Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
|
|
Список вопросов базы знанийГосударственное управление собственностью.Вопрос id:26117 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. На инвестиционную привлекательность влияют … ?) чистая текущая стоимость доходов ?) характеристика объекта ?) ассортимент выпускаемой продукции ?) ставка дохода финансового менеджмента Вопрос id:26118 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. На первом этапе оценки инвестиционного проекта производится … ?) определение всех затрат на застройку ?) определение валовой стоимости проекта ?) исчисление стоимости земли и доходности при выполнении инвестиционного проекта Вопрос id:26119 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Метод дисконтирования при выдаче инвестиционного ипотечного кредита предусматривает … ?) удержание финансовых платежей по ссуде из выдаваемого кредита ?) пересчет и приведение выданного кредита на конец срока ?) удержание финансовых платежей по ссуде из выдаваемого кредита с определенной периодичностью Вопрос id:26120 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Выгодность инвестиций в недвижимость – когда доход от … ?) банковского депозита выше доходов от инвестиций ?) банковского депозита равен доходу от инвестиций ?) инвестиций в сферу производства выше банковского депозита Вопрос id:26121 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Исходные данные:
Увеличение процентной ставки с 15% до 17% приведет к … ?) росту инвестиций на 50 млн. руб. ?) сокращению инвестиций на 50 млн. руб. ?) росту инвестиций на 40 млн. руб. ?) сокращению инвестиций на 40 млн. руб. ?) росту инвестиций значительно больше, чем на 50 млн. руб. Вопрос id:26122 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Цена оценки инвестиционного проекта состоит в обеспечении … ?) его окупаемости ?) его стоимости ?) привлечения к его исполнению наиболее квалифицированных специалистов ?) привлечения средств для его выполнения ?) целесообразности проекта Вопрос id:26123 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Жилищно-коммунальное управление при вложении инвестиций в объект недвижимости принимает во внимание … ?) номинальную процентную ставку за вычетом реальной ставки процента ?) реальную процентную ставку ?) реальную процентную ставку за вычетом номинальной ставки процента ?) номинальную процентную ставку ?) только другие не указанные выше формы Вопрос id:26124 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Недвижимость как товар на рынке недвижимости … ?) сохраняет цену практически стабильной ?) со временем сохраняет свои потребительские качества ?) с течением времени теряет свои качественные потребительские качества Вопрос id:26125 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Федеральные органы как участники финансового рынка недвижимости производят вложение средств и решают вопрос … ?) строительства жилых домов социального жилищного фонда для очередников бюджетных организаций ?) производства высокоэффективных строительных материалов ?) выдачу ипотечных кредитов ?) страхование ипотечных ссуд Вопрос id:26126 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Из местных бюджетов средства выделяются на … ?) льготное или бесплатное предоставление инженерно подготовленных участков земли под жилищное строительство ?) ремонт, развитие и реконструкция объектов жилищно-коммунального назначения ?) строительство жилья для военнослужащих ?) развитие базы стройиндустрии и промышленности стройматериалов Вопрос id:26127 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Условия обеспечения эффективности заемного капитала ?) пока стоимость заемного капитала находится в равновесии с нормой отдачи части инвестиционного проекта ?) пока соотношение собственного и заемного капитала будет обеспечивать увеличение нормы отдачи собственного капитала ?) пока доходность по депозитным вложениям будет выше доходности инвестиционного проекта ?) пока стоимость заемного капитала будет меньше, чем норма отдачи инвестиционного проекта в целом Вопрос id:26128 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Строительная компания предполагает взять банковскую ссуду на строительство жилого комплекса. Годовая процентная ставка составляет 18%. Ожидаемая норма прибыли – 20%. При указанных условиях фирма … ?) несмотря на убыток, решит строить комплекс ?) будет строить жилой комплекс ?) не будет строить жилой комплекс ?) не может принять окончательное решение на основе имеющейся информации Вопрос id:26129 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. На социальную эффективность недвижимости влияют … ?) уровень занятости ?) количество строящихся объектов недвижимости ?) достижения научно-технического прогресса ?) прирост населения Вопрос id:26130 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Рынок инвестиций – когда есть … ?) спрос на инвестиции, но нет инвесторов ?) предложение инвесторов и спрос на инвестиции ?) предложение инвестиционных средств, но нет инвестиционных проектов Вопрос id:26131 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Экономические факторы при оценке инвестиционного проекта ?) процентные ставки по кредитам ?) ценообразование ?) положение конкурентов ?) инфляция Вопрос id:26132 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Участие банков в создании объектов недвижимости сводится к … ?) использованию вторичного рынка закладных ?) строительству коммунальных объектов, включая территории для нового жилищного строительства ?) строительству отдельных крупных объектов коммунального хозяйства межрегионального значения ?) залогу недвижимости Вопрос id:26133 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Маркетинговый подход в исследовании недвижимости основан на … ?) создании объекта отвечающего требованиям потребителей на момент его сдачи ?) ориентации и максимальном учете запросов потребителей ?) исследовании объекта недвижимости как системы взаимосвязанных элементов Вопрос id:26134 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Управление собственностью со стороны административно-хозяйственных органов территории осуществляется в отношении … ?) управления долей собственности входящей в уставной капитал акционерных обществ ?) влияния на управление акционерных обществ базирующихся на подведомственной им территории ?) объектов собственности Вопрос id:26135 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. В первый подраздел Единого государственного реестра прав входят … ?) вид (название) объекта ?) вид права ?) адрес (местоположение) ?) размер доли в праве ?) имя (наименование) правообладателя ?) площадь объекта ?) назначение ?) дата внесения записи Вопрос id:26136 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Цели управления собственностью административно-хозяйственного органа территории: ?) решение социально-экономических проблем территории ?) обеспечение доходной части бюджета территории ?) развитие хозяйственных связей с внешними территориями ?) привлечения инвестиций Вопрос id:26137 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Управление недвижимым имуществом осуществляется … ?) государством: через механизм купли-продажи, аренды ?) опосредованно, через механизм рыночного саморегулирования ?) городскими, районными, сельскими органами власти через управление пакетами акций, конкурсами, выдачу лицензий ?) региональными органами управления на основании федеральных и местных законов, указов, постановлений Вопрос id:26138 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Акт учета действий субъектов права, направленные на установление, изменение или прекращение его прав на объект недвижимости – это государственная регистрация … ?) сделок с объектом недвижимости ?) объекта недвижимости ?) прав на недвижимое имущество Вопрос id:26139 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Инвестиционные ситуации возможные и решаемые при использовании земельных участков: ?) инвестор предлагает инвестировать строительство жилья в водоохраной зоне ?) инвестор ищет оптимальное сочетание земли и пользователя ?) инвестор предлагает вкладывать капитал в разработку нефтяного месторождения ?) имеется свободный земельный участок Вопрос id:26140 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Подходы эффективного управления недвижимостью ?) системный ?) доходный ?) воспроизводственный ?) маркетинговый ?) сравнительный ?) функциональный ?) затратный Вопрос id:26141 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Задаток для участия в конкурсе устанавливается в размере … процентов начальной цены ?) 20 ?) 45 ?) 30 Вопрос id:26142 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Задачи, которые решает финансовое обоснование инвестиционного проекта: ?) получаемого дохода от реализации недвижимости ?) снижение инфляционных процессов ?) системы подбора потенциальных приобретателей недвижимости ?) определение денежных потоков ?) ставки дисконтирования ?) финансирование инвестиционного проекта Вопрос id:26143 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. При продаже государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения нормативная цена составляет … процентов начальной цены несостоявшегося аукциона ?) 65 ?) 50 ?) 30 Вопрос id:26144 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Цели проведения маркетинговых исследований рынка недвижимости ?) получения рекомендаций по управлению недвижимостью ?) изучения качества выставленной на реализацию недвижимости ?) изучения спроса и предложений на недвижимость ?) получение сравнительных характеристик оцениваемой и аналогов реализованной недвижимости Вопрос id:26145 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Управление собственностью территории направлено на … ?) конкурсное исполнение территориальных заказов ?) проведение банкротства предприятий расположенных на подведомственной территории ?) оптимизацию структуры собственности ?) полное освобождение от собственности путем её приватизации Вопрос id:26146 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Пользователь недвижимости подбирает для себя … ?) участок, обладающий значительным потенциалом повышения стоимости ?) определенный вид и участок земли ?) участок, обеспечивающий значительную остаточную стоимость Вопрос id:26147 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Правовая экспертиза обоснованности застройки земельного участка производится в целях ?) перспективных решений по районной планировки участка ?) благоустройства территории ?) функционального подхода ?) действующего законодательства Вопрос id:26148 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Последствия приватизации в краткосрочном периоде … ?) увеличение заработной платы ?) развитие ценообразования ?) увеличение производительности в промышленности ?) коррупция ?) улучшение конкурентоспособности продукции ?) снижение жизненного уровня государственных служащих Вопрос id:26149 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Ситуации, когда ценность земельного участка как объекта недвижимости будет выше ?) чем выше спрос, на объекты, возводимые на этом участке ?) если он отведен для строительства жилья в промышленной зоне ?) если он обеспечен инженерными сетями ?) если он вдали от транспортных сетей Вопрос id:26150 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Критерий в оценке недвижимости ?) признак, обозначающий предмет оценки ?) элемент маркетинговых исследований рынка недвижимости ?) признак оценки Вопрос id:26151 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере … процентов начальной цены ?) 20 ?) 45 ?) 35 Вопрос id:26152 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Законное право собственности на недвижимость, имеющее документальную юридическую основу – это … Вопрос id:26153 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Стоимость в использовании … ?) отражает ценность объекта недвижимости для конкретного собственника ?) определяется расходами в текущих ценах на строительство объекта, имеющего с оцениваемым объектом эквивалентную полезность ?) рассчитывается на основе рыночной стоимости Вопрос id:26154 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Метод, применяемый при определении восстановительной стоимости ?) доходный ?) индексный ?) чистых активов ?) сметный Вопрос id:26155 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Ликвидационная стоимость определяется … ?) на основе восстановительной стоимости ?) на основе стоимости замещения ?) на основе рыночной стоимости ?) как чистая денежная сумма, полученная собственником при продаже ликвидируемой недвижимости Вопрос id:26156 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Не является подходами к оценке недвижимости: ?) рыночный ?) доходный ?) затратный ?) замещение ?) с учетом износа ?) восстановление Вопрос id:26157 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Экономические принципы при оценке различных видов стоимости недвижимости, относящиеся к стоимости использования: ?) экономического разделения ?) соответствия ?) изменения ?) сбалансированности ?) ожидания ?) замещения ?) полезности ?) экономической величины ?) наилучшего и наиболее эффективного использования ?) вклада Вопрос id:26158 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. При оценке бизнеса предприятия используются … ?) бизнес-план ?) реестр поставщиков ?) информация об объекте недвижимости ?) информация о договорах между владельцами, управляющими и совладельцами ?) комментарии в аудиторском отчете ?) клиентская база ?) предписания пожарных органов и энергонадзора Вопрос id:26159 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Экономические принципы, относящиеся при оценке различных видов стоимости недвижимости к общим принципам: ?) соответствия ?) замещения ?) полезности ?) вклада ?) экономического разделения ?) наилучшего и наиболее эффективного использования Вопрос id:26160 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Не является элементом стоимости … ?) передаваемость ?) полезность ?) возраст ?) дефицитность Вопрос id:26161 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Не является подходом к оценке недвижимости: ?) рыночный ?) восстановительный ?) с учетом износа ?) замещение ?) затратный ?) доходный Вопрос id:26162 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Стоимость замещения и стоимость воспроизводства являются синонимами ?) неверно ?) верно Вопрос id:26163 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Подход к оценке обязательно требующий оценки рыночной стоимости земельного участка ?) доходный ?) модель Ольсона ?) затратный ?) сравнительный ?) модель Блэка-Шоулза Вопрос id:26164 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Экономические принципы, относящиеся при оценке различных видов стоимости недвижимости к стоимости обмена: ?) спроса и предложения ?) сбалансированности ?) экономического разделения ?) ожидания ?) конкуренции ?) экономической величины ?) полезности ?) соответствия ?) изменения ?) остаточной продуктивности Вопрос id:26165 Тема/шкала: Основные элементы рынка недвижимости. При оценке, здания и сооружения классифицируются по следующим критериям: варианты использования сооружения (класс А, Б, С, Д и S), качество постройки, общая площадь. Назовите два других критерия (через запятую): Вопрос id:26166 Тема/шкала: Основные элементы рынка недвижимости. Ставка дисконта объединяет в себе компенсацию инвестору за … ?) издержки упущенных возможностей ?) стоимость денег с учетом дохода будущих периодов ?) риск ?) эффективную налоговую ставку |
Copyright testserver.pro 2013-2021