Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
Список вопросов базы знанийГосударственное управление собственностью.Вопрос id:26117 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. На инвестиционную привлекательность влияют … ?) ставка дохода финансового менеджмента ?) чистая текущая стоимость доходов ?) ассортимент выпускаемой продукции ?) характеристика объекта Вопрос id:26118 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. На первом этапе оценки инвестиционного проекта производится … ?) определение валовой стоимости проекта ?) определение всех затрат на застройку ?) исчисление стоимости земли и доходности при выполнении инвестиционного проекта Вопрос id:26119 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Метод дисконтирования при выдаче инвестиционного ипотечного кредита предусматривает … ?) удержание финансовых платежей по ссуде из выдаваемого кредита ?) удержание финансовых платежей по ссуде из выдаваемого кредита с определенной периодичностью ?) пересчет и приведение выданного кредита на конец срока Вопрос id:26120 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Выгодность инвестиций в недвижимость – когда доход от … ?) банковского депозита равен доходу от инвестиций ?) инвестиций в сферу производства выше банковского депозита ?) банковского депозита выше доходов от инвестиций Вопрос id:26121 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Исходные данные:
Увеличение процентной ставки с 15% до 17% приведет к … ?) росту инвестиций значительно больше, чем на 50 млн. руб. ?) сокращению инвестиций на 40 млн. руб. ?) росту инвестиций на 40 млн. руб. ?) росту инвестиций на 50 млн. руб. ?) сокращению инвестиций на 50 млн. руб. Вопрос id:26122 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Цена оценки инвестиционного проекта состоит в обеспечении … ?) привлечения к его исполнению наиболее квалифицированных специалистов ?) его стоимости ?) привлечения средств для его выполнения ?) его окупаемости ?) целесообразности проекта Вопрос id:26123 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Жилищно-коммунальное управление при вложении инвестиций в объект недвижимости принимает во внимание … ?) номинальную процентную ставку за вычетом реальной ставки процента ?) только другие не указанные выше формы ?) реальную процентную ставку за вычетом номинальной ставки процента ?) реальную процентную ставку ?) номинальную процентную ставку Вопрос id:26124 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Недвижимость как товар на рынке недвижимости … ?) со временем сохраняет свои потребительские качества ?) сохраняет цену практически стабильной ?) с течением времени теряет свои качественные потребительские качества Вопрос id:26125 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Федеральные органы как участники финансового рынка недвижимости производят вложение средств и решают вопрос … ?) выдачу ипотечных кредитов ?) строительства жилых домов социального жилищного фонда для очередников бюджетных организаций ?) производства высокоэффективных строительных материалов ?) страхование ипотечных ссуд Вопрос id:26126 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Из местных бюджетов средства выделяются на … ?) льготное или бесплатное предоставление инженерно подготовленных участков земли под жилищное строительство ?) развитие базы стройиндустрии и промышленности стройматериалов ?) строительство жилья для военнослужащих ?) ремонт, развитие и реконструкция объектов жилищно-коммунального назначения Вопрос id:26127 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Условия обеспечения эффективности заемного капитала ?) пока доходность по депозитным вложениям будет выше доходности инвестиционного проекта ?) пока соотношение собственного и заемного капитала будет обеспечивать увеличение нормы отдачи собственного капитала ?) пока стоимость заемного капитала находится в равновесии с нормой отдачи части инвестиционного проекта ?) пока стоимость заемного капитала будет меньше, чем норма отдачи инвестиционного проекта в целом Вопрос id:26128 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Строительная компания предполагает взять банковскую ссуду на строительство жилого комплекса. Годовая процентная ставка составляет 18%. Ожидаемая норма прибыли – 20%. При указанных условиях фирма … ?) будет строить жилой комплекс ?) не может принять окончательное решение на основе имеющейся информации ?) не будет строить жилой комплекс ?) несмотря на убыток, решит строить комплекс Вопрос id:26129 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. На социальную эффективность недвижимости влияют … ?) достижения научно-технического прогресса ?) прирост населения ?) уровень занятости ?) количество строящихся объектов недвижимости Вопрос id:26130 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Рынок инвестиций – когда есть … ?) спрос на инвестиции, но нет инвесторов ?) предложение инвесторов и спрос на инвестиции ?) предложение инвестиционных средств, но нет инвестиционных проектов Вопрос id:26131 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Экономические факторы при оценке инвестиционного проекта ?) процентные ставки по кредитам ?) положение конкурентов ?) ценообразование ?) инфляция Вопрос id:26132 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Участие банков в создании объектов недвижимости сводится к … ?) использованию вторичного рынка закладных ?) строительству коммунальных объектов, включая территории для нового жилищного строительства ?) залогу недвижимости ?) строительству отдельных крупных объектов коммунального хозяйства межрегионального значения Вопрос id:26133 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Маркетинговый подход в исследовании недвижимости основан на … ?) исследовании объекта недвижимости как системы взаимосвязанных элементов ?) ориентации и максимальном учете запросов потребителей ?) создании объекта отвечающего требованиям потребителей на момент его сдачи Вопрос id:26134 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Управление собственностью со стороны административно-хозяйственных органов территории осуществляется в отношении … ?) влияния на управление акционерных обществ базирующихся на подведомственной им территории ?) управления долей собственности входящей в уставной капитал акционерных обществ ?) объектов собственности Вопрос id:26135 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. В первый подраздел Единого государственного реестра прав входят … ?) вид (название) объекта ?) площадь объекта ?) имя (наименование) правообладателя ?) адрес (местоположение) ?) размер доли в праве ?) дата внесения записи ?) назначение ?) вид права Вопрос id:26136 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Цели управления собственностью административно-хозяйственного органа территории: ?) обеспечение доходной части бюджета территории ?) привлечения инвестиций ?) решение социально-экономических проблем территории ?) развитие хозяйственных связей с внешними территориями Вопрос id:26137 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Управление недвижимым имуществом осуществляется … ?) опосредованно, через механизм рыночного саморегулирования ?) городскими, районными, сельскими органами власти через управление пакетами акций, конкурсами, выдачу лицензий ?) региональными органами управления на основании федеральных и местных законов, указов, постановлений ?) государством: через механизм купли-продажи, аренды Вопрос id:26138 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Акт учета действий субъектов права, направленные на установление, изменение или прекращение его прав на объект недвижимости – это государственная регистрация … ?) объекта недвижимости ?) сделок с объектом недвижимости ?) прав на недвижимое имущество Вопрос id:26139 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Инвестиционные ситуации возможные и решаемые при использовании земельных участков: ?) инвестор предлагает вкладывать капитал в разработку нефтяного месторождения ?) имеется свободный земельный участок ?) инвестор предлагает инвестировать строительство жилья в водоохраной зоне ?) инвестор ищет оптимальное сочетание земли и пользователя Вопрос id:26140 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Подходы эффективного управления недвижимостью ?) доходный ?) функциональный ?) маркетинговый ?) воспроизводственный ?) системный ?) затратный ?) сравнительный Вопрос id:26141 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Задаток для участия в конкурсе устанавливается в размере … процентов начальной цены ?) 30 ?) 45 ?) 20 Вопрос id:26142 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Задачи, которые решает финансовое обоснование инвестиционного проекта: ?) определение денежных потоков ?) системы подбора потенциальных приобретателей недвижимости ?) снижение инфляционных процессов ?) ставки дисконтирования ?) финансирование инвестиционного проекта ?) получаемого дохода от реализации недвижимости Вопрос id:26143 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. При продаже государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения нормативная цена составляет … процентов начальной цены несостоявшегося аукциона ?) 50 ?) 65 ?) 30 Вопрос id:26144 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Цели проведения маркетинговых исследований рынка недвижимости ?) изучения качества выставленной на реализацию недвижимости ?) получения рекомендаций по управлению недвижимостью ?) получение сравнительных характеристик оцениваемой и аналогов реализованной недвижимости ?) изучения спроса и предложений на недвижимость Вопрос id:26145 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Управление собственностью территории направлено на … ?) полное освобождение от собственности путем её приватизации ?) конкурсное исполнение территориальных заказов ?) проведение банкротства предприятий расположенных на подведомственной территории ?) оптимизацию структуры собственности Вопрос id:26146 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Пользователь недвижимости подбирает для себя … ?) участок, обладающий значительным потенциалом повышения стоимости ?) участок, обеспечивающий значительную остаточную стоимость ?) определенный вид и участок земли Вопрос id:26147 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Правовая экспертиза обоснованности застройки земельного участка производится в целях ?) перспективных решений по районной планировки участка ?) функционального подхода ?) благоустройства территории ?) действующего законодательства Вопрос id:26148 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Последствия приватизации в краткосрочном периоде … ?) увеличение производительности в промышленности ?) снижение жизненного уровня государственных служащих ?) коррупция ?) увеличение заработной платы ?) развитие ценообразования ?) улучшение конкурентоспособности продукции Вопрос id:26149 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Ситуации, когда ценность земельного участка как объекта недвижимости будет выше ?) если он обеспечен инженерными сетями ?) если он отведен для строительства жилья в промышленной зоне ?) чем выше спрос, на объекты, возводимые на этом участке ?) если он вдали от транспортных сетей Вопрос id:26150 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Критерий в оценке недвижимости ?) признак, обозначающий предмет оценки ?) элемент маркетинговых исследований рынка недвижимости ?) признак оценки Вопрос id:26151 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере … процентов начальной цены ?) 45 ?) 35 ?) 20 Вопрос id:26152 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Законное право собственности на недвижимость, имеющее документальную юридическую основу – это … Вопрос id:26153 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Стоимость в использовании … ?) отражает ценность объекта недвижимости для конкретного собственника ?) определяется расходами в текущих ценах на строительство объекта, имеющего с оцениваемым объектом эквивалентную полезность ?) рассчитывается на основе рыночной стоимости Вопрос id:26154 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Метод, применяемый при определении восстановительной стоимости ?) индексный ?) чистых активов ?) доходный ?) сметный Вопрос id:26155 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Ликвидационная стоимость определяется … ?) как чистая денежная сумма, полученная собственником при продаже ликвидируемой недвижимости ?) на основе восстановительной стоимости ?) на основе стоимости замещения ?) на основе рыночной стоимости Вопрос id:26156 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Не является подходами к оценке недвижимости: ?) затратный ?) с учетом износа ?) замещение ?) рыночный ?) восстановление ?) доходный Вопрос id:26157 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Экономические принципы при оценке различных видов стоимости недвижимости, относящиеся к стоимости использования: ?) вклада ?) экономического разделения ?) полезности ?) сбалансированности ?) экономической величины ?) ожидания ?) наилучшего и наиболее эффективного использования ?) изменения ?) замещения ?) соответствия Вопрос id:26158 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. При оценке бизнеса предприятия используются … ?) реестр поставщиков ?) информация об объекте недвижимости ?) информация о договорах между владельцами, управляющими и совладельцами ?) клиентская база ?) бизнес-план ?) предписания пожарных органов и энергонадзора ?) комментарии в аудиторском отчете Вопрос id:26159 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Экономические принципы, относящиеся при оценке различных видов стоимости недвижимости к общим принципам: ?) вклада ?) соответствия ?) наилучшего и наиболее эффективного использования ?) замещения ?) экономического разделения ?) полезности Вопрос id:26160 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Не является элементом стоимости … ?) передаваемость ?) возраст ?) полезность ?) дефицитность Вопрос id:26161 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Не является подходом к оценке недвижимости: ?) замещение ?) доходный ?) восстановительный ?) с учетом износа ?) рыночный ?) затратный Вопрос id:26162 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Стоимость замещения и стоимость воспроизводства являются синонимами ?) неверно ?) верно Вопрос id:26163 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Подход к оценке обязательно требующий оценки рыночной стоимости земельного участка ?) сравнительный ?) доходный ?) модель Блэка-Шоулза ?) затратный ?) модель Ольсона Вопрос id:26164 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Экономические принципы, относящиеся при оценке различных видов стоимости недвижимости к стоимости обмена: ?) сбалансированности ?) остаточной продуктивности ?) ожидания ?) полезности ?) конкуренции ?) экономического разделения ?) изменения ?) соответствия ?) спроса и предложения ?) экономической величины Вопрос id:26165 Тема/шкала: Основные элементы рынка недвижимости. При оценке, здания и сооружения классифицируются по следующим критериям: варианты использования сооружения (класс А, Б, С, Д и S), качество постройки, общая площадь. Назовите два других критерия (через запятую): Вопрос id:26166 Тема/шкала: Основные элементы рынка недвижимости. Ставка дисконта объединяет в себе компенсацию инвестору за … ?) стоимость денег с учетом дохода будущих периодов ?) эффективную налоговую ставку ?) риск ?) издержки упущенных возможностей |
Copyright testserver.pro 2013-2024