Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
Список вопросов базы знанийГосударственное управление собственностью.Вопрос id:26067 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Жилье используется в качестве … ?) средства расчета ?) места проживания ?) средства обмена ?) товара Вопрос id:26068 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В договоре ипотечного кредита предусмотрено (а) … ?) принятие мер по сохранности заложенного имущества ?) право на судебное разбирательство ?) возможность неоднократного заклада жилья приобретенного по ипотечному кредиту ?) обращение взыскания на имущество в порядке определенном законом Вопрос id:26069 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В зависимости от субъекта кредитования ипотечные кредиты выдаются … ?) застройщику на строительство жилья ?) подрядчику на строительство жилья ?) индивидуальному частному предпринимателю торговли на приобретение стройматериалов ?) юридическому лицу для строительства дополнительного цеха Вопрос id:26070 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансирование строительства жилья производится за счет … ?) амортизационных средств предприятий ?) инвестиций частных лиц ?) собственных средств ?) кредитов банка ?) бюджетных средств государственных и местных органов Вопрос id:26071 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. При выдаче ипотечного кредита банк принимает во внимание: ?) небольшой семейный доход, но работающих в высокодоходных организациях ?) многодетность семьи ?) состав семьи заемщика ?) большой постоянный доход ?) доход годовой семьи ?) личный годовой доход заемщика ?) гарантию фирм или организаций в погашении кредита Вопрос id:26072 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотека – это кредит под залог … ?) уже построенного жилья ?) определенного объекта недвижимости ?) любого имущества ?) приобретенного жилья ?) строящегося имущества Вопрос id:26073 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Индексируемые кредитные инструменты, используемые в жилищном строительстве, гарантируют банку … ?) значительно увеличить сумму кредита по сравнению с кредитами по фиксированным или изменяющимся кредитным ставкам ?) определенный уровень дохода ?) страхование от риска потери финансовых средств ?) давать кредит заемщику на погашение ранее взятого в этом банке кредита Вопрос id:26074 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансовый леверидж – это … ?) кредит под приобретение земельного участка ?) вложение нераспределенной прибыли в реконструируемый объект ?) привлечение заемного капитала для завершения инвестиционной сделки Вопрос id:26075 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Более высокий процент ссуды в величине залога … ?) привлекает клиентов ?) отталкивает клиентов ?) увеличивает риск банка ?) уменьшает риск банка Вопрос id:26076 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Обращение взыскания на заложенное имущество производится по решению … ?) кредитодателя ?) суда ?) заемщика кредита Вопрос id:26077 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В зависимости от объекта кредитования ипотечные кредиты можно подразделять на … ?) ссуды для приобретения земельных участков ?) ссуды на приобретение мебели для жилья ?) ссуды под освоение дачного участка ?) ссуды на освоение земельных участков под нежилые строения ?) ссуды на жилищное строительство Вопрос id:26078 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансово-кредитные механизмы финансирования жилищного строительства ?) лизинг ?) институт залога ?) вторичный рынок закладных ?) правительственные соглашения ?) расширение перечня имущества сдаваемого в залог ?) ипотечный кредит ?) форфетирование Вопрос id:26079 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотечный кредит выдается на … ?) погашение ранее взятого кредита на приобретение дачи ?) приобретение жилья ?) строительство жилья ?) приобретение товаров народного потребления Вопрос id:26080 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Индексирование закладных инструментов используемых в инвестировании жилищного строительства обеспечивает … ?) предоставление ссуды на льготных началах ?) баланс выданных ссуд в соответствии с инфляцией ?) приведения платежей к реальной проектной ставке ?) своевременный возврат ссуды ?) стимулирование к долгосрочному погашению ссуды Вопрос id:26081 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В залог под ипотечный кредит принимается имущество стоимостью …. ?) выше стоимости кредита и процентов по нему ?) равной величине кредита ?) равной величине кредита и процентов по нему Вопрос id:26082 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотечный кредит с шаровыми платежами – это кредит с … ?) переменной ставкой ?) частичной амортизацией и итоговым шаровым платежом ?) замораживанием процентных выплат до истечения срока ?) нарастающими платежами ?) выплатой добавленного процента ?) выплатой только процентов Вопрос id:26083 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Гарантия обеспечения возврата ипотечного кредита обеспечивается … ?) соотношением величины и размера залога ?) распиской заемщика, что кредит будет своевременно возвращен ?) состоянием заложенного имущества ?) использованием вторичного рынка закладных Вопрос id:26084 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Риск процентной ставки ипотечного кредита – это … ?) потенциальные потери, вызванные финансированием периодичности пересмотра ставок процента по кредитам ?) потери при реинвестировании вызванные ранним погашением кредита ?) несвоевременная проплата заемщиком кредитных платежей Вопрос id:26085 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. При ипотечном кредитовании объектом залога является … ?) земельный участок, не зарегистрированный в едином государственном реестре ?) строительство жилья ?) приобретение земельного участка ?) коттедж Вопрос id:26086 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Рентный мультипликатор, используемый в методе сравнительного подхода оценки недвижимости – это отношение продажной цены объекта к … ?) чистой прибыли ?) потенциальной валовой выручке ?) действующей валовой выручке Вопрос id:26087 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Основополагающий принцип сравнительного подхода к оценке недвижимости – принцип … ?) замещения ?) соответствия ?) сбалансированности Вопрос id:26088 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При анализе продаж сравнительным рыночным подходом к оценке недвижимости проводится … ?) проверка достоверности информации о сделке ?) проверка правовых отношений оцениваемого объекта ?) выявление недавно проданных сопоставимых объектов Вопрос id:26089 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При исследовании объекта недвижимости при сравнительном подходе к оценке принимается во внимание … ?) сравнение количественных и качественных параметров объектов ?) сравнение объекта недвижимости с аналогичным объектом ?) внесение количественных и качественных корректировок ?) выявление подходящих объектов для сравнения Вопрос id:26090 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При сравнительном рыночном подходе к оценке недвижимости используются … ?) объекты аналогичные и сходные с оцениваемыми ?) объекты близкие по сравниваемым параметрам ?) исключительно объекты недвижимости абсолютно идентичные по всем сравниваемым характеристикам Вопрос id:26091 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Оценку рыночной стоимости недвижимости методом сравнения продаж проводят с использованием … ?) валового рентного мультипликатора (коэффициента валовой ренты) ?) коэффициента приведения финансовой ренты ?) общего коэффициента капитализации ?) коэффициента будущей стоимости аннуитета Вопрос id:26092 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При сравнительном подходе оценки недвижимости в качестве сравнительных элементов условий финансирования используют … ?) договоры об участии ?) условия продаж ?) процентную ставку ?) порядок проплаты за приобретаемый объект Вопрос id:26093 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Понятие “Стоимостной метод оценки” и “Затратный метод оценки” тождественны ?) нет ?) да Вопрос id:26094 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Сопоставление и сравнение оцениваемого земельного участка со сравнимыми свободными участками производится с использованием данных по … ?) местоположению ?) форме сделки ?) физическим характеристикам ?) условиям продажи ?) правам на земельный участок Вопрос id:26095 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. В поэлементном способе расчета восстановительной стоимости объекта недвижимости производится … ?) детальный обсчет восстановления каждого элемента рассматриваемой недвижимости ?) укрупненный расчет сметы ?) средний показатель расчета сметы Вопрос id:26096 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Метод количественного анализа заключается в сопоставлении смет на … ?) затраты труда ?) материалы ?) все виды работ Вопрос id:26097 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Функциональный износ – это ситуация когда объект … ?) находится в приспособленном помещении и не отвечает функциональным требованиям по прямому назначению ?) не соответствует современным стандартам, в результате потерял стоимость ?) изношен в процессе его эксплуатации и потерял стоимость Вопрос id:26098 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Затратный подход в оценке недвижимости применяется при … ?) реструктуризации объекта ?) выборе наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка ?) выборе профиля объекта недвижимости ?) оценке зданий специального назначения ?) приобретении объекта в спекулятивных целях Вопрос id:26099 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Рыночной считается цена, когда … ?) спрос превышает предложение ?) уравновешиваются предложение со спросом ?) предложение превышает спрос Вопрос id:26100 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Величина накопленного совокупного износа – это … ?) стоимость восстановительных работ рассматриваемого объекта недвижимости ?) определение различий в характеристиках нового объекта с реально оцениваемым объектом ?) возможность реконструкции рассматриваемого объекта Вопрос id:26101 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. При оценке земельного участка методом развития используются данные … ?) соотношения между стоимостью земельного участка и возведенных на нем улучшений ?) анализа наилучшего варианта использования земельного участка, не имеющего аналогов в сравнимых продажах ?) капитализации доходов, полученных за счет арендных платежей Вопрос id:26102 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Затратный подход в оценке недвижимости используется при оценке … ?) уникальных объектов ?) пакета акций ?) объектов интеллектуальной собственности ?) объекта сдаваемого в аренду ?) долгов компании ?) незавершенного строительства ?) страхуемого объекта ?) реконструируемого объекта Вопрос id:26103 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Данные, которые необходимо иметь для оценки рыночной стоимости земельного участка, на котором предполагается строительство коттеджей ?) физические характеристики участка ?) социальные характеристики участка ?) экономические факторы характеризующие участок ?) отведенное место в заповедной зоне Вопрос id:26104 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Объектом оценки земельного участка является: ?) право использования на правах аренды ?) право использования на правах субаренды ?) право собственности на земельный участок Вопрос id:26105 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. При определении восстановительной стоимости объекта оценка ведется … ?) всего объекта подлежащего восстановлению ?) только реконструируемых узлов, элементов, объектов ?) поэлементно Вопрос id:26106 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Для расчета ставки дисконтирования используется метод … ?) сложных процентов ?) динамики роста цен на недвижимость ?) цены капитальных вложений Вопрос id:26107 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Чистая текущая стоимость положительна, если ставка дисконтирования … внутренней ставки дохода ?) больше ?) меньше Вопрос id:26108 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Условно постоянные расходы при оценке недвижимости – это расходы, … ?) размер которых не зависит от степени загруженности объекта ?) ежегодно отчисляемые в фонд замещения ?) зависящие от степени загруженности объекта Вопрос id:26109 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. При методе дисконтирования денежных потоков производится … ?) расчет срока выполнения инвестиционного проекта ?) расчет потенциального валового дохода ?) определение эффективного валового дохода ?) расчет ставки дисконтирования для будущих денежных потоков Вопрос id:26110 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Доходный подход – это … ?) оценка жилой недвижимости ?) метод оценки интеллектуальной собственности ?) метод оценки используемой для любой вещи ?) оценка нежилой недвижимости Вопрос id:26111 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Чистый операционный доход – это … ?) потенциально валовый доход ?) эффективный валовый доход ?) рассчитанная устойчивая величина ожидаемого чистого дохода Вопрос id:26112 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Метод прямой капитализации – это расчет … ?) коэффициента капитализации, преобразующего будущий чистый доход в стоимость объекта ?) будущей стоимости актива ?) будущей стоимости аннуитета Вопрос id:26113 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации – это … ?) прибавление к базовой безрисковой ставке процента поправки на различные виды риска ?) сравнение оцениваемого объекта с объектом аналогом ?) сумма ставки процента по кредиту и коэффициента фонда погашения Вопрос id:26114 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Частные инвестиции в недвижимость направлены на … ?) создание новых и реконструкцию действующих производственных мощностей ?) получение прибыли ?) регулирование экономики Вопрос id:26115 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Для объективной оценки эффективности инвестиций в недвижимость необходимо иметь данные по … ?) возможным источникам и условиям финансирования ?) себестоимости основных видов производственной деятельности предприятий в расчетном периоде ?) наличию подобных объектов недвижимости ?) техническому состоянию ?) стоимости строительства ?) ресурсным затратам Вопрос id:26116 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Величина инвестиций по инвестиционному проекту в недвижимость – это … ?) работа с банком по получению кредита под инвестиционный проект ?) размер капиталовложений предусмотренных инвестиционным проектом ?) объем средств, которые инвестор готов вложить в инвестиционный проект |
Copyright testserver.pro 2013-2024