Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
Список вопросов базы знанийГосударственное управление собственностью.Вопрос id:26117 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. На инвестиционную привлекательность влияют … ?) ассортимент выпускаемой продукции ?) чистая текущая стоимость доходов ?) характеристика объекта ?) ставка дохода финансового менеджмента Вопрос id:26118 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. На первом этапе оценки инвестиционного проекта производится … ?) исчисление стоимости земли и доходности при выполнении инвестиционного проекта ?) определение всех затрат на застройку ?) определение валовой стоимости проекта Вопрос id:26119 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Метод дисконтирования при выдаче инвестиционного ипотечного кредита предусматривает … ?) удержание финансовых платежей по ссуде из выдаваемого кредита ?) удержание финансовых платежей по ссуде из выдаваемого кредита с определенной периодичностью ?) пересчет и приведение выданного кредита на конец срока Вопрос id:26120 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Выгодность инвестиций в недвижимость – когда доход от … ?) инвестиций в сферу производства выше банковского депозита ?) банковского депозита выше доходов от инвестиций ?) банковского депозита равен доходу от инвестиций Вопрос id:26121 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Исходные данные:
Увеличение процентной ставки с 15% до 17% приведет к … ?) росту инвестиций на 50 млн. руб. ?) росту инвестиций на 40 млн. руб. ?) росту инвестиций значительно больше, чем на 50 млн. руб. ?) сокращению инвестиций на 50 млн. руб. ?) сокращению инвестиций на 40 млн. руб. Вопрос id:26122 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Цена оценки инвестиционного проекта состоит в обеспечении … ?) привлечения к его исполнению наиболее квалифицированных специалистов ?) целесообразности проекта ?) его стоимости ?) его окупаемости ?) привлечения средств для его выполнения Вопрос id:26123 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Жилищно-коммунальное управление при вложении инвестиций в объект недвижимости принимает во внимание … ?) реальную процентную ставку ?) номинальную процентную ставку за вычетом реальной ставки процента ?) номинальную процентную ставку ?) реальную процентную ставку за вычетом номинальной ставки процента ?) только другие не указанные выше формы Вопрос id:26124 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Недвижимость как товар на рынке недвижимости … ?) со временем сохраняет свои потребительские качества ?) сохраняет цену практически стабильной ?) с течением времени теряет свои качественные потребительские качества Вопрос id:26125 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Федеральные органы как участники финансового рынка недвижимости производят вложение средств и решают вопрос … ?) выдачу ипотечных кредитов ?) строительства жилых домов социального жилищного фонда для очередников бюджетных организаций ?) производства высокоэффективных строительных материалов ?) страхование ипотечных ссуд Вопрос id:26126 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Из местных бюджетов средства выделяются на … ?) льготное или бесплатное предоставление инженерно подготовленных участков земли под жилищное строительство ?) ремонт, развитие и реконструкция объектов жилищно-коммунального назначения ?) развитие базы стройиндустрии и промышленности стройматериалов ?) строительство жилья для военнослужащих Вопрос id:26127 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Условия обеспечения эффективности заемного капитала ?) пока доходность по депозитным вложениям будет выше доходности инвестиционного проекта ?) пока соотношение собственного и заемного капитала будет обеспечивать увеличение нормы отдачи собственного капитала ?) пока стоимость заемного капитала находится в равновесии с нормой отдачи части инвестиционного проекта ?) пока стоимость заемного капитала будет меньше, чем норма отдачи инвестиционного проекта в целом Вопрос id:26128 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Строительная компания предполагает взять банковскую ссуду на строительство жилого комплекса. Годовая процентная ставка составляет 18%. Ожидаемая норма прибыли – 20%. При указанных условиях фирма … ?) не может принять окончательное решение на основе имеющейся информации ?) несмотря на убыток, решит строить комплекс ?) будет строить жилой комплекс ?) не будет строить жилой комплекс Вопрос id:26129 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. На социальную эффективность недвижимости влияют … ?) достижения научно-технического прогресса ?) количество строящихся объектов недвижимости ?) уровень занятости ?) прирост населения Вопрос id:26130 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Рынок инвестиций – когда есть … ?) спрос на инвестиции, но нет инвесторов ?) предложение инвестиционных средств, но нет инвестиционных проектов ?) предложение инвесторов и спрос на инвестиции Вопрос id:26131 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Экономические факторы при оценке инвестиционного проекта ?) процентные ставки по кредитам ?) положение конкурентов ?) инфляция ?) ценообразование Вопрос id:26132 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Участие банков в создании объектов недвижимости сводится к … ?) строительству коммунальных объектов, включая территории для нового жилищного строительства ?) строительству отдельных крупных объектов коммунального хозяйства межрегионального значения ?) залогу недвижимости ?) использованию вторичного рынка закладных Вопрос id:26133 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Маркетинговый подход в исследовании недвижимости основан на … ?) ориентации и максимальном учете запросов потребителей ?) создании объекта отвечающего требованиям потребителей на момент его сдачи ?) исследовании объекта недвижимости как системы взаимосвязанных элементов Вопрос id:26134 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Управление собственностью со стороны административно-хозяйственных органов территории осуществляется в отношении … ?) управления долей собственности входящей в уставной капитал акционерных обществ ?) влияния на управление акционерных обществ базирующихся на подведомственной им территории ?) объектов собственности Вопрос id:26135 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. В первый подраздел Единого государственного реестра прав входят … ?) площадь объекта ?) имя (наименование) правообладателя ?) вид права ?) назначение ?) вид (название) объекта ?) адрес (местоположение) ?) дата внесения записи ?) размер доли в праве Вопрос id:26136 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Цели управления собственностью административно-хозяйственного органа территории: ?) привлечения инвестиций ?) решение социально-экономических проблем территории ?) обеспечение доходной части бюджета территории ?) развитие хозяйственных связей с внешними территориями Вопрос id:26137 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Управление недвижимым имуществом осуществляется … ?) государством: через механизм купли-продажи, аренды ?) городскими, районными, сельскими органами власти через управление пакетами акций, конкурсами, выдачу лицензий ?) региональными органами управления на основании федеральных и местных законов, указов, постановлений ?) опосредованно, через механизм рыночного саморегулирования Вопрос id:26138 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Акт учета действий субъектов права, направленные на установление, изменение или прекращение его прав на объект недвижимости – это государственная регистрация … ?) прав на недвижимое имущество ?) сделок с объектом недвижимости ?) объекта недвижимости Вопрос id:26139 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Инвестиционные ситуации возможные и решаемые при использовании земельных участков: ?) имеется свободный земельный участок ?) инвестор предлагает инвестировать строительство жилья в водоохраной зоне ?) инвестор предлагает вкладывать капитал в разработку нефтяного месторождения ?) инвестор ищет оптимальное сочетание земли и пользователя Вопрос id:26140 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Подходы эффективного управления недвижимостью ?) маркетинговый ?) функциональный ?) затратный ?) воспроизводственный ?) системный ?) доходный ?) сравнительный Вопрос id:26141 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Задаток для участия в конкурсе устанавливается в размере … процентов начальной цены ?) 20 ?) 30 ?) 45 Вопрос id:26142 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Задачи, которые решает финансовое обоснование инвестиционного проекта: ?) определение денежных потоков ?) системы подбора потенциальных приобретателей недвижимости ?) ставки дисконтирования ?) получаемого дохода от реализации недвижимости ?) снижение инфляционных процессов ?) финансирование инвестиционного проекта Вопрос id:26143 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. При продаже государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения нормативная цена составляет … процентов начальной цены несостоявшегося аукциона ?) 50 ?) 30 ?) 65 Вопрос id:26144 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Цели проведения маркетинговых исследований рынка недвижимости ?) изучения спроса и предложений на недвижимость ?) получения рекомендаций по управлению недвижимостью ?) изучения качества выставленной на реализацию недвижимости ?) получение сравнительных характеристик оцениваемой и аналогов реализованной недвижимости Вопрос id:26145 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Управление собственностью территории направлено на … ?) полное освобождение от собственности путем её приватизации ?) проведение банкротства предприятий расположенных на подведомственной территории ?) конкурсное исполнение территориальных заказов ?) оптимизацию структуры собственности Вопрос id:26146 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Пользователь недвижимости подбирает для себя … ?) участок, обеспечивающий значительную остаточную стоимость ?) участок, обладающий значительным потенциалом повышения стоимости ?) определенный вид и участок земли Вопрос id:26147 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Правовая экспертиза обоснованности застройки земельного участка производится в целях ?) функционального подхода ?) перспективных решений по районной планировки участка ?) действующего законодательства ?) благоустройства территории Вопрос id:26148 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Последствия приватизации в краткосрочном периоде … ?) снижение жизненного уровня государственных служащих ?) увеличение заработной платы ?) развитие ценообразования ?) коррупция ?) улучшение конкурентоспособности продукции ?) увеличение производительности в промышленности Вопрос id:26149 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Ситуации, когда ценность земельного участка как объекта недвижимости будет выше ?) если он обеспечен инженерными сетями ?) если он отведен для строительства жилья в промышленной зоне ?) если он вдали от транспортных сетей ?) чем выше спрос, на объекты, возводимые на этом участке Вопрос id:26150 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Критерий в оценке недвижимости ?) признак, обозначающий предмет оценки ?) признак оценки ?) элемент маркетинговых исследований рынка недвижимости Вопрос id:26151 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере … процентов начальной цены ?) 45 ?) 20 ?) 35 Вопрос id:26152 Тема/шкала: Управление недвижимым имуществом. Законное право собственности на недвижимость, имеющее документальную юридическую основу – это … Вопрос id:26153 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Стоимость в использовании … ?) определяется расходами в текущих ценах на строительство объекта, имеющего с оцениваемым объектом эквивалентную полезность ?) рассчитывается на основе рыночной стоимости ?) отражает ценность объекта недвижимости для конкретного собственника Вопрос id:26154 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Метод, применяемый при определении восстановительной стоимости ?) доходный ?) чистых активов ?) сметный ?) индексный Вопрос id:26155 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Ликвидационная стоимость определяется … ?) как чистая денежная сумма, полученная собственником при продаже ликвидируемой недвижимости ?) на основе восстановительной стоимости ?) на основе рыночной стоимости ?) на основе стоимости замещения Вопрос id:26156 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Не является подходами к оценке недвижимости: ?) замещение ?) восстановление ?) рыночный ?) доходный ?) с учетом износа ?) затратный Вопрос id:26157 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Экономические принципы при оценке различных видов стоимости недвижимости, относящиеся к стоимости использования: ?) вклада ?) ожидания ?) сбалансированности ?) соответствия ?) изменения ?) наилучшего и наиболее эффективного использования ?) полезности ?) экономического разделения ?) замещения ?) экономической величины Вопрос id:26158 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. При оценке бизнеса предприятия используются … ?) информация о договорах между владельцами, управляющими и совладельцами ?) информация об объекте недвижимости ?) комментарии в аудиторском отчете ?) реестр поставщиков ?) бизнес-план ?) предписания пожарных органов и энергонадзора ?) клиентская база Вопрос id:26159 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Экономические принципы, относящиеся при оценке различных видов стоимости недвижимости к общим принципам: ?) экономического разделения ?) наилучшего и наиболее эффективного использования ?) замещения ?) полезности ?) соответствия ?) вклада Вопрос id:26160 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Не является элементом стоимости … ?) полезность ?) дефицитность ?) возраст ?) передаваемость Вопрос id:26161 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Не является подходом к оценке недвижимости: ?) затратный ?) восстановительный ?) рыночный ?) с учетом износа ?) доходный ?) замещение Вопрос id:26162 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Стоимость замещения и стоимость воспроизводства являются синонимами ?) неверно ?) верно Вопрос id:26163 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Подход к оценке обязательно требующий оценки рыночной стоимости земельного участка ?) доходный ?) затратный ?) модель Ольсона ?) модель Блэка-Шоулза ?) сравнительный Вопрос id:26164 Тема/шкала: Основные подходы к оценке объектов недвижимости. Экономические принципы, относящиеся при оценке различных видов стоимости недвижимости к стоимости обмена: ?) полезности ?) соответствия ?) конкуренции ?) экономической величины ?) изменения ?) остаточной продуктивности ?) экономического разделения ?) ожидания ?) спроса и предложения ?) сбалансированности Вопрос id:26165 Тема/шкала: Основные элементы рынка недвижимости. При оценке, здания и сооружения классифицируются по следующим критериям: варианты использования сооружения (класс А, Б, С, Д и S), качество постройки, общая площадь. Назовите два других критерия (через запятую): Вопрос id:26166 Тема/шкала: Основные элементы рынка недвижимости. Ставка дисконта объединяет в себе компенсацию инвестору за … ?) риск ?) эффективную налоговую ставку ?) стоимость денег с учетом дохода будущих периодов ?) издержки упущенных возможностей |
Copyright testserver.pro 2013-2024