Тесты онлайн, бесплатный конструктор тестов. Психологические тестирования, тесты на проверку знаний.
|
|
Список вопросов базы знанийГосударственное управление собственностью.Вопрос id:26067 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Жилье используется в качестве … ?) средства обмена ?) средства расчета ?) места проживания ?) товара Вопрос id:26068 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В договоре ипотечного кредита предусмотрено (а) … ?) принятие мер по сохранности заложенного имущества ?) возможность неоднократного заклада жилья приобретенного по ипотечному кредиту ?) обращение взыскания на имущество в порядке определенном законом ?) право на судебное разбирательство Вопрос id:26069 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В зависимости от субъекта кредитования ипотечные кредиты выдаются … ?) застройщику на строительство жилья ?) подрядчику на строительство жилья ?) юридическому лицу для строительства дополнительного цеха ?) индивидуальному частному предпринимателю торговли на приобретение стройматериалов Вопрос id:26070 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансирование строительства жилья производится за счет … ?) собственных средств ?) бюджетных средств государственных и местных органов ?) кредитов банка ?) амортизационных средств предприятий ?) инвестиций частных лиц Вопрос id:26071 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. При выдаче ипотечного кредита банк принимает во внимание: ?) состав семьи заемщика ?) личный годовой доход заемщика ?) многодетность семьи ?) большой постоянный доход ?) гарантию фирм или организаций в погашении кредита ?) небольшой семейный доход, но работающих в высокодоходных организациях ?) доход годовой семьи Вопрос id:26072 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотека – это кредит под залог … ?) строящегося имущества ?) любого имущества ?) определенного объекта недвижимости ?) приобретенного жилья ?) уже построенного жилья Вопрос id:26073 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Индексируемые кредитные инструменты, используемые в жилищном строительстве, гарантируют банку … ?) значительно увеличить сумму кредита по сравнению с кредитами по фиксированным или изменяющимся кредитным ставкам ?) определенный уровень дохода ?) давать кредит заемщику на погашение ранее взятого в этом банке кредита ?) страхование от риска потери финансовых средств Вопрос id:26074 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансовый леверидж – это … ?) кредит под приобретение земельного участка ?) вложение нераспределенной прибыли в реконструируемый объект ?) привлечение заемного капитала для завершения инвестиционной сделки Вопрос id:26075 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Более высокий процент ссуды в величине залога … ?) отталкивает клиентов ?) увеличивает риск банка ?) уменьшает риск банка ?) привлекает клиентов Вопрос id:26076 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Обращение взыскания на заложенное имущество производится по решению … ?) кредитодателя ?) суда ?) заемщика кредита Вопрос id:26077 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В зависимости от объекта кредитования ипотечные кредиты можно подразделять на … ?) ссуды под освоение дачного участка ?) ссуды для приобретения земельных участков ?) ссуды на жилищное строительство ?) ссуды на освоение земельных участков под нежилые строения ?) ссуды на приобретение мебели для жилья Вопрос id:26078 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Финансово-кредитные механизмы финансирования жилищного строительства ?) форфетирование ?) расширение перечня имущества сдаваемого в залог ?) институт залога ?) вторичный рынок закладных ?) правительственные соглашения ?) лизинг ?) ипотечный кредит Вопрос id:26079 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотечный кредит выдается на … ?) строительство жилья ?) приобретение товаров народного потребления ?) погашение ранее взятого кредита на приобретение дачи ?) приобретение жилья Вопрос id:26080 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Индексирование закладных инструментов используемых в инвестировании жилищного строительства обеспечивает … ?) приведения платежей к реальной проектной ставке ?) стимулирование к долгосрочному погашению ссуды ?) предоставление ссуды на льготных началах ?) баланс выданных ссуд в соответствии с инфляцией ?) своевременный возврат ссуды Вопрос id:26081 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. В залог под ипотечный кредит принимается имущество стоимостью …. ?) равной величине кредита и процентов по нему ?) равной величине кредита ?) выше стоимости кредита и процентов по нему Вопрос id:26082 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Ипотечный кредит с шаровыми платежами – это кредит с … ?) выплатой добавленного процента ?) переменной ставкой ?) частичной амортизацией и итоговым шаровым платежом ?) нарастающими платежами ?) выплатой только процентов ?) замораживанием процентных выплат до истечения срока Вопрос id:26083 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Гарантия обеспечения возврата ипотечного кредита обеспечивается … ?) использованием вторичного рынка закладных ?) распиской заемщика, что кредит будет своевременно возвращен ?) соотношением величины и размера залога ?) состоянием заложенного имущества Вопрос id:26084 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. Риск процентной ставки ипотечного кредита – это … ?) потери при реинвестировании вызванные ранним погашением кредита ?) потенциальные потери, вызванные финансированием периодичности пересмотра ставок процента по кредитам ?) несвоевременная проплата заемщиком кредитных платежей Вопрос id:26085 Тема/шкала: Ипотека и ипотечное кредитование. При ипотечном кредитовании объектом залога является … ?) коттедж ?) приобретение земельного участка ?) земельный участок, не зарегистрированный в едином государственном реестре ?) строительство жилья Вопрос id:26086 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Рентный мультипликатор, используемый в методе сравнительного подхода оценки недвижимости – это отношение продажной цены объекта к … ?) действующей валовой выручке ?) потенциальной валовой выручке ?) чистой прибыли Вопрос id:26087 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Основополагающий принцип сравнительного подхода к оценке недвижимости – принцип … ?) замещения ?) соответствия ?) сбалансированности Вопрос id:26088 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При анализе продаж сравнительным рыночным подходом к оценке недвижимости проводится … ?) выявление недавно проданных сопоставимых объектов ?) проверка достоверности информации о сделке ?) проверка правовых отношений оцениваемого объекта Вопрос id:26089 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При исследовании объекта недвижимости при сравнительном подходе к оценке принимается во внимание … ?) сравнение объекта недвижимости с аналогичным объектом ?) сравнение количественных и качественных параметров объектов ?) выявление подходящих объектов для сравнения ?) внесение количественных и качественных корректировок Вопрос id:26090 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При сравнительном рыночном подходе к оценке недвижимости используются … ?) исключительно объекты недвижимости абсолютно идентичные по всем сравниваемым характеристикам ?) объекты аналогичные и сходные с оцениваемыми ?) объекты близкие по сравниваемым параметрам Вопрос id:26091 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. Оценку рыночной стоимости недвижимости методом сравнения продаж проводят с использованием … ?) коэффициента будущей стоимости аннуитета ?) общего коэффициента капитализации ?) валового рентного мультипликатора (коэффициента валовой ренты) ?) коэффициента приведения финансовой ренты Вопрос id:26092 Тема/шкала: Сравнительный (рыночный) подход. При сравнительном подходе оценки недвижимости в качестве сравнительных элементов условий финансирования используют … ?) договоры об участии ?) порядок проплаты за приобретаемый объект ?) процентную ставку ?) условия продаж Вопрос id:26093 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Понятие “Стоимостной метод оценки” и “Затратный метод оценки” тождественны ?) нет ?) да Вопрос id:26094 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Сопоставление и сравнение оцениваемого земельного участка со сравнимыми свободными участками производится с использованием данных по … ?) физическим характеристикам ?) правам на земельный участок ?) условиям продажи ?) местоположению ?) форме сделки Вопрос id:26095 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. В поэлементном способе расчета восстановительной стоимости объекта недвижимости производится … ?) детальный обсчет восстановления каждого элемента рассматриваемой недвижимости ?) средний показатель расчета сметы ?) укрупненный расчет сметы Вопрос id:26096 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Метод количественного анализа заключается в сопоставлении смет на … ?) материалы ?) затраты труда ?) все виды работ Вопрос id:26097 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Функциональный износ – это ситуация когда объект … ?) изношен в процессе его эксплуатации и потерял стоимость ?) не соответствует современным стандартам, в результате потерял стоимость ?) находится в приспособленном помещении и не отвечает функциональным требованиям по прямому назначению Вопрос id:26098 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Затратный подход в оценке недвижимости применяется при … ?) выборе профиля объекта недвижимости ?) выборе наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка ?) приобретении объекта в спекулятивных целях ?) оценке зданий специального назначения ?) реструктуризации объекта Вопрос id:26099 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Рыночной считается цена, когда … ?) уравновешиваются предложение со спросом ?) предложение превышает спрос ?) спрос превышает предложение Вопрос id:26100 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Величина накопленного совокупного износа – это … ?) возможность реконструкции рассматриваемого объекта ?) стоимость восстановительных работ рассматриваемого объекта недвижимости ?) определение различий в характеристиках нового объекта с реально оцениваемым объектом Вопрос id:26101 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. При оценке земельного участка методом развития используются данные … ?) капитализации доходов, полученных за счет арендных платежей ?) анализа наилучшего варианта использования земельного участка, не имеющего аналогов в сравнимых продажах ?) соотношения между стоимостью земельного участка и возведенных на нем улучшений Вопрос id:26102 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Затратный подход в оценке недвижимости используется при оценке … ?) объекта сдаваемого в аренду ?) долгов компании ?) незавершенного строительства ?) реконструируемого объекта ?) страхуемого объекта ?) объектов интеллектуальной собственности ?) уникальных объектов ?) пакета акций Вопрос id:26103 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Данные, которые необходимо иметь для оценки рыночной стоимости земельного участка, на котором предполагается строительство коттеджей ?) экономические факторы характеризующие участок ?) отведенное место в заповедной зоне ?) социальные характеристики участка ?) физические характеристики участка Вопрос id:26104 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. Объектом оценки земельного участка является: ?) право использования на правах аренды ?) право собственности на земельный участок ?) право использования на правах субаренды Вопрос id:26105 Тема/шкала: Затратный подход к оценке недвижимости. При определении восстановительной стоимости объекта оценка ведется … ?) только реконструируемых узлов, элементов, объектов ?) всего объекта подлежащего восстановлению ?) поэлементно Вопрос id:26106 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Для расчета ставки дисконтирования используется метод … ?) сложных процентов ?) динамики роста цен на недвижимость ?) цены капитальных вложений Вопрос id:26107 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Чистая текущая стоимость положительна, если ставка дисконтирования … внутренней ставки дохода ?) меньше ?) больше Вопрос id:26108 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Условно постоянные расходы при оценке недвижимости – это расходы, … ?) зависящие от степени загруженности объекта ?) размер которых не зависит от степени загруженности объекта ?) ежегодно отчисляемые в фонд замещения Вопрос id:26109 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. При методе дисконтирования денежных потоков производится … ?) расчет потенциального валового дохода ?) расчет ставки дисконтирования для будущих денежных потоков ?) расчет срока выполнения инвестиционного проекта ?) определение эффективного валового дохода Вопрос id:26110 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Доходный подход – это … ?) оценка нежилой недвижимости ?) метод оценки интеллектуальной собственности ?) оценка жилой недвижимости ?) метод оценки используемой для любой вещи Вопрос id:26111 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Чистый операционный доход – это … ?) потенциально валовый доход ?) эффективный валовый доход ?) рассчитанная устойчивая величина ожидаемого чистого дохода Вопрос id:26112 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Метод прямой капитализации – это расчет … ?) будущей стоимости аннуитета ?) коэффициента капитализации, преобразующего будущий чистый доход в стоимость объекта ?) будущей стоимости актива Вопрос id:26113 Тема/шкала: Доходный подход к оценке недвижимости. Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации – это … ?) сумма ставки процента по кредиту и коэффициента фонда погашения ?) сравнение оцениваемого объекта с объектом аналогом ?) прибавление к базовой безрисковой ставке процента поправки на различные виды риска Вопрос id:26114 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Частные инвестиции в недвижимость направлены на … ?) получение прибыли ?) регулирование экономики ?) создание новых и реконструкцию действующих производственных мощностей Вопрос id:26115 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Для объективной оценки эффективности инвестиций в недвижимость необходимо иметь данные по … ?) себестоимости основных видов производственной деятельности предприятий в расчетном периоде ?) техническому состоянию ?) возможным источникам и условиям финансирования ?) наличию подобных объектов недвижимости ?) стоимости строительства ?) ресурсным затратам Вопрос id:26116 Тема/шкала: Управление инвестициями в недвижимости и их оценка. Величина инвестиций по инвестиционному проекту в недвижимость – это … ?) работа с банком по получению кредита под инвестиционный проект ?) размер капиталовложений предусмотренных инвестиционным проектом ?) объем средств, которые инвестор готов вложить в инвестиционный проект |
Copyright testserver.pro 2013-2024
- AppleWebKit