Список вопросов базы знаний

?) Стоимость воспроизводства или замещения

?) Восстановительная или заменяющая стоимость

?) Затраты на воспроизводство или замещение

?) Законом (135ФЗ) не регулируются

?) Обязанностью саморегулируемой организации оценщиков

?) Правом саморегулируемой организации оценщиков

?) Юридическое лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор обязано предоставлять информацию о соответствии его условиям, установленным статьей 15.1 Федерального закона (135-ФЗ)

?) Оценщик не обязан предоставлять информацию о соответствии юридического лица, с которым он заключил трудовой договор условиям, установленным статьей 15.1 Федерального закона (135-ФЗ)

?) Оценщик обязан предоставлять информацию о соответствии юридического лица, с которым он заключил трудовой договор условиям, установленным статьей 15.1 Федерального закона (135-ФЗ)

?) Оплата труда оценщика может зависеть от денежного вознаграждения за проведения оценки

?) Может, Федеральным законом (135-ФЗ) данный вопрос не регулируется

?) Оплата труда оценщика не может зависеть от денежного вознаграждения за проведения оценки

?) Немедленно по запросу контрольных органов

?) Порядок и срок предоставления информации могут быть установлены саморегулируемой организацией

?) Данное требование незаконно

?) Самостоятельно, в качестве индивидуального предпринимателя, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным статьей 15.1 Федерального закона (135-ФЗ)

?) Самостоятельно, в качестве индивидуального предпринимателя, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, в штате которого работают не менее двух лиц, соответствующих требованиям Федерального закона (135-ФЗ)

?) Самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным статьей 15.1 Федерального закона (135-ФЗ)

?) На срок проведения оценки

?) Не менее одного года

?) На срок, предусмотренный правилами страхования

?) несоответствие лица требованиям закона (ст. 24 135-ФЗ); несоответствие лица требованиям, утвержденным саморегулируемой организацией оценщиков для вступления в члены саморегулируемой организации оценщиков; неоплата членских взносов.

?) несоответствие лица требованиям закона (ст. 24 135-ФЗ); несоответствие лица требованиям, утвержденным саморегулируемой организацией оценщиков для вступления в члены саморегулируемой организации оценщиков; решении суда об исключение лица из членов саморегулируемой организации оценщиков за нарушение требований настоящего Федерального закона и федеральных стандартов оценки, если с даты исключения из членов саморегулируемой организации оценщиков прошло менее чем три года.

?) несоответствие лица требованиям закона (ст. 24 135-ФЗ); несоответствие лица требованиям, утвержденным саморегулируемой организацией оценщиков для вступления в члены саморегулируемой организации оценщиков; исключение лица из членов иной саморегулируемой организации оценщиков за нарушение требований настоящего Федерального закона, принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов Российской Федерации и федеральных стандартов оценки, если с даты исключения из членов саморегулируемой организации оценщиков прошло менее чем три года.

?) вариант в)

?) вариант б)

?) вариант а)

?) Имущественный комплекс, принадлежащий лицу в составе: …

?) Совокупность вещей, составляющих недвижимое имущество лица в составе: …

?) Предприятие, принадлежащее лицу в составе: …

?) документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами профессиональной переподготовки специалистов в области оценочной деятельности; справка об отсутствии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления; полис страхования гражданской ответственности оценщика.

?) документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами профессиональной переподготовки специалистов в области оценочной деятельности; справка об отсутствии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.

?) документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами профессиональной переподготовки специалистов в области оценочной деятельности; справка об отсутствии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления; иные документы, связанные с осуществлением оценщиком оценочной деятельности и не противоречащие настоящему Федеральному закону и другим федеральным законам по требованию саморегулируемой организации.

?) Федеральные стандарты оценки и стандарты и правила оценочной деятельности

?) Федеральные стандарты оценки и методические указания о государственной кадастровой оценке

?) Федеральные стандарты оценки

?) Является конфиденциальной

?) Общедоступна, за исключением персональных данных об оценщике

?) Публикуется в Интернете

?) Нет, так как законодательством Российской Федерации могут быть предусмотрены специальные формы отчетов, в т.ч. отчет может быть составлен в форме электронного документа.

?) Нет, так как в рамках проведения судебной экспертизы составляется документ, отличающийся от отчета об оценке объекта оценки.

?) Форма отчета об оценке одинакова для всех объектов оценки

?) неверно

?) Только при условии отсутствия иных источников информации

?) верно

?) Данные правоотношения законом (135ФЗ) не регулируются

?) Правом саморегулируемой организации оценщиков

?) Обязанностью саморегулируемой организации оценщиков

?) Законом (135ФЗ) не регулируются

?) Обязанностью саморегулируемой организации оценщиков

?) Правом саморегулируемой организации оценщиков

?) Заключить гражданско-правовой договор не менее, чем с двумя лицами, соответствующими требованиям Закона (135-ФЗ)

?) Иметь в штате не менее двух лиц, соответствующих требованиям Закона (135-ФЗ)

?) Иметь в штате не менее двух лиц, соответствующих требованиям Закона (135-ФЗ), для которых это юридическое лицо является основным местом работы

?) Решение коллегиального органа управления саморегулируемой организации оценщиков о проверке по обстоятельствам, указанным в мотивированной жалоба на нарушение оценщиком требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, а также правил деловой и профессиональной этики

?) Решение контрольного органа саморегулируемой организации оценщиков о проверке по обстоятельствам, указанным в мотивированной жалоба на нарушение оценщиком требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, а также правил деловой и профессиональной этики

?) Направленная в саморегулируемую организацию оценщиков мотивированная жалоба на нарушение оценщиком требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, а также правил деловой и профессиональной этики

?) задание на проведение оценки, определения суда, арбитражного суда, третейского суда, а также решение уполномоченного органа

?) договор на проведение оценки, аккредитация, определения суда, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа

?) договор на проведение оценки, определения суда, арбитражного суда, третейского суда, а также решение уполномоченного органа

?) денежная сумма, предлагаемая, запрашиваемая или уплаченная за объект оценки участниками совершенной или планируемой сделки

?) расчетная величина цены объекта оценки, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости

?) расчетная стоимость объекта оценки при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке

?) Оценщик вправе запрашивать в устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, кроме информации, являющейся государственной или коммерческой тайной за исключением случая проведения обязательной оценки

?) Оценщик вправе запрашивать в устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной

?) При проведении обязательной оценки оценщик вправе запрашивать в устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной

?) Определяется специальная стоимость

?) Определяется рыночная стоимость

?) Определяется ликвидационная стоимость

?) Оценщик обязан предоставлять информацию в саморегулируемую организацию, членом которой он является сведения о прекращении действия трудового договора с юридическим лицом или заключении трудового договора с другим юридическим лицом в случае, если это юридическое лицо является его основным местом работы

?) Оценщик не обязан предоставлять информацию в саморегулируемую организацию, членом которой он является сведения о прекращении действия трудового договора с юридическим лицом или заключении трудового договора с другим юридическим лицом

?) Оценщик обязан предоставлять информацию в саморегулируемую организацию, членом которой он является сведения о прекращении действия трудового договора с юридическим лицом или заключении трудового договора с другим юридическим лицом

?) Обязанностью саморегулируемой организации оценщиков

?) Данные правоотношения законом (135ФЗ) не регулируются

?) Правом саморегулируемой организации оценщиков

?) Соответствующим обычному для данного сегмента рынка сроку

?) Достаточным для привлечения внимания достаточного числа потенциальных покупателей

?) Соответствующим среднерыночным данным по результату анализа рынка объекта оценки

?) Годовым денежным потоком после уплаты налогов и собственным капиталом

?) Годовым денежным потоком и собственным капиталом

?) Годовым денежным потоком до уплаты налогов и собственным капиталом

?) Коэффициент капитализации

?) Ставка дисконтирования

?) Процентная ставка по ипотечному кредиту

?) 0,192

?) 0,144

?) 0,171

?) Приравнивает дисконтированную стоимость всех будущих выгод к рыночной стоимости

?) Приравнивает дисконтированную стоимость всех будущих выгод к первоначальной сумме инвестиций

?) Приравнивает дисконтированную стоимость всех будущих арендных платежей к первоначальной сумме инвестиций

?) Новых цен, старых строительных материалов, первоначальной строительной технологии, первоначального проекта

?) Новых цен, старых строительных материалов, современной строительной технологии, первоначального проекта

?) Новых цен, современных строительных материалов, современной строительной технологии, модернизированного проекта

?) Рассчитывается без учета эффекта заемного капитала

?) Учитывает наличие только собственного капитала

?) Учитывает влияние заемного капитала

?) верно

?) неверно

?) Будущий доход от продажи недвижимости конвертируется в стоимость

?) Доходы за несколько лет дисконтируются к текущей стоимости

?) Доходы за один год конвертируются в стоимость

?) 281 250 $

?) 292 307 $

?) 107 692 $

?) Годовой суммой по обслуживанию долга и суммой процентов по кредиту

?) Годовой суммой по обслуживанию долга и основной суммой вместе с процентами по кредиту

?) Годовой суммой по обслуживанию долга и основной суммой кредита

?) Не вносить корректировку на местоположение, исследовать особенности рынка расположения объекта оценки

?) внести корректировку на местоположение рассчитав ее таким образом: корректировка равна=1+(1-(8/39))=1,79

?) внести корректировку на местоположение рассчитав ее таким образом: корректировка равна=1+(1-(8/39)^0,7)=1,67; где 0,7 обоснованный оценщиком коэффициент торможения цены по расстоянию от районного центра

?) Рассчитывается без учета эффекта заемного капитала

?) Учитывает наличие заемного капитала

?) Учитывает наличие только собственного капитала

?) А) 1 369 863 $

?) В) 1 120 448 $

?) 1 138 520 $

?) цена за один квадратный метр площади земельного участка

?) цена за один кубический метр объёма здания

?) цена за один гектар площади

?) 2200000 рублей

?) 2000000 рублей

?) нет правильного ответа

?) метод Ринга

?) метод Хоскольда

?) метод Инвуда

?) техника остатка дохода для земли

?) метод капитализации земельной ренты

?) метод сравнения продаж

?) Стоимость капитала на рынке государственных облигаций

?) Стоимость капитала в аналогичную недвижимость

?) Стоимость капитала на альтернативном финансовом рынке

?) I=R*V

?) R=I/V

?) I=R/V

?) в течение которого объект прносит прибыль

?) в течение которого объект может эксплуатироваться по назначению

?) в течение которого объект можно продать

?) Наличием физического, функционального и экономического износа

?) Наличием физического износа и устареваний

?) Наличием физического износа

?) 145 628 тыс. руб.

?) 166 667 тыс. руб.

?) 137 500 тыс. руб.

?) коэффициент капитализации всегда меньше ставки дисконтирования

?) эти два ключевых показателя никак не связаны друг с другом

?) нет правильного ответа

?) Новых цен, старых строительных материалов, современной строительной технологии, первоначального проекта

?) Новых цен, современных строительных материалов, современной строительной технологии, модернизированного проекта

?) Новых цен, старых строительных материалов, первоначальной строительной технологии, первоначального проекта