Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
|
|
Список вопросов базы знанийГосударственное управление собственностью.Вопрос id:26067 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Жилье используется в качестве … ?) места проживания ?) средства расчета ?) средства обмена ?) товара Вопрос id:26068 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В договоре ипотечного кредита предусмотрено (а) … ?) обращение взыскания на имущество в порядке определенном законом ?) право на судебное разбирательство ?) принятие мер по сохранности заложенного имущества ?) возможность неоднократного заклада жилья приобретенного по ипотечному кредиту Вопрос id:26069 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В зависимости от субъекта кредитования ипотечные кредиты выдаются … ?) застройщику на строительство жилья ?) подрядчику на строительство жилья ?) юридическому лицу для строительства дополнительного цеха ?) индивидуальному частному предпринимателю торговли на приобретение стройматериалов Вопрос id:26070 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансирование строительства жилья производится за счет … ?) собственных средств ?) инвестиций частных лиц ?) бюджетных средств государственных и местных органов ?) амортизационных средств предприятий ?) кредитов банка Вопрос id:26071 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. При выдаче ипотечного кредита банк принимает во внимание: ?) личный годовой доход заемщика ?) небольшой семейный доход, но работающих в высокодоходных организациях ?) доход годовой семьи ?) гарантию фирм или организаций в погашении кредита ?) состав семьи заемщика ?) многодетность семьи ?) большой постоянный доход Вопрос id:26072 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотека – это кредит под залог … ?) приобретенного жилья ?) уже построенного жилья ?) любого имущества ?) определенного объекта недвижимости ?) строящегося имущества Вопрос id:26073 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Индексируемые кредитные инструменты, используемые в жилищном строительстве, гарантируют банку … ?) страхование от риска потери финансовых средств ?) значительно увеличить сумму кредита по сравнению с кредитами по фиксированным или изменяющимся кредитным ставкам ?) определенный уровень дохода ?) давать кредит заемщику на погашение ранее взятого в этом банке кредита Вопрос id:26074 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансовый леверидж – это … ?) кредит под приобретение земельного участка ?) привлечение заемного капитала для завершения инвестиционной сделки ?) вложение нераспределенной прибыли в реконструируемый объект Вопрос id:26075 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Более высокий процент ссуды в величине залога … ?) уменьшает риск банка ?) привлекает клиентов ?) отталкивает клиентов ?) увеличивает риск банка Вопрос id:26076 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Обращение взыскания на заложенное имущество производится по решению … ?) кредитодателя ?) суда ?) заемщика кредита Вопрос id:26077 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В зависимости от объекта кредитования ипотечные кредиты можно подразделять на … ?) ссуды на жилищное строительство ?) ссуды на освоение земельных участков под нежилые строения ?) ссуды под освоение дачного участка ?) ссуды на приобретение мебели для жилья ?) ссуды для приобретения земельных участков Вопрос id:26078 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансово-кредитные механизмы финансирования жилищного строительства ?) вторичный рынок закладных ?) расширение перечня имущества сдаваемого в залог ?) правительственные соглашения ?) ипотечный кредит ?) форфетирование ?) институт залога ?) лизинг Вопрос id:26079 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотечный кредит выдается на … ?) приобретение жилья ?) погашение ранее взятого кредита на приобретение дачи ?) приобретение товаров народного потребления ?) строительство жилья Вопрос id:26080 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Индексирование закладных инструментов используемых в инвестировании жилищного строительства обеспечивает … ?) предоставление ссуды на льготных началах ?) своевременный возврат ссуды ?) стимулирование к долгосрочному погашению ссуды ?) приведения платежей к реальной проектной ставке ?) баланс выданных ссуд в соответствии с инфляцией Вопрос id:26081 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В залог под ипотечный кредит принимается имущество стоимостью …. ?) равной величине кредита и процентов по нему ?) выше стоимости кредита и процентов по нему ?) равной величине кредита Вопрос id:26082 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотечный кредит с шаровыми платежами – это кредит с … ?) выплатой добавленного процента ?) выплатой только процентов ?) нарастающими платежами ?) переменной ставкой ?) частичной амортизацией и итоговым шаровым платежом ?) замораживанием процентных выплат до истечения срока Вопрос id:26083 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Гарантия обеспечения возврата ипотечного кредита обеспечивается … ?) использованием вторичного рынка закладных ?) распиской заемщика, что кредит будет своевременно возвращен ?) соотношением величины и размера залога ?) состоянием заложенного имущества Вопрос id:26084 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Риск процентной ставки ипотечного кредита – это … ?) потери при реинвестировании вызванные ранним погашением кредита ?) потенциальные потери, вызванные финансированием периодичности пересмотра ставок процента по кредитам ?) несвоевременная проплата заемщиком кредитных платежей Вопрос id:26085 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. При ипотечном кредитовании объектом залога является … ?) строительство жилья ?) приобретение земельного участка ?) коттедж ?) земельный участок, не зарегистрированный в едином государственном реестре Вопрос id:26086 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Рентный мультипликатор, используемый в методе сравнительного подхода оценки недвижимости – это отношение продажной цены объекта к … ?) потенциальной валовой выручке ?) чистой прибыли ?) действующей валовой выручке Вопрос id:26087 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Основополагающий принцип сравнительного подхода к оценке недвижимости – принцип … ?) соответствия ?) сбалансированности ?) замещения Вопрос id:26088 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При анализе продаж сравнительным рыночным подходом к оценке недвижимости проводится … ?) выявление недавно проданных сопоставимых объектов ?) проверка достоверности информации о сделке ?) проверка правовых отношений оцениваемого объекта Вопрос id:26089 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При исследовании объекта недвижимости при сравнительном подходе к оценке принимается во внимание … ?) сравнение количественных и качественных параметров объектов ?) внесение количественных и качественных корректировок ?) выявление подходящих объектов для сравнения ?) сравнение объекта недвижимости с аналогичным объектом Вопрос id:26090 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При сравнительном рыночном подходе к оценке недвижимости используются … ?) объекты близкие по сравниваемым параметрам ?) объекты аналогичные и сходные с оцениваемыми ?) исключительно объекты недвижимости абсолютно идентичные по всем сравниваемым характеристикам Вопрос id:26091 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Оценку рыночной стоимости недвижимости методом сравнения продаж проводят с использованием … ?) коэффициента будущей стоимости аннуитета ?) коэффициента приведения финансовой ренты ?) валового рентного мультипликатора (коэффициента валовой ренты) ?) общего коэффициента капитализации Вопрос id:26092 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При сравнительном подходе оценки недвижимости в качестве сравнительных элементов условий финансирования используют … ?) договоры об участии ?) процентную ставку ?) условия продаж ?) порядок проплаты за приобретаемый объект Вопрос id:26093 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Понятие “Стоимостной метод оценки” и “Затратный метод оценки” тождественны ?) нет ?) да Вопрос id:26094 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Сопоставление и сравнение оцениваемого земельного участка со сравнимыми свободными участками производится с использованием данных по … ?) условиям продажи ?) местоположению ?) правам на земельный участок ?) физическим характеристикам ?) форме сделки Вопрос id:26095 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. В поэлементном способе расчета восстановительной стоимости объекта недвижимости производится … ?) детальный обсчет восстановления каждого элемента рассматриваемой недвижимости ?) укрупненный расчет сметы ?) средний показатель расчета сметы Вопрос id:26096 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Метод количественного анализа заключается в сопоставлении смет на … ?) все виды работ ?) затраты труда ?) материалы Вопрос id:26097 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Функциональный износ – это ситуация когда объект … ?) изношен в процессе его эксплуатации и потерял стоимость ?) находится в приспособленном помещении и не отвечает функциональным требованиям по прямому назначению ?) не соответствует современным стандартам, в результате потерял стоимость Вопрос id:26098 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Затратный подход в оценке недвижимости применяется при … ?) оценке зданий специального назначения ?) реструктуризации объекта ?) выборе профиля объекта недвижимости ?) выборе наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка ?) приобретении объекта в спекулятивных целях Вопрос id:26099 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Рыночной считается цена, когда … ?) предложение превышает спрос ?) спрос превышает предложение ?) уравновешиваются предложение со спросом Вопрос id:26100 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Величина накопленного совокупного износа – это … ?) возможность реконструкции рассматриваемого объекта ?) определение различий в характеристиках нового объекта с реально оцениваемым объектом ?) стоимость восстановительных работ рассматриваемого объекта недвижимости Вопрос id:26101 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. При оценке земельного участка методом развития используются данные … ?) соотношения между стоимостью земельного участка и возведенных на нем улучшений ?) анализа наилучшего варианта использования земельного участка, не имеющего аналогов в сравнимых продажах ?) капитализации доходов, полученных за счет арендных платежей Вопрос id:26102 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Затратный подход в оценке недвижимости используется при оценке … ?) реконструируемого объекта ?) объекта сдаваемого в аренду ?) незавершенного строительства ?) уникальных объектов ?) страхуемого объекта ?) пакета акций ?) долгов компании ?) объектов интеллектуальной собственности Вопрос id:26103 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Данные, которые необходимо иметь для оценки рыночной стоимости земельного участка, на котором предполагается строительство коттеджей ?) отведенное место в заповедной зоне ?) экономические факторы характеризующие участок ?) социальные характеристики участка ?) физические характеристики участка Вопрос id:26104 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Объектом оценки земельного участка является: ?) право использования на правах субаренды ?) право использования на правах аренды ?) право собственности на земельный участок Вопрос id:26105 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. При определении восстановительной стоимости объекта оценка ведется … ?) поэлементно ?) только реконструируемых узлов, элементов, объектов ?) всего объекта подлежащего восстановлению Вопрос id:26106 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Для расчета ставки дисконтирования используется метод … ?) цены капитальных вложений ?) сложных процентов ?) динамики роста цен на недвижимость Вопрос id:26107 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Чистая текущая стоимость положительна, если ставка дисконтирования … внутренней ставки дохода ?) меньше ?) больше Вопрос id:26108 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Условно постоянные расходы при оценке недвижимости – это расходы, … ?) зависящие от степени загруженности объекта ?) ежегодно отчисляемые в фонд замещения ?) размер которых не зависит от степени загруженности объекта Вопрос id:26109 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. При методе дисконтирования денежных потоков производится … ?) расчет срока выполнения инвестиционного проекта ?) определение эффективного валового дохода ?) расчет ставки дисконтирования для будущих денежных потоков ?) расчет потенциального валового дохода Вопрос id:26110 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Доходный подход – это … ?) оценка жилой недвижимости ?) оценка нежилой недвижимости ?) метод оценки используемой для любой вещи ?) метод оценки интеллектуальной собственности Вопрос id:26111 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Чистый операционный доход – это … ?) рассчитанная устойчивая величина ожидаемого чистого дохода ?) потенциально валовый доход ?) эффективный валовый доход Вопрос id:26112 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Метод прямой капитализации – это расчет … ?) будущей стоимости аннуитета ?) будущей стоимости актива ?) коэффициента капитализации, преобразующего будущий чистый доход в стоимость объекта Вопрос id:26113 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации – это … ?) сравнение оцениваемого объекта с объектом аналогом ?) сумма ставки процента по кредиту и коэффициента фонда погашения ?) прибавление к базовой безрисковой ставке процента поправки на различные виды риска Вопрос id:26114 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Частные инвестиции в недвижимость направлены на … ?) получение прибыли ?) создание новых и реконструкцию действующих производственных мощностей ?) регулирование экономики Вопрос id:26115 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Для объективной оценки эффективности инвестиций в недвижимость необходимо иметь данные по … ?) ресурсным затратам ?) себестоимости основных видов производственной деятельности предприятий в расчетном периоде ?) наличию подобных объектов недвижимости ?) возможным источникам и условиям финансирования ?) техническому состоянию ?) стоимости строительства Вопрос id:26116 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Величина инвестиций по инвестиционному проекту в недвижимость – это … ?) работа с банком по получению кредита под инвестиционный проект ?) размер капиталовложений предусмотренных инвестиционным проектом ?) объем средств, которые инвестор готов вложить в инвестиционный проект |
Copyright testserver.pro 2013-2024
- AppleWebKit