Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.

Список вопросов базы знаний

Оценка недвижимости

  • Страница:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Вопрос id:685151
Сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве, - это метод
?) экспертный
?) базисно-индексный
?) только ресурсный
?) ресурсно-индексный
Вопрос id:685152
Стоимость выражения преимущества, связанного с владением контрольным пакетом акций, - это
?) премия за рыночный риск
?) актив баланса
?) пассив баланса
?) премия за контроль
Вопрос id:685153
Стоимость деловой репутации фирмы называется
?) патентом
?) гудвилем
?) амортизацией
?) рояльти
Вопрос id:685154
Стоимость строительства оцениваемого объекта недвижимости как нового, без учета износа, соотнесенная к дате оценки, - это
?) рыночная стоимость
?) оценка недвижимости
?) восстановительная стоимость
?) стоимость физической жизни здания
Вопрос id:685155
Строительство или создание точной копии оцениваемой собственности, - это
?) копирование
?) повтор
?) воспроизводство
?) замещение
Вопрос id:685156
Строительство объекта, имеющего такую же функциональную полезность, но построенного по современным стандартам, вкусам и дизайну, - это
?) конструирование
?) изменение
?) замещение
?) воспроизводство
Вопрос id:685157
Суммы денежного потока возникают через одинаковые промежутки времени, называемые
?) периодом
?) циклом
?) промежутком
?) кварталом
Вопрос id:685158
Учрежденное одним или несколькими лицами общество, уставный капитал которого разделен на доли определенных размеров учредительными документами, - это общество
?) открытое акционерное
?) с ограниченной ответственностью
?) акционерное
?) закрытое акционерное
Вопрос id:685159
Художественно - конструкторское решение изделия, определяющее его внешний вид, - это
?) промышленный образец
?) товарный знак
?) полезная модель
?) изобретение
Вопрос id:685160
Часть баланса, отражающая состав и денежную оценку источников финансирования активов предприятия - это
?) уставный капитал
?) пассив баланса
?) добавочный капитал
?) актив баланса
Вопрос id:685161
Являются первичными сметными документами, которые составляются на отдельные виды работ и затрат, - это сметы
?) субъектные
?) объектные
?) периодические
?) локальные
Вопрос id:685162
Акции, посредством размещения которых происходит увеличение уставного капитала, - это
?) привелигированные акции
?) дополнительные акции
?) дериваты
?) обычные акции
Вопрос id:685163
Часть баланса, раскрывающая предметный состав имущественной массы предприятия и классифицирующая имущество предприятия и другие активы по степени ликвидности, - это
?) добавочный капитал
?) уставный капитал
?) пассив баланса
?) актив баланса
Вопрос id:685164
В ___ был принят федеральный закон об оценочной деятельности
?) 2000г.
?) 1995г.
?) 2001г.
?) 1998г.
Вопрос id:685165
В деятельности акционерного общества исключительную важность имеет вопрос об определении
?) рыночной стоимости имущества и акций
?) доли рынка
?) социального кризиса в стране
?) экономической ситуации в стране
Вопрос id:685166
В основе стоимости земли лежит ее
?) прибыль
?) выгода
?) остаточная продуктивность
?) ценностное суждение
Вопрос id:685167
В случаях с приносящей доход собственностью, удовлетворение потребностей пользователя в конечном счете может быть выражено в виде
?) потока доходов
?) повышения спроса
?) сбыта продукции
?) реальной цены
Вопрос id:685168
Выражают взаимосвязь между доходами от объекта и размером инвестиций
?) капитальные вложения
?) нормы отдачи
?) нормы дохода
?) издержки производства
Вопрос id:685169
Деньги или денежный эквивалент, который покупатель готов обменять на какой - либо предмет или объект, - это
?) товарообмен
?) стоимость
?) акция
?) оптовая цена
Вопрос id:685170
Деятельность специалиста, направленная на определение рыночной или иной стоимости объекта оценки, - это
?) сравнительный подход
?) мониторинг
?) оценка собственности
?) инвентаризация
Вопрос id:685171
Деятельность субъектов, направленная на установление в отношении объектов рыночной или иной стоимости, - это
?) оценочная деятельность
?) рекламная деятельность
?) инвестиционная деятельность
?) модернизация
Вопрос id:685172
Для количественного выражения возврата инвестиций применяются показатели, называемые
?) общими показателями
?) реальными
?) нормами возврата
?) инвестированными
Вопрос id:685173
Договор между оценщиком и заказчиком заключается
?) в письменной форме
?) по телефону
?) по факсу
?) устно
Вопрос id:685174
Если к земле приложено слишком мало факторов производства, то она
?) использована в полном объеме
?) перегружена застройкой
?) оптимально застроена
?) недозастроена
Вопрос id:685175
Если оценщик является учредителем, собственником, акционером, кредитором, страховщиком юридического лица либо юридическое лицо является учредителем, акционером, кредитором, страховщиком оценочной фирмы, то проведение оценки объекта оценки
?) организуется
?) контролируется
?) допускается
?) не допускается
Вопрос id:685176
Если после оплаты затрат на труд и капитал и компенсации за предпринимательство остаются средства, значит земля имеет
?) производительность
?) фондоемкость
?) спрос
?) стоимость
Вопрос id:685177
Исторический факт, отражающий то, сколько было затрачено на покупки сходных объектов в прошлых сделках, - это
?) цена
?) спрос
?) предложение
?) товар
Вопрос id:685178
К факторам производства относятся
?) инициативность, работоспособность
?) фондоемкость, фондоотдача
?) труд, капитал, земля, предпринимательская деятельность
?) цели и задачи предприятия
Вопрос id:685179
Календарная дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки, - это дата
?) проведения оценки
?) изменения оценки
?) изучения оценки
?) составления отчета
Вопрос id:685180
Количество земли, необходимое для достижения оптимального масштаба землепользования в соответствии с рыночными условиями в данном местоположении, - это
?) оборотный капитал
?) частная собственность
?) статическая единица
?) экономическая величина
Вопрос id:685181
Контроль за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации осуществляет
?) Федеральная Служба Безопасности РФ
?) Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом
?) Страховая компания
?) Налоговая служба РФ
Вопрос id:685182
Любому типу землепользования соответствуют оптимальные суммы различных факторов производства, при сочетании которых достигается максимальная стоимость земли, - это определение, относящееся к
?) соответствию
?) возрастающим и уменьшающимся доходам
?) качественности
?) сбалансированности
Вопрос id:685183
Максимальная стоимость собственности определяется наименьшей ценой или стоимостью, по которой может быть приобретена другая собственность с эквивалентной полезностью, - это принцип
?) ожидания
?) замещения
?) полезности
?) расчета
Вопрос id:685184
Мерой рыночной стоимости является
?) товарообмен
?) наиболее вероятная цена
?) спрос
?) сделка
Вопрос id:685185
Метод оценки рыночной стоимости собственности исходя из данных о недавних сделках, - это
?) инвестиционная стоимость объекта оценки
?) подход косвенного сравнительного анализа продаж
?) попытка сравнительного анализа продаж
?) подход прямого сравнительного анализа продаж
Вопрос id:685186
Наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден в условиях конкуренции, - это
?) рыночная стоимость
?) акция
?) резерв
?) дивиденд
Вопрос id:685187
Нормы возврата делятся на нормы
?) дохода и отдачи
?) сбыта и приобретения
?) обмена и реализации
?) расхода и потребления
Вопрос id:685188
Обычной формой стоимости в обмене, является
?) аукционная цена
?) стоимость кредита
?) льготная цена
?) рыночная стоимость
Вопрос id:685189
Ожидания, связанные с потоком доходов, могут
?) отклоняться от оптимума
?) приносить доход
?) быть всегда неизменными
?) меняться
Вопрос id:685190
Определяет степень, в какой сам объект, его архитектура и влияние на окружающую среду соответствуют этой окружающей среде и потребностям рынка, - это принцип
?) ожидания
?) замещения
?) похожести
?) соответствия
Вопрос id:685191
Определяется как чистый доход, отнесенный к земле, после оплаты расходов на труд, капитал и управление
?) чистая прибыль
?) стоимость земли
?) эластичность спроса
?) остаточная продуктивность земельного участка
Вопрос id:685192
Основным законодательным актом, регулирующим оценочную деятельность в нашей стране, является Федеральный закон от 29 июля 1998 г.
?) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
?) «Об оценке недвижимости в странах СНГ»
?) «Об оценке научных изобретений в Российской Федерации
?) «О маркетинговой деятельности в Российской Федерации»
Вопрос id:685193
Оценка объекта оценки может проводиться оценщиком только при соблюдении требования к
?) независимости оценщика
?) условию договора
?) зависимости оценщика
?) независимости страховщика
Вопрос id:685194
Оценка объектов собственности основана на применении таких подходов, как
?) конкурентный и стоимостный
?) реализационный и адаптивный
?) доходный, сравнительный (рыночный) и затратный
?) ожидание и замещение
Вопрос id:685195
Оценщик не вправе заниматься оценочной деятельностью без заключения
?) договора подряда
?) дружеского согласия
?) договора страхования
?) всеобщего согласия
Вопрос id:685196
Первое дело оценщика, - это
?) составление отчета об оценке
?) составление плана на проведение оценки
?) сбор и анализ информации
?) определение цели оценки
Вопрос id:685197
По мере насыщения производства ресурсами выручка сначала растет увеличивающимися темпами, затем стагнирует на определенном уровне и, наконец, может стать меньше затрат на дополнительные ресурсы, - это принцип
?) возрастающих и уменьшающихся доходов
?) прибыльности
?) сбалансированности
?) цикличности доходов
Вопрос id:685198
Подготовка профессиональных оценщиков началась в России в ___ гг. XX в.
?) середине 80-х
?) начале 70-х
?) начале 90-х
?) конце 90-х
Вопрос id:685199
Порядок и условия лицензирования оценочной деятельности устанавливаются
?) Положением о лицензировании оценочной деятельности
?) Законом «Об акционерных обществах»
?) договором страхования
?) Гражданским кодексом РФ
Вопрос id:685200
При оценке рыночной стоимости имущества по затратному подходу выделяют виды износа
?) физический, функциональный, внешний
?) только физический
?) кратковременный и долговременный
?) полный и частичный
  • Страница:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Copyright testserver.pro 2013-2024