Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
Список вопросов базы знанийГосударственное управление собственностью.Вопрос id:26067 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Жилье используется в качестве … ?) средства обмена ?) товара ?) средства расчета ?) места проживания Вопрос id:26068 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В договоре ипотечного кредита предусмотрено (а) … ?) право на судебное разбирательство ?) принятие мер по сохранности заложенного имущества ?) обращение взыскания на имущество в порядке определенном законом ?) возможность неоднократного заклада жилья приобретенного по ипотечному кредиту Вопрос id:26069 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В зависимости от субъекта кредитования ипотечные кредиты выдаются … ?) индивидуальному частному предпринимателю торговли на приобретение стройматериалов ?) подрядчику на строительство жилья ?) юридическому лицу для строительства дополнительного цеха ?) застройщику на строительство жилья Вопрос id:26070 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансирование строительства жилья производится за счет … ?) инвестиций частных лиц ?) бюджетных средств государственных и местных органов ?) собственных средств ?) кредитов банка ?) амортизационных средств предприятий Вопрос id:26071 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. При выдаче ипотечного кредита банк принимает во внимание: ?) состав семьи заемщика ?) доход годовой семьи ?) гарантию фирм или организаций в погашении кредита ?) большой постоянный доход ?) многодетность семьи ?) личный годовой доход заемщика ?) небольшой семейный доход, но работающих в высокодоходных организациях Вопрос id:26072 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотека – это кредит под залог … ?) определенного объекта недвижимости ?) приобретенного жилья ?) уже построенного жилья ?) строящегося имущества ?) любого имущества Вопрос id:26073 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Индексируемые кредитные инструменты, используемые в жилищном строительстве, гарантируют банку … ?) страхование от риска потери финансовых средств ?) давать кредит заемщику на погашение ранее взятого в этом банке кредита ?) значительно увеличить сумму кредита по сравнению с кредитами по фиксированным или изменяющимся кредитным ставкам ?) определенный уровень дохода Вопрос id:26074 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансовый леверидж – это … ?) вложение нераспределенной прибыли в реконструируемый объект ?) кредит под приобретение земельного участка ?) привлечение заемного капитала для завершения инвестиционной сделки Вопрос id:26075 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Более высокий процент ссуды в величине залога … ?) уменьшает риск банка ?) привлекает клиентов ?) увеличивает риск банка ?) отталкивает клиентов Вопрос id:26076 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Обращение взыскания на заложенное имущество производится по решению … ?) заемщика кредита ?) кредитодателя ?) суда Вопрос id:26077 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В зависимости от объекта кредитования ипотечные кредиты можно подразделять на … ?) ссуды для приобретения земельных участков ?) ссуды под освоение дачного участка ?) ссуды на жилищное строительство ?) ссуды на приобретение мебели для жилья ?) ссуды на освоение земельных участков под нежилые строения Вопрос id:26078 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансово-кредитные механизмы финансирования жилищного строительства ?) правительственные соглашения ?) ипотечный кредит ?) институт залога ?) форфетирование ?) лизинг ?) расширение перечня имущества сдаваемого в залог ?) вторичный рынок закладных Вопрос id:26079 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотечный кредит выдается на … ?) приобретение товаров народного потребления ?) погашение ранее взятого кредита на приобретение дачи ?) строительство жилья ?) приобретение жилья Вопрос id:26080 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Индексирование закладных инструментов используемых в инвестировании жилищного строительства обеспечивает … ?) баланс выданных ссуд в соответствии с инфляцией ?) приведения платежей к реальной проектной ставке ?) своевременный возврат ссуды ?) предоставление ссуды на льготных началах ?) стимулирование к долгосрочному погашению ссуды Вопрос id:26081 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В залог под ипотечный кредит принимается имущество стоимостью …. ?) выше стоимости кредита и процентов по нему ?) равной величине кредита ?) равной величине кредита и процентов по нему Вопрос id:26082 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотечный кредит с шаровыми платежами – это кредит с … ?) замораживанием процентных выплат до истечения срока ?) выплатой только процентов ?) частичной амортизацией и итоговым шаровым платежом ?) нарастающими платежами ?) выплатой добавленного процента ?) переменной ставкой Вопрос id:26083 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Гарантия обеспечения возврата ипотечного кредита обеспечивается … ?) соотношением величины и размера залога ?) состоянием заложенного имущества ?) распиской заемщика, что кредит будет своевременно возвращен ?) использованием вторичного рынка закладных Вопрос id:26084 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Риск процентной ставки ипотечного кредита – это … ?) потенциальные потери, вызванные финансированием периодичности пересмотра ставок процента по кредитам ?) несвоевременная проплата заемщиком кредитных платежей ?) потери при реинвестировании вызванные ранним погашением кредита Вопрос id:26085 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. При ипотечном кредитовании объектом залога является … ?) приобретение земельного участка ?) коттедж ?) земельный участок, не зарегистрированный в едином государственном реестре ?) строительство жилья Вопрос id:26086 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Рентный мультипликатор, используемый в методе сравнительного подхода оценки недвижимости – это отношение продажной цены объекта к … ?) потенциальной валовой выручке ?) чистой прибыли ?) действующей валовой выручке Вопрос id:26087 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Основополагающий принцип сравнительного подхода к оценке недвижимости – принцип … ?) соответствия ?) сбалансированности ?) замещения Вопрос id:26088 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При анализе продаж сравнительным рыночным подходом к оценке недвижимости проводится … ?) выявление недавно проданных сопоставимых объектов ?) проверка правовых отношений оцениваемого объекта ?) проверка достоверности информации о сделке Вопрос id:26089 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При исследовании объекта недвижимости при сравнительном подходе к оценке принимается во внимание … ?) выявление подходящих объектов для сравнения ?) сравнение количественных и качественных параметров объектов ?) внесение количественных и качественных корректировок ?) сравнение объекта недвижимости с аналогичным объектом Вопрос id:26090 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При сравнительном рыночном подходе к оценке недвижимости используются … ?) объекты близкие по сравниваемым параметрам ?) исключительно объекты недвижимости абсолютно идентичные по всем сравниваемым характеристикам ?) объекты аналогичные и сходные с оцениваемыми Вопрос id:26091 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Оценку рыночной стоимости недвижимости методом сравнения продаж проводят с использованием … ?) коэффициента будущей стоимости аннуитета ?) коэффициента приведения финансовой ренты ?) валового рентного мультипликатора (коэффициента валовой ренты) ?) общего коэффициента капитализации Вопрос id:26092 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При сравнительном подходе оценки недвижимости в качестве сравнительных элементов условий финансирования используют … ?) порядок проплаты за приобретаемый объект ?) договоры об участии ?) процентную ставку ?) условия продаж Вопрос id:26093 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Понятие “Стоимостной метод оценки” и “Затратный метод оценки” тождественны ?) нет ?) да Вопрос id:26094 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Сопоставление и сравнение оцениваемого земельного участка со сравнимыми свободными участками производится с использованием данных по … ?) правам на земельный участок ?) местоположению ?) условиям продажи ?) физическим характеристикам ?) форме сделки Вопрос id:26095 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. В поэлементном способе расчета восстановительной стоимости объекта недвижимости производится … ?) укрупненный расчет сметы ?) средний показатель расчета сметы ?) детальный обсчет восстановления каждого элемента рассматриваемой недвижимости Вопрос id:26096 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Метод количественного анализа заключается в сопоставлении смет на … ?) затраты труда ?) материалы ?) все виды работ Вопрос id:26097 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Функциональный износ – это ситуация когда объект … ?) не соответствует современным стандартам, в результате потерял стоимость ?) изношен в процессе его эксплуатации и потерял стоимость ?) находится в приспособленном помещении и не отвечает функциональным требованиям по прямому назначению Вопрос id:26098 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Затратный подход в оценке недвижимости применяется при … ?) оценке зданий специального назначения ?) приобретении объекта в спекулятивных целях ?) выборе профиля объекта недвижимости ?) реструктуризации объекта ?) выборе наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка Вопрос id:26099 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Рыночной считается цена, когда … ?) спрос превышает предложение ?) уравновешиваются предложение со спросом ?) предложение превышает спрос Вопрос id:26100 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Величина накопленного совокупного износа – это … ?) возможность реконструкции рассматриваемого объекта ?) определение различий в характеристиках нового объекта с реально оцениваемым объектом ?) стоимость восстановительных работ рассматриваемого объекта недвижимости Вопрос id:26101 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. При оценке земельного участка методом развития используются данные … ?) соотношения между стоимостью земельного участка и возведенных на нем улучшений ?) капитализации доходов, полученных за счет арендных платежей ?) анализа наилучшего варианта использования земельного участка, не имеющего аналогов в сравнимых продажах Вопрос id:26102 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Затратный подход в оценке недвижимости используется при оценке … ?) страхуемого объекта ?) долгов компании ?) объектов интеллектуальной собственности ?) объекта сдаваемого в аренду ?) незавершенного строительства ?) пакета акций ?) уникальных объектов ?) реконструируемого объекта Вопрос id:26103 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Данные, которые необходимо иметь для оценки рыночной стоимости земельного участка, на котором предполагается строительство коттеджей ?) отведенное место в заповедной зоне ?) социальные характеристики участка ?) физические характеристики участка ?) экономические факторы характеризующие участок Вопрос id:26104 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Объектом оценки земельного участка является: ?) право использования на правах субаренды ?) право собственности на земельный участок ?) право использования на правах аренды Вопрос id:26105 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. При определении восстановительной стоимости объекта оценка ведется … ?) только реконструируемых узлов, элементов, объектов ?) всего объекта подлежащего восстановлению ?) поэлементно Вопрос id:26106 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Для расчета ставки дисконтирования используется метод … ?) цены капитальных вложений ?) сложных процентов ?) динамики роста цен на недвижимость Вопрос id:26107 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Чистая текущая стоимость положительна, если ставка дисконтирования … внутренней ставки дохода ?) меньше ?) больше Вопрос id:26108 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Условно постоянные расходы при оценке недвижимости – это расходы, … ?) размер которых не зависит от степени загруженности объекта ?) ежегодно отчисляемые в фонд замещения ?) зависящие от степени загруженности объекта Вопрос id:26109 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. При методе дисконтирования денежных потоков производится … ?) расчет ставки дисконтирования для будущих денежных потоков ?) расчет срока выполнения инвестиционного проекта ?) определение эффективного валового дохода ?) расчет потенциального валового дохода Вопрос id:26110 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Доходный подход – это … ?) метод оценки интеллектуальной собственности ?) оценка нежилой недвижимости ?) метод оценки используемой для любой вещи ?) оценка жилой недвижимости Вопрос id:26111 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Чистый операционный доход – это … ?) рассчитанная устойчивая величина ожидаемого чистого дохода ?) эффективный валовый доход ?) потенциально валовый доход Вопрос id:26112 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Метод прямой капитализации – это расчет … ?) коэффициента капитализации, преобразующего будущий чистый доход в стоимость объекта ?) будущей стоимости актива ?) будущей стоимости аннуитета Вопрос id:26113 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации – это … ?) сравнение оцениваемого объекта с объектом аналогом ?) прибавление к базовой безрисковой ставке процента поправки на различные виды риска ?) сумма ставки процента по кредиту и коэффициента фонда погашения Вопрос id:26114 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Частные инвестиции в недвижимость направлены на … ?) получение прибыли ?) создание новых и реконструкцию действующих производственных мощностей ?) регулирование экономики Вопрос id:26115 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Для объективной оценки эффективности инвестиций в недвижимость необходимо иметь данные по … ?) ресурсным затратам ?) наличию подобных объектов недвижимости ?) возможным источникам и условиям финансирования ?) стоимости строительства ?) себестоимости основных видов производственной деятельности предприятий в расчетном периоде ?) техническому состоянию Вопрос id:26116 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Величина инвестиций по инвестиционному проекту в недвижимость – это … ?) размер капиталовложений предусмотренных инвестиционным проектом ?) объем средств, которые инвестор готов вложить в инвестиционный проект ?) работа с банком по получению кредита под инвестиционный проект |
Copyright testserver.pro 2013-2024