Список вопросов базы знаний

договор найма специализированного жилого помещения

договор, в соответствии с которым одна сторона – орган государственной власти или орган местного самоуправления, действующий от имени собственника специализированного жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) определенное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем

договор социального найма

договор, в соответствии с которым получатель ренты – гражданин передает принадлежащий ему жилой дом, квартиру или иную недвижимость другому лицу, которое обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц)

договор пожизненного содержания с иждивением

соглашение, по которому наймодатель предоставляет во владение и пользование или только в пользование из состава фонда социального использования нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение (как правило, в виде отдельной квартиры) в пределах нормы жилой площади либо сохраняет право проживания нанимателя по этому договору в жилом помещении независимо от его площади, а наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за коммунальные услуги

жилищное право в узком смысле

субъективное право конкретного человека на жилое помещение

жилищное право в широком смысле

совокупность правовых норм, регулирующих отношения по использованию жилищного фонда

жилищное законодательство

совокупность нормативных правовых актов, регулирующих отношения в жилищной сфере, посредством которых государство устанавливает, изменяет и отменяет соответствующие жилищно-правовые нормы

комната

структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении

изолированная комната

часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире

квартира

часть квартиры, обособленная постоянными стенами и имеющая выход в коридор квартиры

жилищный фонд социального использования

совокупность жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предоставляемых гражданам по договору социального найма жилых помещений

специализированный жилищный фонд

совокупность жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по особым правилам

жилищный фонд коммерческого использования

совокупность жилых помещений, собственники которых (или управомоченные ими лица) предоставляют гражданам жилые помещения для проживания в них за плату на правах владения и пользования

муниципальный жилищный фонд

ведомственный фонд, состоящий в государственной собственности России и находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к федеральной собственности; фонд, находящийся в собственности субъектов Федерации, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к соответствующему виду собственности

частный жилищный фонд

совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям

государственный жилищный фонд

совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц

смежные комнаты

специально построенные или переоборудованные жилые дома, предназначенные для проживания работников, студентов, учащихся, иных граждан в период работы или учебы

общежитие

индивидуально определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании

жилой дом

комнаты, связанные друг с другом общим выходом из них в коридор квартиры

жилищные правоотношения

место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает

право на жилище

право человека пользоваться имеющимся у него на законном основании жилым помещением; никто не может быть произвольно лишен своего жилища

место жительства

общественные отношения, возникающие в связи с владением, пользованием (эксплуатацией), распоряжением и управлением жилищным фондом

перепланировка жилого помещения

установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения

самовольное переустройство и (или) перепланировка жилых помещений

изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения

переустройство жилого помещения

переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного управомоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования

технический паспорт жилого помещения

минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма

документ, содержащий техническую и иную информацию о жилом помещении, связанную с обеспечением соответствия жилого помещения установленным требованиям

учетная норма площади жилого помещения

минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма

государственный учет жилищного фонда

учет, осуществляемый в нескольких формах, в том числе в форме технического учета жилищного фонда и, в частности, в форме технической инвентаризации и технической паспортизации

жилищный фонд

совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации

частный жилищный фонд

совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц

жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения

изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан

жилое помещение

документ, содержащий техническую и иную информацию о жилом помещении, связанную с обеспечением соответствия жилого помещения установленным требованиям

технический паспорт жилого помещения

жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг

приватизация жилищного фонда

совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации

жилищный фонд

бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений

муниципальный жилищный фонд

совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям

юридические основания предоставления всех видов специализированных помещений

только те жилые помещения, которые относятся к государственному или муниципальному фонду, а конкретнее – к жилищному фонду социального использования

предмет договора социального найма

решения собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти либо органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц

договор социального найма

соглашение, по которому наймодатель предоставляет во владение и пользование или только в пользование из состава фонда социального использования нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение (как правило, в виде отдельной квартиры) в пределах нормы жилой площади либо сохраняет право проживания нанимателя по этому договору в жилом помещении независимо от его площади, а наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за коммунальные услуги

жилищное право в широком смысле

совокупность правовых норм, регулирующих отношения по использованию жилищного фонда

принципы жилищного права

стабильные нормативно-руководящие положения, отражающие объективную экономическую и социально-политическую реальность и выражающие закономерности развития жилищных отношений

жилищное право в узком смысле

субъективное право конкретного человека на жилое помещение