Список вопросов базы знаний

Ожидаемый доход от аренды недвижимости с учетом уровня занятости и потерь при сборе арендной платы это:

Определите рыночную стоимость торгового комплекса, эксплуатация которого приносит ЧОД 120 000 $, если имеется информация о рыночных аналогах (ТК): ТК «А» - цена продажи 740 000 $, ЧОД 90 000 $; ТК «Б» - цена продажи 980 000 $, ЧОД 105 000 $; ТК «В» - цена продажи 1 245 000 $, ЧОД 109 000 $

В методе Хоскольда используется фонд возмещения, рассчитываемый по норме

В рамках затратного подхода различаются следующие виды износа

К операционным расходам при оценке недвижимости относятся

Рассчитайте, при какой учетной ставке ожидаемая к поступлению сумма в 5000$ соответствует текущему значению 2000$, если время дисконтирования 6 лет.

Рассчитайте, что выгоднее для вкладчика: получить 20 000 рублей сегодня или получить 35 000 рублей через 3 года, если процентная ставка равна 17%

Через сколько лет вкладчик получит 20 000 рублей, если процентная ставка равна 13,8%, первоначальный вклад 12 000 рублей, проценты начисляются 2 раза в месяц?

1 января вкладчик положил на счет в банке 2000 рублей по схеме обыкновенный процент и приблизительное число дней под 22% годовых. По какое число нужно делать вклад чтобы получить 2350 рублей?

Сколько времени потребуется, чтобы текущая стоимость аннуитета соответствовала сумме в 36000 рублей, если в начале каждого года на счет кладется 5900 рублей под 13,7% годовых?

Через сколько лет на счете в банке будет сумма в 5600 рублей, если вложили 3400 рублей при коэффициенте дисконтирования 15,65% годовых?

При какой норме прибыли, стоимость облигации будет равна 35000 рублям, если купонный доход 5000 рублей, срок до погашения 6 лет и номинал облигации 20000 рублей?

При какой процентной ставке накопится сумма в 48000 рублей, если в начале каждого из 6 лет на счет кладется 6600 рублей?

Сколько целых лет потребуется, чтобы накопить на счете сумму в 53000 рублей, если в начале каждого года на счет кладется 2700 рублей под 10,1% годовых.

На сколько выгоднее положить деньги в банк при начислении процентов каждый месяц, чем 1 раз в год, если ссудный процент составляет 9,2% и срок вклада 6 лет?

Indiana Oil Inc. 23 октября 1998 года продала в кредит, с оформлением простого векселя (по схеме обыкновенных процентов с точным числом дней) продукцию. Процентная ставка за пользование кредитом 9,75%. Определите стоимость векселя в момент оформления, если срок погашения 23 мая 1999 года, дисконтная ставка банка 12,32% и корпорация при учете векселя 1 февраля 1999 года получила 5,637 млн. долл.

При какой процентной ставке, текущая стоимость аннуитета будет равна 17000 рублям, если в конце каждого из 9 лет на счет кладется 2300 рублей?

Сколько лет потребуется для того чтобы из 1000 рублей, положенных в банк, стало 20000 рублей, если процентная ставка равна 14% годовых?

Денежный поток для собственного капитала определяется как:

При использовании модели оценки капитальных активов систематический риск измеряется

Для расширения производства необходимо привлечь средства. Существующая структура капитала: акционерный капитал 100 000 обыкновенных акций на сумму 34 млн. долларов, с 14,6% дивидендным доходом и 12,5% бессрочные облигации на сумму 13,9 млн. долларов. Дополнительные средства в размере 7,25 млн. долларов можно мобилизовать путем: а) дополнительная эмиссия 15 000 акций по цене 320 долларов (4,8 млн. долларов) и остальные в виде 19,9% банковского кредита. Дивидендный доход на акцию изменится до уровня 15,3% годовых. б) дополнительная эмиссия 22 000 акций по цене 315 долларов (6,93 млн. долларов) и остальные в виде 17,4% банковского кредита. Дивидендный доход на акцию изменится до уровня 15,9% годовых. в) эмиссия привилегированных акций с дивидендным доходом 16,1% годовых. г) эмиссия долговых обязательств под 22,5% годовых. Ставка налога на прибыль 35,6%. Определите наиболее выгодный вариант с точки зрения наименьшей стоимости совокупного капитала.

Акционерный капитал это

Потребность в финансировании рассчитывается как

Цистерна для хранения дизтоплива объемом 50 куб. м произведена в 2005 году. Какова стоимость цистерны в 2010 г., если срок службы ее составляет 8 лет, при условии, что износ соответствует методу модифицированного срока жизни. Стоимость цистерны в новом состоянии составляет 200 000 руб.

Хронологический возраст оцениваемой машины составляет 7 лет. Нормативный срок службы – 10 лет. В результате инспектирования и обсуждения с собственником определено, что остающийся срок службы машины составляет 5 лет. Каков эффективный возраст машины

Эффективный возраст пресса модели КЕ2130 составляет 9 лет. Пресс подвергся аварийному капитальному ремонту без замены деталей, нормативная стоимость которого составила 210 000 руб. Каков физический износ пресса после ремонта, если цена нового идентичного пресса равна 810 000 руб., срок службы составляет 15 лет.

Страховым случаем по договору обязательного страхования ответственности оценщика является

Кто определяет оценщика, который будет выполнять оценку на основании определения суда?

На ком лежит обязанность предоставлять в саморегулируемую организацию оценщиков сведения о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор

В целях выработки единой позиции оценщиков по вопросам регулирования их деятельности:

Допускается ли реорганизация некоммерческая организация, имеющей статус саморегулируемой организации оценщиков

Отметьте наиболее точный и полный ответ на вопрос «Верно ли утверждение: проведение оценки является обязательным при передаче объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц»

Укажаите верный вариант ответа: При определении стоимости объекта оценки определяется денежная сумма: а) предлагаемая; б) запрашиваемая в) уплаченная за объект оценки

Коэффициент капитализации по отношению к предполагаемой отдачи инвестированного капитала

Если общий коэффициент капитализации меньше, чем коэффициент капитализации заемного капитала

Оценку износа методом срока жизни наиболее целесообразно применять

Эффективный возраст зданий и сооружений может быть определен как

Рассчитайте ежегодную норму возврата инвестиций по методу Ринга при условиях, что срок жизни здания составляет 20 лет, ставка дохода на инвестиции – 14 %, а сумма вложений капитала в недвижимость 100 000 $?

Действительный валовой доход от объекта недвижимости составляет 1 200 000 рублей в год, операционные расходы равны 1000 руб/ кв.м. в год, площадь здания - 300 кв.м., а ставка капитализации рассчитана на уровне 10%, то стоимость данного объекта недвижимости составляет

Использование заемного капитала целесообразно

При какой процентной ставке вкладчик получит 1200 рублей по срочному вкладу, если 1 февраля он положил на счет 1000 рублей на срок 8 месяцев по схеме обыкновенный процент и точное число дней (год високосный)?

Определите, какое значение ежегодного вклада будет соответствовать текущей стоимости бессрочного аннуитета в 37100 рублей, при процентной ставке 7,25%.

При какой процентной ставке накопится сумма в 64000 рублей, если в конце каждого из 8 лет на счет кладется 7300 рублей?

Какаой из методов оценки в наилучшей степени подходит для оценки холдинговой компании

Какая из ставок дисконта используется при анализе бездолгового денежного потока, очищенного от инфляции

Вправе ли осуществлять оценочную деятельность лицо, в отношении которого коллегиальным органом саморегулируемой организации оценщиков принято решение о приеме в члены

Согласование (обобщение) результатов расчета стоимости объекта оценки

При согласовании результатов расчета стоимости объекта оценки должны учитываться

Итоговая стоимость объекта оценки определяется

Какие основания установлены для прекращения членства в саморегулируемой организации оценщиков