) уровень занятости Вопрос id:26130 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Рынок инвестиций – когда есть … ?) предложение инвесторов и спрос на инвестиции ?) спрос на инвестиции, но нет инвесторов ?) предложение инвестиционных средств, но нет инвестиционных проектов Вопрос id:26131 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Экономические факторы при оценке инвестиционного проекта ?) процентные ставки по кредитам ?) положение конкурентов ?) ценообразование ?) инфляция Вопрос id:26132 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Участие банков в создании объектов недвижимости сводится к … ?) строительству отдельных крупных объектов коммунального хозяйства межрегионального значения ?) строительству коммунальных объектов, включая территории для нового жилищного строительства ?) залогу недвижимости ?) использованию вторичного рынка закладных Вопрос id:26133 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Маркетинговый подход в исследовании недвижимости основан на … ?) создании объекта отвечающего требованиям потребителей на момент его сдачи ?) исследовании объекта недвижимости как системы взаимосвязанных элементов ?) ориентации и максимальном учете запросов потребителей Вопрос id:26134 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Управление собственностью со стороны административно-хозяйственных органов территории осуществляется в отношении … ?) управления долей собственности входящей в уставной капитал акционерных обществ ?) влияния на управление акционерных обществ базирующихся на подведомственной им территории ?) объектов собственности Вопрос id:26135 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. В первый подраздел Единого государственного реестра прав входят … ?) имя (наименование) правообладателя ?) назначение ?) размер доли в праве ?) дата внесения записи ?) вид права ?) вид (название) объекта ?) адрес (местоположение) ?) площадь объекта Вопрос id:26136 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Цели управления собственностью административно-хозяйственного органа территории: ?) привлечения инвестиций ?) развитие хозяйственных связей с внешними территориями ?) обеспечение доходной части бюджета территории ?) решение социально-экономических проблем территории Вопрос id:26137 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Управление недвижимым имуществом осуществляется … ?) опосредованно, через механизм рыночного саморегулирования ?) государством: через механизм купли-продажи, аренды ?) городскими, районными, сельскими органами власти через управление пакетами акций, конкурсами, выдачу лицензий ?) региональными органами управления на основании федеральных и местных законов, указов, постановлений Вопрос id:26138 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Акт учета действий субъектов права, направленные на установление, изменение или прекращение его прав на объект недвижимости – это государственная регистрация … ?) прав на недвижимое имущество ?) сделок с объектом недвижимости ?) объекта недвижимости Вопрос id:26139 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Инвестиционные ситуации возможные и решаемые при использовании земельных участков: ?) инвестор предлагает инвестировать строительство жилья в водоохраной зоне ?) имеется свободный земельный участок ?) инвестор ищет оптимальное сочетание земли и пользователя ?) инвестор предлагает вкладывать капитал в разработку нефтяного месторождения Вопрос id:26140 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Подходы эффективного управления недвижимостью ?) функциональный ?) системный ?) доходный ?) маркетинговый ?) сравнительный ?) затратный ?) воспроизводственный Вопрос id:26141 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Задаток для участия в конкурсе устанавливается в размере … процентов начальной цены ?) 30 ?) 45 ?) 20 Вопрос id:26142 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Задачи, которые решает финансовое обоснование инвестиционного проекта: ?) получаемого дохода от реализации недвижимости ?) снижение инфляционных процессов ?) определение денежных потоков ?) ставки дисконтирования ?) финансирование инвестиционного проекта ?) системы подбора потенциальных приобретателей недвижимости Вопрос id:26143 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. При продаже государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения нормативная цена составляет … процентов начальной цены несостоявшегося аукциона ?) 50 ?) 65 ?) 30 Вопрос id:26144 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Цели проведения маркетинговых исследований рынка недвижимости ?) изучения качества выставленной на реализацию недвижимости ?) получения рекомендаций по управлению недвижимостью ?) получение сравнительных характеристик оцениваемой и аналогов реализованной недвижимости ?) изучения спроса и предложений на недвижимость Вопрос id:26145 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Управление собственностью территории направлено на … ?) оптимизацию структуры собственности ?) полное освобождение от собственности путем её приватизации ?) проведение банкротства предприятий расположенных на подведомственной территории ?) конкурсное исполнение территориальных заказов Вопрос id:26146 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Пользователь недвижимости подбирает для себя … ?) участок, обладающий значительным потенциалом повышения стоимости ?) определенный вид и участок земли ?) участок, обеспечивающий значительную остаточную стоимость Вопрос id:26147 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Правовая экспертиза обоснованности застройки земельного участка производится в целях ?) перспективных решений по районной планировки участка ?) благоустройства территории ?) функционального подхода ?) действующего законодательства Вопрос id:26148 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Последствия приватизации в краткосрочном периоде … ?) увеличение производительности в промышленности ?) улучшение конкурентоспособности продукции ?) снижение жизненного уровня государственных служащих ?) увеличение заработной платы ?) развитие ценообразования ?) коррупция Вопрос id:26149 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Ситуации, когда ценность земельного участка как объекта недвижимости будет выше ?) чем выше спрос, на объекты, возводимые на этом участке ?) если он отведен для строительства жилья в промышленной зоне ?) если он вдали от транспортных сетей ?) если он обеспечен инженерными сетями Вопрос id:26150 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Критерий в оценке недвижимости ?) элемент маркетинговых исследований рынка недвижимости ?) признак оценки ?) признак, обозначающий предмет оценки Вопрос id:26151 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере … процентов начальной цены ?) 35 ?) 20 ?) 45 Вопрос id:26152 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Законное право собственности на недвижимость, имеющее документальную юридическую основу – это … Вопрос id:26153 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Стоимость в использовании … ?) отражает ценность объекта недвижимости для конкретного собственника ?) определяется расходами в текущих ценах на строительство объекта, имеющего с оцениваемым объектом эквивалентную полезность ?) рассчитывается на основе рыночной стоимости Вопрос id:26154 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Метод, применяемый при определении восстановительной стоимости ?) чистых активов ?) доходный ?) индексный ?) сметный Вопрос id:26155 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Ликвидационная стоимость определяется … ?) на основе стоимости замещения ?) как чистая денежная сумма, полученная собственником при продаже ликвидируемой недвижимости ?) на основе рыночной стоимости ?) на основе восстановительной стоимости Вопрос id:26156 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Не является подходами к оценке недвижимости: ?) рыночный ?) затратный ?) доходный ?) восстановление ?) с учетом износа ?) замещение Вопрос id:26157 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Экономические принципы при оценке различных видов стоимости недвижимости, относящиеся к стоимости использования: ?) экономического разделения ?) полезности ?) вклада ?) экономической величины ?) соответствия ?) изменения ?) ожидания ?) сбалансированности ?) наилучшего и наиболее эффективного использования ?) замещения Вопрос id:26158 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. При оценке бизнеса предприятия используются … ?) клиентская база ?) предписания пожарных органов и энергонадзора ?) комментарии в аудиторском отчете ?) информация об объекте недвижимости ?) реестр поставщиков ?) информация о договорах между владельцами, управляющими и совладельцами ?) бизнес-план Вопрос id:26159 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Экономические принципы, относящиеся при оценке различных видов стоимости недвижимости к общим принципам: ?) вклада ?) полезности ?) замещения ?) соответствия ?) наилучшего и наиболее эффективного использования ?) экономического разделения Вопрос id:26160 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Не является элементом стоимости … ?) возраст ?) передаваемость ?) дефицитность ?) полезность Вопрос id:26161 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Не является подходом к оценке недвижимости: ?) затратный ?) с учетом износа ?) рыночный ?) восстановительный ?) замещение ?) доходный Вопрос id:26162 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Стоимость замещения и стоимость воспроизводства являются синонимами ?) неверно ?) верно Вопрос id:26163 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Подход к оценке обязательно требующий оценки рыночной стоимости земельного участка ?) модель Блэка-Шоулза ?) модель Ольсона ?) затратный ?) сравнительный ?) доходный Вопрос id:26164 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Экономические принципы, относящиеся при оценке различных видов стоимости недвижимости к стоимости обмена: ?) остаточной продуктивности ?) ожидания ?) спроса и предложения ?) полезности ?) изменения ?) конкуренции ?) экономической величины ?) соответствия ?) экономического разделения ?) сбалансированности Вопрос id:26165 Тема/шкала: Основные элементы рынка недвижимости. При оценке, здания и сооружения классифицируются по следующим критериям: варианты использования сооружения (класс А, Б, С, Д и S), качество постройки, общая площадь. Назовите два других критерия (через запятую): Вопрос id:26166 Тема/шкала: Основные элементы рынка недвижимости. Ставка дисконта объединяет в себе компенсацию инвестору за … ?) издержки упущенных возможностей ?) эффективную налоговую ставку ?) риск ?) стоимость денег с учетом дохода будущих периодов |
Copyright testserver.pro 2013-2024