Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
Список вопросов базы знанийГосударственное управление собственностью.Вопрос id:26067 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Жилье используется в качестве … ?) средства обмена ?) товара ?) средства расчета ?) места проживания Вопрос id:26068 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В договоре ипотечного кредита предусмотрено (а) … ?) возможность неоднократного заклада жилья приобретенного по ипотечному кредиту ?) принятие мер по сохранности заложенного имущества ?) право на судебное разбирательство ?) обращение взыскания на имущество в порядке определенном законом Вопрос id:26069 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В зависимости от субъекта кредитования ипотечные кредиты выдаются … ?) подрядчику на строительство жилья ?) индивидуальному частному предпринимателю торговли на приобретение стройматериалов ?) юридическому лицу для строительства дополнительного цеха ?) застройщику на строительство жилья Вопрос id:26070 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансирование строительства жилья производится за счет … ?) амортизационных средств предприятий ?) кредитов банка ?) инвестиций частных лиц ?) собственных средств ?) бюджетных средств государственных и местных органов Вопрос id:26071 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. При выдаче ипотечного кредита банк принимает во внимание: ?) гарантию фирм или организаций в погашении кредита ?) небольшой семейный доход, но работающих в высокодоходных организациях ?) личный годовой доход заемщика ?) большой постоянный доход ?) состав семьи заемщика ?) доход годовой семьи ?) многодетность семьи Вопрос id:26072 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотека – это кредит под залог … ?) приобретенного жилья ?) определенного объекта недвижимости ?) строящегося имущества ?) любого имущества ?) уже построенного жилья Вопрос id:26073 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Индексируемые кредитные инструменты, используемые в жилищном строительстве, гарантируют банку … ?) определенный уровень дохода ?) давать кредит заемщику на погашение ранее взятого в этом банке кредита ?) страхование от риска потери финансовых средств ?) значительно увеличить сумму кредита по сравнению с кредитами по фиксированным или изменяющимся кредитным ставкам Вопрос id:26074 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансовый леверидж – это … ?) кредит под приобретение земельного участка ?) привлечение заемного капитала для завершения инвестиционной сделки ?) вложение нераспределенной прибыли в реконструируемый объект Вопрос id:26075 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Более высокий процент ссуды в величине залога … ?) увеличивает риск банка ?) привлекает клиентов ?) уменьшает риск банка ?) отталкивает клиентов Вопрос id:26076 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Обращение взыскания на заложенное имущество производится по решению … ?) заемщика кредита ?) суда ?) кредитодателя Вопрос id:26077 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В зависимости от объекта кредитования ипотечные кредиты можно подразделять на … ?) ссуды для приобретения земельных участков ?) ссуды на освоение земельных участков под нежилые строения ?) ссуды на приобретение мебели для жилья ?) ссуды под освоение дачного участка ?) ссуды на жилищное строительство Вопрос id:26078 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансово-кредитные механизмы финансирования жилищного строительства ?) расширение перечня имущества сдаваемого в залог ?) правительственные соглашения ?) форфетирование ?) вторичный рынок закладных ?) ипотечный кредит ?) лизинг ?) институт залога Вопрос id:26079 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотечный кредит выдается на … ?) строительство жилья ?) приобретение жилья ?) погашение ранее взятого кредита на приобретение дачи ?) приобретение товаров народного потребления Вопрос id:26080 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Индексирование закладных инструментов используемых в инвестировании жилищного строительства обеспечивает … ?) приведения платежей к реальной проектной ставке ?) стимулирование к долгосрочному погашению ссуды ?) своевременный возврат ссуды ?) предоставление ссуды на льготных началах ?) баланс выданных ссуд в соответствии с инфляцией Вопрос id:26081 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В залог под ипотечный кредит принимается имущество стоимостью …. ?) выше стоимости кредита и процентов по нему ?) равной величине кредита и процентов по нему ?) равной величине кредита Вопрос id:26082 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотечный кредит с шаровыми платежами – это кредит с … ?) частичной амортизацией и итоговым шаровым платежом ?) выплатой только процентов ?) переменной ставкой ?) нарастающими платежами ?) замораживанием процентных выплат до истечения срока ?) выплатой добавленного процента Вопрос id:26083 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Гарантия обеспечения возврата ипотечного кредита обеспечивается … ?) соотношением величины и размера залога ?) распиской заемщика, что кредит будет своевременно возвращен ?) состоянием заложенного имущества ?) использованием вторичного рынка закладных Вопрос id:26084 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Риск процентной ставки ипотечного кредита – это … ?) потери при реинвестировании вызванные ранним погашением кредита ?) потенциальные потери, вызванные финансированием периодичности пересмотра ставок процента по кредитам ?) несвоевременная проплата заемщиком кредитных платежей Вопрос id:26085 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. При ипотечном кредитовании объектом залога является … ?) строительство жилья ?) коттедж ?) приобретение земельного участка ?) земельный участок, не зарегистрированный в едином государственном реестре Вопрос id:26086 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Рентный мультипликатор, используемый в методе сравнительного подхода оценки недвижимости – это отношение продажной цены объекта к … ?) потенциальной валовой выручке ?) чистой прибыли ?) действующей валовой выручке Вопрос id:26087 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Основополагающий принцип сравнительного подхода к оценке недвижимости – принцип … ?) соответствия ?) сбалансированности ?) замещения Вопрос id:26088 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При анализе продаж сравнительным рыночным подходом к оценке недвижимости проводится … ?) проверка достоверности информации о сделке ?) проверка правовых отношений оцениваемого объекта ?) выявление недавно проданных сопоставимых объектов Вопрос id:26089 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При исследовании объекта недвижимости при сравнительном подходе к оценке принимается во внимание … ?) выявление подходящих объектов для сравнения ?) сравнение объекта недвижимости с аналогичным объектом ?) сравнение количественных и качественных параметров объектов ?) внесение количественных и качественных корректировок Вопрос id:26090 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При сравнительном рыночном подходе к оценке недвижимости используются … ?) исключительно объекты недвижимости абсолютно идентичные по всем сравниваемым характеристикам ?) объекты аналогичные и сходные с оцениваемыми ?) объекты близкие по сравниваемым параметрам Вопрос id:26091 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Оценку рыночной стоимости недвижимости методом сравнения продаж проводят с использованием … ?) коэффициента приведения финансовой ренты ?) общего коэффициента капитализации ?) валового рентного мультипликатора (коэффициента валовой ренты) ?) коэффициента будущей стоимости аннуитета Вопрос id:26092 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При сравнительном подходе оценки недвижимости в качестве сравнительных элементов условий финансирования используют … ?) договоры об участии ?) процентную ставку ?) условия продаж ?) порядок проплаты за приобретаемый объект Вопрос id:26093 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Понятие “Стоимостной метод оценки” и “Затратный метод оценки” тождественны ?) нет ?) да Вопрос id:26094 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Сопоставление и сравнение оцениваемого земельного участка со сравнимыми свободными участками производится с использованием данных по … ?) физическим характеристикам ?) условиям продажи ?) местоположению ?) правам на земельный участок ?) форме сделки Вопрос id:26095 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. В поэлементном способе расчета восстановительной стоимости объекта недвижимости производится … ?) средний показатель расчета сметы ?) детальный обсчет восстановления каждого элемента рассматриваемой недвижимости ?) укрупненный расчет сметы Вопрос id:26096 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Метод количественного анализа заключается в сопоставлении смет на … ?) все виды работ ?) затраты труда ?) материалы Вопрос id:26097 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Функциональный износ – это ситуация когда объект … ?) не соответствует современным стандартам, в результате потерял стоимость ?) изношен в процессе его эксплуатации и потерял стоимость ?) находится в приспособленном помещении и не отвечает функциональным требованиям по прямому назначению Вопрос id:26098 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Затратный подход в оценке недвижимости применяется при … ?) оценке зданий специального назначения ?) выборе наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка ?) выборе профиля объекта недвижимости ?) приобретении объекта в спекулятивных целях ?) реструктуризации объекта Вопрос id:26099 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Рыночной считается цена, когда … ?) уравновешиваются предложение со спросом ?) предложение превышает спрос ?) спрос превышает предложение Вопрос id:26100 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Величина накопленного совокупного износа – это … ?) стоимость восстановительных работ рассматриваемого объекта недвижимости ?) определение различий в характеристиках нового объекта с реально оцениваемым объектом ?) возможность реконструкции рассматриваемого объекта Вопрос id:26101 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. При оценке земельного участка методом развития используются данные … ?) анализа наилучшего варианта использования земельного участка, не имеющего аналогов в сравнимых продажах ?) соотношения между стоимостью земельного участка и возведенных на нем улучшений ?) капитализации доходов, полученных за счет арендных платежей Вопрос id:26102 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Затратный подход в оценке недвижимости используется при оценке … ?) объектов интеллектуальной собственности ?) долгов компании ?) страхуемого объекта ?) пакета акций ?) реконструируемого объекта ?) незавершенного строительства ?) объекта сдаваемого в аренду ?) уникальных объектов Вопрос id:26103 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Данные, которые необходимо иметь для оценки рыночной стоимости земельного участка, на котором предполагается строительство коттеджей ?) социальные характеристики участка ?) экономические факторы характеризующие участок ?) физические характеристики участка ?) отведенное место в заповедной зоне Вопрос id:26104 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Объектом оценки земельного участка является: ?) право использования на правах субаренды ?) право собственности на земельный участок ?) право использования на правах аренды Вопрос id:26105 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. При определении восстановительной стоимости объекта оценка ведется … ?) всего объекта подлежащего восстановлению ?) поэлементно ?) только реконструируемых узлов, элементов, объектов Вопрос id:26106 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Для расчета ставки дисконтирования используется метод … ?) динамики роста цен на недвижимость ?) сложных процентов ?) цены капитальных вложений Вопрос id:26107 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Чистая текущая стоимость положительна, если ставка дисконтирования … внутренней ставки дохода ?) меньше ?) больше Вопрос id:26108 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Условно постоянные расходы при оценке недвижимости – это расходы, … ?) зависящие от степени загруженности объекта ?) ежегодно отчисляемые в фонд замещения ?) размер которых не зависит от степени загруженности объекта Вопрос id:26109 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. При методе дисконтирования денежных потоков производится … ?) расчет ставки дисконтирования для будущих денежных потоков ?) расчет потенциального валового дохода ?) определение эффективного валового дохода ?) расчет срока выполнения инвестиционного проекта Вопрос id:26110 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Доходный подход – это … ?) метод оценки интеллектуальной собственности ?) оценка жилой недвижимости ?) метод оценки используемой для любой вещи ?) оценка нежилой недвижимости Вопрос id:26111 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Чистый операционный доход – это … ?) эффективный валовый доход ?) рассчитанная устойчивая величина ожидаемого чистого дохода ?) потенциально валовый доход Вопрос id:26112 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Метод прямой капитализации – это расчет … ?) будущей стоимости актива ?) коэффициента капитализации, преобразующего будущий чистый доход в стоимость объекта ?) будущей стоимости аннуитета Вопрос id:26113 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации – это … ?) прибавление к базовой безрисковой ставке процента поправки на различные виды риска ?) сумма ставки процента по кредиту и коэффициента фонда погашения ?) сравнение оцениваемого объекта с объектом аналогом Вопрос id:26114 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Частные инвестиции в недвижимость направлены на … ?) получение прибыли ?) создание новых и реконструкцию действующих производственных мощностей ?) регулирование экономики Вопрос id:26115 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Для объективной оценки эффективности инвестиций в недвижимость необходимо иметь данные по … ?) возможным источникам и условиям финансирования ?) техническому состоянию ?) себестоимости основных видов производственной деятельности предприятий в расчетном периоде ?) ресурсным затратам ?) наличию подобных объектов недвижимости ?) стоимости строительства Вопрос id:26116 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Величина инвестиций по инвестиционному проекту в недвижимость – это … ?) размер капиталовложений предусмотренных инвестиционным проектом ?) работа с банком по получению кредита под инвестиционный проект ?) объем средств, которые инвестор готов вложить в инвестиционный проект |
Copyright testserver.pro 2013-2024