Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
Список вопросов базы знанийГосударственное управление собственностью.Вопрос id:26117 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. На инвестиционную привлекательность влияют … ?) ставка дохода финансового менеджмента ?) характеристика объекта ?) чистая текущая стоимость доходов ?) ассортимент выпускаемой продукции Вопрос id:26118 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. На первом этапе оценки инвестиционного проекта производится … ?) определение валовой стоимости проекта ?) определение всех затрат на застройку ?) исчисление стоимости земли и доходности при выполнении инвестиционного проекта Вопрос id:26119 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Метод дисконтирования при выдаче инвестиционного ипотечного кредита предусматривает … ?) пересчет и приведение выданного кредита на конец срока ?) удержание финансовых платежей по ссуде из выдаваемого кредита с определенной периодичностью ?) удержание финансовых платежей по ссуде из выдаваемого кредита Вопрос id:26120 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Выгодность инвестиций в недвижимость – когда доход от … ?) банковского депозита равен доходу от инвестиций ?) банковского депозита выше доходов от инвестиций ?) инвестиций в сферу производства выше банковского депозита Вопрос id:26121 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Исходные данные:
Увеличение процентной ставки с 15% до 17% приведет к … ?) сокращению инвестиций на 50 млн. руб. ?) росту инвестиций на 50 млн. руб. ?) росту инвестиций на 40 млн. руб. ?) сокращению инвестиций на 40 млн. руб. ?) росту инвестиций значительно больше, чем на 50 млн. руб. Вопрос id:26122 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Цена оценки инвестиционного проекта состоит в обеспечении … ?) привлечения средств для его выполнения ?) привлечения к его исполнению наиболее квалифицированных специалистов ?) его стоимости ?) его окупаемости ?) целесообразности проекта Вопрос id:26123 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Жилищно-коммунальное управление при вложении инвестиций в объект недвижимости принимает во внимание … ?) реальную процентную ставку ?) номинальную процентную ставку ?) номинальную процентную ставку за вычетом реальной ставки процента ?) реальную процентную ставку за вычетом номинальной ставки процента ?) только другие не указанные выше формы Вопрос id:26124 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Недвижимость как товар на рынке недвижимости … ?) со временем сохраняет свои потребительские качества ?) сохраняет цену практически стабильной ?) с течением времени теряет свои качественные потребительские качества Вопрос id:26125 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Федеральные органы как участники финансового рынка недвижимости производят вложение средств и решают вопрос … ?) строительства жилых домов социального жилищного фонда для очередников бюджетных организаций ?) производства высокоэффективных строительных материалов ?) выдачу ипотечных кредитов ?) страхование ипотечных ссуд Вопрос id:26126 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Из местных бюджетов средства выделяются на … ?) строительство жилья для военнослужащих ?) ремонт, развитие и реконструкция объектов жилищно-коммунального назначения ?) развитие базы стройиндустрии и промышленности стройматериалов ?) льготное или бесплатное предоставление инженерно подготовленных участков земли под жилищное строительство Вопрос id:26127 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Условия обеспечения эффективности заемного капитала ?) пока доходность по депозитным вложениям будет выше доходности инвестиционного проекта ?) пока стоимость заемного капитала будет меньше, чем норма отдачи инвестиционного проекта в целом ?) пока соотношение собственного и заемного капитала будет обеспечивать увеличение нормы отдачи собственного капитала ?) пока стоимость заемного капитала находится в равновесии с нормой отдачи части инвестиционного проекта Вопрос id:26128 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Строительная компания предполагает взять банковскую ссуду на строительство жилого комплекса. Годовая процентная ставка составляет 18%. Ожидаемая норма прибыли – 20%. При указанных условиях фирма … ?) не будет строить жилой комплекс ?) не может принять окончательное решение на основе имеющейся информации ?) несмотря на убыток, решит строить комплекс ?) будет строить жилой комплекс Вопрос id:26129 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. На социальную эффективность недвижимости влияют … ?) уровень занятости ?) прирост населения ?) количество строящихся объектов недвижимости ?) достижения научно-технического прогресса Вопрос id:26130 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Рынок инвестиций – когда есть … ?) спрос на инвестиции, но нет инвесторов ?) предложение инвестиционных средств, но нет инвестиционных проектов ?) предложение инвесторов и спрос на инвестиции Вопрос id:26131 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Экономические факторы при оценке инвестиционного проекта ?) ценообразование ?) инфляция ?) процентные ставки по кредитам ?) положение конкурентов Вопрос id:26132 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Участие банков в создании объектов недвижимости сводится к … ?) использованию вторичного рынка закладных ?) залогу недвижимости ?) строительству коммунальных объектов, включая территории для нового жилищного строительства ?) строительству отдельных крупных объектов коммунального хозяйства межрегионального значения Вопрос id:26133 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Маркетинговый подход в исследовании недвижимости основан на … ?) ориентации и максимальном учете запросов потребителей ?) исследовании объекта недвижимости как системы взаимосвязанных элементов ?) создании объекта отвечающего требованиям потребителей на момент его сдачи Вопрос id:26134 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Управление собственностью со стороны административно-хозяйственных органов территории осуществляется в отношении … ?) влияния на управление акционерных обществ базирующихся на подведомственной им территории ?) объектов собственности ?) управления долей собственности входящей в уставной капитал акционерных обществ Вопрос id:26135 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. В первый подраздел Единого государственного реестра прав входят … ?) вид (название) объекта ?) назначение ?) дата внесения записи ?) размер доли в праве ?) вид права ?) адрес (местоположение) ?) имя (наименование) правообладателя ?) площадь объекта Вопрос id:26136 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Цели управления собственностью административно-хозяйственного органа территории: ?) привлечения инвестиций ?) решение социально-экономических проблем территории ?) развитие хозяйственных связей с внешними территориями ?) обеспечение доходной части бюджета территории Вопрос id:26137 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Управление недвижимым имуществом осуществляется … ?) государством: через механизм купли-продажи, аренды ?) опосредованно, через механизм рыночного саморегулирования ?) городскими, районными, сельскими органами власти через управление пакетами акций, конкурсами, выдачу лицензий ?) региональными органами управления на основании федеральных и местных законов, указов, постановлений Вопрос id:26138 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Акт учета действий субъектов права, направленные на установление, изменение или прекращение его прав на объект недвижимости – это государственная регистрация … ?) объекта недвижимости ?) прав на недвижимое имущество ?) сделок с объектом недвижимости Вопрос id:26139 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Инвестиционные ситуации возможные и решаемые при использовании земельных участков: ?) инвестор предлагает вкладывать капитал в разработку нефтяного месторождения ?) инвестор предлагает инвестировать строительство жилья в водоохраной зоне ?) инвестор ищет оптимальное сочетание земли и пользователя ?) имеется свободный земельный участок Вопрос id:26140 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Подходы эффективного управления недвижимостью ?) доходный ?) сравнительный ?) функциональный ?) системный ?) затратный ?) воспроизводственный ?) маркетинговый Вопрос id:26141 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Задаток для участия в конкурсе устанавливается в размере … процентов начальной цены ?) 45 ?) 20 ?) 30 Вопрос id:26142 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Задачи, которые решает финансовое обоснование инвестиционного проекта: ?) ставки дисконтирования ?) определение денежных потоков ?) системы подбора потенциальных приобретателей недвижимости ?) получаемого дохода от реализации недвижимости ?) снижение инфляционных процессов ?) финансирование инвестиционного проекта Вопрос id:26143 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. При продаже государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения нормативная цена составляет … процентов начальной цены несостоявшегося аукциона ?) 65 ?) 50 ?) 30 Вопрос id:26144 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Цели проведения маркетинговых исследований рынка недвижимости ?) получение сравнительных характеристик оцениваемой и аналогов реализованной недвижимости ?) изучения спроса и предложений на недвижимость ?) изучения качества выставленной на реализацию недвижимости ?) получения рекомендаций по управлению недвижимостью Вопрос id:26145 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Управление собственностью территории направлено на … ?) проведение банкротства предприятий расположенных на подведомственной территории ?) конкурсное исполнение территориальных заказов ?) оптимизацию структуры собственности ?) полное освобождение от собственности путем её приватизации Вопрос id:26146 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Пользователь недвижимости подбирает для себя … ?) участок, обеспечивающий значительную остаточную стоимость ?) участок, обладающий значительным потенциалом повышения стоимости ?) определенный вид и участок земли Вопрос id:26147 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Правовая экспертиза обоснованности застройки земельного участка производится в целях ?) действующего законодательства ?) перспективных решений по районной планировки участка ?) благоустройства территории ?) функционального подхода Вопрос id:26148 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Последствия приватизации в краткосрочном периоде … ?) снижение жизненного уровня государственных служащих ?) коррупция ?) улучшение конкурентоспособности продукции ?) увеличение производительности в промышленности ?) увеличение заработной платы ?) развитие ценообразования Вопрос id:26149 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Ситуации, когда ценность земельного участка как объекта недвижимости будет выше ?) чем выше спрос, на объекты, возводимые на этом участке ?) если он обеспечен инженерными сетями ?) если он отведен для строительства жилья в промышленной зоне ?) если он вдали от транспортных сетей Вопрос id:26150 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Критерий в оценке недвижимости ?) признак, обозначающий предмет оценки ?) элемент маркетинговых исследований рынка недвижимости ?) признак оценки Вопрос id:26151 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере … процентов начальной цены ?) 45 ?) 35 ?) 20 Вопрос id:26152 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Законное право собственности на недвижимость, имеющее документальную юридическую основу – это … Вопрос id:26153 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Стоимость в использовании … ?) определяется расходами в текущих ценах на строительство объекта, имеющего с оцениваемым объектом эквивалентную полезность ?) рассчитывается на основе рыночной стоимости ?) отражает ценность объекта недвижимости для конкретного собственника Вопрос id:26154 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Метод, применяемый при определении восстановительной стоимости ?) сметный ?) доходный ?) чистых активов ?) индексный Вопрос id:26155 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Ликвидационная стоимость определяется … ?) на основе рыночной стоимости ?) на основе восстановительной стоимости ?) на основе стоимости замещения ?) как чистая денежная сумма, полученная собственником при продаже ликвидируемой недвижимости Вопрос id:26156 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Не является подходами к оценке недвижимости: ?) рыночный ?) восстановление ?) замещение ?) доходный ?) затратный ?) с учетом износа Вопрос id:26157 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Экономические принципы при оценке различных видов стоимости недвижимости, относящиеся к стоимости использования: ?) полезности ?) изменения ?) соответствия ?) вклада ?) ожидания ?) экономического разделения ?) экономической величины ?) наилучшего и наиболее эффективного использования ?) сбалансированности ?) замещения Вопрос id:26158 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. При оценке бизнеса предприятия используются … ?) бизнес-план ?) информация о договорах между владельцами, управляющими и совладельцами ?) реестр поставщиков ?) предписания пожарных органов и энергонадзора ?) комментарии в аудиторском отчете ?) информация об объекте недвижимости ?) клиентская база Вопрос id:26159 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Экономические принципы, относящиеся при оценке различных видов стоимости недвижимости к общим принципам: ?) соответствия ?) экономического разделения ?) полезности ?) вклада ?) наилучшего и наиболее эффективного использования ?) замещения Вопрос id:26160 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Не является элементом стоимости … ?) полезность ?) передаваемость ?) дефицитность ?) возраст Вопрос id:26161 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Не является подходом к оценке недвижимости: ?) доходный ?) рыночный ?) затратный ?) замещение ?) восстановительный ?) с учетом износа Вопрос id:26162 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Стоимость замещения и стоимость воспроизводства являются синонимами ?) верно ?) неверно Вопрос id:26163 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Подход к оценке обязательно требующий оценки рыночной стоимости земельного участка ?) модель Блэка-Шоулза ?) модель Ольсона ?) затратный ?) сравнительный ?) доходный Вопрос id:26164 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Экономические принципы, относящиеся при оценке различных видов стоимости недвижимости к стоимости обмена: ?) спроса и предложения ?) ожидания ?) сбалансированности ?) конкуренции ?) экономической величины ?) соответствия ?) остаточной продуктивности ?) изменения ?) полезности ?) экономического разделения Вопрос id:26165 Тема/шкала: Основные элементы рынка недвижимости. При оценке, здания и сооружения классифицируются по следующим критериям: варианты использования сооружения (класс А, Б, С, Д и S), качество постройки, общая площадь. Назовите два других критерия (через запятую): Вопрос id:26166 Тема/шкала: Основные элементы рынка недвижимости. Ставка дисконта объединяет в себе компенсацию инвестору за … ?) эффективную налоговую ставку ?) издержки упущенных возможностей ?) стоимость денег с учетом дохода будущих периодов ?) риск |
Copyright testserver.pro 2013-2024