Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
|
|
Список вопросов базы знанийДля оценщиковВопрос id:115184 Может ли проводится оценка при реорганизации государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений ?) Не может, так как действия ст. 8 Федерального закона (135-ФЗ) на эти отношения не распространяются ?) Может, так как в силу нормы ст. 8 Федерального закона (135-ФЗ) оценка является обязательной в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям ?) Может, но не является обязательной Вопрос id:115185 Размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности в договоре на проведение оценки ?) Указываются в случае если договор дополнительного страхования ответственности заключен ?) Указываются в случае установления саморегулируемой организацией дополнительных требований к договору на проведение оценки ?) Указываются обязательно Вопрос id:115186 Верно ли утверждение, что чем выше коэффициент капитализации, тем выше стоимость ?) верно ?) неверно Вопрос id:115187 После подбора объекта – аналог оценщик вносит поправки ?) В цену объекта-аналога ?) В цену оцениваемого объекта ?) Поправки на дату продажи в цену объекта – аналога, а остальные поправки в цену оцениваемого объекта Вопрос id:115188 Расчет износа зданий и сооружений методом срока жизни предполагает ?) Деление хронологического срока на период экономической жизни ?) Деление эффективного срока на период экономической жизни ?) Деление хронологического срока на остаточный период жизни Вопрос id:115189 Коттедж, аналогичныйй оцениваемому был продан за 30 млн. рублей, другой коттедж, но без бассейна, был продан за 28 млн. рублей. Затраты на строительство бассейна составляют 1,6 млн. рублей. Определите величину корректировки на наличие бассейна. ?) 400000 рублей ?) 1600000 рублей ?) нет правильного ответа Вопрос id:115190 При ожидаемом увеличении стоимости собственности коэффициент фонда возмещения в общем коэффициенте капитализации ?) увеличивается ?) уменьшается ?) остается неизменным Вопрос id:115191 Размер инвестиции - 115000$.
Доходы от инвестиций в первом году: 32000$;
во втором году: 41000$;
в третьем году: 43750$;
в четвертом году: 38250$. Определить IRR ?) 12,7867%. ?) 0,132634 ?) 0,122698 Вопрос id:115192 Определите, при каком значении ежегодных вкладов (вклад делается в конце года), получится через 5 лет сумма в 20 000 рублей при процентной ставке 21,5% ?) 2610 рублей ?) 2590 ?) 2612 Вопрос id:115193 Рассчитайте будущую стоимость срочного аннуитета постнумерандо при условии, что величина равномерного поступления составляет 3000 рублей в год, процентная ставка 12,33% и срок 4 года. ?) 14407 рублей ?) 14320 рублей ?) 14400 рублей Вопрос id:115194 ОАО "Светлогорская мебельная фабрика" планирует создание двух линий по производству новых видов товаров. Стоимость акций ОАО составляет 829 млн. рублей. Долговые обязательства представляют собой 24,7-процентный кредит на сумму 219,9 млн. рублей и 27,9-процентные бессрочные облигации на 652,9 млн рублей. Для создания линий необходимы инвестиции объемом 408,25 млн. рублей.Существует несколько вариантов привлечения средств - выберите наиболее выгодный вариант с точки зрения наибольшей прибыльности собственного капитала. ?) дополнительная эмиссия обыкновенных акций на 300 млн. рублей и остальные в виде 26,9% банковского кредита. ?) эмиссия долговых обязательств под 30,5% годовых.Ставка налога на прибыль 38,4%. Рентабельность активов 28,76%. ?) эмиссия привилегированных акций с дивидендным доходом 21,8% годовых. ?) дополнительная эмиссия обыкновенных акций на 139,7 млн. рублей и остальные в виде 29,4% банковского кредита. Вопрос id:115195 Некий объект МиО с первоначальной стоимостью 1 рубль за время жизни дорожал на рынке три раза: на 12%, на 45%, на 25%, какова стоимость данного нового объекта сегодня ?) 2 рубля 3 копейки ?) 1 рубль 3 копейки ?) 1 рубль 82 копейки Вопрос id:115196 При каких условиях сведения об оценщике вносятся в реестр саморегулируемой организации ?) В течение трех дней со дня представления таким лицом договора обязательного страхования ответственности и оплаты вступительных взносов ?) В течение трех дней со дня представления таким лицом договора обязательного страхования ответственности и внесения установленных саморегулируемой организацией оценщиков взносов ?) В течение трех дней со дня оплаты вступительных взносов Вопрос id:115197 Эффективность использования заемного капитала определяется на: ?) основе после уплаты налогов ?) доналоговой основе ?) Оба варианта верны Вопрос id:115198 Доходный подход к оценке коммерческой недвижимости базируется на:
а) рыночных ставках арендной платы;
б) ставках арендной платы, указанных в договорах аренды;
в) оба варианта должны учитываться. ?) верно а) ?) верно б) ?) верно в) Вопрос id:115199 Коэффициент ипотечной задолженности это отношение: ?) доля ежегодных выплат ипотечному банку в стоимости в годовом чистом операционном доходе ?) доля ипотечного кредита в стоимости недвижимости ?) первоначально полученного ипотечного кредита к стоимости недвижимости Вопрос id:115200 Операционные расходы владельца недвижимости в процессе оценки рыночной стоимости делятся на ?) себестоимость и предпринимательский доход ?) прямые и накладные ?) постоянные и переменные Вопрос id:115201 Рассчитайте сегодняшнюю стоимость срочного аннуитета постнумерандо при условии, что величина равномерного поступления составляет 1100 рублей в год, процентная ставка 5,6% и срок 6 лет. ?) 5447 рублей ?) 5618 рублей ?) 5522 рубля Вопрос id:115202 Вкладчик положил в банк сроком на 1 год 25 000 рублей, под 18% годовых с начислением процентов каждый месяц. Рассчитайте сумму к получению ?) 29880 рублей. ?) нет правильного ответа ?) 29900 Вопрос id:115203 Рыночная стоимость активов предприятия оценивается в 34800 тыс.руб., чистая прибыль предприятия после уплаты всех налогов составила 3640 тыс.руб. Среднеотраслевая доходность активов равна 10,2 %. Ставка капитализации – 22%. Определите стоимость деловой репутации предприятия ?) 90,4 тыс.руб. ?) 411 тыс.руб. ?) 3550 тыс.руб. Вопрос id:115204 Сроки проведения плановой проверки ?) Не реже одного раза в три года и не чаще одного раза в год ?) не реже одного раза в три года ?) не чаще одного раза в год Вопрос id:115205 Укажите порядок принятия решения о соответствии лица требованиям законодательства, предъявляемых к оценщикам ?) В течение семи дней со дня поступления заявления, документа об образовании, справке об отсутствии неснятой или непогашенной судимости ?) В течение семи дней с даты получения от такого лица сведений о страховании гражданской ответственности оценщика ?) В течение семи дней со дня поступления заявления, документа об образовании, справке об отсутствии неснятой или непогашенной судимости, иных документов по требованию саморегулируемой организации Вопрос id:115206 Определить действительный валовый доход от сдачи объекта недвижимости в аренду при следующих данных:
Площадь помещений, кв. м 1 400
Ставка арендной платы, $/кв. м в год 120
Оборачиваемость помещений, сдаваемых в аренду, % 15
Срок экспозиции помещения на рынке, мес. 2
Доля площадей, сдаваемых по льготным расценкам, % 20
Средний размер льгот, % 15
Потери арендодателя от неплатежей (часть арендаторов съезжает, не рассчитавшись полностью за аренду), % 1,5
Доходы от круглосуточной охраняемой автомобильной стоянки, $ в год 11 000
Доходы от услуг связи, $ в год 1 000 ?) 168 442 $ ?) В) 168 027 $ ?) А) 168 503 $ Вопрос id:115207 Норма процента определяется ?) Отношением платы за использование кредита к сумме процентов за пользование кредитом ?) Отношением платы за использование кредита к стоимости кредита ?) Отношением платы за использование кредита к основной суммой кредита Вопрос id:115208 Detroit Steel Company 01 апреля 1995 года за поставленный товар оформила простой вексель с номинальной стоимостью в 230 тыс. долл., процентной ставкой за кредит 11,25% (по схеме обыкновенных процентов с точным числом дней). Определите размер дисконтной ставки, по которой вексель учитывался банком, если срок погашения 13 августа 1995 года, векселедержатель учел вексель 10 июня 1995 года и корпорация при учете векселя получила 234,3 тыс. долл. ?) 12,75 ?) 0,1251 ?) нет правильного ответа Вопрос id:115209 Сколько времени потребуется, чтобы текущая стоимость аннуитета соответствовала сумме в 42000 рублей, если в конце каждого года на счет кладется 5200 рублей под 8,8% годовых? ?) 12 лет ?) нет правильного ответа ?) 13 лет Вопрос id:115210 Определите, какое значение ежегодного вклада (вклад делается в начале года), будет соответствовать текущей стоимости аннуитета в 12300 рублей, если срок вклада 6 лет при процентной ставке 19,2%. ?) 3055 ?) 3042 рубля ?) нет правильного ответа Вопрос id:115211 Сколько целых лет потребуется, чтобы накопить на счете сумму в 45000 рублей, если в конце каждого года на счет кладется 5000 рублей под 14,5% годовых. ?) 6,88 года ?) 7 лет ?) 6,90 года Вопрос id:115212 Необходимо определить рыночную стоимость в 2010 году токарно-винторезного станка КА 280, 2005 года выпуска. Максимальный обрабатываемый диаметр 400 мм. В качестве объекта-аналога выбран токарно-винторезный станок 2003 года выпуска с максимальным обрабатываемым диаметром 500 мм. Его рыночная стоимость 300 000 руб. Срок службы станков 15 лет, коэффициент торможения 1,0. ?) 300000 ?) 280000 ?) 260000 Вопрос id:115213 Может ли оценщик выполнять оценку на неосновном месте работы по трудовому договору с несколькими юридическими лицами ?) Не может, так как должен иметь разрешение на совместительство с места основной работы ?) Может по трудовому договору с любым юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным статьей 15.1 Федерального закона (135-ФЗ) ?) Не может, так как должен находится в штате юридического лица Вопрос id:115214 Имеет ли право на повторную оценку Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования в случае, если объект оценки не был продан по определенной в отчете рыночной стоимости ?) Только в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете ?) Да, право на проведение оценки объекта оценки является безусловным ?) Только в случае установления факта использования недостоверных сведений в отчете об оценке Вопрос id:115215 При применении затратного подхода необходимо учитывать износ и все виды устареваний ?) Если объект оценки подвергается воздействию внешних и внутренних факторов ?) Если объект оценки не новый ?) Если объекту оценки свойственно уменьшение стоимости в связи с физическим состоянием, функциональным или экономическим устареванием Вопрос id:115216 Отметьте наиболее точный и полный ответ на вопрос «Верно ли утверждение: проведение оценки является обязательным при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд» ?) Оценка обязательна ?) Оценка не обязательна ?) Оценка обязательна только в случае возникновении спора о стоимости объекта оценки Вопрос id:115217 Коттедж, аналогичныйй оцениваемому был продан за 28 млн. рублей, другой коттедж, но без бассейна, был продан за 30 млн. рублей. Затраты на строительство бассейна составляют 2,2 млн. рублей. Определите величину корректировки на наличие бассейна. ?) 2000000 рублей ?) 2200000 рублей ?) нет правильного ответа Вопрос id:115218 Сколько времени (целых лет) потребуется, чтобы текущая стоимость облигации превысила сумму в 23500 рублей, если доход на акцию 3900 рублей при норме прибыли 12,9% годовых и номинале акции 12000 рублей? ?) через 12 лет ?) через 8 лет ?) через 9 лет. Вопрос id:115219 Действительный валовой доход отличается от потенциального валового дохода на ?) сумму потерь от недосдачи площадей и преждевременного ухода арендатора с рынка ?) сумму потерь от недоиспользования и величину операционных расходов ?) сумму потерь от недоиспользования, величину операционных расходов и расходов по обслуживанию долга Вопрос id:115220 Объект недвижимости, исходя из 10 % годовых, в течение 5 лет приносит 10 000 $ ежегодного дохода, после чего полностью обесценивается. Инвестор приобрел этот актив с условием, что10 % годовых учитывают, кроме дохода на инвестиции, возврат первоначального капитала. За какую сумму, приобретен объект, исходя из допущения Инвуда? ?) 36 960 $ ?) 37 879 $ ?) 37 907 $ Вопрос id:115221 Как определяется фактическая величина текущего обобротного капитала ?) как разница между текущими активами и текущими обязательствами ?) на основе межотраслевых сравнений ?) по нормативам оборотного капитала Вопрос id:115222 Отметьте наиболее точный и полный ответ на вопрос «Верно ли утверждение: проведение оценки является обязательным в случае распоряжения государственным или муниципальным имуществом при реорганизации государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений» ?) Оценка обязательна ?) Оценка обязательна только в случае возникновении спора о стоимости объекта оценки ?) Оценка не обязательна Вопрос id:115223 Отметьте наиболее полное и точное утверждение ?) Отчет об оценке рыночной или иной стоимости объекта оценки, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверным и рекомендуемым для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное ?) Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное ?) Рыночная или иная стоимость объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное |
Copyright testserver.pro 2013-2021