Список вопросов базы знаний

Верны ли определения?

А) Биржевой рынок недвижимости – это купля-продажа объектов на конкурсах и аукционах, проводимых фондами государственного и муниципального имущества, земельными органами, комитетами муниципального жилья или специально уполномоченными организациями

В) Биржевой рынок недвижимости – это купля-продажа объектов на бирже недвижимости

Подберите правильный ответ

Верны ли определения?

А) Виндикационный иск – это способ защиты права собственности, с помощью которого собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения

В) Виндикационный иск – это иск собственника об устранении нарушений его прав, не связанных с лишением владения вещью

Подберите правильный ответ

Верны ли определения?

А) Владение – это числовой код, позволяющий однозначно определить местоположение земельного участка на местности

В) Владение – это первичный компонент собственности, основанный на законе физического контроля над участком, возможности иметь его у себя, содержать в своем хозяйстве, на балансе и т.д.

Подберите правильный ответ

Верны ли определения?

А) Двусторонняя реституция – это вид реституции, при которой все исполненное обратно получает только добросовестная сторона, а вторая – передает в доход государства

В) Двусторонняя реституция – это вид реституции, при которой каждая из сторон возвращает другой все приобретенное по сделке в натуре или в виде денежной компенсации, если ни одна из сторон не допустила умысла

Подберите правильный ответ

Верны ли определения?

А) Идентичные объекты землепользования – это объекты землепользования, которые имеют сходные характеристики и состоят из схожих компонентов, что позволяет им выполнять одни и те же функции и (или) быть коммерчески взаимозаменяемыми

В) Идентичные объекты землепользования – это объекты землепользования, имеющие одинаковые характерные для них основные признаки

Подберите правильный ответ

Верны ли определения?

А) Иерархический метод классификации объектов землепользования – это метод, который предполагает параллельное разделение множества объектов землепользования на независимые группы (виды, подвиды)

В) Иерархический метод классификации объектов землепользования – это последовательное (по ступеням) разделение множества объектов землепользования на соподчиненные группы

Подберите правильный ответ

Верны ли определения?

А) Кадастровый номер – это числовой код, позволяющий однозначно определить местоположение земельного участка на местности

В) Кадастровый номер – это первичный компонент собственности, основанный на законе физического контроля над участком, возможности иметь его у себя, содержать в своем хозяйстве, на балансе и т.д.

Подберите правильный ответ

Верны ли определения?

А) Мнимые сделки с объектом землепользования – это сделки с объектами землепользования, которые считаются, недействительными по решению суда

В) Мнимые сделки с объектом землепользования – это сделки, которые совершаются для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия

Подберите правильный ответ

Верны ли определения?

А) Негаторный иск – это способ защиты права собственности, с помощью которого собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения

В) Негаторный иск – это иск собственника об устранении нарушений его прав, не связанных с лишением владения вещью

Подберите правильный ответ

Верны ли определения?

А) Никакая реституция – это вид реституции, при которой каждая из сторон возвращает другой все приобретенное по сделке в натуре или в виде денежной компенсации, если ни одна из сторон не допустила умысла

В) Никакая реституция – это вид реституции, при которой все, что исполнено, передается в доход государства, если обе стороны действовали умышленно

Подберите правильный ответ

Верны ли определения?

А) Обременения – это сумма увеличения или уменьшения стоимости объекта землепользования или дохода от него вследствие наличия или отсутствия какого-либо дополнительного фактора

В) Обременения – это наличие установленных законом или уполномоченным органом условий и запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении своих прав на объект недвижимости (сервитута, доверительного управления, аренды, ареста и др.)

Подберите правильный ответ

Верны ли определения?

А) Объем недвижимости – это множество (класс) предметов, отображаемых в данной категории (здания, сооружения и т.д.)

В) Объем недвижимости – это совокупность отличительных признаков, ядром которых является сущностное свойство: неподвижность, неперемещаемость в пространстве, непотребляемость, долговечность и др.

Подберите правильный ответ

Верны ли определения?

А) Однородные объекты землепользования – это объекты землепользования, которые имеют сходные характеристики и состоят из схожих компонентов, что позволяет им выполнять одни и те же функции и (или) быть коммерчески взаимозаменяемыми

В) Однородные объекты землепользования – это объекты землепользования, имеющие одинаковые характерные для них основные признаки

Подберите правильный ответ

Верны ли определения?

А) Односторонняя реституция – это вид реституции, при которой все исполненное обратно получает только добросовестная сторона, а вторая – передает в доход государства

В) Односторонняя реституция – это вид реституции, при которой все, что исполнено, передается в доход государства, если обе стороны действовали умышленно

Подберите правильный ответ

Верны ли определения?

А) Организованный рынок недвижимости – это хозяйственный оборот недвижимости и прав на нее в строгом соответствии с действующим законодательством с участием лицензированных профессиональных посредников

В) Организованный рынок недвижимости – это купля-продажа объектов на бирже недвижимости

Подберите правильный ответ

Верны ли определения?

А) Оспоримая сделка с объектом землепользования – это сделка с объектом землепользования, которая считается, недействительной по решению суда

В) Оспоримая сделка с объектом землепользования – это сделка, которая совершается для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия

Подберите правильный ответ

Верны ли определения?

А) Принадлежность – это движимые предметы, которые связаны с недвижимым объектом общим назначением, служат ему и могут быть отделены от него по решению собственника недвижимого имущества (люстра, встроенная мебель и др.).

В) Принадлежность – это составные неотторжимые части недвижимого имущества, которые не могут быть отделены от него без несоразмерного ущерба как самому объекту недвижимости, так и отделяемой части

Подберите правильный ответ

Верны ли определения?

А) Притворная сделка с объектом землепользования – это сделка, прикрывающая другую сделку, которую стороны действительно имели в виду совершить

В) Притворная сделка с объектом землепользования – это сделка, которая совершается для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия

Подберите правильный ответ

Верны ли определения?

А) Регистрационный округ – это территория, на которой действует учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

В) Регистрационный округ – это объект земельных отношений – часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке

Подберите правильный ответ

Верны ли определения?

А) Сделки с недвижимым имуществом – это правовые действия, направленные на установление, изменение, передачу и прекращение прав на недвижимое имущество

В) Сделки с недвижимым имуществом – это комплекс изыскательских работ при выполнении землеустройства

Подберите правильный ответ

Верны ли определения?

А) Содержание недвижимости – это множество (класс) предметов, отображаемых в данной категории (здания, сооружения и т.д.)

В) Содержание недвижимости – это совокупность отличительных признаков, ядром которых является сущностное свойство: неподвижность, неперемещаемость в пространстве, непотребляемость, долговечность и др.

Подберите правильный ответ

Верны ли определения?

А) Существенные неотделимые части недвижимости – это движимые предметы, которые связаны с недвижимым объектом общим назначением, служат ему и могут быть отделены от него по решению собственника недвижимого имущества

В) Существенные неотделимые части недвижимости – это составные неотторжимые части недвижимого имущества, которые не могут быть отделены от него без несоразмерного ущерба как самому объекту недвижимости, так и отделяемой части (например, лифт и т.п.)

Подберите правильный ответ

Верны ли определения?

А) Фасетный метод классификации объектов землепользования – это метод, который предполагает параллельное разделение множества объектов землепользования на независимые группы (виды, подвиды)

В) Фасетный метод классификации объектов землепользования – это последовательное (по ступеням) разделение множества объектов землепользования на соподчиненные группы

Подберите правильный ответ

Верны ли определения?

А) Физический срок жизни объекта недвижимости – это период от дня ввода объекта в эксплуатацию до даты сделки или оценки

В) Физический срок жизни объекта недвижимости – это период реального существования объекта в функционально пригодном состоянии до его сноса (разрушения)

Подберите правильный ответ

Верны ли определения?

А) Фиксчерс – это движимые предметы, прикрепленные к земле или размещенные в зданиях и сооружениях так, что они стали неотъемлемой частью объекта недвижимости

В) Фиксчерс – это любой набор прав и интересов, не составляющих в сумме полное (абсолютное) право собственности на недвижимость или ее составные части

Подберите правильный ответ

Верны ли определения?

А) Хронологический срок жизни объекта недвижимости – это период от дня ввода объекта в эксплуатацию до даты сделки или оценки

В) Хронологический срок жизни объекта недвижимости – это период прибыльного использования объекта, когда осуществляемые улучшения вносят вклад в стоимость недвижимости

Подберите правильный ответ

Верны ли определения?

А) Чэтл – это движимые предметы, прикрепленные к земле или размещенные в зданиях и сооружениях так, что они стали неотъемлемой частью объекта недвижимости

В) Чэтл – это любой набор прав и интересов, не составляющих в сумме полное (абсолютное) право собственности на недвижимость или ее составные части

Подберите правильный ответ

Верны ли определения?

А) Экономический срок жизни объекта недвижимости – это период от дня ввода объекта в эксплуатацию до даты сделки или оценки

В) Экономический срок жизни объекта недвижимости – это период прибыльного использования объекта, когда осуществляемые улучшения вносят вклад в стоимость недвижимости

Подберите правильный ответ

___ объектов недвижимости – это распределение множества объектов недвижимости на их подмножества по сходству или различию в соответствии с избранными признаками и методами

___ называются осознанные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение их прав и обязанностей

___ сделки с объектом землепользования совершаются для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия

___ неустойка засчитывается в общий размер убытков кредитора, а убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой

___ износ – это убытки, вызываемые внешними по отношению к границам недвижимости факторами: близость железнодорожных путей, автостоянок, бензоколонок, ухудшение экономических условий и других обстоятельств, снижающих стоимость объекта и получаемые доходы от него

___ неустойка – взыскание только неустойки, но не убытков

___ функция рынка недвижимости состоит в реализации стоимости и потребительной стоимости недвижимости и получении прибыли на вложенный капитал

___ – объективная особенность объекта землепользования, проявляющаяся при его эксплуатации, управлении или пользовании

___ – применение объекта собственности в соответствии с его назначением по усмотрению и желанию пользователя или собственника

___ – это ограниченное вещное право

___ – это совокупность свойств недвижимого имущества, определяющих его пригодность удовлетворять разнообразные потребности людей в соответствии с функциональным назначением

___ износ объекта недвижимости считается неустранимым, когда издержки на его исправление превосходят вклад, добавляемый к стоимости объекта

___ неустойка – взыскание неустойки наряду с полным возмещением убытков

___ срок жизни объекта недвижимости – это период прибыльного использования объекта, когда осуществляемые улучшения вносят вклад в стоимость недвижимости

___ цикл – это законченная последовательность процессов существования недвижимости от ввода в эксплуатацию (от создания) до прекращения

___ эксплуатации – это степень защищенности людей от воздействия опасных и вредных факторов, возникающих при эксплуатации объекта землепользования

___ – это первичный компонент собственности, основанный на законе физического контроля над участком, возможности иметь его у себя, содержать в своем хозяйстве, на балансе и т.д.

___ – это способность своими действиями приобретать и осуществлять права, создавать обязанности и исполнять их

___ износ объекта недвижимости означает несоответствие объекта действующим стандартам с точки зрения его функциональной полезности: удобства планировки, инженерного обеспечения, размера кухни, оборудования и др.

___ иск – способ защиты права собственности, с помощью которого собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения

___ называется сделка, прикрывающая другую сделку, которую стороны действительно имели в виду совершить

___ неустойка – взыскание либо неустойки, либо убытков