Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
|
|
Список вопросов базы знанийГосударственное управление собственностью.Вопрос id:26067 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Жилье используется в качестве … ?) места проживания ?) средства обмена ?) средства расчета ?) товара Вопрос id:26068 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В договоре ипотечного кредита предусмотрено (а) … ?) обращение взыскания на имущество в порядке определенном законом ?) принятие мер по сохранности заложенного имущества ?) возможность неоднократного заклада жилья приобретенного по ипотечному кредиту ?) право на судебное разбирательство Вопрос id:26069 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В зависимости от субъекта кредитования ипотечные кредиты выдаются … ?) застройщику на строительство жилья ?) индивидуальному частному предпринимателю торговли на приобретение стройматериалов ?) подрядчику на строительство жилья ?) юридическому лицу для строительства дополнительного цеха Вопрос id:26070 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансирование строительства жилья производится за счет … ?) амортизационных средств предприятий ?) инвестиций частных лиц ?) кредитов банка ?) собственных средств ?) бюджетных средств государственных и местных органов Вопрос id:26071 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. При выдаче ипотечного кредита банк принимает во внимание: ?) доход годовой семьи ?) многодетность семьи ?) большой постоянный доход ?) гарантию фирм или организаций в погашении кредита ?) личный годовой доход заемщика ?) состав семьи заемщика ?) небольшой семейный доход, но работающих в высокодоходных организациях Вопрос id:26072 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотека – это кредит под залог … ?) любого имущества ?) уже построенного жилья ?) определенного объекта недвижимости ?) приобретенного жилья ?) строящегося имущества Вопрос id:26073 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Индексируемые кредитные инструменты, используемые в жилищном строительстве, гарантируют банку … ?) значительно увеличить сумму кредита по сравнению с кредитами по фиксированным или изменяющимся кредитным ставкам ?) давать кредит заемщику на погашение ранее взятого в этом банке кредита ?) определенный уровень дохода ?) страхование от риска потери финансовых средств Вопрос id:26074 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансовый леверидж – это … ?) вложение нераспределенной прибыли в реконструируемый объект ?) привлечение заемного капитала для завершения инвестиционной сделки ?) кредит под приобретение земельного участка Вопрос id:26075 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Более высокий процент ссуды в величине залога … ?) уменьшает риск банка ?) увеличивает риск банка ?) привлекает клиентов ?) отталкивает клиентов Вопрос id:26076 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Обращение взыскания на заложенное имущество производится по решению … ?) суда ?) заемщика кредита ?) кредитодателя Вопрос id:26077 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В зависимости от объекта кредитования ипотечные кредиты можно подразделять на … ?) ссуды на жилищное строительство ?) ссуды на освоение земельных участков под нежилые строения ?) ссуды под освоение дачного участка ?) ссуды для приобретения земельных участков ?) ссуды на приобретение мебели для жилья Вопрос id:26078 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансово-кредитные механизмы финансирования жилищного строительства ?) правительственные соглашения ?) расширение перечня имущества сдаваемого в залог ?) ипотечный кредит ?) лизинг ?) институт залога ?) форфетирование ?) вторичный рынок закладных Вопрос id:26079 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотечный кредит выдается на … ?) погашение ранее взятого кредита на приобретение дачи ?) строительство жилья ?) приобретение жилья ?) приобретение товаров народного потребления Вопрос id:26080 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Индексирование закладных инструментов используемых в инвестировании жилищного строительства обеспечивает … ?) предоставление ссуды на льготных началах ?) стимулирование к долгосрочному погашению ссуды ?) баланс выданных ссуд в соответствии с инфляцией ?) приведения платежей к реальной проектной ставке ?) своевременный возврат ссуды Вопрос id:26081 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В залог под ипотечный кредит принимается имущество стоимостью …. ?) равной величине кредита ?) выше стоимости кредита и процентов по нему ?) равной величине кредита и процентов по нему Вопрос id:26082 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотечный кредит с шаровыми платежами – это кредит с … ?) нарастающими платежами ?) выплатой добавленного процента ?) переменной ставкой ?) выплатой только процентов ?) частичной амортизацией и итоговым шаровым платежом ?) замораживанием процентных выплат до истечения срока Вопрос id:26083 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Гарантия обеспечения возврата ипотечного кредита обеспечивается … ?) состоянием заложенного имущества ?) соотношением величины и размера залога ?) использованием вторичного рынка закладных ?) распиской заемщика, что кредит будет своевременно возвращен Вопрос id:26084 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Риск процентной ставки ипотечного кредита – это … ?) потери при реинвестировании вызванные ранним погашением кредита ?) несвоевременная проплата заемщиком кредитных платежей ?) потенциальные потери, вызванные финансированием периодичности пересмотра ставок процента по кредитам Вопрос id:26085 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. При ипотечном кредитовании объектом залога является … ?) приобретение земельного участка ?) коттедж ?) земельный участок, не зарегистрированный в едином государственном реестре ?) строительство жилья Вопрос id:26086 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Рентный мультипликатор, используемый в методе сравнительного подхода оценки недвижимости – это отношение продажной цены объекта к … ?) действующей валовой выручке ?) потенциальной валовой выручке ?) чистой прибыли Вопрос id:26087 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Основополагающий принцип сравнительного подхода к оценке недвижимости – принцип … ?) сбалансированности ?) замещения ?) соответствия Вопрос id:26088 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При анализе продаж сравнительным рыночным подходом к оценке недвижимости проводится … ?) проверка достоверности информации о сделке ?) выявление недавно проданных сопоставимых объектов ?) проверка правовых отношений оцениваемого объекта Вопрос id:26089 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При исследовании объекта недвижимости при сравнительном подходе к оценке принимается во внимание … ?) внесение количественных и качественных корректировок ?) сравнение количественных и качественных параметров объектов ?) сравнение объекта недвижимости с аналогичным объектом ?) выявление подходящих объектов для сравнения Вопрос id:26090 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При сравнительном рыночном подходе к оценке недвижимости используются … ?) объекты аналогичные и сходные с оцениваемыми ?) исключительно объекты недвижимости абсолютно идентичные по всем сравниваемым характеристикам ?) объекты близкие по сравниваемым параметрам Вопрос id:26091 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Оценку рыночной стоимости недвижимости методом сравнения продаж проводят с использованием … ?) коэффициента приведения финансовой ренты ?) общего коэффициента капитализации ?) валового рентного мультипликатора (коэффициента валовой ренты) ?) коэффициента будущей стоимости аннуитета Вопрос id:26092 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При сравнительном подходе оценки недвижимости в качестве сравнительных элементов условий финансирования используют … ?) договоры об участии ?) процентную ставку ?) условия продаж ?) порядок проплаты за приобретаемый объект Вопрос id:26093 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Понятие “Стоимостной метод оценки” и “Затратный метод оценки” тождественны ?) нет ?) да Вопрос id:26094 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Сопоставление и сравнение оцениваемого земельного участка со сравнимыми свободными участками производится с использованием данных по … ?) правам на земельный участок ?) местоположению ?) физическим характеристикам ?) форме сделки ?) условиям продажи Вопрос id:26095 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. В поэлементном способе расчета восстановительной стоимости объекта недвижимости производится … ?) укрупненный расчет сметы ?) детальный обсчет восстановления каждого элемента рассматриваемой недвижимости ?) средний показатель расчета сметы Вопрос id:26096 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Метод количественного анализа заключается в сопоставлении смет на … ?) все виды работ ?) затраты труда ?) материалы Вопрос id:26097 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Функциональный износ – это ситуация когда объект … ?) не соответствует современным стандартам, в результате потерял стоимость ?) изношен в процессе его эксплуатации и потерял стоимость ?) находится в приспособленном помещении и не отвечает функциональным требованиям по прямому назначению Вопрос id:26098 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Затратный подход в оценке недвижимости применяется при … ?) оценке зданий специального назначения ?) реструктуризации объекта ?) приобретении объекта в спекулятивных целях ?) выборе наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка ?) выборе профиля объекта недвижимости Вопрос id:26099 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Рыночной считается цена, когда … ?) уравновешиваются предложение со спросом ?) предложение превышает спрос ?) спрос превышает предложение Вопрос id:26100 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Величина накопленного совокупного износа – это … ?) возможность реконструкции рассматриваемого объекта ?) определение различий в характеристиках нового объекта с реально оцениваемым объектом ?) стоимость восстановительных работ рассматриваемого объекта недвижимости Вопрос id:26101 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. При оценке земельного участка методом развития используются данные … ?) анализа наилучшего варианта использования земельного участка, не имеющего аналогов в сравнимых продажах ?) капитализации доходов, полученных за счет арендных платежей ?) соотношения между стоимостью земельного участка и возведенных на нем улучшений Вопрос id:26102 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Затратный подход в оценке недвижимости используется при оценке … ?) реконструируемого объекта ?) уникальных объектов ?) незавершенного строительства ?) пакета акций ?) объектов интеллектуальной собственности ?) долгов компании ?) объекта сдаваемого в аренду ?) страхуемого объекта Вопрос id:26103 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Данные, которые необходимо иметь для оценки рыночной стоимости земельного участка, на котором предполагается строительство коттеджей ?) физические характеристики участка ?) социальные характеристики участка ?) экономические факторы характеризующие участок ?) отведенное место в заповедной зоне Вопрос id:26104 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Объектом оценки земельного участка является: ?) право использования на правах аренды ?) право собственности на земельный участок ?) право использования на правах субаренды Вопрос id:26105 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. При определении восстановительной стоимости объекта оценка ведется … ?) всего объекта подлежащего восстановлению ?) только реконструируемых узлов, элементов, объектов ?) поэлементно Вопрос id:26106 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Для расчета ставки дисконтирования используется метод … ?) цены капитальных вложений ?) сложных процентов ?) динамики роста цен на недвижимость Вопрос id:26107 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Чистая текущая стоимость положительна, если ставка дисконтирования … внутренней ставки дохода ?) меньше ?) больше Вопрос id:26108 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Условно постоянные расходы при оценке недвижимости – это расходы, … ?) размер которых не зависит от степени загруженности объекта ?) зависящие от степени загруженности объекта ?) ежегодно отчисляемые в фонд замещения Вопрос id:26109 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. При методе дисконтирования денежных потоков производится … ?) расчет срока выполнения инвестиционного проекта ?) расчет ставки дисконтирования для будущих денежных потоков ?) определение эффективного валового дохода ?) расчет потенциального валового дохода Вопрос id:26110 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Доходный подход – это … ?) метод оценки интеллектуальной собственности ?) метод оценки используемой для любой вещи ?) оценка жилой недвижимости ?) оценка нежилой недвижимости Вопрос id:26111 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Чистый операционный доход – это … ?) рассчитанная устойчивая величина ожидаемого чистого дохода ?) эффективный валовый доход ?) потенциально валовый доход Вопрос id:26112 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Метод прямой капитализации – это расчет … ?) будущей стоимости аннуитета ?) будущей стоимости актива ?) коэффициента капитализации, преобразующего будущий чистый доход в стоимость объекта Вопрос id:26113 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации – это … ?) сумма ставки процента по кредиту и коэффициента фонда погашения ?) прибавление к базовой безрисковой ставке процента поправки на различные виды риска ?) сравнение оцениваемого объекта с объектом аналогом Вопрос id:26114 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Частные инвестиции в недвижимость направлены на … ?) получение прибыли ?) создание новых и реконструкцию действующих производственных мощностей ?) регулирование экономики Вопрос id:26115 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Для объективной оценки эффективности инвестиций в недвижимость необходимо иметь данные по … ?) возможным источникам и условиям финансирования ?) техническому состоянию ?) стоимости строительства ?) себестоимости основных видов производственной деятельности предприятий в расчетном периоде ?) наличию подобных объектов недвижимости ?) ресурсным затратам Вопрос id:26116 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Величина инвестиций по инвестиционному проекту в недвижимость – это … ?) работа с банком по получению кредита под инвестиционный проект ?) объем средств, которые инвестор готов вложить в инвестиционный проект ?) размер капиталовложений предусмотренных инвестиционным проектом |
Copyright testserver.pro 2013-2024
- AppleWebKit