Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
Список вопросов базы знанийГосударственное управление собственностью.Вопрос id:26067 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Жилье используется в качестве … ?) товара ?) средства обмена ?) средства расчета ?) места проживания Вопрос id:26068 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В договоре ипотечного кредита предусмотрено (а) … ?) возможность неоднократного заклада жилья приобретенного по ипотечному кредиту ?) обращение взыскания на имущество в порядке определенном законом ?) принятие мер по сохранности заложенного имущества ?) право на судебное разбирательство Вопрос id:26069 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В зависимости от субъекта кредитования ипотечные кредиты выдаются … ?) застройщику на строительство жилья ?) юридическому лицу для строительства дополнительного цеха ?) индивидуальному частному предпринимателю торговли на приобретение стройматериалов ?) подрядчику на строительство жилья Вопрос id:26070 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансирование строительства жилья производится за счет … ?) инвестиций частных лиц ?) кредитов банка ?) собственных средств ?) амортизационных средств предприятий ?) бюджетных средств государственных и местных органов Вопрос id:26071 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. При выдаче ипотечного кредита банк принимает во внимание: ?) большой постоянный доход ?) небольшой семейный доход, но работающих в высокодоходных организациях ?) многодетность семьи ?) гарантию фирм или организаций в погашении кредита ?) доход годовой семьи ?) личный годовой доход заемщика ?) состав семьи заемщика Вопрос id:26072 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотека – это кредит под залог … ?) уже построенного жилья ?) определенного объекта недвижимости ?) любого имущества ?) строящегося имущества ?) приобретенного жилья Вопрос id:26073 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Индексируемые кредитные инструменты, используемые в жилищном строительстве, гарантируют банку … ?) определенный уровень дохода ?) давать кредит заемщику на погашение ранее взятого в этом банке кредита ?) значительно увеличить сумму кредита по сравнению с кредитами по фиксированным или изменяющимся кредитным ставкам ?) страхование от риска потери финансовых средств Вопрос id:26074 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансовый леверидж – это … ?) вложение нераспределенной прибыли в реконструируемый объект ?) кредит под приобретение земельного участка ?) привлечение заемного капитала для завершения инвестиционной сделки Вопрос id:26075 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Более высокий процент ссуды в величине залога … ?) увеличивает риск банка ?) привлекает клиентов ?) уменьшает риск банка ?) отталкивает клиентов Вопрос id:26076 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Обращение взыскания на заложенное имущество производится по решению … ?) суда ?) заемщика кредита ?) кредитодателя Вопрос id:26077 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В зависимости от объекта кредитования ипотечные кредиты можно подразделять на … ?) ссуды под освоение дачного участка ?) ссуды на жилищное строительство ?) ссуды на приобретение мебели для жилья ?) ссуды на освоение земельных участков под нежилые строения ?) ссуды для приобретения земельных участков Вопрос id:26078 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансово-кредитные механизмы финансирования жилищного строительства ?) правительственные соглашения ?) лизинг ?) ипотечный кредит ?) институт залога ?) форфетирование ?) вторичный рынок закладных ?) расширение перечня имущества сдаваемого в залог Вопрос id:26079 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотечный кредит выдается на … ?) строительство жилья ?) приобретение товаров народного потребления ?) погашение ранее взятого кредита на приобретение дачи ?) приобретение жилья Вопрос id:26080 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Индексирование закладных инструментов используемых в инвестировании жилищного строительства обеспечивает … ?) приведения платежей к реальной проектной ставке ?) баланс выданных ссуд в соответствии с инфляцией ?) стимулирование к долгосрочному погашению ссуды ?) предоставление ссуды на льготных началах ?) своевременный возврат ссуды Вопрос id:26081 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В залог под ипотечный кредит принимается имущество стоимостью …. ?) равной величине кредита и процентов по нему ?) равной величине кредита ?) выше стоимости кредита и процентов по нему Вопрос id:26082 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотечный кредит с шаровыми платежами – это кредит с … ?) выплатой добавленного процента ?) замораживанием процентных выплат до истечения срока ?) нарастающими платежами ?) частичной амортизацией и итоговым шаровым платежом ?) переменной ставкой ?) выплатой только процентов Вопрос id:26083 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Гарантия обеспечения возврата ипотечного кредита обеспечивается … ?) использованием вторичного рынка закладных ?) соотношением величины и размера залога ?) состоянием заложенного имущества ?) распиской заемщика, что кредит будет своевременно возвращен Вопрос id:26084 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Риск процентной ставки ипотечного кредита – это … ?) несвоевременная проплата заемщиком кредитных платежей ?) потенциальные потери, вызванные финансированием периодичности пересмотра ставок процента по кредитам ?) потери при реинвестировании вызванные ранним погашением кредита Вопрос id:26085 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. При ипотечном кредитовании объектом залога является … ?) земельный участок, не зарегистрированный в едином государственном реестре ?) строительство жилья ?) приобретение земельного участка ?) коттедж Вопрос id:26086 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Рентный мультипликатор, используемый в методе сравнительного подхода оценки недвижимости – это отношение продажной цены объекта к … ?) потенциальной валовой выручке ?) действующей валовой выручке ?) чистой прибыли Вопрос id:26087 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Основополагающий принцип сравнительного подхода к оценке недвижимости – принцип … ?) замещения ?) соответствия ?) сбалансированности Вопрос id:26088 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При анализе продаж сравнительным рыночным подходом к оценке недвижимости проводится … ?) проверка достоверности информации о сделке ?) проверка правовых отношений оцениваемого объекта ?) выявление недавно проданных сопоставимых объектов Вопрос id:26089 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При исследовании объекта недвижимости при сравнительном подходе к оценке принимается во внимание … ?) выявление подходящих объектов для сравнения ?) внесение количественных и качественных корректировок ?) сравнение количественных и качественных параметров объектов ?) сравнение объекта недвижимости с аналогичным объектом Вопрос id:26090 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При сравнительном рыночном подходе к оценке недвижимости используются … ?) исключительно объекты недвижимости абсолютно идентичные по всем сравниваемым характеристикам ?) объекты близкие по сравниваемым параметрам ?) объекты аналогичные и сходные с оцениваемыми Вопрос id:26091 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Оценку рыночной стоимости недвижимости методом сравнения продаж проводят с использованием … ?) валового рентного мультипликатора (коэффициента валовой ренты) ?) общего коэффициента капитализации ?) коэффициента будущей стоимости аннуитета ?) коэффициента приведения финансовой ренты Вопрос id:26092 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При сравнительном подходе оценки недвижимости в качестве сравнительных элементов условий финансирования используют … ?) порядок проплаты за приобретаемый объект ?) договоры об участии ?) условия продаж ?) процентную ставку Вопрос id:26093 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Понятие “Стоимостной метод оценки” и “Затратный метод оценки” тождественны ?) нет ?) да Вопрос id:26094 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Сопоставление и сравнение оцениваемого земельного участка со сравнимыми свободными участками производится с использованием данных по … ?) физическим характеристикам ?) условиям продажи ?) правам на земельный участок ?) форме сделки ?) местоположению Вопрос id:26095 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. В поэлементном способе расчета восстановительной стоимости объекта недвижимости производится … ?) средний показатель расчета сметы ?) укрупненный расчет сметы ?) детальный обсчет восстановления каждого элемента рассматриваемой недвижимости Вопрос id:26096 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Метод количественного анализа заключается в сопоставлении смет на … ?) материалы ?) затраты труда ?) все виды работ Вопрос id:26097 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Функциональный износ – это ситуация когда объект … ?) изношен в процессе его эксплуатации и потерял стоимость ?) находится в приспособленном помещении и не отвечает функциональным требованиям по прямому назначению ?) не соответствует современным стандартам, в результате потерял стоимость Вопрос id:26098 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Затратный подход в оценке недвижимости применяется при … ?) выборе наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка ?) оценке зданий специального назначения ?) приобретении объекта в спекулятивных целях ?) выборе профиля объекта недвижимости ?) реструктуризации объекта Вопрос id:26099 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Рыночной считается цена, когда … ?) спрос превышает предложение ?) предложение превышает спрос ?) уравновешиваются предложение со спросом Вопрос id:26100 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Величина накопленного совокупного износа – это … ?) стоимость восстановительных работ рассматриваемого объекта недвижимости ?) возможность реконструкции рассматриваемого объекта ?) определение различий в характеристиках нового объекта с реально оцениваемым объектом Вопрос id:26101 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. При оценке земельного участка методом развития используются данные … ?) анализа наилучшего варианта использования земельного участка, не имеющего аналогов в сравнимых продажах ?) соотношения между стоимостью земельного участка и возведенных на нем улучшений ?) капитализации доходов, полученных за счет арендных платежей Вопрос id:26102 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Затратный подход в оценке недвижимости используется при оценке … ?) незавершенного строительства ?) уникальных объектов ?) реконструируемого объекта ?) объектов интеллектуальной собственности ?) пакета акций ?) долгов компании ?) страхуемого объекта ?) объекта сдаваемого в аренду Вопрос id:26103 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Данные, которые необходимо иметь для оценки рыночной стоимости земельного участка, на котором предполагается строительство коттеджей ?) физические характеристики участка ?) экономические факторы характеризующие участок ?) отведенное место в заповедной зоне ?) социальные характеристики участка Вопрос id:26104 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Объектом оценки земельного участка является: ?) право использования на правах аренды ?) право собственности на земельный участок ?) право использования на правах субаренды Вопрос id:26105 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. При определении восстановительной стоимости объекта оценка ведется … ?) только реконструируемых узлов, элементов, объектов ?) всего объекта подлежащего восстановлению ?) поэлементно Вопрос id:26106 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Для расчета ставки дисконтирования используется метод … ?) цены капитальных вложений ?) сложных процентов ?) динамики роста цен на недвижимость Вопрос id:26107 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Чистая текущая стоимость положительна, если ставка дисконтирования … внутренней ставки дохода ?) меньше ?) больше Вопрос id:26108 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Условно постоянные расходы при оценке недвижимости – это расходы, … ?) ежегодно отчисляемые в фонд замещения ?) зависящие от степени загруженности объекта ?) размер которых не зависит от степени загруженности объекта Вопрос id:26109 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. При методе дисконтирования денежных потоков производится … ?) расчет потенциального валового дохода ?) расчет срока выполнения инвестиционного проекта ?) расчет ставки дисконтирования для будущих денежных потоков ?) определение эффективного валового дохода Вопрос id:26110 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Доходный подход – это … ?) метод оценки используемой для любой вещи ?) оценка нежилой недвижимости ?) оценка жилой недвижимости ?) метод оценки интеллектуальной собственности Вопрос id:26111 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Чистый операционный доход – это … ?) потенциально валовый доход ?) эффективный валовый доход ?) рассчитанная устойчивая величина ожидаемого чистого дохода Вопрос id:26112 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Метод прямой капитализации – это расчет … ?) будущей стоимости актива ?) будущей стоимости аннуитета ?) коэффициента капитализации, преобразующего будущий чистый доход в стоимость объекта Вопрос id:26113 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации – это … ?) сравнение оцениваемого объекта с объектом аналогом ?) прибавление к базовой безрисковой ставке процента поправки на различные виды риска ?) сумма ставки процента по кредиту и коэффициента фонда погашения Вопрос id:26114 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Частные инвестиции в недвижимость направлены на … ?) создание новых и реконструкцию действующих производственных мощностей ?) регулирование экономики ?) получение прибыли Вопрос id:26115 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Для объективной оценки эффективности инвестиций в недвижимость необходимо иметь данные по … ?) техническому состоянию ?) возможным источникам и условиям финансирования ?) ресурсным затратам ?) наличию подобных объектов недвижимости ?) стоимости строительства ?) себестоимости основных видов производственной деятельности предприятий в расчетном периоде Вопрос id:26116 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Величина инвестиций по инвестиционному проекту в недвижимость – это … ?) объем средств, которые инвестор готов вложить в инвестиционный проект ?) размер капиталовложений предусмотренных инвестиционным проектом ?) работа с банком по получению кредита под инвестиционный проект |
Copyright testserver.pro 2013-2024