Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
Список вопросов базы знанийГосударственное управление собственностью.Вопрос id:26067 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Жилье используется в качестве … ?) средства расчета ?) товара ?) средства обмена ?) места проживания Вопрос id:26068 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В договоре ипотечного кредита предусмотрено (а) … ?) обращение взыскания на имущество в порядке определенном законом ?) принятие мер по сохранности заложенного имущества ?) право на судебное разбирательство ?) возможность неоднократного заклада жилья приобретенного по ипотечному кредиту Вопрос id:26069 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В зависимости от субъекта кредитования ипотечные кредиты выдаются … ?) индивидуальному частному предпринимателю торговли на приобретение стройматериалов ?) юридическому лицу для строительства дополнительного цеха ?) застройщику на строительство жилья ?) подрядчику на строительство жилья Вопрос id:26070 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансирование строительства жилья производится за счет … ?) бюджетных средств государственных и местных органов ?) инвестиций частных лиц ?) амортизационных средств предприятий ?) собственных средств ?) кредитов банка Вопрос id:26071 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. При выдаче ипотечного кредита банк принимает во внимание: ?) небольшой семейный доход, но работающих в высокодоходных организациях ?) состав семьи заемщика ?) доход годовой семьи ?) гарантию фирм или организаций в погашении кредита ?) личный годовой доход заемщика ?) большой постоянный доход ?) многодетность семьи Вопрос id:26072 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотека – это кредит под залог … ?) любого имущества ?) строящегося имущества ?) приобретенного жилья ?) уже построенного жилья ?) определенного объекта недвижимости Вопрос id:26073 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Индексируемые кредитные инструменты, используемые в жилищном строительстве, гарантируют банку … ?) значительно увеличить сумму кредита по сравнению с кредитами по фиксированным или изменяющимся кредитным ставкам ?) страхование от риска потери финансовых средств ?) определенный уровень дохода ?) давать кредит заемщику на погашение ранее взятого в этом банке кредита Вопрос id:26074 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансовый леверидж – это … ?) кредит под приобретение земельного участка ?) вложение нераспределенной прибыли в реконструируемый объект ?) привлечение заемного капитала для завершения инвестиционной сделки Вопрос id:26075 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Более высокий процент ссуды в величине залога … ?) привлекает клиентов ?) уменьшает риск банка ?) отталкивает клиентов ?) увеличивает риск банка Вопрос id:26076 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Обращение взыскания на заложенное имущество производится по решению … ?) суда ?) кредитодателя ?) заемщика кредита Вопрос id:26077 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В зависимости от объекта кредитования ипотечные кредиты можно подразделять на … ?) ссуды на приобретение мебели для жилья ?) ссуды под освоение дачного участка ?) ссуды на освоение земельных участков под нежилые строения ?) ссуды для приобретения земельных участков ?) ссуды на жилищное строительство Вопрос id:26078 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансово-кредитные механизмы финансирования жилищного строительства ?) институт залога ?) правительственные соглашения ?) ипотечный кредит ?) расширение перечня имущества сдаваемого в залог ?) лизинг ?) форфетирование ?) вторичный рынок закладных Вопрос id:26079 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотечный кредит выдается на … ?) погашение ранее взятого кредита на приобретение дачи ?) приобретение жилья ?) строительство жилья ?) приобретение товаров народного потребления Вопрос id:26080 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Индексирование закладных инструментов используемых в инвестировании жилищного строительства обеспечивает … ?) предоставление ссуды на льготных началах ?) стимулирование к долгосрочному погашению ссуды ?) своевременный возврат ссуды ?) баланс выданных ссуд в соответствии с инфляцией ?) приведения платежей к реальной проектной ставке Вопрос id:26081 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В залог под ипотечный кредит принимается имущество стоимостью …. ?) равной величине кредита и процентов по нему ?) выше стоимости кредита и процентов по нему ?) равной величине кредита Вопрос id:26082 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотечный кредит с шаровыми платежами – это кредит с … ?) выплатой только процентов ?) нарастающими платежами ?) переменной ставкой ?) частичной амортизацией и итоговым шаровым платежом ?) замораживанием процентных выплат до истечения срока ?) выплатой добавленного процента Вопрос id:26083 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Гарантия обеспечения возврата ипотечного кредита обеспечивается … ?) состоянием заложенного имущества ?) соотношением величины и размера залога ?) распиской заемщика, что кредит будет своевременно возвращен ?) использованием вторичного рынка закладных Вопрос id:26084 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Риск процентной ставки ипотечного кредита – это … ?) потенциальные потери, вызванные финансированием периодичности пересмотра ставок процента по кредитам ?) несвоевременная проплата заемщиком кредитных платежей ?) потери при реинвестировании вызванные ранним погашением кредита Вопрос id:26085 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. При ипотечном кредитовании объектом залога является … ?) коттедж ?) земельный участок, не зарегистрированный в едином государственном реестре ?) строительство жилья ?) приобретение земельного участка Вопрос id:26086 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Рентный мультипликатор, используемый в методе сравнительного подхода оценки недвижимости – это отношение продажной цены объекта к … ?) потенциальной валовой выручке ?) чистой прибыли ?) действующей валовой выручке Вопрос id:26087 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Основополагающий принцип сравнительного подхода к оценке недвижимости – принцип … ?) соответствия ?) замещения ?) сбалансированности Вопрос id:26088 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При анализе продаж сравнительным рыночным подходом к оценке недвижимости проводится … ?) проверка правовых отношений оцениваемого объекта ?) выявление недавно проданных сопоставимых объектов ?) проверка достоверности информации о сделке Вопрос id:26089 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При исследовании объекта недвижимости при сравнительном подходе к оценке принимается во внимание … ?) сравнение количественных и качественных параметров объектов ?) сравнение объекта недвижимости с аналогичным объектом ?) внесение количественных и качественных корректировок ?) выявление подходящих объектов для сравнения Вопрос id:26090 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При сравнительном рыночном подходе к оценке недвижимости используются … ?) объекты аналогичные и сходные с оцениваемыми ?) исключительно объекты недвижимости абсолютно идентичные по всем сравниваемым характеристикам ?) объекты близкие по сравниваемым параметрам Вопрос id:26091 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Оценку рыночной стоимости недвижимости методом сравнения продаж проводят с использованием … ?) валового рентного мультипликатора (коэффициента валовой ренты) ?) общего коэффициента капитализации ?) коэффициента приведения финансовой ренты ?) коэффициента будущей стоимости аннуитета Вопрос id:26092 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При сравнительном подходе оценки недвижимости в качестве сравнительных элементов условий финансирования используют … ?) порядок проплаты за приобретаемый объект ?) договоры об участии ?) процентную ставку ?) условия продаж Вопрос id:26093 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Понятие “Стоимостной метод оценки” и “Затратный метод оценки” тождественны ?) нет ?) да Вопрос id:26094 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Сопоставление и сравнение оцениваемого земельного участка со сравнимыми свободными участками производится с использованием данных по … ?) правам на земельный участок ?) местоположению ?) условиям продажи ?) форме сделки ?) физическим характеристикам Вопрос id:26095 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. В поэлементном способе расчета восстановительной стоимости объекта недвижимости производится … ?) укрупненный расчет сметы ?) средний показатель расчета сметы ?) детальный обсчет восстановления каждого элемента рассматриваемой недвижимости Вопрос id:26096 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Метод количественного анализа заключается в сопоставлении смет на … ?) материалы ?) все виды работ ?) затраты труда Вопрос id:26097 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Функциональный износ – это ситуация когда объект … ?) изношен в процессе его эксплуатации и потерял стоимость ?) не соответствует современным стандартам, в результате потерял стоимость ?) находится в приспособленном помещении и не отвечает функциональным требованиям по прямому назначению Вопрос id:26098 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Затратный подход в оценке недвижимости применяется при … ?) оценке зданий специального назначения ?) выборе наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка ?) приобретении объекта в спекулятивных целях ?) реструктуризации объекта ?) выборе профиля объекта недвижимости Вопрос id:26099 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Рыночной считается цена, когда … ?) спрос превышает предложение ?) предложение превышает спрос ?) уравновешиваются предложение со спросом Вопрос id:26100 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Величина накопленного совокупного износа – это … ?) стоимость восстановительных работ рассматриваемого объекта недвижимости ?) возможность реконструкции рассматриваемого объекта ?) определение различий в характеристиках нового объекта с реально оцениваемым объектом Вопрос id:26101 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. При оценке земельного участка методом развития используются данные … ?) анализа наилучшего варианта использования земельного участка, не имеющего аналогов в сравнимых продажах ?) соотношения между стоимостью земельного участка и возведенных на нем улучшений ?) капитализации доходов, полученных за счет арендных платежей Вопрос id:26102 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Затратный подход в оценке недвижимости используется при оценке … ?) долгов компании ?) незавершенного строительства ?) объектов интеллектуальной собственности ?) страхуемого объекта ?) реконструируемого объекта ?) пакета акций ?) уникальных объектов ?) объекта сдаваемого в аренду Вопрос id:26103 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Данные, которые необходимо иметь для оценки рыночной стоимости земельного участка, на котором предполагается строительство коттеджей ?) экономические факторы характеризующие участок ?) физические характеристики участка ?) социальные характеристики участка ?) отведенное место в заповедной зоне Вопрос id:26104 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Объектом оценки земельного участка является: ?) право использования на правах аренды ?) право использования на правах субаренды ?) право собственности на земельный участок Вопрос id:26105 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. При определении восстановительной стоимости объекта оценка ведется … ?) только реконструируемых узлов, элементов, объектов ?) поэлементно ?) всего объекта подлежащего восстановлению Вопрос id:26106 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Для расчета ставки дисконтирования используется метод … ?) динамики роста цен на недвижимость ?) цены капитальных вложений ?) сложных процентов Вопрос id:26107 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Чистая текущая стоимость положительна, если ставка дисконтирования … внутренней ставки дохода ?) меньше ?) больше Вопрос id:26108 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Условно постоянные расходы при оценке недвижимости – это расходы, … ?) зависящие от степени загруженности объекта ?) размер которых не зависит от степени загруженности объекта ?) ежегодно отчисляемые в фонд замещения Вопрос id:26109 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. При методе дисконтирования денежных потоков производится … ?) расчет срока выполнения инвестиционного проекта ?) определение эффективного валового дохода ?) расчет потенциального валового дохода ?) расчет ставки дисконтирования для будущих денежных потоков Вопрос id:26110 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Доходный подход – это … ?) метод оценки интеллектуальной собственности ?) метод оценки используемой для любой вещи ?) оценка жилой недвижимости ?) оценка нежилой недвижимости Вопрос id:26111 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Чистый операционный доход – это … ?) эффективный валовый доход ?) потенциально валовый доход ?) рассчитанная устойчивая величина ожидаемого чистого дохода Вопрос id:26112 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Метод прямой капитализации – это расчет … ?) будущей стоимости актива ?) коэффициента капитализации, преобразующего будущий чистый доход в стоимость объекта ?) будущей стоимости аннуитета Вопрос id:26113 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации – это … ?) прибавление к базовой безрисковой ставке процента поправки на различные виды риска ?) сравнение оцениваемого объекта с объектом аналогом ?) сумма ставки процента по кредиту и коэффициента фонда погашения Вопрос id:26114 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Частные инвестиции в недвижимость направлены на … ?) создание новых и реконструкцию действующих производственных мощностей ?) получение прибыли ?) регулирование экономики Вопрос id:26115 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Для объективной оценки эффективности инвестиций в недвижимость необходимо иметь данные по … ?) техническому состоянию ?) ресурсным затратам ?) наличию подобных объектов недвижимости ?) возможным источникам и условиям финансирования ?) стоимости строительства ?) себестоимости основных видов производственной деятельности предприятий в расчетном периоде Вопрос id:26116 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Величина инвестиций по инвестиционному проекту в недвижимость – это … ?) объем средств, которые инвестор готов вложить в инвестиционный проект ?) работа с банком по получению кредита под инвестиционный проект ?) размер капиталовложений предусмотренных инвестиционным проектом |
Copyright testserver.pro 2013-2024