Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
Список вопросов базы знанийГосударственное управление собственностью.Вопрос id:26067 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Жилье используется в качестве … ?) средства расчета ?) средства обмена ?) товара ?) места проживания Вопрос id:26068 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В договоре ипотечного кредита предусмотрено (а) … ?) обращение взыскания на имущество в порядке определенном законом ?) возможность неоднократного заклада жилья приобретенного по ипотечному кредиту ?) принятие мер по сохранности заложенного имущества ?) право на судебное разбирательство Вопрос id:26069 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В зависимости от субъекта кредитования ипотечные кредиты выдаются … ?) подрядчику на строительство жилья ?) застройщику на строительство жилья ?) юридическому лицу для строительства дополнительного цеха ?) индивидуальному частному предпринимателю торговли на приобретение стройматериалов Вопрос id:26070 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансирование строительства жилья производится за счет … ?) собственных средств ?) кредитов банка ?) бюджетных средств государственных и местных органов ?) инвестиций частных лиц ?) амортизационных средств предприятий Вопрос id:26071 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. При выдаче ипотечного кредита банк принимает во внимание: ?) многодетность семьи ?) гарантию фирм или организаций в погашении кредита ?) большой постоянный доход ?) личный годовой доход заемщика ?) небольшой семейный доход, но работающих в высокодоходных организациях ?) состав семьи заемщика ?) доход годовой семьи Вопрос id:26072 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотека – это кредит под залог … ?) любого имущества ?) приобретенного жилья ?) уже построенного жилья ?) определенного объекта недвижимости ?) строящегося имущества Вопрос id:26073 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Индексируемые кредитные инструменты, используемые в жилищном строительстве, гарантируют банку … ?) страхование от риска потери финансовых средств ?) значительно увеличить сумму кредита по сравнению с кредитами по фиксированным или изменяющимся кредитным ставкам ?) определенный уровень дохода ?) давать кредит заемщику на погашение ранее взятого в этом банке кредита Вопрос id:26074 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансовый леверидж – это … ?) привлечение заемного капитала для завершения инвестиционной сделки ?) вложение нераспределенной прибыли в реконструируемый объект ?) кредит под приобретение земельного участка Вопрос id:26075 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Более высокий процент ссуды в величине залога … ?) уменьшает риск банка ?) отталкивает клиентов ?) привлекает клиентов ?) увеличивает риск банка Вопрос id:26076 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Обращение взыскания на заложенное имущество производится по решению … ?) кредитодателя ?) заемщика кредита ?) суда Вопрос id:26077 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В зависимости от объекта кредитования ипотечные кредиты можно подразделять на … ?) ссуды на освоение земельных участков под нежилые строения ?) ссуды под освоение дачного участка ?) ссуды на жилищное строительство ?) ссуды для приобретения земельных участков ?) ссуды на приобретение мебели для жилья Вопрос id:26078 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансово-кредитные механизмы финансирования жилищного строительства ?) лизинг ?) форфетирование ?) ипотечный кредит ?) институт залога ?) правительственные соглашения ?) вторичный рынок закладных ?) расширение перечня имущества сдаваемого в залог Вопрос id:26079 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотечный кредит выдается на … ?) приобретение жилья ?) приобретение товаров народного потребления ?) погашение ранее взятого кредита на приобретение дачи ?) строительство жилья Вопрос id:26080 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Индексирование закладных инструментов используемых в инвестировании жилищного строительства обеспечивает … ?) своевременный возврат ссуды ?) стимулирование к долгосрочному погашению ссуды ?) баланс выданных ссуд в соответствии с инфляцией ?) предоставление ссуды на льготных началах ?) приведения платежей к реальной проектной ставке Вопрос id:26081 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В залог под ипотечный кредит принимается имущество стоимостью …. ?) равной величине кредита ?) выше стоимости кредита и процентов по нему ?) равной величине кредита и процентов по нему Вопрос id:26082 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотечный кредит с шаровыми платежами – это кредит с … ?) частичной амортизацией и итоговым шаровым платежом ?) выплатой только процентов ?) замораживанием процентных выплат до истечения срока ?) нарастающими платежами ?) выплатой добавленного процента ?) переменной ставкой Вопрос id:26083 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Гарантия обеспечения возврата ипотечного кредита обеспечивается … ?) распиской заемщика, что кредит будет своевременно возвращен ?) соотношением величины и размера залога ?) использованием вторичного рынка закладных ?) состоянием заложенного имущества Вопрос id:26084 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Риск процентной ставки ипотечного кредита – это … ?) потенциальные потери, вызванные финансированием периодичности пересмотра ставок процента по кредитам ?) несвоевременная проплата заемщиком кредитных платежей ?) потери при реинвестировании вызванные ранним погашением кредита Вопрос id:26085 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. При ипотечном кредитовании объектом залога является … ?) коттедж ?) земельный участок, не зарегистрированный в едином государственном реестре ?) приобретение земельного участка ?) строительство жилья Вопрос id:26086 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Рентный мультипликатор, используемый в методе сравнительного подхода оценки недвижимости – это отношение продажной цены объекта к … ?) чистой прибыли ?) потенциальной валовой выручке ?) действующей валовой выручке Вопрос id:26087 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Основополагающий принцип сравнительного подхода к оценке недвижимости – принцип … ?) соответствия ?) сбалансированности ?) замещения Вопрос id:26088 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При анализе продаж сравнительным рыночным подходом к оценке недвижимости проводится … ?) проверка достоверности информации о сделке ?) проверка правовых отношений оцениваемого объекта ?) выявление недавно проданных сопоставимых объектов Вопрос id:26089 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При исследовании объекта недвижимости при сравнительном подходе к оценке принимается во внимание … ?) выявление подходящих объектов для сравнения ?) внесение количественных и качественных корректировок ?) сравнение объекта недвижимости с аналогичным объектом ?) сравнение количественных и качественных параметров объектов Вопрос id:26090 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При сравнительном рыночном подходе к оценке недвижимости используются … ?) объекты аналогичные и сходные с оцениваемыми ?) объекты близкие по сравниваемым параметрам ?) исключительно объекты недвижимости абсолютно идентичные по всем сравниваемым характеристикам Вопрос id:26091 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Оценку рыночной стоимости недвижимости методом сравнения продаж проводят с использованием … ?) валового рентного мультипликатора (коэффициента валовой ренты) ?) коэффициента будущей стоимости аннуитета ?) коэффициента приведения финансовой ренты ?) общего коэффициента капитализации Вопрос id:26092 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При сравнительном подходе оценки недвижимости в качестве сравнительных элементов условий финансирования используют … ?) порядок проплаты за приобретаемый объект ?) договоры об участии ?) процентную ставку ?) условия продаж Вопрос id:26093 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Понятие “Стоимостной метод оценки” и “Затратный метод оценки” тождественны ?) да ?) нет Вопрос id:26094 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Сопоставление и сравнение оцениваемого земельного участка со сравнимыми свободными участками производится с использованием данных по … ?) форме сделки ?) правам на земельный участок ?) физическим характеристикам ?) местоположению ?) условиям продажи Вопрос id:26095 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. В поэлементном способе расчета восстановительной стоимости объекта недвижимости производится … ?) укрупненный расчет сметы ?) детальный обсчет восстановления каждого элемента рассматриваемой недвижимости ?) средний показатель расчета сметы Вопрос id:26096 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Метод количественного анализа заключается в сопоставлении смет на … ?) все виды работ ?) затраты труда ?) материалы Вопрос id:26097 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Функциональный износ – это ситуация когда объект … ?) находится в приспособленном помещении и не отвечает функциональным требованиям по прямому назначению ?) изношен в процессе его эксплуатации и потерял стоимость ?) не соответствует современным стандартам, в результате потерял стоимость Вопрос id:26098 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Затратный подход в оценке недвижимости применяется при … ?) оценке зданий специального назначения ?) приобретении объекта в спекулятивных целях ?) реструктуризации объекта ?) выборе наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка ?) выборе профиля объекта недвижимости Вопрос id:26099 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Рыночной считается цена, когда … ?) предложение превышает спрос ?) спрос превышает предложение ?) уравновешиваются предложение со спросом Вопрос id:26100 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Величина накопленного совокупного износа – это … ?) возможность реконструкции рассматриваемого объекта ?) стоимость восстановительных работ рассматриваемого объекта недвижимости ?) определение различий в характеристиках нового объекта с реально оцениваемым объектом Вопрос id:26101 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. При оценке земельного участка методом развития используются данные … ?) капитализации доходов, полученных за счет арендных платежей ?) соотношения между стоимостью земельного участка и возведенных на нем улучшений ?) анализа наилучшего варианта использования земельного участка, не имеющего аналогов в сравнимых продажах Вопрос id:26102 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Затратный подход в оценке недвижимости используется при оценке … ?) объектов интеллектуальной собственности ?) долгов компании ?) объекта сдаваемого в аренду ?) пакета акций ?) реконструируемого объекта ?) уникальных объектов ?) незавершенного строительства ?) страхуемого объекта Вопрос id:26103 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Данные, которые необходимо иметь для оценки рыночной стоимости земельного участка, на котором предполагается строительство коттеджей ?) социальные характеристики участка ?) экономические факторы характеризующие участок ?) отведенное место в заповедной зоне ?) физические характеристики участка Вопрос id:26104 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Объектом оценки земельного участка является: ?) право использования на правах субаренды ?) право использования на правах аренды ?) право собственности на земельный участок Вопрос id:26105 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. При определении восстановительной стоимости объекта оценка ведется … ?) поэлементно ?) только реконструируемых узлов, элементов, объектов ?) всего объекта подлежащего восстановлению Вопрос id:26106 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Для расчета ставки дисконтирования используется метод … ?) сложных процентов ?) динамики роста цен на недвижимость ?) цены капитальных вложений Вопрос id:26107 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Чистая текущая стоимость положительна, если ставка дисконтирования … внутренней ставки дохода ?) меньше ?) больше Вопрос id:26108 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Условно постоянные расходы при оценке недвижимости – это расходы, … ?) ежегодно отчисляемые в фонд замещения ?) размер которых не зависит от степени загруженности объекта ?) зависящие от степени загруженности объекта Вопрос id:26109 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. При методе дисконтирования денежных потоков производится … ?) расчет потенциального валового дохода ?) расчет ставки дисконтирования для будущих денежных потоков ?) определение эффективного валового дохода ?) расчет срока выполнения инвестиционного проекта Вопрос id:26110 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Доходный подход – это … ?) метод оценки используемой для любой вещи ?) оценка нежилой недвижимости ?) оценка жилой недвижимости ?) метод оценки интеллектуальной собственности Вопрос id:26111 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Чистый операционный доход – это … ?) потенциально валовый доход ?) эффективный валовый доход ?) рассчитанная устойчивая величина ожидаемого чистого дохода Вопрос id:26112 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Метод прямой капитализации – это расчет … ?) будущей стоимости актива ?) будущей стоимости аннуитета ?) коэффициента капитализации, преобразующего будущий чистый доход в стоимость объекта Вопрос id:26113 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации – это … ?) сумма ставки процента по кредиту и коэффициента фонда погашения ?) прибавление к базовой безрисковой ставке процента поправки на различные виды риска ?) сравнение оцениваемого объекта с объектом аналогом Вопрос id:26114 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Частные инвестиции в недвижимость направлены на … ?) получение прибыли ?) регулирование экономики ?) создание новых и реконструкцию действующих производственных мощностей Вопрос id:26115 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Для объективной оценки эффективности инвестиций в недвижимость необходимо иметь данные по … ?) возможным источникам и условиям финансирования ?) себестоимости основных видов производственной деятельности предприятий в расчетном периоде ?) техническому состоянию ?) ресурсным затратам ?) наличию подобных объектов недвижимости ?) стоимости строительства Вопрос id:26116 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Величина инвестиций по инвестиционному проекту в недвижимость – это … ?) работа с банком по получению кредита под инвестиционный проект ?) объем средств, которые инвестор готов вложить в инвестиционный проект ?) размер капиталовложений предусмотренных инвестиционным проектом |
Copyright testserver.pro 2013-2024