Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
Список вопросов базы знанийГосударственное управление собственностью.Вопрос id:26067 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Жилье используется в качестве … ?) места проживания ?) средства расчета ?) средства обмена ?) товара Вопрос id:26068 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В договоре ипотечного кредита предусмотрено (а) … ?) право на судебное разбирательство ?) обращение взыскания на имущество в порядке определенном законом ?) принятие мер по сохранности заложенного имущества ?) возможность неоднократного заклада жилья приобретенного по ипотечному кредиту Вопрос id:26069 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В зависимости от субъекта кредитования ипотечные кредиты выдаются … ?) индивидуальному частному предпринимателю торговли на приобретение стройматериалов ?) застройщику на строительство жилья ?) юридическому лицу для строительства дополнительного цеха ?) подрядчику на строительство жилья Вопрос id:26070 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансирование строительства жилья производится за счет … ?) собственных средств ?) бюджетных средств государственных и местных органов ?) инвестиций частных лиц ?) кредитов банка ?) амортизационных средств предприятий Вопрос id:26071 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. При выдаче ипотечного кредита банк принимает во внимание: ?) многодетность семьи ?) большой постоянный доход ?) доход годовой семьи ?) гарантию фирм или организаций в погашении кредита ?) личный годовой доход заемщика ?) небольшой семейный доход, но работающих в высокодоходных организациях ?) состав семьи заемщика Вопрос id:26072 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотека – это кредит под залог … ?) любого имущества ?) определенного объекта недвижимости ?) уже построенного жилья ?) приобретенного жилья ?) строящегося имущества Вопрос id:26073 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Индексируемые кредитные инструменты, используемые в жилищном строительстве, гарантируют банку … ?) определенный уровень дохода ?) значительно увеличить сумму кредита по сравнению с кредитами по фиксированным или изменяющимся кредитным ставкам ?) давать кредит заемщику на погашение ранее взятого в этом банке кредита ?) страхование от риска потери финансовых средств Вопрос id:26074 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансовый леверидж – это … ?) вложение нераспределенной прибыли в реконструируемый объект ?) кредит под приобретение земельного участка ?) привлечение заемного капитала для завершения инвестиционной сделки Вопрос id:26075 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Более высокий процент ссуды в величине залога … ?) отталкивает клиентов ?) привлекает клиентов ?) уменьшает риск банка ?) увеличивает риск банка Вопрос id:26076 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Обращение взыскания на заложенное имущество производится по решению … ?) заемщика кредита ?) кредитодателя ?) суда Вопрос id:26077 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В зависимости от объекта кредитования ипотечные кредиты можно подразделять на … ?) ссуды под освоение дачного участка ?) ссуды на приобретение мебели для жилья ?) ссуды на освоение земельных участков под нежилые строения ?) ссуды для приобретения земельных участков ?) ссуды на жилищное строительство Вопрос id:26078 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансово-кредитные механизмы финансирования жилищного строительства ?) вторичный рынок закладных ?) лизинг ?) правительственные соглашения ?) форфетирование ?) институт залога ?) расширение перечня имущества сдаваемого в залог ?) ипотечный кредит Вопрос id:26079 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотечный кредит выдается на … ?) приобретение жилья ?) погашение ранее взятого кредита на приобретение дачи ?) приобретение товаров народного потребления ?) строительство жилья Вопрос id:26080 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Индексирование закладных инструментов используемых в инвестировании жилищного строительства обеспечивает … ?) баланс выданных ссуд в соответствии с инфляцией ?) стимулирование к долгосрочному погашению ссуды ?) предоставление ссуды на льготных началах ?) приведения платежей к реальной проектной ставке ?) своевременный возврат ссуды Вопрос id:26081 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В залог под ипотечный кредит принимается имущество стоимостью …. ?) равной величине кредита ?) выше стоимости кредита и процентов по нему ?) равной величине кредита и процентов по нему Вопрос id:26082 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотечный кредит с шаровыми платежами – это кредит с … ?) частичной амортизацией и итоговым шаровым платежом ?) выплатой добавленного процента ?) выплатой только процентов ?) нарастающими платежами ?) замораживанием процентных выплат до истечения срока ?) переменной ставкой Вопрос id:26083 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Гарантия обеспечения возврата ипотечного кредита обеспечивается … ?) распиской заемщика, что кредит будет своевременно возвращен ?) использованием вторичного рынка закладных ?) соотношением величины и размера залога ?) состоянием заложенного имущества Вопрос id:26084 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Риск процентной ставки ипотечного кредита – это … ?) несвоевременная проплата заемщиком кредитных платежей ?) потенциальные потери, вызванные финансированием периодичности пересмотра ставок процента по кредитам ?) потери при реинвестировании вызванные ранним погашением кредита Вопрос id:26085 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. При ипотечном кредитовании объектом залога является … ?) строительство жилья ?) земельный участок, не зарегистрированный в едином государственном реестре ?) приобретение земельного участка ?) коттедж Вопрос id:26086 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Рентный мультипликатор, используемый в методе сравнительного подхода оценки недвижимости – это отношение продажной цены объекта к … ?) потенциальной валовой выручке ?) действующей валовой выручке ?) чистой прибыли Вопрос id:26087 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Основополагающий принцип сравнительного подхода к оценке недвижимости – принцип … ?) сбалансированности ?) соответствия ?) замещения Вопрос id:26088 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При анализе продаж сравнительным рыночным подходом к оценке недвижимости проводится … ?) выявление недавно проданных сопоставимых объектов ?) проверка правовых отношений оцениваемого объекта ?) проверка достоверности информации о сделке Вопрос id:26089 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При исследовании объекта недвижимости при сравнительном подходе к оценке принимается во внимание … ?) сравнение количественных и качественных параметров объектов ?) выявление подходящих объектов для сравнения ?) внесение количественных и качественных корректировок ?) сравнение объекта недвижимости с аналогичным объектом Вопрос id:26090 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При сравнительном рыночном подходе к оценке недвижимости используются … ?) объекты близкие по сравниваемым параметрам ?) объекты аналогичные и сходные с оцениваемыми ?) исключительно объекты недвижимости абсолютно идентичные по всем сравниваемым характеристикам Вопрос id:26091 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Оценку рыночной стоимости недвижимости методом сравнения продаж проводят с использованием … ?) валового рентного мультипликатора (коэффициента валовой ренты) ?) коэффициента будущей стоимости аннуитета ?) общего коэффициента капитализации ?) коэффициента приведения финансовой ренты Вопрос id:26092 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При сравнительном подходе оценки недвижимости в качестве сравнительных элементов условий финансирования используют … ?) договоры об участии ?) процентную ставку ?) условия продаж ?) порядок проплаты за приобретаемый объект Вопрос id:26093 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Понятие “Стоимостной метод оценки” и “Затратный метод оценки” тождественны ?) да ?) нет Вопрос id:26094 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Сопоставление и сравнение оцениваемого земельного участка со сравнимыми свободными участками производится с использованием данных по … ?) физическим характеристикам ?) правам на земельный участок ?) условиям продажи ?) местоположению ?) форме сделки Вопрос id:26095 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. В поэлементном способе расчета восстановительной стоимости объекта недвижимости производится … ?) средний показатель расчета сметы ?) укрупненный расчет сметы ?) детальный обсчет восстановления каждого элемента рассматриваемой недвижимости Вопрос id:26096 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Метод количественного анализа заключается в сопоставлении смет на … ?) все виды работ ?) материалы ?) затраты труда Вопрос id:26097 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Функциональный износ – это ситуация когда объект … ?) не соответствует современным стандартам, в результате потерял стоимость ?) находится в приспособленном помещении и не отвечает функциональным требованиям по прямому назначению ?) изношен в процессе его эксплуатации и потерял стоимость Вопрос id:26098 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Затратный подход в оценке недвижимости применяется при … ?) выборе профиля объекта недвижимости ?) оценке зданий специального назначения ?) приобретении объекта в спекулятивных целях ?) реструктуризации объекта ?) выборе наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка Вопрос id:26099 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Рыночной считается цена, когда … ?) спрос превышает предложение ?) предложение превышает спрос ?) уравновешиваются предложение со спросом Вопрос id:26100 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Величина накопленного совокупного износа – это … ?) стоимость восстановительных работ рассматриваемого объекта недвижимости ?) возможность реконструкции рассматриваемого объекта ?) определение различий в характеристиках нового объекта с реально оцениваемым объектом Вопрос id:26101 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. При оценке земельного участка методом развития используются данные … ?) анализа наилучшего варианта использования земельного участка, не имеющего аналогов в сравнимых продажах ?) соотношения между стоимостью земельного участка и возведенных на нем улучшений ?) капитализации доходов, полученных за счет арендных платежей Вопрос id:26102 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Затратный подход в оценке недвижимости используется при оценке … ?) объектов интеллектуальной собственности ?) уникальных объектов ?) реконструируемого объекта ?) объекта сдаваемого в аренду ?) долгов компании ?) пакета акций ?) страхуемого объекта ?) незавершенного строительства Вопрос id:26103 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Данные, которые необходимо иметь для оценки рыночной стоимости земельного участка, на котором предполагается строительство коттеджей ?) физические характеристики участка ?) социальные характеристики участка ?) отведенное место в заповедной зоне ?) экономические факторы характеризующие участок Вопрос id:26104 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Объектом оценки земельного участка является: ?) право использования на правах субаренды ?) право использования на правах аренды ?) право собственности на земельный участок Вопрос id:26105 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. При определении восстановительной стоимости объекта оценка ведется … ?) поэлементно ?) только реконструируемых узлов, элементов, объектов ?) всего объекта подлежащего восстановлению Вопрос id:26106 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Для расчета ставки дисконтирования используется метод … ?) динамики роста цен на недвижимость ?) цены капитальных вложений ?) сложных процентов Вопрос id:26107 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Чистая текущая стоимость положительна, если ставка дисконтирования … внутренней ставки дохода ?) меньше ?) больше Вопрос id:26108 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Условно постоянные расходы при оценке недвижимости – это расходы, … ?) размер которых не зависит от степени загруженности объекта ?) ежегодно отчисляемые в фонд замещения ?) зависящие от степени загруженности объекта Вопрос id:26109 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. При методе дисконтирования денежных потоков производится … ?) определение эффективного валового дохода ?) расчет потенциального валового дохода ?) расчет срока выполнения инвестиционного проекта ?) расчет ставки дисконтирования для будущих денежных потоков Вопрос id:26110 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Доходный подход – это … ?) оценка нежилой недвижимости ?) оценка жилой недвижимости ?) метод оценки интеллектуальной собственности ?) метод оценки используемой для любой вещи Вопрос id:26111 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Чистый операционный доход – это … ?) рассчитанная устойчивая величина ожидаемого чистого дохода ?) эффективный валовый доход ?) потенциально валовый доход Вопрос id:26112 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Метод прямой капитализации – это расчет … ?) будущей стоимости актива ?) будущей стоимости аннуитета ?) коэффициента капитализации, преобразующего будущий чистый доход в стоимость объекта Вопрос id:26113 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации – это … ?) сравнение оцениваемого объекта с объектом аналогом ?) прибавление к базовой безрисковой ставке процента поправки на различные виды риска ?) сумма ставки процента по кредиту и коэффициента фонда погашения Вопрос id:26114 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Частные инвестиции в недвижимость направлены на … ?) получение прибыли ?) создание новых и реконструкцию действующих производственных мощностей ?) регулирование экономики Вопрос id:26115 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Для объективной оценки эффективности инвестиций в недвижимость необходимо иметь данные по … ?) себестоимости основных видов производственной деятельности предприятий в расчетном периоде ?) техническому состоянию ?) ресурсным затратам ?) наличию подобных объектов недвижимости ?) возможным источникам и условиям финансирования ?) стоимости строительства Вопрос id:26116 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Величина инвестиций по инвестиционному проекту в недвижимость – это … ?) объем средств, которые инвестор готов вложить в инвестиционный проект ?) работа с банком по получению кредита под инвестиционный проект ?) размер капиталовложений предусмотренных инвестиционным проектом |
Copyright testserver.pro 2013-2024