Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
Список вопросов базы знанийГосударственное управление собственностью.Вопрос id:26117 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. На инвестиционную привлекательность влияют … ?) ставка дохода финансового менеджмента ?) ассортимент выпускаемой продукции ?) характеристика объекта ?) чистая текущая стоимость доходов Вопрос id:26118 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. На первом этапе оценки инвестиционного проекта производится … ?) определение валовой стоимости проекта ?) исчисление стоимости земли и доходности при выполнении инвестиционного проекта ?) определение всех затрат на застройку Вопрос id:26119 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Метод дисконтирования при выдаче инвестиционного ипотечного кредита предусматривает … ?) удержание финансовых платежей по ссуде из выдаваемого кредита с определенной периодичностью ?) пересчет и приведение выданного кредита на конец срока ?) удержание финансовых платежей по ссуде из выдаваемого кредита Вопрос id:26120 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Выгодность инвестиций в недвижимость – когда доход от … ?) банковского депозита выше доходов от инвестиций ?) банковского депозита равен доходу от инвестиций ?) инвестиций в сферу производства выше банковского депозита Вопрос id:26121 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Исходные данные:
Увеличение процентной ставки с 15% до 17% приведет к … ?) сокращению инвестиций на 50 млн. руб. ?) сокращению инвестиций на 40 млн. руб. ?) росту инвестиций на 40 млн. руб. ?) росту инвестиций значительно больше, чем на 50 млн. руб. ?) росту инвестиций на 50 млн. руб. Вопрос id:26122 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Цена оценки инвестиционного проекта состоит в обеспечении … ?) его окупаемости ?) привлечения средств для его выполнения ?) целесообразности проекта ?) его стоимости ?) привлечения к его исполнению наиболее квалифицированных специалистов Вопрос id:26123 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Жилищно-коммунальное управление при вложении инвестиций в объект недвижимости принимает во внимание … ?) номинальную процентную ставку за вычетом реальной ставки процента ?) номинальную процентную ставку ?) реальную процентную ставку ?) только другие не указанные выше формы ?) реальную процентную ставку за вычетом номинальной ставки процента Вопрос id:26124 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Недвижимость как товар на рынке недвижимости … ?) со временем сохраняет свои потребительские качества ?) с течением времени теряет свои качественные потребительские качества ?) сохраняет цену практически стабильной Вопрос id:26125 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Федеральные органы как участники финансового рынка недвижимости производят вложение средств и решают вопрос … ?) страхование ипотечных ссуд ?) производства высокоэффективных строительных материалов ?) строительства жилых домов социального жилищного фонда для очередников бюджетных организаций ?) выдачу ипотечных кредитов Вопрос id:26126 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Из местных бюджетов средства выделяются на … ?) льготное или бесплатное предоставление инженерно подготовленных участков земли под жилищное строительство ?) развитие базы стройиндустрии и промышленности стройматериалов ?) ремонт, развитие и реконструкция объектов жилищно-коммунального назначения ?) строительство жилья для военнослужащих Вопрос id:26127 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Условия обеспечения эффективности заемного капитала ?) пока стоимость заемного капитала находится в равновесии с нормой отдачи части инвестиционного проекта ?) пока соотношение собственного и заемного капитала будет обеспечивать увеличение нормы отдачи собственного капитала ?) пока стоимость заемного капитала будет меньше, чем норма отдачи инвестиционного проекта в целом ?) пока доходность по депозитным вложениям будет выше доходности инвестиционного проекта Вопрос id:26128 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Строительная компания предполагает взять банковскую ссуду на строительство жилого комплекса. Годовая процентная ставка составляет 18%. Ожидаемая норма прибыли – 20%. При указанных условиях фирма … ?) не может принять окончательное решение на основе имеющейся информации ?) не будет строить жилой комплекс ?) будет строить жилой комплекс ?) несмотря на убыток, решит строить комплекс Вопрос id:26129 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. На социальную эффективность недвижимости влияют … ?) прирост населения ?) количество строящихся объектов недвижимости ?) уровень занятости ?) достижения научно-технического прогресса Вопрос id:26130 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Рынок инвестиций – когда есть … ?) предложение инвесторов и спрос на инвестиции ?) предложение инвестиционных средств, но нет инвестиционных проектов ?) спрос на инвестиции, но нет инвесторов Вопрос id:26131 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Экономические факторы при оценке инвестиционного проекта ?) положение конкурентов ?) процентные ставки по кредитам ?) инфляция ?) ценообразование Вопрос id:26132 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Участие банков в создании объектов недвижимости сводится к … ?) использованию вторичного рынка закладных ?) строительству отдельных крупных объектов коммунального хозяйства межрегионального значения ?) строительству коммунальных объектов, включая территории для нового жилищного строительства ?) залогу недвижимости Вопрос id:26133 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Маркетинговый подход в исследовании недвижимости основан на … ?) ориентации и максимальном учете запросов потребителей ?) исследовании объекта недвижимости как системы взаимосвязанных элементов ?) создании объекта отвечающего требованиям потребителей на момент его сдачи Вопрос id:26134 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Управление собственностью со стороны административно-хозяйственных органов территории осуществляется в отношении … ?) влияния на управление акционерных обществ базирующихся на подведомственной им территории ?) управления долей собственности входящей в уставной капитал акционерных обществ ?) объектов собственности Вопрос id:26135 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. В первый подраздел Единого государственного реестра прав входят … ?) вид права ?) имя (наименование) правообладателя ?) назначение ?) площадь объекта ?) адрес (местоположение) ?) размер доли в праве ?) дата внесения записи ?) вид (название) объекта Вопрос id:26136 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Цели управления собственностью административно-хозяйственного органа территории: ?) решение социально-экономических проблем территории ?) обеспечение доходной части бюджета территории ?) привлечения инвестиций ?) развитие хозяйственных связей с внешними территориями Вопрос id:26137 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Управление недвижимым имуществом осуществляется … ?) опосредованно, через механизм рыночного саморегулирования ?) региональными органами управления на основании федеральных и местных законов, указов, постановлений ?) городскими, районными, сельскими органами власти через управление пакетами акций, конкурсами, выдачу лицензий ?) государством: через механизм купли-продажи, аренды Вопрос id:26138 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Акт учета действий субъектов права, направленные на установление, изменение или прекращение его прав на объект недвижимости – это государственная регистрация … ?) прав на недвижимое имущество ?) сделок с объектом недвижимости ?) объекта недвижимости Вопрос id:26139 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Инвестиционные ситуации возможные и решаемые при использовании земельных участков: ?) имеется свободный земельный участок ?) инвестор предлагает инвестировать строительство жилья в водоохраной зоне ?) инвестор предлагает вкладывать капитал в разработку нефтяного месторождения ?) инвестор ищет оптимальное сочетание земли и пользователя Вопрос id:26140 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Подходы эффективного управления недвижимостью ?) воспроизводственный ?) сравнительный ?) функциональный ?) системный ?) доходный ?) маркетинговый ?) затратный Вопрос id:26141 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Задаток для участия в конкурсе устанавливается в размере … процентов начальной цены ?) 20 ?) 30 ?) 45 Вопрос id:26142 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Задачи, которые решает финансовое обоснование инвестиционного проекта: ?) финансирование инвестиционного проекта ?) системы подбора потенциальных приобретателей недвижимости ?) снижение инфляционных процессов ?) получаемого дохода от реализации недвижимости ?) ставки дисконтирования ?) определение денежных потоков Вопрос id:26143 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. При продаже государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения нормативная цена составляет … процентов начальной цены несостоявшегося аукциона ?) 50 ?) 30 ?) 65 Вопрос id:26144 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Цели проведения маркетинговых исследований рынка недвижимости ?) изучения спроса и предложений на недвижимость ?) изучения качества выставленной на реализацию недвижимости ?) получения рекомендаций по управлению недвижимостью ?) получение сравнительных характеристик оцениваемой и аналогов реализованной недвижимости Вопрос id:26145 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Управление собственностью территории направлено на … ?) конкурсное исполнение территориальных заказов ?) полное освобождение от собственности путем её приватизации ?) проведение банкротства предприятий расположенных на подведомственной территории ?) оптимизацию структуры собственности Вопрос id:26146 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Пользователь недвижимости подбирает для себя … ?) определенный вид и участок земли ?) участок, обеспечивающий значительную остаточную стоимость ?) участок, обладающий значительным потенциалом повышения стоимости Вопрос id:26147 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Правовая экспертиза обоснованности застройки земельного участка производится в целях ?) функционального подхода ?) перспективных решений по районной планировки участка ?) действующего законодательства ?) благоустройства территории Вопрос id:26148 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Последствия приватизации в краткосрочном периоде … ?) увеличение производительности в промышленности ?) увеличение заработной платы ?) снижение жизненного уровня государственных служащих ?) развитие ценообразования ?) коррупция ?) улучшение конкурентоспособности продукции Вопрос id:26149 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Ситуации, когда ценность земельного участка как объекта недвижимости будет выше ?) если он отведен для строительства жилья в промышленной зоне ?) если он обеспечен инженерными сетями ?) чем выше спрос, на объекты, возводимые на этом участке ?) если он вдали от транспортных сетей Вопрос id:26150 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Критерий в оценке недвижимости ?) элемент маркетинговых исследований рынка недвижимости ?) признак оценки ?) признак, обозначающий предмет оценки Вопрос id:26151 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере … процентов начальной цены ?) 45 ?) 35 ?) 20 Вопрос id:26152 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Законное право собственности на недвижимость, имеющее документальную юридическую основу – это … Вопрос id:26153 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Стоимость в использовании … ?) рассчитывается на основе рыночной стоимости ?) определяется расходами в текущих ценах на строительство объекта, имеющего с оцениваемым объектом эквивалентную полезность ?) отражает ценность объекта недвижимости для конкретного собственника Вопрос id:26154 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Метод, применяемый при определении восстановительной стоимости ?) индексный ?) чистых активов ?) доходный ?) сметный Вопрос id:26155 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Ликвидационная стоимость определяется … ?) на основе восстановительной стоимости ?) как чистая денежная сумма, полученная собственником при продаже ликвидируемой недвижимости ?) на основе стоимости замещения ?) на основе рыночной стоимости Вопрос id:26156 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Не является подходами к оценке недвижимости: ?) затратный ?) восстановление ?) рыночный ?) доходный ?) замещение ?) с учетом износа Вопрос id:26157 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Экономические принципы при оценке различных видов стоимости недвижимости, относящиеся к стоимости использования: ?) ожидания ?) изменения ?) вклада ?) сбалансированности ?) экономической величины ?) замещения ?) полезности ?) наилучшего и наиболее эффективного использования ?) соответствия ?) экономического разделения Вопрос id:26158 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. При оценке бизнеса предприятия используются … ?) клиентская база ?) бизнес-план ?) информация о договорах между владельцами, управляющими и совладельцами ?) реестр поставщиков ?) предписания пожарных органов и энергонадзора ?) комментарии в аудиторском отчете ?) информация об объекте недвижимости Вопрос id:26159 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Экономические принципы, относящиеся при оценке различных видов стоимости недвижимости к общим принципам: ?) полезности ?) соответствия ?) вклада ?) наилучшего и наиболее эффективного использования ?) экономического разделения ?) замещения Вопрос id:26160 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Не является элементом стоимости … ?) дефицитность ?) передаваемость ?) возраст ?) полезность Вопрос id:26161 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Не является подходом к оценке недвижимости: ?) затратный ?) восстановительный ?) с учетом износа ?) рыночный ?) замещение ?) доходный Вопрос id:26162 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Стоимость замещения и стоимость воспроизводства являются синонимами ?) верно ?) неверно Вопрос id:26163 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Подход к оценке обязательно требующий оценки рыночной стоимости земельного участка ?) затратный ?) доходный ?) модель Блэка-Шоулза ?) модель Ольсона ?) сравнительный Вопрос id:26164 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Экономические принципы, относящиеся при оценке различных видов стоимости недвижимости к стоимости обмена: ?) изменения ?) спроса и предложения ?) конкуренции ?) соответствия ?) экономической величины ?) ожидания ?) остаточной продуктивности ?) сбалансированности ?) полезности ?) экономического разделения Вопрос id:26165 Тема/шкала: Основные элементы рынка недвижимости. При оценке, здания и сооружения классифицируются по следующим критериям: варианты использования сооружения (класс А, Б, С, Д и S), качество постройки, общая площадь. Назовите два других критерия (через запятую): Вопрос id:26166 Тема/шкала: Основные элементы рынка недвижимости. Ставка дисконта объединяет в себе компенсацию инвестору за … ?) эффективную налоговую ставку ?) стоимость денег с учетом дохода будущих периодов ?) издержки упущенных возможностей ?) риск |
Copyright testserver.pro 2013-2024